这是打开了我的认知大门啊
道险007
#你会提前还房贷吗# 不会提前还房贷。房贷是所有贷款里面能贷年限最长的贷款，最长可贷30年，别看30年下来贷50万，可能需要连本带息还100万，但实际上你用任何贷款成本都比这高多了，除非手头确实有钱多，但是也没必要拿来提前还房贷。举个例子吧！有一36岁的男性，房屋贷款剩余35万，剩余还贷年限，按基准利率算，利息约20万，连本带息约55万（图一）。看似提前还了可以节约20万利息。但如果把这准备提前还贷的35万换个地方放，比如买某增额终身寿险（图二），后的现金价值是67.2万，比房贷连本带息还多12万多，这是可以确定的利益，退保就是退保单的现金价值，如果不退保，保单还会继续增值。而且这期间如果需要用钱，还可以随时用保单现金价值贷款，可贷现金价值的80%（和个人征信负债都没关系），利率也很低（一般年利率5%左右），借款期限一般半年，就算资金周转困难还不上，利息和本金一起转入下一期本金计息，对保单利益没有任何影响。而且我还可以不需要一次性交35万，投保时可以附加终身保证3%保底利率的万能账户，把三五年内不需要用的钱追加在里面复利滚存产生更多收益。为什么要提前还房贷？？？短期要用的钱别买保险！！
