#无锡#又有一地调整了首套房贷利率。无锡首套房贷利率自今日起由4.1%降至3.8%。首套房贷利率跌破4%的城市再添一例。
除利率下调外，近期亦有不少城市降低公积金贷款首付比例。业内人士指出，房贷利率下降将有利于减少贷款利息支出，减轻还贷压力，降低住房贷款成本。在传统楼市小阳春即将到来的时间节点密集下调房贷利率，对于房地产市场而言意义重大。展望后期，业内继续看好政策放松空间，如核心城市进一步放松限购限贷政策，包括降低二套首付比例等。#房贷利率#
武汉的“转贷潮”持续发酵
高位站岗的房贷利率5%-6.37%的大冤种们真不少，现在这些人都在忙着转贷。转一下，节省个几十万，上百万都不是问题。利率既然可以调整成年化3.9，。这波操作真的是让人惊掉了下巴，而且不需要营业执照，也不用过桥。商贷，公积金组合的也可以单独转商贷部分。
这其实是银行之间竞争白热化的表现，而且对武汉存量房贷款市场已经迎来重大挑战，很多银行已经把还款结清时间故意拉长了，减缓客户流失。所谓鹬蚌相争，渔翁得利。受惠的还是老百姓！
不到两点，个人贷款中心就排了这么多人……目测多数是提前还款的。
无贷一身轻，更何况贷款利率这么高，而存款利率这么低。
#武汉头条#
【武汉“房票”+1刺激有限，“提前还贷”排队超一月，专家：或会降低存量房贷利率】2月6日，武汉发布了《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展的政策措施的通知》（简称《通知》），其中提到动态调整住房限购范围，在住房限购区域增加一套购房资格，在非限购区域的住房不计入购房认定套数，外地人在限购区域购首套房可实行购房资格“承诺办、容缺办”。
业内认为，此次政策持续了武汉楼市的宽松路线，对于释放刚需和改善型购房需求都有一定促进作用。不过，仍有部分中介人员和购房者对于政策的实施效果报消极态度，认为现在，很多人不买房，并不是因为缺乏购房资格。对此，专家也回应称，不排除还会降低存量房贷利率。网页链接
全国“提前还贷潮”为什么如火如荼进行？
说白了在错误的时间，干了一件成本高的事情。当时正是赶上楼市火爆，国家大力调控楼市，意图通过高利率来给楼市降温。
谁知道也是调控，楼市反而越是火爆，很多有刚需的人看着房子一天天的涨，也只能硬头皮拿着高利率贷款买房了。
现在首套房利率普遍都降到了3.9以下，有的城市甚至原则上无底线下调房贷利率。
这让之前买房的大冤种们心理一万个不爽，所以在现有条件下，有的提前结清房贷，有的通过过户给亲属拿当下房贷利率，有的通过转经营贷拿3.5-3.9利率…
银行看着这个趋势有点慌了，大量的优质存量房客户正在流失，所以很多银行设置各种延期提前还贷的方法，保留住以前的房贷客户。#武汉头条# #武汉同城# #武汉房贷#
大部分人的一致观点大概率都是错的//@梅子晴晴雨:昨天央视报导苏州房地产成交活跃，看新闻感觉买房又像买白菜了。我只想说呵呵。武汉那边还说房地产是极其困难的行业，郑州那边半死不活，房贷利率降到3.8%，隔壁无锡昨天也把房贷利率调到了3.8%。一线城市听说有些反弹。但是二线城市明显动力不足，得抓典型啊，苏州又被推向风口浪尖，反正普通地级市，懂得都懂。但我真的没看得出来，除了去年年底园区大平层密集签约，把均价拔高了，其他的好像很一般。二手房挂牌量确是增加了很多，很多挂牌价格倒是下降了很多。市场一直再分化，如果一直要抓着那5%活跃的市场做文章，我想说的是，还以为老百姓家里没通网吗？
梅子晴晴雨
昨天央视报导苏州房地产成交活跃，看新闻感觉买房又像买白菜了。我只想说呵呵。武汉那边还说房地产是极其困难的行业，郑州那边半死不活，房贷利率降到3.8%，隔壁无锡昨天也把房贷利率调到了3.8%。一线城市听说有些反弹。但是二线城市明显动力不足，得抓典型啊，苏州又被推向风口浪尖，反正普通地级市，懂得都懂。但我真的没看得出来，除了去年年底园区大平层密集签约，把均价拔高了，其他的好像很一般。二手房挂牌量确是增加了很多，很多挂牌价格倒是下降了很多。市场一直再分化，如果一直要抓着那5%活跃的市场做文章，我想说的是，还以为老百姓家里没通网吗？
这次调整后 武汉首套房 房贷利率将是
4.4%～5.2%之间
最低能到4.4%，将与上半年持平(基本不可能)
不管怎样调 对购房者都是一个重大利好消息
