每年的存量贷款的利率应随着年度贷款利率的调整而调整，购房者每年的月度还款额随年度利率变化而升降，这样就不会出现大量急着提前还款的现象了，这样也合理些。
银行会不会看大家都提前还款然后降低利息呢，这才是改变提前还款的办法
这两处不合理就是特别设计的[灵光一闪]//@穆九招:无论是提前还贷还是断贷，惊奇的展示了银行给购房者挖的两个大坑，一是央行基准利率下调，新贷款也能做到3.7%，但老的5-6个点的房贷利率居然不自动下调，逼着老百姓提前还贷。二是断贷后，贷款人房子被拍卖后不足部分款项仍需要偿还，而不是银行执行抵押品，银行一点风险都没有，几乎都是购房人承担。难怪银行利润这么高。这两处不合理设计急需改变。#房贷# #房地产# #提前还贷#
穆九招
无论是提前还贷还是断贷，惊奇的展示了银行给购房者挖的两个大坑，一是央行基准利率下调，新贷款也能做到3.7%，但老的5-6个点的房贷利率居然不自动下调，逼着老百姓提前还贷。二是断贷后，贷款人房子被拍卖后不足部分款项仍需要偿还，而不是银行执行抵押品，银行一点风险都没有，几乎都是购房人承担。难怪银行利润这么高。这两处不合理设计急需改变。#房贷# #房地产# #提前还贷#
#提前还贷潮再起 银行提高还款门槛#
一，目前提前还款的，大部分其实都是转贷了，用的都是过桥，自有资金非常少。
二，人数比大众认知的要多得多，利差有可能继续扩大，人数只会更多。
三，银行拖延提前还贷阻碍不了任何事。
这事根源还是在于整个经济不景气，且大部分人对于至少未来几年的经济形势持悲观态度。
再说白一点，在经济结构，社会结构，以及政治生态没有大的变化的情况下，这些所谓的政策不过都是炒冷饭，一个是没人信，另一个是有心无力。底层甚至所谓中产基本都已经把杠杆用到了极致。而那些有能力改变的人，早已经出去了或者在准备出去。
