千万别做房抵
@汽车金融杨经理:千万别做 全网到底有没有人讲的清楚？或者说讲的清楚的能不能发的出来？#房抵 #金融#台州房产#抵押#金融常识
【这难道不是当代“潘金莲”吗？】
浙江台州，女子方某因暧昧对象吴某身负巨额债务，欲贷款帮其脱困，怕丈夫李某不同意，竟和暧昧对象精心制造“车祸”蓄意杀夫！丈夫侥幸活了下来，妻子和其暧昧对象均因涉嫌故意杀人罪被判刑！#女子为帮暧昧对象脱困蓄意杀夫#对此，笔者谈几点个人看法：
第一、案情简单经过：据公安机关深入调查，警方认定这是一起蓄意谋杀案，并不是简单的交通肇事逃逸案，很快警方就将涉案人员抓捕归案，其中就有李某的妻子方某。据到案的方某和吴某供述，方某和吴某早就是情人关系了，吴某因个人原因身负巨债，让方某想办法贷款50万，方某答应了；但贷款必须抵押房产，丈夫肯定不同意，吴某提出杀了李某，由于方某和李某感情一直很差，方某曾两次提出离婚，李某都没有同意，所以方某出于报复的心理就默认了吴某的提议，制定了这起故意谋杀亲夫案！
第二、方某和吴某这一对丧心病狂的婚外情人，为了抵押房产贷款，竟然萌生杀人年头，已经严重触犯刑律，必须为此付出代价。我国《刑法》第232条【故意杀人罪】的规定：故意杀人的，处死刑、无期徒刑、或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。这俩人犯故意杀人罪虽然是未遂，但是情节比较恶劣，后果也挺严重，必须从严从重惩罚！
第三、方某和吴某设局故意谋杀李某，造成李某受到严重伤害，他们除了要担负刑事责任之外，民事赔偿责任也跑不了。根据《侵权责任法》第16条规定：侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
对于“女子为帮暧昧对象脱困蓄意杀夫”这个事，你怎么看？我是@自在人生wub ，分享教育和生活常识，欢迎您的关注和支持。
台州机动车一辆疯狂竞拍成交了。昨天在浙江省台州市发生了一件疯狂竞拍成交的事儿。浙江省台州市的一辆吉利牌汽车，评估价57600元，第一次拍卖，降价拍卖，41000元起拍，有19人报名，经过了121次疯狂出价竞价，该车最后以67200元成交，溢价成交，高出评估价9600元成交，比起拍价高26200元！为什么第一次拍卖就这么受关注呢？
该车辆的具体情况:位于浙江省台州市路桥区泰顺汽修停车场。车牌号：浙JD36699。车辆品牌：吉利。车型名称：帝豪。车辆型号：JHC7002BEV60。国产/进口：国产。车辆类型：小型轿车。车身颜色：白色。使用性质：非营运。燃料种类：纯电动。排放标准：新能源。发动机号：K9L001037。驱动电机型号：TZ220XSFDM42A。驱动电机峰值功率：120KW。动力电池系统额定电压：354V。动力电池系统额定容量：150Ah。车辆出厂日期：1月。车辆初次登记日期：6月3日。检验有效期至：2024年6月30日。保险终止日期：6月4日。表显行驶里程：约132945KM。该车辆已查封，有抵押，有钥匙，违章记录:经网上查询有0次违章记录未处理（因网上违章查询的滞后性和局限性，以上信息仅供参考，请以有关部门的后台数据为准，相应的处罚由买受人自行处理）。
该车有碰撞事故，前保、后保、左前叶子板有刮擦碰撞痕迹未修复，右前车门、右后车门、右后车门门框、右底大边、右后叶子板等多处有刮擦碰撞修复痕迹，全车重新喷漆，电瓶亏电，胎压不足等（具体以现场看样为准）。车辆现停放在路桥区泰顺汽修停车场，停车费由买受人承担，自6月9日开始计费，10元一天，至提车日止。
该车辆评估价为57600元，起拍价为41000元，相当于7折起拍，吸引了12641人次围观，384人设置提醒，19人报名后经过了121次疯狂竞拍出价，并58次延时，最后该车辆以67200元成交，高出起拍价26200元成交。另外大家对本次拍卖成交有什么想说的呢？你们觉得花67200元竞拍拿下这辆车划算吗？有懂的朋友欢迎在评论区留言告诉我！#台州头条##台州##台州身边事#
#税务师考试倒计时#：还有60天！
《涉税服务相关法律》之重点恒重 章节——《民法基本理论与基本制度》 ，全新知识，进展很慢，一天才梳理完三个知识点：
考点一、民法的基本原则
考点二、民事法律事实
考点三、民事义务与民事责任
忽然发现法律也挺有意思，就是太考验记忆力。
考点一、民法的基本原则(有变化)
民法，是调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。
1、权利保护原则（任何组织或个人均不得侵犯）
2、 平等原则（法律资格、法律地位一律平等）
3、 意思自治原则（应按照自己的意思自主决定是否参与、如何参与以及解决纠纷的方式等，并承担自主从事民事活动的后果）
4、 公平原则（民事主体从事民事活动，应遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务）
5、 诚实信用原则
6、 公序良俗原则（外在要求、不得违反法律，不得违背公序良俗）
7、生态保护原则
物权法的基本原则
一物一权原则（一物之上只能有一个所有权，不允许有互不相容的两个以上的物权同时存在。）
一物一权原则是物权排他性的要求，不排除同一标的物上同时存在所有权和他物权，也不排除在同一标的物上同时存在两个以上不相冲突的他物权。
1、物权法定原则 （物权的种类和内容，由法律规定。）
2、公示、公信原则
公示原则，是指物权的存在与变动均应具备法定的公示方式的原则。
动产物权的法定公示方式为：占有和交付。不动产物权的法定公示方式：登记。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
公信原则，是指物权的存在与变动因公示而取得法律上的可信赖性。
善意取得制度是公信原则的具体体现。
考点二、民事法律事实
民事法律事实，是指符合民法规范，能够引起民事法律关系发生、变更和消灭的客观事实。
民事法律关系包括主体、内容、客体三要素，任何一个要素的改变都将导致民事法律关系的变动。
法律事实构成
法律事实构成，是指引起某一民事法律关系发生、变更和消灭的几个法律事实的总和。
继承遗嘱关系的发生，既要有有效的遗嘱行为，又要有遗嘱人死亡的事件，即为引起遗嘱继承关系发生的法律事实构成。（首先要有遗嘱，其次要死亡，同时满足才可以）
立遗嘱和合同行为属于法律行为。
考点三、民事义务与民事责任
民事义务分类：
1、法定义务与约定义务（打伤了就要赔钱，赔钱是法定，赔多少是约定）
2、专属义务与非专属义务
3、主义务和从义务(抵押借贷中，借款人的偿还借款义务是主义务，抵押人的担保借款人偿还借款义务是从义务)
4、积极义务与消极义务（同业竞争、竞业禁止）
民事责任
①依产生的原因分：侵权责任、违约责任、缔约过失责任
②依责任内容分：财产责任（支付违约金、赔偿损失）、非财产责任（赔礼道歉、恢复名誉）
③依复数责任人之间的内部关系分为：按份责任、连带责任
按份责任：复数责任人中的每一个人“仅按其确定的份额”承担责任，对超出其份额的责 任不承担责任。
连带责任：
A、 外部对权利人：复数责任人中的“每一个人”均有义务应权利主体的请求而承担“部分或者全部”责任。
B、内部责任人之间：按责任大小划分→平均承担；超过自己责任份额的，有权追偿。
④依侵权责任的构成要件和举证方式分：过错责任、推定过错责任、无过错责任
过错责任：是指以过错作为主观要件的侵权责任。加害人的过错须由受害人举证证明
推定过错责任是指以法律推定的过错作为主观要件的侵权责任。
加害人须自证无过错方能免责，加害人若不能自证无过错，法律即推定其有过错（举证责任倒置）
无过错责任，是指不以过错作为主观要件的侵权行为。免除了受害人对加害人过错的举证责任，同时，加害人也不得以自证无过错而免责。
民事责任的承担方式（11种）
停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；继续履 行；赔偿损失；支付违约金；消除影响，恢复名誉；赔礼道歉。
承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以组合适用。
免责事由：不可抗力、 正当防卫、紧急避险、紧急救助行为等
（知识点比较密集，做了表格对比）
近日，浙江台州市，仙居县的李军想起自己的一起车祸时仍心有余悸，原来在的一天李军发生了交通事故，被人追尾险些失去生命，经过警方调查背后是一起经过预谋、策划的故意杀人案，其中就有自己的妻子方婷，妻子早就与一个叫吴凡的男人有暧昧关系，为了帮吴凡还债，与其合谋计划杀死丈夫后使用房屋进行抵押，抵押款项用于还债。
真实版的合谋杀夫在生活中上演了，而且丈夫李军在被撞后仍然不知道这背后还有这么复杂的阴谋，可见人性是多么的复杂和可怕，将近二十年的夫妻关系，让任何人都难以理解和愤恨。
方婷与吴凡的杀人计划是通过制造交通事故的方式进行，可没曾想并没有成功，只差50公分距离可能就没命了的李军比较万幸，报警后阴谋被揭穿，可见多行不义必自毙。
本案在检察机关进行公诉时，是以故意伤害罪进行的指控，经法院查明案件事实以故意杀人罪追究的刑事责任。并不是只有人员死亡才构成故意杀人罪，如果主观上有杀人的故意，客观上实施了杀人行为，而是由于意志以外的原因未死亡的，属于犯罪未遂，以故意杀人罪定罪。据此，吴凡因故意杀人罪被浙江省仙居县人民法院判处有期徒刑五年六个月，方婷因犯故意杀人罪获刑五年。
为此李军与妻子已没有继续生活下去的必要，其提出了离婚诉讼，法院依法判决并支持了其离婚请求，同时也因被撞留下了终身残疾，也通过法律途径起诉方婷并获得了赔偿请求的支持。
扭曲的人性有时候让人无法相信与理解，但确是活生生存在，除了可怕可恨更应该考虑如何面对和预防这样的悲剧发生。
针对本事件，你有什么看法？
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#台州头条#
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刚刚！浙江台州一辆司法拍卖车火了！6474人围观，337人关注，28人报名竞拍。这是一辆跑了13万公里的长安铃木奥拓汽车，它的起拍价和评估价都是1600元，开拍仅用了11回合，竞拍就以9100元结束！全世界最省油的车，铃木奥拓，皮实耐用，练手首选、代步神车。
厂牌型号： 长安铃木奥拓1.0SC7103
车身颜色：红色，里程表显： 127418 公里
初次登记日期： 5月18日
年审检验合格至： 5月31日
交强险截至日期： 12月3日
车船税截至日： 5月31日
是否查封、抵押车辆： 已查封
使 用 性 质： 家庭用车，
外廓尺寸mm： 3500×1600×1470
环保检测截至日期： 5月31日
排放依据标准： GB18352.3-国4
燃油标号： 95号汽油
出 厂 日 期： 4月13日
制造厂家： 长安铃木汽车 总质量：1265 Kg
经检测前杠更换，全车喷漆发动机能正常启动，冷车启动有明显的抖动，上缸头有油湿明显
整体车况还是不错的，两前轮胎是新换的，别的易损件也都没问题、买了保养一下就行，新手一定要上商业险，一定要注意安全。
各位，九千多块钱，还有比它更合适的吗？
8.4万元买下这辆大众牌途观汽车，这是不是捡漏了？
近日，浙江省 台州市 仙居县人民法院依法对拍卖标的：车牌号为浙JX961M的大众牌途观汽车一辆进行拍卖。
共吸引了7人报名331人设置提醒，6496人围观。
保证金10000元，起拍价为50000元，评估价70400元，加价幅度1000，经过30次出价，最终成交价为 84,000元。
拍品介绍
拍卖标的：车牌号为浙JX961M的大众牌途观汽车一辆；车辆型号：大众牌SVW6451EED，发动机号：P89464，车辆识别代码号：LSVXZ65N1E2188340，初次登记时间：10月30日，保险截止日期：不详，检验有效期止：10月31日，是否营运：非营运，燃料种类：汽油，车身颜色：白色，行驶里程：180388公里。
权利限制情况：查封：被台州市仙居县人民法院查封；抵押：有抵押。
瑕疵情况: 整车车况一般，车身外部整体维护一般，整车漆面划痕较多，内饰维护情况一般，中控台、方向盘、门饰板、座椅属于正常使用磨损；车辆启动正常，怠速平稳，发动机仓内干净；底盘情况包括需上路测试的功能不详。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
瑕疵情况特别告知：该车出厂排放标准是国V，是否达到环保标准以及能否在当地办理转入登记手续，请各竞买人务必到当地车辆管理部门了解清楚后再行竞买。
标的物原罚款、交通罚单、养路规费等一切拖欠的费用及所涉的任何违法行为均由买受人自行核实、承担。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。
该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。竞得者以此价位竞得该车，感觉不太划算，你觉得呢？如果你参与竞拍，你觉得这价格合适吗？#车主日常# #汽车#
2.9万元买下这辆北京现代牌BH6440AY小型普通客车，这是不是捡漏了？
近日， 浙江省 台州市 路桥区人民法院依法对拍卖标的：车牌号为浙JG867D的北京现代牌BH6440AY小型普通客车一辆进行拍卖。
共吸引了5人报名，117人设置提醒，2298人围观。
保证金4600元，起拍价为23000元，评估价31800元，加价幅度500，经过13次出价，最终成交价为 29,000元。
拍品介绍
拍卖标的：车牌号为浙JG867D的北京现代牌BH6440AY小型普通客车一辆；车辆型号：北京现代牌BH6440AY；初次登记日期12月1日；车架号LBELMBKC1BY124252；发动机号**850591；保险终止日期6月9日；检验有效期至12月31日；排量为1998ml；燃料种类：汽油；核载5人；排放标准：国Ⅳ；行车里程：约256299公里。
其他瑕疵披露：前置前驱、6挡手自一体、有备胎、天窗等。整车车况较差，整车漆面划痕多，发动机漏油严重，前保脱落、破损，左前叶子板、左后叶子板修复，后备箱无法开启，左前门、右后门拆装修复，后尾部有修复痕迹，前挡风玻璃更换，左前纵梁有修复痕迹，前大灯更换等（具体以现场看样为准）。
特别提醒：车辆现停放在路桥区立新停车场，停车费由买受人承担，自5月19日开始计费，10元一天，至提车日止。
权利限制情况:查封：被台州市路桥区人民法院查封；抵押：有抵押。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的车辆瑕疵保证或因标的物存在缺陷（包括车辆改装）等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
瑕疵情况特别告知：经查询，该车辆未办理环保登记，其排放标准可能是国Ⅳ，此排放标准仅供参考，请以拟上牌地车管部门和环保部门核定为准。自起，我国将逐步实施机动车国Ⅵ排放标准，买受人需事先了解拟转入地的机动车排放准入标准；如拟转入地非买受人户口所在地，买受人须持有拟转入地公安机关签发的居住证；如拟在杭州、上海等限牌城市登记上牌，买受人须取得当地新购机动车增量指标，请各竞买人务必充分了解拟上牌地的机动车落户上牌政策和规定后再行竞买，一经出价即视为对上述情况已了解清楚并愿自行承担可能无法办理车辆转入登记手续的风险。
标的物原违章记录由买受人自行负责处理，相应的罚款、停车费用等一切拖欠的费用均由买受人承担。
标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等均由买受人承担。
该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。竞得者以此价位竞得该车，感觉不太划算，你觉得呢？如果你参与竞拍，你觉得这价格合适吗？#车主日常# #汽车#
房价是不是真的要跌了？一早就接到姑姐的电话，说上个月一起去看的天琴单身公寓，最近中介来电说房东愿意降价了，上个月天琴50平报价98万，说不能少，现在忽然又说降价，姑姐有点不知道怎么办了，到底还价多少才合适？现在适不适合买呢？
刚昨天跟几位朋友一起聚餐时，一位朋友前些天摇号摇到了心海上城的房子，25000元/平，付了100多万的首付款，说房产商连6元钱都不愿略掉，现场买房子的人就跟买白菜一样，一开盘很快就没了。新楼盘好楼盘的房子，开盘都要2万多一平，普通百姓根本买不到，也买不起，都说房价要跌了，我怎么感觉房价一直在飙升。
不过，现在买房已经不同以往了，以前买房，如果钱不够数，还有贷款买房的资格，而现在买房子贷款已经被限制了，如果你已被限贷，那么你可就无法获得房贷了，即便是房产抵押也贷不了款。所以买房子以前要先考虑考虑自己手头有多少资金，自己每月有多少经济收入，不要头脑一热买下新房付了首付后，发现借不到钱，又不允许卖新房子，这事就尴尬了。
我家姑姐要买房的那个房东，自己就说要降价卖的单身公寓，会不会也遇到这种尴尬事了呢？如果房贷政策一直这样下去，是不是真的可以限制房价上涨了呢？
希望房价快点降降吧，让普通老百姓都能买的起房子，住的起自己喜欢的房子。
#台州头条##21天图文打卡挑战（第二期）#
你们觉得房价还会再涨吗？
5.1万买下这辆凯迪拉克小型越野客车，这是不是捡漏了？
近日，浙江省 台州市 椒江区人民法院依法对拍卖标的： 车牌号为苏N889W5的凯迪拉克小型越野客车一辆进行拍卖。
共吸引了11人报名，252人设置提醒，6104人围观。
保证金7000元，起拍价为35000元，评估价50000元，加价幅度500，经过34次出价，最终成交价为 51,500元。
拍品介绍
拍卖标的：车牌号为苏N889W5的凯迪拉克小型越野客车一辆；车辆品牌：凯迪拉克，车辆识别代号3GYFNDEY8AS659238，发动机号LF16AS659238，初次登记日期为10月21日，检验有效期止为10月31日，保险终止日期为10月27日，车辆型号凯迪拉克牌3GYFNDEY，排量2997ml，非营运，燃料种类：汽油,车辆环保排放标准按国四设计，行驶里程为161822公里。
特别说明：
1、该车辆有交通违法记录，具体以相关行政主管部门登记和规定为准，扣分以及罚款均由买受人处理（目前法拍车辆免分情况政策有变化，可能影响车辆的过户，具体请咨询拍卖车辆登记管理部门）。
2、车辆外观保养情况一般，车身油漆有多处划痕，局部开裂；右前轮胎气压不足。车辆内饰保养一般。车辆正常启动，制动良好、灯光正常；车辆前保险杠有缺损，其他部位较为完整。整车情况一般，具体以相关实物为准。
3、车辆停放在台州市银隆汽车服务有限公司停车场，停车费由买受人承担自05月11日开始，20元每天，至提车日止。
权利限制情况：查封：被台州市椒江区人民法院查封；抵押：不详。
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的车辆瑕疵保证或因标的物存在缺陷（包括改装）等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
自起，我国将逐步实施机动车国VI排放标准，买受人需事先了解转入地的机动车排放准入标准；如转入地非买受人户口所在地，买受人须持有转入地公安机关签发的居住证；如需转入杭州、上海等限牌城市，买受人须取得当地新购机动车增量指标，请各竞买人务必充分了解拟上牌地的机动车落户上牌政策和规定后再行竞买，一经出价即视为对上述情况已了解清楚并愿自行承担可能无法办理车辆转入登记手续的风险。
标的物原违章记录由买受人自行负责处理，相应的罚款、扣分、停车费用均由买受人承担。
标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等均由买受人承担。
该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。竞得者以此价位竞得该车，感觉不太划算，你觉得呢？如果你参与竞拍，你觉得这价格合适吗？#车主日常# #汽车#
