【深圳刚需买房指南：300万预算买哪里？~平湖&光明篇】
续接上篇龙岗区的300万新房选择，本篇重点介绍平湖，光明的新房选择。
再重复一遍假设，300万的新房+三房，如何选择。第一篇里网友们评论不少，简单回应一下。
1.关于4～5年如何凑够90万首付？这个一个人是困难，对于两个人的家庭还是有可能的。[抠鼻]
2.关于罗湖、布吉是否可以达到这条件，据我所知，新房+三房+300万预算，布吉你都搞不定，就不要说罗湖了。罗湖是卖不上价，但瘦死的骆驼比马大。。[捂脸]
3.关于我写这种文章是不是5毛。熟悉我的老粉都知道kfs被我基本都hei完了，因为目前市场说实话的太少，你不信可以翻我前面的文章，只是客观给大家一些分析和参考。
好前面啰嗦完了，书归正题。先说平湖。
平湖这个地方之前也说过，工厂和农民房欠账太多，核心产业是物流，距离龙岗核心发展区域中心城和坂田都很远，所以没什么大的发展前途。但是考虑到300万的预算，能选的有限，沿着外环高速从龙岗往西过了东莞就是平湖。
平湖唯一的新房合正新悦，相对龙岗的信城缙悦城、勤诚达誉府、桑泰龙樾等，位置相对都要好得多，距离地铁10号线平湖站1.3公里，也不属于地铁盘。
缺点还有容积率7.1高，跟农民房差不多，周边面貌差，都是工厂农民房，周边商业也不行，倒平湖万达广场都要3公里。。。
最关键的，这个盘77平只有两房，三房最小要去到96平。均价4.28万，开盘当时给出93折，折后均价3.98万，只是可惜三房户型太大，预计最便宜的三房也要去到350-360万左右。另外这个盘开盘实际去化只有5%，目前听说只有两个98折，所以能不能砍到开盘的93折也存在未知数。[捂脸]
总之，这个盘可以做个比较，平湖目前在售的新盘也只有它，如果超预算太多或忍不了那么多缺点也可以不考虑，我写一下它主要因为有网友在评论区里问了，因为卖的不好，我判断它后续打折的力度也会比较大。[捂脸]
再来看光明，其实300万的预算，在光明也不是太好选，都怪深圳的房价实在太高。热门一点的凤凰城、中心区、高铁站片区最便宜都要4.4万的单价，还是毛坯。。。
所以只能往老区那边去，目前只能看看位于马田街道的金地明峰府，均价带装修4.5万，最关键有81平的三房户型，最低总价在350万左右
据说开盘有98折，目前的折扣不清楚，开盘也卖得不咋地，一共575套，开发商的大红喜报宣称开盘当日共销售263套，总成交金额10.5亿元，去化率在46%，但实际彪哥在开盘两周后查询深圳房地产信息平台，显示金地明峰一共才卖了66套，实际此盘去化率才11%。
这个盘之所以比较便宜，是因为它所处的马田街道公明组团是光明最差的地段。
这个盘唯一的优点就是地铁方便，距地铁6号线薯田埔站直线约150米，属于正宗地铁盘，但是周边面貌太差，都是老旧的工业园。整个光明片区的各种高大上规划就跟这边毫无关系！但就算地铁近，也有个问题是6号线天铁的噪音问题，项目几乎是贴着6号线一字排开的。
所以总结来说，300万得3房在光明也不好买。如果不着急的，你完全可以再等等。一来3、4季度还会有更多的新盘入市，二来前面新盘的库存压力会催生新的优惠。[捂脸]目前楼市继续向下的趋势十分明显，yang行今天选择了MLF降息，充分表明大家都不买房了，所以只能把房贷利率继续往下降，然后刺激大家买房。所以目前这个时候，刚需完全不需要急着出手，可以静静地等待更大的优惠出现。
#深圳买房# #头号周刊# #发现深圳美好#
你说的太对了，目前房价低谷期，在深圳上班，买不起东莞和深圳的。大亚湾，真的是一个不错的选，凡事都有双面性，很多人看不到[我想静静][灵光一闪]//@执着的金桔qC:在深圳各中心区上班，住龙华，平湖，布吉，龙岗等地的人，每天通勤也是要一个小时+吧？小家庭租2房的，房租要3000左右吧？还是城中村的。 如果14号线通车，沙田站到福田按1小时算，住临深的就按2小时通勤时间算。（开车一个多小时）买100万临深的房子，贷70万，现在4.25的利率月供3500左右。我觉得这是一个有家庭，在又买不起深圳和东莞的男人，为了老婆孩子临深买房是最好的选择。可能自己每天通勤会很辛苦。
跳跳在深圳
深圳朋友吐槽，她在惠州的那套房子。前年可以卖90万，去年可以卖80万，今年只能卖70万，关键看房的人都没有。提起这件事，她就恼火，早知道前年就卖掉了。搞得现在，想卖都没有人买。中介说：等深圳地铁14号线和16号线开通以后，行情会好些。你觉得，深圳地铁14号线和16号线开通以后，惠州的房价真的会好吗？
电子厂32一小时，每天做10个小时，320块钱做满三个月给奖金11,000元，还给报销火车票，还可以买五险一金，这电子厂的待遇挺优厚的，我都有点心动了。
今天在boss直聘上看到我们嘉兴平湖这边有招聘的，一沟通又是苏州那边的，发信息过来，想和我加微信聊，还是一个漂亮的小姐姐呢，问我能不能到苏州那边工作，我一看这不又是苏州那边的黑中介吗？没事和小姐姐调一番也不错哦[笑哭]
说这么一大堆，不还是想把我骗去做普工吗到你苏州那边搞个5000左右，我在嘉兴这边又不是搞不到，何必舍近求远呢[what]大家遇到苏州那边中介，接待你的基本上都是小姐姐美眉哦!千万不要被她们给诱惑了，她们看似貌美如花，实则是吃人不吐骨头的骗子。
电子厂啥时候有八九千的工资了，上万的工资了，只要脑子清醒一点都不会相信，这苏州的黑中介的确是厉害，他们的网点遍布全国各地，在各个地方散布招工信息，简直是无孔不入，你还真别说每个月都能骗很多很多的人，大家一定要擦亮眼睛，不要相信跨省的中介，在你当地通过中介找工作可以去看，这一点切记啊。
看看中介多黑呀，我说问她借500块钱当路费，到时候发工资还她800 ，300块钱当利息她都不肯，后来借300还500，她也不肯不理我了，什么事嘛，问你借钱给你这么高的利息都不同意[害羞]一点同情心都没有[捂脸]
1998年的100多元能买些什么东西？那时候的存折余额106.5元，到今天连本带息能取出多少钱？想知道答案吗？往下看：（附银行明细）
今天在银行办理业务，偶然间发现我名下有一张存折，柜台职员问我还在不在用，我绞尽脑汁也没有想起来什么时候还有过这么一张存折，于是叫她把明细打出来看看。
由于时间太久了，明细只能从显示。在明细中最开始的一条信息是6月21日。在这一天结息0.05元，余额显示29.04元，看到这里心中甚喜，以为这么多年加上利息应该会有百把元吧，于是眼光急迫的随着纸张下移并转至第二页结束，竟然看到的余额为零！
再回过头仔细的看着明细，发现了规律，每季度结息一次和扣款一次，每次利息0.02元，扣款是3元，如此循环。几个月过后利息只剩下0.01元，扣款照旧是3元。
直到12月21日清零为止。我整理了一下思绪却看到了银行那贪得无厌的嘴脸……
扣光就扣光呗，我还是有能力扳倒银行咋地？！在职员问我要不要注销此存折时，我行驶了它的最后一次权利：“麻烦你帮我查一查这张卡是什么时候、在哪里办的可以吗？”
职员看我不失礼节，又找不到理由拒绝，只好帮我查找，查找的结果是1998年在广东东莞市塘厦镇莲湖工业区的一个站点开的存折，最后一次取款后的余额为106.5元。106元在当初也要上好几天的班啊！
此时我终于想起来了，那是当初打工时办的一张存折，后来因工作调动来到浙江，随着时光的消逝对此存折的记忆便逐渐的模糊了。在我再一次要求打印所有明细时，得到的回复还是时间太久，只能从显示。
好吧，赶紧注销吧，否则照这样下去，银行会反过来向我讨债，按照他们这样的扣法，到最后欠他的一定是一个恐怖的数字，天啦，幸亏今天到银行办了这次业务，否则我的房子都将不保！
银行职员打印出好多张纸张，纸张上写着密密麻麻的条款，她从隔着厚厚的防弹玻璃与柜台面交界处的一个凹坑里递出这些纸张让我看后签字，我根本无暇阅读，也根本无法阅读～字太小了，我只好签了无数次字之后，终于注销了这张由欣喜到失望再到细思极恐的银行存折……
女同事瞒着老公借给了我20万元，半年后我去归还，她却给我讲了一个让我啼笑皆非的事情，也正是这个原因，我们陷入了僵局……
我今年53岁 ，湖南长沙人，大家伙都喊我东哥，目前我在一家民营企业做会计，月薪八千多。老婆小玉是个公务员，在政府部门上班，我们俩的工资都差不多。
老婆是我的同学，从小学到高中我们一直在一个学校，除了大学四年不在一起，不过这个并不影响我们的缘分。
毕业那年，爸妈就给我到处张罗对象，本来我是反对的，可因为不想惹他们生气，我几乎每天都奔波在相亲的路上。
无独有偶，我那天的相亲对象竟然是小玉，当我们一眼就认出彼此后，我们尴尬的笑了，缘分到了挡都挡不住啊。
我们很快就步入婚姻的殿堂，婚后俩人感情特别好，结婚几年了，从来没有红过脸，更别说吵架了。
我们公司出纳芳芳是老板的侄女，三十出头，人长得非常漂亮，因为一个办公室，我们在一起聊天的时候就特别多，偶尔加班，还会一起出去吃个饭什么的。
芳芳也已经结婚了，不过她老公在外地工作，很少在家，平时家里就她一个人，他们每天都有联系，或微信或qq，感情一直都很好。
半年前的一个晚上，我们加完班，刚要一起出去宵夜，老婆的电话打了过来，电话那头她有气无力的说自己突然头晕眼花，整个人都不好了，让我赶紧回去。
芳芳听说后，开着车和我一起回家把老婆送到了医院，检查结果令我吃惊：“脑出血”
老婆当时就被送入了重症监护室，第二天经医生会诊后，医生告诉我要马上进行手术，不然后果很严重。
面对高昂的医疗费用，我一下子显得手足无措，不知道如何是好，芳芳毫不犹豫的给我转了20万，还一再叮嘱我不要让她老公知道，这是她自己的私房钱。
有了这笔钱，老婆的手术很快就安排了，因为我花钱请了省会医院的专家，很庆幸，老婆的手术非常成功，术后经过半年的康复治疗，如今基本没有留下后遗症。
这件事我非常感激芳芳，如果没有她借我的钱，恐怕老婆已经……，不敢想，那些天就觉得人只要活着，比什么都重要。
我向芳芳保证，半年内一定连本带息还她，我和老婆省吃俭用终于凑够了二十万本金及两万利息，前天早上我要了芳芳的卡号，打算给她转过去。
芳芳却告诉我，这个钱其实不是她的，是公司一个久弃不用的账户上的钱，因为当时我急需用钱，她想都没想就把它取出来，借给了我。
我一听，彻底懵了，身为出纳，私自挪用公司的资金，这是违法的，可现在这个钱她当初又是借给我用了，追究下来岂不是我和她属于共同犯罪？
我在想，要不要把这件事情告诉老板？我该怎么办？
@极客平湖秋月
我认为，这件事情如果告诉了老板，也只会有一种结果，你走人他侄女留下来继续干，如果不告诉老板，迟早东窗事发，你一样洗脱不了共同犯罪的罪名，这件事情，你可能已经没办法撇清了。
要不遇到合适机会，就辞职不干走人吧！
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龙华观澜松元厦大型统建楼【御湖天城】8栋花园小区，双地铁口物业，双层地下车库，燃气已入户
深圳龙华观澜「御湖天城」6栋大型统建楼花园小区房，可落户，全新现楼，南北通透带阳台
龙华4号线松元厦站600米，6栋16层1200套，双层地下车库，大型花园小区房，
背靠小山，环围公园，聚风凝气，上佳风水宝地，居住旺财，旺丁，旺感情
人车分流管理，公共区域宝安不定时巡逻，小区绿化打理，24小时监控管理，停车场保安看守，公共设施设备维护保养。小区24小时全封闭式管理。
5分钟配套：松元公园、国惠康百货、振能小学、松元幼儿园、观澜中学、综合市场、观澜湖高尔夫练习场、柏朗思外国语学院
户型：
主打户型
两房：约84-95-101-102㎡
三房：约109-113-120㎡
均价：25800/平
付款方式：
一次性付款和银行分期，首付5成，分期5-8年，利息4厘
小区规模:
8栋368户花园小区10层﹣16层高，小高层，超低容积率，自带双层地下停车场，大型地面花园，人车分流
教育配套:
观澜中学、深圳市振能小学、东王实验学校、柏朗思观澜湖外国语学校、小星星第二幼儿园等
周边银行:
中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、深圳农村商业银行等
周边景观:
松元公园、观澜高尔夫、观澜湖生态运动公社、观澜湖旅游度假区、观澜海洋世界、观澜动植物园、观澜山水田园等
生活配套：
观澜湖新城MHMALL商场、沃尔玛、天虹商场、社区商业、国惠康百货、大型农贸市场等
龙华区中心医院（观澜人民医院）、深圳伟光医院、广州医科大学附属龙华中心医院、松元社康服务中心
交通配套：
1.项目周边主要交通分布梅观高速、高尔夫大道、外环高速等3条主干道贯通全城，5分钟进入快线路网体
系，龙华大道（扩展中）10分钟可达龙华中心，25分钟抵达龙岗平湖、坂田，30分钟抵达福田CBD。外环高速可联通沿江、广深、南光等纵向高速、东至盐坝高速，进而与珠三角高速公路形成联网，快速通达宝
安，光明，龙华、龙闵，坪山，大鹏六区。
2.项目200米双地铁：观澜湖与松元厦站。
必买理由
产权年限：70年（住宅用地）
①8栋2梯4户368户园花洋房
②天然气入已户
③双层下地停车场车，车位1：1.2
④双地铁口距零离物业
⑤梅观高速口约800米
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看房13424356919王经理【微信同号】
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40年前，北岛私吞舒婷10元钱的稿费！
如果现在退赔的话，应该退赔多少钱？
人们耳熟能详的《致橡树》，是舒婷的代表作，曾入选高中语文教材。
可是，你相信吗？40多年前，《致橡树》发表在中国规格最高的诗歌刊物《诗刊》上。至今，舒婷没有拿到一分钱的稿费。
事情的经过是这样的。
《致橡树》创作于1978年。舒婷将其发表在诗人北岛创办的杂志《今天》上。
一年后，《诗刊》编辑部主任邵燕祥在《今天》读到了这首诗，非常喜欢，于是将其发表于1979年第4期的《诗刊》。因为没有舒婷的联系方式，邵燕祥嘱咐有关部门把10元稿费寄给北岛，托他转交舒婷。
不料，北岛没有照办，一直不吭声。
后来的后来，北岛见到舒婷才“不好意思”地说：“稿费只有10块钱，我拿去喝酒了。”
虽然“不好意思”，却不还钱。舒婷面皮薄，也“不好意思”要。事情就这样不了了之。
这个北岛好歹也是个名人，竟然如此厚颜，而且让著名诗人邵燕祥夹在中间很是尴尬。
这件事让舒婷难以释怀。她写了篇散文专门说这事。这篇散文发表于第4期的《书屋》。在文章结尾，舒婷说“到现在为止我也没有拿到这笔稿费。”
谁都能听出这句话的弦外之音：“到现在为止北岛也没有把这笔稿费转交给我。”
如今，40多年过去了。如果北岛现在退赔的话，应该退赔多少钱呢？
按利息算太复杂，非专业人士根本算不清。
我是这样算的。上世纪70年代末，全国各地的工资差别不是太大。人们的工资普遍在三四十元左右。舒婷那时候生活很艰苦，从农村插队返城后，干的是苦力活，做过水泥工、挡车工、浆沙工等，工资也就30多元。对她来说，那笔10元钱的稿费不是个小数目，差不多相当于她工资的三分之一。
现在全国各地的工资差别就太大了。舒婷在直辖市重庆，重庆是一线城市。她的工资上万是肯定的。就算一万元吧，按照工资的三分之一，北岛应当退赔3300多元。
我这样算合理吗？
网友们对此有何看法？
【注】网络配图，如有侵权，留言即删。1、年轻时的舒婷；2、北岛；3、舒婷和北岛等诗人。
