你们知道为什么要提前还款呢？因为按揭贷款利息高，公司个体经营贷款利息年化3.7左右，所以大家都提前还款，重新变成公司经营贷款，另外国家大力扶持小微企业
这段时间可把贷款公司赚饱了，其实很多人没有真正实力提前还贷，但巨大的利差让原来买房的人心在滴血，我有一个朋友两年前买的5.8的利息，现在3.8每天心都在滴血啊，前些时找贷款公司抵押贷出100多万准备提前还款，说是可以省四五十万的利息，我也准备这么干的，所以银行真的该降存量房利率了，要不然钱都让贷款公司赚去了
从去年开始，随着土地财政遇到困难，防控对经济的影响，很多地方尤其是中小城市财政顶不住，所以开始各种办法刺激房地产市场。包括鼓励公务员带头买房，利用城投公司高价拿地，降低贷款利率等等。现在又在公积金上做文章。说什么也要维持“高房价”不放松。但这些做法收效甚微。
根本原因是，中国大江南北的高房价，主要是房子作为金融产品的投资属性推动的，不是普通老百姓的刚需（使用需求）决定。所以要稳房市就要温富人的炒房预期。但是中国的富人们非常聪明，投资理财知识，信息渠道和敏感性，不是那么容易忽悠。
对于普通老百姓来讲，这时候买房要谨慎、观望。还记得《亮剑》里面的一段话么？就是李云龙打平安县城的那段，有个团长说“敌人越疯狂，就越说明阻击的重要性”。对于普通老百姓来讲，宁愿错过，也不要高位站岗。（转）
贷款的才是笨蛋，年头贷一百万，年底还一百万，由于物价不断上涨，可以理解为贷一百万，还八十二万，但你没算利息呀？你见过做亏本生意的贷款公司吗？自以为聪明，所以当然是存钱好，别听他瞎BB。
凯恩斯：依据“真香”定理，有下一个价值洼地
今天比较受关注的信息是LPR降低了5个基点。事情大约是这样的，在这一轮改革之前，长期的LPR利率一般在4.30%，由于央行确定的1年期贷款基准利率是4.35%。改革之后，先是到4.25%，如今是4.2%。
表现上看，LPR作为实际利率的确下行。但投资人不要将其等同于降息。这个报价真正有效的是银行间利率市场，也就是小银行获得资金可能更加简便。至于其他方面，诸如房贷，公司贷，消费贷。这部分利率不可能因为LPR而产生太直接的影响。利率水平是和风险挂钩的，LPR只代表最低风险那部分客户拿钱的成本。
故而对于金融板块，个人觉得也许依然利好两端。比如工行和农行，他们资金量大，不在乎少赚点，就在乎资金出不去。这部分企业走量弥补了利率调低的业绩缺口。另一部分是非银金融和小银行，还有民营银行，他们是批发资金的客户，这样就有更多生意可以做。
如今真正的降息手段是降低MLF等工具的利率，也就是央行批发资金给商业银行资金所用的利息。
另外美国取消了400项项目，这个幅度实际上超出了很多人的想象，中美之间正在相向而行，这事闹了一年半了，也该收一收，好好的思考地球的未来了。美国大选临近，这十分有利于解决事态。
综合上面几点，北向流入，罗素标普纳入，LPR利率下行。下周A股应该还是可以继续上行。暂时没有负面搅动市场。站稳3000点之后，市场会继续去尝试突破3048，大概率能够突破继续上行。当然，预测市场仅供参考。今年的确有太多黑天鹅事件，防不胜防。
有个消息要看一下：交通强国建设纲要出炉，印发《交通强国建设纲要》，到2035年基本建成交通强国。这个政策实质上是稳增长，虽然交通股爆发，但我们对于基建持续性保持怀疑，如果要做，可以关注点放在业绩较好的公司。
在现有格局下，短期的投资人，依然可以关注高端制造业。我们发现大族激光和埃斯顿从底部上来了，而且涨幅不错，大族激光负面加上半年报不佳，本来是深受打击的。但是投资人对于制造业未来很看好，无论是机器人，还是激光设备，都是先进制造业必需品。
至于金融类，个人认为的确是有利好，但是这个板块波动性太大，不确定性过多。所以还是偏向于制造业。前期涨幅很大的消费品类，也许未来很难再便宜了，这个位置不划算，但也很无奈。
至于医药领域，带量采购依然需要重点关注，控费会到什么程度拭目以待。总之，医药以不受带量采购影响的生物制药，医疗服务和流通为主，仿制药则来日方长，不用急，现在股票能买的还很多。
【以上内容仅代表个人投资建议，股市有风险，投资需谨慎！】
作者简介：
凯恩斯
好人好股高端操盘手商学院名誉院长，对外经贸大学客座教授，中国人民大学操盘学高级讲师、清华大学操盘学特训讲师，中央电视台CCTV2《交易时间》特聘专家， 《操盘大讲堂》特聘教授。
曾经在北京电视台公开讲解如何选择三年十倍大牛股，所举的案例最终在底实现了十倍的盈利。 凯恩斯是目前国内唯一在价值投资领域做到可量化的实战型学者。
看《狂飙》，没想到连电力公司，供电局都能吸买房老百姓的血。
楼盘规划时，电力实业公司多收房地产开发商一笔钱，验收房子时，供电局再多收一笔。
层层剥削下来，多出来的成本都是让买房的老百姓买单。
老百姓买房都是贷款，利息又养活了银行。
还贷款的30年拼命工作，一不小心就会累出一身病。
要是知道自己的劳动成果背后养的是一群吸血鬼，老百姓不寒心才怪。
幸好这只是电视剧里的情节，这种事没落在自己身上，现实中也还没听说过这样的事，感恩美好的生活。#狂飙##影视杂谈#
