你买的房子，在你还清银行贷款之前，还不能算是你的资产，只能算是你和银行的共有资产。物业其实是银行派来看守这些资产的。物业主要服务和保护的对象是银行的资产，同时顺便服务和保护一下“业主”，所以你现在知道为什么物业这么牛，不受“业主”的节制和约束，还取消不了。#房子# #资产# #银行# #物业#
为什么银行股和地产股同时那么庞大，地产一方面是银行资产，房地产贷款与房贷构成了银行资产，另一方面，高价房地产创造了大量货币，其基础是购房者信用，货币从本来是购房者的未来财富转移到开发商和房主手里，再存到银行，构成银行负债。银行资产负债高增长的核心是什么呢？没错，就是高房价。所以，二者是一个孪生兄弟。这对兄弟茁壮成长的根基是什么呢？直接来看是居民信用，即居民收入，根本来源还是实体经济。所以，倘若地产与居民收入偏离过大，这种增长是不可持续的。也可称为系统性增长困境。日本当年是不是走过了这个过程呢？所以，银行整体上没有什么机会，有的话也只可能是摆脱地产魔咒的银行，比如发力财富管理的招商银行，宁波银行等。#银行股# #招商银行#
