昨天突然一个事火了，南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，这一下激起千层浪，舆论炸锅了，这是真要将鹅城的钱收到100年后的节奏啊！
有记者赶紧去调查，各家房地产公司，还都美滋滋的，以为是好事，纷纷承认可以做到80岁。相对来说，还是银行有敏感性。说只是下发通知，将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁，即便是年满50周岁的购房者，只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷。那么银行就不怕中间出问题，他的贷款收不回来吗？肯定是怕的，所以会要求一些子女提供担保。有些不敢明说，但私下里已经在这么做了。
听着是不是有点耳熟，怎么跟原来的接力贷是一个套路，就是这辈子我死了，钱没还完，那么我的子女或者亲属就得接着还钱。但这东西前几年已经严令叫停。不过死而不僵。借着楼市风向回暖，开始重出江湖。
不过，这个事也可以看成是一个重要的风向标，看看后面银保监会是否会对这个接力贷有进一步的措施，如果南宁这个事没管，那么就会有越来越多的地方，放开接力贷。因为现在大家十分清楚，居民杠杆已经达到极限，特别是中年人，已经不堪重负，主动去杠杆了，现在社会上，收入稳定，且杠杆率还稍微低一点的就是老年人，想办法给这些有退休金的人，再加杠杆，确实可以刺激购房需求出来。比如按照现在的规定，你只要赶在60岁之前，依然可以贷款，现金流就是你以后的退休金，那肯定非常稳定。只是银行怕你突然嘎嘣了，有个子女帮你担保一下。这样银行就会踏实很多。依旧能让你贷款到80岁。这听起来，一点毛病没有，但就是有点缺德。这本质上来说，跟忽悠大爷大妈买一些保健品，是没啥区别的。甚至更加恶劣。后面售楼处，就该主动的忽悠这些老年人了，忽悠他们买个新房养老，然后再怂恿这些老年人回家去跟家里人闹，我要贷款买房，我自己还，你给我担保。如果接力贷放开，恐怕很多家庭都会面临这种情况。不签字吧，家庭关系破裂了，签字吧未来的风险极大，明知道是个坑，似乎也只能往里跳。
广西南宁房贷年龄限制可以延长到80岁吗？
银行:确实有银行执行了。
广西已于2月10日发布通知，
正式抵押个人住房的借款人年龄限制。
从原来的70岁到80岁，甚至50岁以上的买家。
只要符合贷款条件，最长期限可以是30年。
申请抵押贷款。
2月11日，广西南宁多个楼盘宣布“住房按揭贷款年龄限制可延至80周岁”。记者从南宁多家银行了解到，确有此事。
目前部分银行正在实施。
记者向中信银行南宁分行求证。
该行个贷部工作人员证实确有此事。
【经济日报：释放改善性住房需求潜力 可探索提高住房贷款借款人最高年龄】财联社2月14日电，经济日报文章指出，有条件的城市可以继续因城施策，优化包括信贷政策在内的差别化住房政策。在满足首套住房消费需求基础上，可考虑适时、适当地降低二套房首付比例、调整二套房贷利率加点、调整限购套数、调整限购区域等，以满足有改善性住房需求的人群。还可探索提高住房贷款借款人最高年龄、加大支持和创新住房租赁贷款、放松二孩和三孩家庭限购等措施，以满足老年人、新市民、创新型技能型人才以及多孩家庭等群体的住房消费需求，更好地降低购房成本，提升换房意愿，释放合理的改善性购房需求。同时，应继续严防严惩经营用途贷款违规流入房地产领域，更好地抑制投机性需求与投资性需求。
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