银行贷款买卖合同无效 房屋买卖合同签订后 银行未发放贷款

银行抵押权为担保物权，即使房屋买卖合同无效，原房主的返还财产请求权也不能排除银行抵押权的强制执行。

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“借”给朋友办贷款的房子被拍卖？哪种救济才正确？

这个处理意没毛病，合理合法。陈女士与新房主签署的房屋买卖合同为无效合同。