首套房贷利率动态调整机制建立近一个月以来,郑州、太原、天津、厦门、福州、长春、沈阳等地宣布调整首套住房贷款利率下限。目前,多地首套住房贷款利率已经降至4%以下,进入“3”阶段。
【根据中指研究院不完全统计,新调整利率下限的城市接近20城调整首套房贷利率下限,珠海最低降至3.7%,郑州、厦门低至3.8%。】
促进观望者入市买房,又有新政策了。多地下调了首套房贷款利率。
对于有买房需求的人来讲,是个好政策啊!
(数据来源中指院)
【商贷利率】
①厦门:借款人家庭贷款已还清,首套利率由4.1%下调至3.8%、二套房仍保持5.1%。
②珠海:首套房利率由4.1%下调至最低3.7%。
③福州:首套房利率由4.1%下调至最低3.8%,二套房利率维持4.9%不变。
一二线城市下调首套房贷款利率,降至4%以下会成为常态。
地产链涉及到非常多的行业,不能让房地产拖累经济增长。
供给端解决房企的资金,需求侧刺激买房。以我们的市场容量而言,轻易不会刺激需求侧,一刺激就容易供需失衡,这也是我们一直深化供给侧结构性改革,而需求端通常讲需求侧管理的原因。
有产者一定不希望资产贬值,屁股决定脑袋的事。
诚然,投资房子的时代已经过去,但今年GDP要到5%以上,不可能让地产这么弱。
房子的投资属性趋弱,作为优质保值资产的属性仍在,例如作为抵押品。
房子的居住属性趋强,甄别核心地段,优质资源地段,核心地段的房产仍有抵御通胀的作用,而边缘地段则相反。
如果一二月份见到「天量社融」,不必惊讶。
今年的情况是投资、净出口、消费,找不出一个确定的增长点。鼓励企业加杠杆,信贷支持+财政补贴鼓励企业进行设备更新,引导新一轮的生产设备更新驱动的“投资周期”。
#经营性抵押贷款#没想到,开年很多银行政策都在调整,开年抵押爆款:
️ 年化利率3.2%,月息2厘6
️ 全国公司个体户都可以
️ 重点来了:不考察经营,不配任何产品
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