不动产投资最应该关注的点！
排在最前面的不是学校
也不是地段
我们应该关注银行贷款的政策
关注哪些资产可以在银行抵押能够贷到款
商业公寓，不接受抵押贷款
写字楼办公室，不接受抵押贷款
住宅类别墅，部分地区不接受
部分地区可以贷评估价5成
住宅，最高可以贷评估价7成
只有银行接受抵押贷款的资产
才具备金融属性
所以，你们知道怎么选择了吧？
春天的海南，三亚，乃至全国
该怎么购买不动产！
#三亚头条# #三亚# #海南# #春日计划书#
海口有回收、抵押手机的地方吗？海口手机回收抵押价格高，微电同号18689997747
海口当铺典当行，24小时营业
典当/回收业务范围：大量典当回收
iPhone以及安卓品牌手机
可以高价回收，也可以典当抵押借款！
全天24小时均可上门典当抵押回收！
海口市区均可上门服务！
#海口头条# 【付了55万首付款却签不了购房合同】去年底，市民x在滨江·悦景小区看中一套房子，于是就缴纳了55万8千元的首付款。但是，时至今日，购房合同一直没能签署。
经了解，房子处于抵押状态，是导致至今不能签商品房买卖合同的主要原因。X先生表示在购房前销售人员并没告知，现在迟迟不能签合同，他不想买了，要求退款。
目前住建部门认为开发商违约，督促退款。
所以大家买房前，一定要了解房子的现状，并要及时网签，否则陷入纠纷就恼火啦。
【亿元买到抵押房：开发商承诺25号还清钱款，职能监管还需正视问题】上周日，我们关注了乐东、海口的两个房地产项目未如约交房一事。对此，相关主管部门居然束手无策。问题真的无解吗？来看记者的追踪报道。详情→网页链接
#海口开发企业须一次性公开销售全部房源#【#海口严查房企捂盘惜售违规行为#，将采取关停网签备案等措施】5月17日，海南省海口市住房和城乡建设局发布《关于清理房地产开发项目可售房源的通知》。《通知》明确，已取得商品房预售许可证或现房备案的项目，开发企业须于5月18日前一次性公开销售全部可售房源。
《通知》提到，据群众反映，近期海口不少房地产项目尤其是商品房项目存在捂盘惜售等违法行为。针对这一现象，《通知》表示，如存在捂盘惜售行为的，海口市住建局将依据相关规定，采取关停网签备案等措施；对拒不整改的，将依法从严查处。
《通知》还指出，已取得商品房预售许可证或现房备案的项目，购房人预订商品房后，未在规定时间内签订买卖合同的，预订予以解除，解除的房源应当及时公开销售。海口市住建局要求开发企业立即自查上述情况，须于5月18日前将实际已售（含预订、认购）但未办理网签备案的房源情况报送海口住建局。
另外，对于已取得商品房预售许可证或现房备案的项目，开发企业须于5月18日前将因办理抵押、抵工程款等原因尚未对外公开销售的房源情况将相关佐证材料报送至海口市住房和城乡建设局。
价格方面，按照国家统计局于5月17日公布的4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，4月份，海口的新房价格环比涨幅排名全国前三，新房价格环比上涨1%。（澎湃，TY）
#海口头条#刚刚结束了一场阿里拍卖，海口房产界发生了一件不可思议的事，拍卖者以8000元/平的均价登陆海甸岛，成功捡漏高达580000万元之巨，击碎了海南房价的天花板。
虽然房子还有抵押，更有原房主居住，但这一切比起580000万显得那么地微不足道。
法拍房一直是机遇和挑战并存的地方，是馅饼还是陷阱需要花费大量精力去调查和分析。
这位周先生敢单刀赴拍，真的胆识过人，有点壮士断腕的气概，但最终能不能顺利收房才是检验能否捡漏的唯一标准。
海南现“捆绑式”卖地：拿地必须帮助恒大项目完成“保交楼”。恒大果然有一手，这种办法都能想得出来。另外地方能心甘情愿配合，说明也是没有办法的办法，真要能操作，可谓是“一箭双雕”，既能卖地，又能盘活烂尾楼，真是高招啊。但问题的关键是，真的会有开发商愿意当冤大头吗？恒大的项目，存不存在重复抵押，三角债等的情况？个人猜测，最后大概率还是国资拿地接手。
有一次，侯勇给他的好兄弟范明打电话：“兄弟，你能借给我50万元急用吗？我可以把我北京的房产证抵押给你。”而范明接下来结结巴巴的回答却让侯勇有点失望。
事实上，范明一直都是一个节俭的人，无论是在剧中，范明的《武林传记》、《炊事班的故事》，还是在剧中之外，其实说好是节俭，说坏就是吝啬。而向这样小气的人借钱也是很困难的事情。
侯勇曾参加了一档节目，节目中，主持人给了他一个问题，就是向朋友借钱。规则就是你借得越多越好。
此外如果你能借来还有奖励。最多就是你能借来50万的话，你就可以得到一个奖杯。
侯勇认为这件事情对自己来说根本没有挑战啊，他首先想到的人就是他的好朋友范明。
在电话接通后，侯勇先和范明简单地打了个招呼，然后对范明说：兄弟，我最近做了一门生意，但是最近资金周转一直很困难，你能借我50万吗？
为了能够顺利借到钱，侯勇还补充道：兄弟，我下个月就能还你钱，别担心！
而范明听了侯勇的话后，毫不犹豫地就同意借钱给他。这时，侯勇是非常高兴的，认为范明不愧是自己的好兄弟啊。但出乎意料的是，范明又补充道：得等一下，我再和你嫂子商量一下！
听到范明这么说，侯勇有些担心了。他担心他的嫂子不会同意，而自己之前还夸下了海口，这就有点尴尬了，所以他赶忙补充道：如果要是你担心我还不上你钱，我就先把房产证抵押给你！
范明知道侯勇误会了，很快解释道：“你别担心，我一定会借钱给你，但我想先告诉一下我妻子，这是最起码的尊重。”
侯勇也意识到是自己冤枉了范明。在生活中，范明不仅是一个好朋友，也是一个好丈夫。而节目现场的每个人也都很钦佩范明。
范明这一生只爱了自己妻子一个人。而在当时，范明的妻子其实已经结过婚了。当时范明和她在一起时，受到了身边很多人的反对，但是结果人家两口子过的很开心。
而侯勇的婚姻生活就总是惹人非议了。他最初的妻子是他的大学同学，而他的妻子为了他们的家庭，就退出了演艺圈，默默地做了他背后的女人。然而，当侯勇取得成功后，却找到了自己的新欢—比自己小了11岁的潘雨辰。
自己娶到了这么好的妻子，按理来说候勇应该更加珍惜，更爱她。但是哪里想到在她生下了一个女儿后，侯勇就和潘雨辰分手了。
潘雨辰在后来出面的节目中都不愿意提及侯勇的名字，我们不知道二人之间发生了什么。
而在，侯勇又与小自己20多岁的90后妻子王瑞结了婚，从始至终，他居然娶了三个妻子。
因此，有一些人就质疑起了他对待情感的态度。毕竟，在中国人眼里，坚持如一才是第一选择，尤其是在一个人成功之后，才更体现一个人的品质。@小谢侃侃侃
然而，古话说：清官还难断家务事呢，更何况候勇呢？我希望王瑞能够长时间做侯勇的妻子，与他白头到老，在情感上范明明显是更胜一筹的。
至于他们之间的感情，我想每个人都已经应该意识到了，各位看官，你们有这样的朋友吗？#娱乐##八卦手册##娱乐聚焦#
画龙画虎难画骨，知人知面不知心！
我姑表哥官二代，他有一个从小玩到大的发小，也算是铁哥们。10多年前，他在我们县城开了一家酒店，开业前特意给表哥送了一张VTP卡，并夸下海口，以后我们一切消费都是免费的，开业当天，我和我舅及弟弟还去蹭了一顿饭。
在开业仪式上，他铁哥们把我表哥请上台，向来宾介绍了我表哥，蒋凯～我铁哥们，他父亲是工商局的领导。
那些年，他铁哥们是我姑家的常客，经常在我表哥家吃住，叫我姑叫干妈。我姑也喜欢嘴甜会来事的他，他对我也特别好，因为我姑没女儿，可疼爱我了，我也一直叫他哥哥。我结婚时，他还封了个大红包，2000元，第一次见我女儿，他也给了500元，说是，大舅给的见面礼。
他酒店开业后，我姑给他绣了一幅十字绣，“生意兴隆”，四个字。他把它挂在酒店大堂，特别显眼的位置，逢人就介绍这是他干妈绣的，他干妈是工商局的领导夫人，他那些年酒店生意做的很好。
后来我姑父退休了，我姑父退休后的第二年，我表哥出事了，酒后驾驶，开小车撞了骑摩托车的一家4口，当场一死三重伤。赔偿了近100万，我表哥也被抓了，判了3年。
赔偿金不够时，我姑给我表哥的哥们打电话，还未开口借钱，他就先诉苦，说生意亏损严重，资金周转困难。我姑也不好开口了，后来亲戚朋友一起凑齐了。我表哥坐牢那三年，他的铁哥们，从末踏进过我姑家的门槛了。反倒一些关系一般的朋友还会每年几个人约着一起去看望我姑他们，年前还送去年货。
我表哥出来后，我姑父动用了他的人脉关系，用房屋抵押贷款，让我表哥和别人合伙开了一家木材加工厂，送往江西和浙江的家具厂。经过他的努力，这些年他已经拥有了一定的资产。
我姑父前几年过81岁大寿，我表哥的铁哥们备了一份厚礼来贺寿，见到我们这些人还是一如既往的热情，但我见到表哥对他很冷淡，尤其是大姑，都不搭理他。
姑父寿礼那天，他特意跑到我姑这桌，边敬酒边说他小时候和表哥之间的趣事，讲这些时候他一个人拿着酒杯不停的喝着，脸红红的，但眼神很迷离。
后来我还见过表哥铁哥们几次，但失去了以往的亲切。
非常明显的是开发商在诈骗，无奈呀，骗子数量排全世界第一中国，中国人太聪明了，无耻的没有底线//@韩城市人民检察院:海南三亚，一退休后的女教师，趁着房价低的时候，花费761万元，全款买了22套房，原本想着投资赚钱，可万万没想到，房价涨起来后，开发商竟然赖起账来，声称761万元是借款，之所以一直未还，是因为资金链出了问题。退休之前，叶女士在武汉一家学校从事教育工作，因为之前经常去海南三亚出差，叶女士对三亚的风土人情、房产地产都比较了解。退休之后，叶女士和朋友一同在三亚创办了公司，当时正值，投资房地产的热情比较高涨，房价是几千块钱一平，三亚又未实施限购政策，叶女士便一掷千金，投资761万元，全款买了22套房。由于双方当时房尚未建成，所以无法过户，叶女士只是和开发商签订了22份《商品房买卖合同》，并在当地房管局进行了备案。，房屋建成后，叶女士找到开发商，希望将房屋过户到自己名下，可万万没想到，开发商竟然突然翻脸不认人，声称并没有卖房给叶女士，761万元是借给叶女士的，至于签订的《商品房买卖合同》，只是一种担保的方式。叶女士傻了眼，认为开发商言而无信，随后便将开发商告上了仲裁庭，仲裁的结果不出意料的判决叶女士胜诉，毕竟白纸黑字写的很清楚。可令叶女士意料不到的事情再次发生了，虽然叶女士打赢了官司，但开发商却赖起了账，时隔过去了，开发商仍然拒绝履行裁定结果，此时的房价也由当初的几千元涨到了3万多元/平方米。而令人唏嘘不已的是，虽然开发商一直主张761万元是和叶女士的借款，但十几年过去了，除去利息，仍然还有400多万元尚未归还。虽然双方选择了仲裁的方式解决纠纷，但本案实质上仍然是一起民事纠纷案件，对于民事纠纷案件，无论通过什么方式解决分歧，采取的都是“谁主张、谁举证”的证明规则。有网友认为，以过去商品房交易的习惯来看，确实有可能是开发商的钱，而后叶女士担心还不上款，所以选择用房子做抵押，但最后开发商还不上钱，叶女士又选择要房子了，但随着房价的上涨，这显然不是开发商愿意看到的。无疑，网友的观点有一定道理，因为在我国民间借贷中，以签订房产买卖合同作为借贷关系担保的这种方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求借款人履行房产买卖合同不会得到支持。也就是说，如果开发商和叶女士之间的合同真的是这种形式，叶女士是确实不能要求开发商给付房产的。但我们需要明白的是，以上这种方式，也必须需要证据来够证明，现在双方各执一词，叶女士的证据又达到了高度盖然性的标准，所以仲裁庭的仲裁结果是叶女士胜诉。这里可能会有网友产生疑问，叶女士和开发商属于民事纠纷，为什么选择仲裁，而不是通过法院起诉呢？事实上，双方解决纠纷的方式虽然是仲裁，但却与劳动仲裁不同，而是专门用于解决经济纠纷的经济仲裁。对于经济仲裁，是指经济合同的当事人双方发生争议时，如通过协商不能解决，当事人一方或双方自愿将争议的事项或问题提交给双方同意的第三者依照专门的仲裁规则进行裁决，由其作出对双方均有约束力的裁决。需要注意的是，经济仲裁的规定是一裁终局，也就是说，叶女士在与开发商发生仲裁结束后，是可以直接向法院申请强制执行的。如果开发商拒不履行仲裁结果，则其涉嫌构成拒不履行判决裁定罪，将会面临至少三年以下的刑期。最后，厚德载物，诚实守信，履行合同，遵守合约，自古以来，做生意讲究的就是诚实守信，开发商这种既不还钱，又不履行仲裁结果的做法真是令人嗤之以鼻。那么亲爱的读者朋友们，你们如何看待此事，欢迎留言评论交流。#退休教师三亚买22套房未拿到# 头条热榜
韩城市人民检察院韩城市人民检察院官方账号
海南三亚，一退休后的女教师，趁着房价低的时候，花费761万元，全款买了22套房，原本想着投资赚钱，可万万没想到，房价涨起来后，开发商竟然赖起账来，声称761万元是借款，之所以一直未还，是因为资金链出了问题。退休之前，叶女士在武汉一家学校从事教育工作，因为之前经常去海南三亚出差，叶女士对三亚的风土人情、房产地产都比较了解。退休之后，叶女士和朋友一同在三亚创办了公司，当时正值，投资房地产的热情比较高涨，房价是几千块钱一平，三亚又未实施限购政策，叶女士便一掷千金，投资761万元，全款买了22套房。由于双方当时房尚未建成，所以无法过户，叶女士只是和开发商签订了22份《商品房买卖合同》，并在当地房管局进行了备案。，房屋建成后，叶女士找到开发商，希望将房屋过户到自己名下，可万万没想到，开发商竟然突然翻脸不认人，声称并没有卖房给叶女士，761万元是借给叶女士的，至于签订的《商品房买卖合同》，只是一种担保的方式。叶女士傻了眼，认为开发商言而无信，随后便将开发商告上了仲裁庭，仲裁的结果不出意料的判决叶女士胜诉，毕竟白纸黑字写的很清楚。可令叶女士意料不到的事情再次发生了，虽然叶女士打赢了官司，但开发商却赖起了账，时隔过去了，开发商仍然拒绝履行裁定结果，此时的房价也由当初的几千元涨到了3万多元/平方米。而令人唏嘘不已的是，虽然开发商一直主张761万元是和叶女士的借款，但十几年过去了，除去利息，仍然还有400多万元尚未归还。虽然双方选择了仲裁的方式解决纠纷，但本案实质上仍然是一起民事纠纷案件，对于民事纠纷案件，无论通过什么方式解决分歧，采取的都是“谁主张、谁举证”的证明规则。有网友认为，以过去商品房交易的习惯来看，确实有可能是开发商的钱，而后叶女士担心还不上款，所以选择用房子做抵押，但最后开发商还不上钱，叶女士又选择要房子了，但随着房价的上涨，这显然不是开发商愿意看到的。无疑，网友的观点有一定道理，因为在我国民间借贷中，以签订房产买卖合同作为借贷关系担保的这种方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求借款人履行房产买卖合同不会得到支持。也就是说，如果开发商和叶女士之间的合同真的是这种形式，叶女士是确实不能要求开发商给付房产的。但我们需要明白的是，以上这种方式，也必须需要证据来够证明，现在双方各执一词，叶女士的证据又达到了高度盖然性的标准，所以仲裁庭的仲裁结果是叶女士胜诉。这里可能会有网友产生疑问，叶女士和开发商属于民事纠纷，为什么选择仲裁，而不是通过法院起诉呢？事实上，双方解决纠纷的方式虽然是仲裁，但却与劳动仲裁不同，而是专门用于解决经济纠纷的经济仲裁。对于经济仲裁，是指经济合同的当事人双方发生争议时，如通过协商不能解决，当事人一方或双方自愿将争议的事项或问题提交给双方同意的第三者依照专门的仲裁规则进行裁决，由其作出对双方均有约束力的裁决。需要注意的是，经济仲裁的规定是一裁终局，也就是说，叶女士在与开发商发生仲裁结束后，是可以直接向法院申请强制执行的。如果开发商拒不履行仲裁结果，则其涉嫌构成拒不履行判决裁定罪，将会面临至少三年以下的刑期。最后，厚德载物，诚实守信，履行合同，遵守合约，自古以来，做生意讲究的就是诚实守信，开发商这种既不还钱，又不履行仲裁结果的做法真是令人嗤之以鼻。那么亲爱的读者朋友们，你们如何看待此事，欢迎留言评论交流。#退休教师三亚买22套房未拿到# 头条热榜
