#北京头条##北京房价#
7月17日北京市建委新房住宅网签50套，二手房住宅网签106套。
大中介前台挂牌房源量89773套。
昨日热点：
1.银保监会：提高贷款响应率，优化贷款流程；
2.进一步规范共产房管理工作 北京市共有产权房预售合同、现房合同范本正式发布。
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成都后摇号时代开发商和购房者该何去何从？
21日凌晨12点，保利时代云汀花园一纸终止摇号公告吸引了酷哥的注意。这个项目在业内认为是具有分水岭作用的楼盘。很多朋友可能知道最近在修改预售合同模版，为什么呢？因为保利时代可能是成都第一个批清水价，但精装另签合同，且装修部分不能贷款的楼盘。
举个例子，以保利时代最小面积147平米300万起的300万举例，按照以往惯例，首付最低30%，即购房人准备90万首付。但如果按照新规，按3500装标为例。147平米的装修费用为51.45万，这部分不能贷款。除去装修款的清水部分为248.55万元，这部分可以贷款30%首付为约75万。也就是说首次需缴纳51.45+75=126.45万元。比90万足足多出36.45万元。这无疑大大提高了首付门槛。
根据小程序里的群众讨论，保利时代已经开始执行这个新规了，并且在报名时已告知客户此条新规，接受不了的自然没有报名。也直接导致了一个二环内！2.3万均价的项目报名人数不足房源数量的100%，终止摇号，开发商估计是开始收取诚意金，按诚意金顺序选房了。
我为什么说是后摇号时代，因为如果大部分带精装项目都进入这种状态，迟早就不需要摇号了。
所以大家怎么看？能接受精装部分一次性付款吗？当然了，每月还款压力是小了的哈#成都头条# #成都# #成都爆料#
售楼处，成功退回五万“定金”的曲折经历。
前段时间手机一直响，一个声音好听的姑娘电话里推销楼盘，经不住其软磨硬泡，就去了售楼处。
当天周末，人还不少，楼盘位置还行，就是交房有点晚，要到6月底。
本想着看看就行了，结果售楼小姐说当天有活动，推出几套特价房，是平时的八五折，在她的循循善诱下，我开始心动了。
想着手上头有几十万，理财也没啥收益，特价房等于捡了个大便宜。当天交了五万定金定了房，售楼小姐还送了我一台小米净化器。
回家沉浸在兴奋之中，想着会不会五年十年翻倍，晚上还失眠了。
第二天售楼小姐让我拉征信和流水，说给银行审核。结果问题来了，之前有过信用卡短暂逾期，说很难贷款。要贷款也可以，首付要提高到60%，而且要买10万理财，原来首付是30%。
我手头没那么多钱，理财我也不会买的。去了售楼处交涉，我说既然贷款办不了，那也买不了了，让售楼小姐帮忙把定金退了，她说这个是你自身的原因，定金是不退的。
我肯定不同意，但我是有素质的人，不会和她大吵大闹，那和你们领导交涉，来了个经理模样的，也是打哈哈，最后还是退不了，说是我自身问题。
离开了售楼处，回家自己冷静下来，想起老家有个表弟在上海干中介，我就咨询他的意见，详细说了情况，他给我支了一招，说肯定管用。
在约定签约时间，我去了售楼处，带齐了签约资料，我和售楼小姐说是来签合同的，她问我六成首付凑齐了吗？我说是的，她一听喜形于色，“我说嘛，一看哥你就是有实力的，之前还那么谦虚”。
我笑而不语，她催我先把首付款交了，我说姑娘先不急，咋先看看合同吧。她拿来了样本合同，我也装模作样仔细看了起来，“层高2.9米，还行”，“交房6月30，这也太晚了”，她说不晚不晚，精工出细活嘛。
然后重点来了，购房合同约定：
1.若甲方逾期交房90天，按每天万分之一向买方支付违约金，超过90天，买方有权提出解除合同。
2.交房后180天内，甲方办理好产证，逾期未办理，按每日万一支付违约金。
我说这两个时间我没问题，就是违约金太低了，两百万房子，一天违约金才两百块，我肯定不接受！她说这个是公司规定的，大家都一样。我说合同条款都是可以协商的，她说没办法，这是格式合同。我肯定不会同意的，要求违约金按每天千分之一赔付，而且你们那么大开发商，肯定有能力按时交房办证的。你们按时交房办证，就不存在违约金嘛。
另外这个样本合同，在我交定金前你就应该给我看的，她说合同在售楼处墙上公示的，我说售楼处那么大，我也不知道你们公示在哪。她手一指，的确有块地方写了公示栏几个字，有样本合同。我说那你也没让我去看，姑娘这时候开始扯皮了，说我和你说了的，你自己没去看怪谁。
售楼小姐后来又喊来了美女领导，做我工作，哥们不吃美人计那一套，坚决不为所动。最后她们说合同改肯定是改不了，要么你今天签合同，要么你违约，你自己选择，定金肯定是退不了。而且定房协议有约定，你不在规定时间签约是你违约，我擦，吓唬我呢！
我和她们说，我没有违约，我是按定房协议规定时间来签约的，是你们合同存在霸王条款，我要求协商更改，你们坚决不同意，这不是我违约。
如果你们开发商觉得我违约可以起诉我，但在问题没解决之前，你们如果把这套房子卖给别人，属于一房二卖，要按协议赔我双倍定金的。
我坚持更改合同条款或者退还定金，双方争论半天没有结果，我提议她向上级领导汇报，同时咨询下公司法务。
我说今天就在售楼处等结果，现在信息时代，你们电话沟通也很快。
等了一个小时，结果很满意，同意退还五万定金。
接下来签退定申请协议，她们公司走流程。半个月后，卡上收到退回的五万定金。
其实这一招秘密就如表弟所言，现在大牌开发商不会同意个人客户更改合同条款，所以我能退回来。
表弟说如果是小开发商，那就够呛了，只能打官司，虽然最终也会胜诉，但周期比较漫长。
#房产中介会消失吗#所有中介机构之中，房地产中介是名声最差的，在于利用信息不对称，吃了买家还吃卖家，甚至协助市场炒房客炒作房地产，推高房价。还有的地产中介拿着购房款溜之大吉。
房地产中介收费也不低，各地收费标准不同，有的地方是买卖双方共支付2.5%，一套房子500万元，中介机构要拿走12.5元，这还不包括贷款的1%，加上贷款就是17.5万元，增加了购房者的负担。
现在街上什么最多，银行网点和地产中介，就是小小的县城，可能也会有好几十家地产中介，一条街上都有好几家地产中介，甚至成为邻居，之所以地产中介多，就在于盈利丰厚。
已经上线近5年的“杭州市二手房交易监管服务平台”，两天前突然上线了一个新功能——个人售房者可以跳过中介，在政府平台网站上自主挂牌房源。 打开杭州市二手房交易监管服务平台网站首页，有“经纪管理”和“房源挂牌”两个选项，点击进入房源挂牌页面，则分为“委托经纪挂牌房源”和“个人自主挂牌房源”。 这等于可以跳过了房地产中介。‘
杭州住保房管局一楼交易大厅还配套了一个自主交易窗口，如果购房者和房东谈妥了，可以去自主交易窗口进行网签，窗口提供全套合同范本、全流程引导。 但是目前房地产交易中间环节很多，买卖双方自己交易，往往需要跑很多趟，另外如果遭遇不诚信，甚至会引发一些纠纷。
因此政府可以设立一个专用账户，对买卖房地产的资金进行监管，避免纠纷的出现，政府可以收取一定的费用，但会比房地产中介低很多。
如果政府着手做这一功德无量的事情，房地产中介就可以休了。
#宏观经济#【监管重压下中国内地房企销售降温 再融资环境不容乐观--惠誉博华】
9月16日 - 惠誉评级在中国全资拥有的在岸信用评级公司—惠誉博华周四发表报告称，内地监管层对债务规模的强管控，以及销售降温，削弱了房地产企业的现金流和流动性，预计这一局面仍将持续。
报告并指，近期对个别房企负面舆情的报导和发酵也对资本市场信心产生影响，房地产企业的再融资环境不容乐观。
报告称，除了持续强化对房地产非标产品、银行贷款、信用债、美元债等渠道的监管，监管层还针对表外债务、商票、专户监管等方面加强了管控。房地产贷款集中度管理政策成效立竿见影，6月份以来，多个城市、银行出现房贷额度紧张、放款周期拉长的现象，部分城市上调房贷利率，尤其是二手房贷款受影响更大，房地产市场降温明显。
在一系列调控政策下，房地产行业销售累计同比增速持续收窄。今年1-8月，房地产行业销售金额11.9万亿元人民币，同比增长22.8%；销售面积11.4亿平方米，同比增长15.9%。
在房价、居民杠杆双双高企，政策调控颇为严厉背景下，报告预计下半年房地产行业销售增速维持下滑趋势，全年行业销售金额同比或将下降。
惠誉博华选取了重点跟踪的18家房企作为样本，今年上半年这些企业营业收入合计14,482.8亿元，按年增长18.1%；净利润合计1,405.4亿元，同比跌11.2%，样本房企延续了”增收不增利”的趋势。
此外，自”三道红线”出台后，一方面房地产行业开启大规模降杠杆行动，另一方面，严峻的融资调控叠加行业信用风险事件频发的影响，引致房企再融资难度加大。多重因素综合影响下，房企有息债务规模持续压降，短期债务降幅更为明显。
同时惠誉博华也关注到，样本房企扣除合同负债后的总负债规模仍处于持续增长趋势。根据1-8月数据，拿地销售比较高的样本房企普遍财务稳健，具有较大的财务灵活性。
至于到期债务压力大的样本企业，报告认为其短期偿债能力恶化的可能性更大。房企在流动性危机发生之前，通常会通过转让资产或股权等方式缓解资金压力，很难通过借新还旧的方式滚动融资。
上半年该行的样本企业中，富力、恒大和金科股份的现金短债比低于1，净负债率在1倍以上。
该行认为，目前行业销售步入下行通道的形势下，短期流动性充裕的房企将有更大的腾挪空间，从而以时间换空间，在分析房企信用品质时需重点关注公司的流动性和再融资能力。
#黄峻论投资##v光新星##大龙凤时代##邮币卡骗局#
商标注册的9个基本常识？你知道几个？
一、注册商标的正确使用方式
在使用注册商标时，不得擅自随意改变注册商标的标识（商标要素的组成部分），注册商标有指定颜色的，应按该指定颜色使用商标，不得随意改变颜色。商标注册人主体名称变更、地址变更的，应当及时提交商标变更申请。
二、在国内注册的商标在外国使用是否得到同样保护？
注册商标的权利行使具有地域性，注册商标仅在注册地国享有商标专用权。如其需要将注册商标使用在他国使用，在其出口的商品上使用，应当另行向该使用地国申请注册商标，既可以每一个单一国申请注册，也可以根据《商标国际注册马德里协定》同时向马德里联盟95个缔约方申请注册。
三、驰名商标并不是万能的
驰名商标并不是荣誉证书，驰名商标是商标局、商评审或法院在商标注册及管理过程确因需要而认定的，具有时效性。企业不得将“驰名商标”字样用于商品、商品包装或者容器上，或者用于广告宣传、展览以及其他商业活动中。
四、声音可以作为商标吗？该以何形式申请注册？
声音可以作为商标申请注册。
申请注册时应注意以下内容：以五线谱或者简谱对声音加以描述并附加文字说明；无法以五线谱或者简谱描述的，应当以文字加以描述。商标描述与声音样本应当一致，例如声音样本中有歌词的，商标描述中也应说明歌词。
此外，五线谱或简谱上不要含有乐曲名称。声音样本的音频文件应当储存在只读光盘中，且该光盘内应当只有一个音频文件。声音样本的音频文件应小于5MB，格式为wav或mp3。
五、什么是商标优先权？
指商标注册申请人对其商标注册在申请日期上享有的优先权。
1、商标注册申请人自其商标在外国第一次提出商标注册申请之日起六个月内，又在中国就相同商品以同一商标提出商标注册申请的，依照该外国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约，或者按照相互承认优先权的原则，可以享有优先权。
2、商标在中国政府主办的或者承认的国际展览会展出的商品上首次使用的，自该商品展出之日起六个月内，该商标的注册申请人可以享有优先权。
注册商标专用权本身具有财产性，可以作为担保物权向金融机构贷款时出质使用。担保出质时，出质人与质权人签订书面质权合同，并共同向商标局提出质权登记申请。
六、TM与®的区别
注册商标法律规定的标记包括㊟和®，标注在商标的右上角或者右下角。TM是Trade Mark(商业标识)的英文首字母缩写，其标识目的可能在于声称这是其正在使用的商标，但往往让一般消费者误以为是注册商标，TM不是注册商标的法定标记。
七、注册商标的使用期限有多长？
注册商标的有效期为十年。有效期满，商标注册人在期满前十二个月内办理续展手续，可以继续使用。每次续展注册的商标有效期为十年
八、有了注册商标，是不是可以使用在公司所有商品上？
注册商标的专用权，仅以使用商标证上载明的商品为限。公司的其他非商标证上载明的商品使用注册商标，不受商标法保护，不享有商标专用权。
九、什么情况下，你的注册商标会被撤销？
1、在使用注册商标的过程中，自行改变注册商标、注册人名义、地址或者其他注册事项，并在限期内不改正，其注册商标可能会被商标局撤销。
2、注册商标成为通用名称后，其注册商标可能会被商标局撤销。
3、没有正当理由连续三年不使用，其注册商标可能会被商标局撤销。
以上三种情况有的因商标局主动撤销，有的因他人申请而商标局撤销注册商标，商标注册人的注册地址变更后若没及时提交商标变更申请，其注册商标可能会因三年不使用等情况而被他人申请撤销，商标注册人因地址变更无法联系，可能其注册商标被注销时并不知情。
中梁：精研产品体系，营造高品质生活
面对这些历经岁月而又日久弥新的珍贵文物，一幅幅定格历史影像的影像，人们不时停下脚步，反复观看，体会其中所蕴含的深厚历史内涵，久久不肯离开。尤其是南湖的画舫，让人想起了那个年代，想起了那个时代，想起了那个时代，想起了中国共产党的艰辛，经历了百年的风风雨雨。
参观完了，众人还有些意犹未尽。大家一致认为，南湖是革命之路的起点，是中国共产党的根基，是一代代共产党人的精神家园；“红船精神”是中国人民永恒的精神财富；中国共产党的百年历史，是用鲜血、汗水、勇气、智慧、力量书写的百年征途；争取民族独立、人民解放、全心全意为人民服务、为国家富强、人民幸福，这是中国共产党的宗旨和主线。
所有中梁人都将始终听党的话、跟党走，坚持党的宗旨和宗旨，把党的宗旨和宗旨，把党的要求化为中梁谋求发展的具体思路和举措，让自己融入新时代机遇和新发展格局中，推动集团稳健、高品质、可持续发展，以实际行动和优异成绩庆祝中国共产党百年诞辰，为更好的人生创造更多的价值。
坚持精益经营持续增长的经营业绩
中梁在审时度势，主动迎接外部环境的挑战，以精细经营为重点，以整体实力跻身国内20家企业前18名。公司财报显示，财年公司营业收入1688亿元，比上年增长10.69%；营业收入659.4亿元，同比增加16.4%；公司核心净利润65.9亿元，同比增加4.6%。
中梁集团（02772. HK）公布了5月未经审计的运营数据，1-5月，公司累计实现合约销售金额约758亿元，合约销售面积约608.4万平方米；对应的合约销售均价约为12500元/平方米。中梁集团宣布，的合同销售额为1800亿元。从这一点来看，中梁集团在今年第一季度实现了42%的全年目标。
“三道红线”降为黄色，被世界银行普遍看好
中梁公司始终在不断提高自己的实力和实力，同时兼顾发展的速度和金融品质。公司严格控制负债规模，优化负债结构，公司负债比例达到65.8%，非限制性现金短期负债比例为1.1，资产负债比例79.9%，是“黄档”。
债务结构不断优化，稳定向上的均衡发展助中梁取得了业内的最高信用等级。12月，中梁公司获得了“AA+”的长期信用等级，预计为“稳健”。穆迪对中梁集团在三月的前景从“稳定”提升到了“正面”。世界三大评级机构之一的惠誉在五月二十八日发表了一份评估报告，将中梁集团的信用等级从“稳定”提升到了“正面”。惠誉也对中梁集团的信用等级和“RR4”的信用等级给予了“B+”的评价。表明了公司对目前的发展前景的乐观态度，充分肯定了中梁的收入前景和良好的流动性。
全面运营，构建集业-财融合的综合平台
李彤表示，在建立一个完整的预算系统时，整个团队都是从行业的角度出发，缩小和行业的差距，明确项目计划、需求清单、交付成果、执行方案等，建立一个全方位的预算管理系统。
新形势下全面预算制度的必然选择
吴成对上线的业务进行了宣讲，他指出，由于“三道红线”、22个城市的“集中供地”政策，贷款额度的限制，对房地产公司的资金流动和融资能力造成了前所未有的挑战。
精研产品体系，营造高品质生活
协助操作，加快决策的效率，达到一次完成的目标
吴渊相信，全面预算系统是公司最复杂的系统，它的每一分钱都会反映在资金的流向上，去年的投资和各个部门都投入了大量的人力物力，同时也推动了系统的改造和数据治理，让企业的管理和效率得到了极大的提升。全面预算的落实，也体现了中梁的公开、公平、公正的价值观。建立一个综合预算体系，打通信息网络的快速通道，解决了当前的“孤岛”问题。通过标准化的管理，让他们形成共识，让他们的工作更加扎实，更加扎实。长久的坚持，是值得的。
企业要想建立企业的核心能力，必须要有足够的实力。多年来，公司不断进行产品力的革新与升级，注重产品开发与品质的提高，公司把作为“品质年”，与丰田的“精益求精”相比较，制定了“三年锻造行动方案”、“梁匠工程”。
另外，中梁的研发团队还在进行“未来社区”的研究，秉承“以人为本”的理念，通过大量的客户调查，从环境、功能、情感等方面，打造企业的产品。中梁于十月发布全新4.0系列，从“场景迭代”，“健康探索”到“智慧赋能”三个层面，全面升级产品，以“9+ N”为样本，完成113个专项提升，用更加匠心的设计和细节的考量，打造品质人居范本。
展望未来，中梁将持续提升运营能力、盈利能力、风险控制能力和资金运营能力。
坚持未来的迭代化，更好地发挥作用
厉害了，七天无理由退房来了！#怎么看待七天无理由退房#在我们网购时，经常会有很多商品有七天无理由退货这个规则，尤其是一些手机电脑之类的，这也让很多人买的时候很安心，因为不满意还可以退，自己没有什么损失，没想到，如今房子也开始支持七天无理由退房了，但别想太简单了，和七天无理由退货一样，房子的退也是需要一定条件的，并不是所有购房者随随便便都能享受这一福利，而实际退房的流程也比较复杂——购房者一般需以书面形式向开发商发出退房通知，开发商在购房者提出退房之日起，30天内将购房者已付的房款退还给购房者，并且支付房款的利息等。之后还需将购房者与贷款银行解除或者终止合同等，此外还要办理停止还款手续，需要向贷款银行或者公积金管理机构申请。但东莞创新性提出了买家在楼盘认购后，“两天内可无理由退定”的政策，对自愿使用该认购书范本并加入东莞市房地产业协会协议倡议成立的“东莞市房地产企业诚信联盟”的房地产开发企业，东莞市住建、工商等多部门将实行“扶优”政策及联合激励措施。其实对于购房者来说，真正实施并得到有效监管、从维护购房者利益的角度出发，便捷、高效、可靠的退房才是他们所需！
为什么很多年轻人负债累累？
因为这一届的年轻人要种的草太多，要打的卡太多，要过的节太多。
消费主义为人们不断创造各种需求，反手再借钱给你花，当你被城市的高楼淹没，广告告诉你：阿拉斯加的鳕鱼正跃出水面，你的生活不该只有两点一线；字里行间全是星辰大海诗和远方，但背后等着你的确是消费主义血淋淋的狗头铡，如果说消费主义是倚天剑，那么各种金融消费贷就是屠龙刀，资本的刀光剑影下，是普通人尸山血海的修罗场，是猎狗和秃鹫的饕餮盛宴。
没有人一生下来的梦想就是疯狂消费，最开始，我们想要爱情、尊严、自由，直到地产商告诉你：“坐拥人世繁华，尽享尊贵人生”，珠宝商告诉你：“爱情恒久远，一颗永流传”，汽车品牌告诉你：“去感受路，说走就走才是自由”，你捏着口袋里的几块铜板正要低头离开，消费贷告诉你，只要你愿意，这些通通可以分期付款，只要交出你剩下的时间。“凡是可以为你提供幻觉的，都可以成为他们的主人”。
消费主义就像一种祭祀仪式，把每个人都变成拜物教的虔诚信徒，把商品变成理想人格的各种符号，虔诚的信徒会无休止的购买各种符号，拼命想要变成符号背后那个理想的自己。你为了面子，贷款买一辆豪车，很快就会觉得你的形象配不上你的车子，你需要更贵的衣服，你的手表配不上你的衣服，你需要更贵的手表，需求无穷无尽，直到债务爆发，不得不卖掉车子的一天，你反而会感到前所未有的轻松，因为整个事情的根源就是那辆车给了你不切实际的幻想，让你对自己的身份产生了误判。
一直以来，你只是通过追求商品来追逐一种假象，每一次消费都是对自己理想人格的拙劣模仿，都是为了享受一种人格升华的短暂快感。
消费主义陷阱这个词语已经过时，因为陷阱是原地不动的，现在的消费主义，已经升级为加特林、洲际导弹、东风快递，每个时刻都在对我们的生活进行着无差别的轰炸，用商家的话叫占领用户心智。
无孔不入的广告价值主张，不断的把商品和我们的情感进行绑定，不断暗示，你消费了什么，决定你是谁。你是个有趣的人，就要跳伞潜水上天入海，你是个热爱美食的人，就一定要去网红店探店打卡，品尝米其林三星，你是个自律的人，就一定要在健身房汗流浃背，合着蛋白粉，精准的计算着每天摄入的热量。最关键的是，一定要在社交媒体通过自我包装，把这些展示给别人，才算完成人设包装和身份定义。
越来越多人开始习惯用消费习惯来表达自我主张，来评判他人。人们互相蔑视又互相信任，各自希望高人一等，有希望匍匐人前，所有人相互拉扯，共同陷入了物化囚徒的困境，这个过程，只有藏在暗处的资本，完成了一场无差别的收割。
很多时候你即使洞察一切也无法独善其身，你绞尽脑汁让女朋友了解了钻石的价值只不过是资本的一场骗局，但钻石越是无用，买钻石这种愚蠢行为，就越能证明你爱的深啊爱的真。
也许，别人只是想知道，你纯粹热烈的爱有多疯狂而已。
当所有人手表上的时间都是错的，你表上正确的时间就失去了所有意义。
但年轻人啊，无论人生的合同范本上有多少霸王条款，合同上永远要亲手加上一句：最终解释权归本人所有。
#景晖关注#【.6.23】
1、《美联储主席：不会因为通胀就先发制人地加息，预计通胀会回落》
摘要：北京时间6月23日凌晨2时，美联储主席鲍威尔在国会就新冠疫情应对措施和经济前景作证。鲍威尔在听证会上重申了鸽派立场。鲍威尔表示，美联储不会因为通胀就先发制人地提高利率，而是将耐心等候其他经济数据。
2、《上交所修订发布三项业务规则，进一步优化科创板并购重组审核》
摘要：6月22日，在广泛征求社会意见后，经中国证监会批准，上海证券交易所发布了新修订的《上海证券交易所科创板上市公司重大资产重组审核规则》、《上海证券交易所科创板上市委员会管理办法》。同时，为进一步明确科创板上市公司并购重组审核标准和程序，提高重组审核工作透明度，根据相关规定，上交所制定发布了《上海证券交易所科创板发行上市审核规则适用指引第2号——上市公司重大资产重组审核标准及相关事项》。
3、《四部门：支持基层社开展土地托管、机播机收等农业生产性服务》
摘要：中华全国供销合作总社、中央农办、人民银行、银保监会等四部门日前联合出台《关于开展生产、供销、信用“三位一体”综合合作试点的指导意见》。意见明确，到6月底，打造若干具有示范引领作用的“三位一体”试点单位。试点工作自7月正式开始。意见提出，积极拓展生产服务，支持基层社开展土地托管、代耕代种、联耕联种、机播机收、统防统治等农业生产性服务。
4、《国家发改委下达17亿支持北京通州与河北北三县一体化发展》
摘要：国家发展改革委下达京津冀协同发展专项第一批中央预算内投资17亿元，紧紧围绕支撑服务北京非首都功能疏解，重点支持有助于提升雄安新区承接能力的再生水厂、供水厂水源配套项目，以及有助于实现雄安新区高铁站和启动区等区域快速通达的市政道路等项目建设。同时，对北京市通州区与河北省北三县一体化发展、张家口首都水源涵养功能区和生态环境支撑区项目建设也给予支持。
5、《上海：打造文旅融合样本城市 2025年旅游收入欲达7000亿元》
摘要：6月22日，上海正式发布《上海市“十四五”时期深化世界著名旅游城市建设规划》。规划提出至2025年上海将力争实现旅游年总收入由的3139.78亿元增加到7000亿元，旅游产业增加值占上海GDP比重由的3.4%增加到6%。实现旅游重大投资项目增加至100个，千万级流量旅游入口增加至6个，国家5A级旅游景区增加至6个，家门口好去处建成200个。
6、《蛋壳公寓被财产冻结 曾于去年12月被列为失信被执行人》
摘要：北京亚奥天成装饰有限公司与紫梧桐（北京）资产管理有限公司装饰装修合同纠纷一审民事裁定书公开。裁判结果为对被申请人紫梧桐（北京）资产管理有限公司名下价值人民币421014.05元的财产进行冻结或查封。
7、《中国内地毕业生青睐一线城市就业 “北上深”房租最高》
摘要：贝壳研究院22日发布《毕业季居住洞察报告》显示，北京、广州、上海等一线城市仍是毕业生首选就业城市。贝壳研究院统计发现，度毕业季租金指数排名前十城市分别为北京、上海、深圳、杭州、广州、珠海、南京、苏州、厦门及东莞。数据显示，一线城市月度套均租金约4394元，新一线城市约2097元，二线城市约1794元。
8、《深圳10家公积金贷款受托银行签署自律宣言》
摘要：近日，深圳10家公积金贷款受托银行举行住房公积金贷款业务自律宣言签署仪式。10家银行承诺将积极引导房地产开发企业支持缴存职工购买一手楼使用公积金贷款，对限制、阻挠、拒绝缴存职工合理使用住房公积金贷款的开发企业，不向其提供商业贷款。
9、《苏宁置业回应市传破产消息为谣言 美的称未听说》
摘要：6月22日下午消息，市场传闻称“苏宁置业将宣布破产，物流和易购阿里接盘持股40%，只有金融单独在董事长手上；7月2号置业宣布破产”。对此，苏宁置业官方在微博平台回应称：关于网络谣言，我司已报警，将严肃追究造谣者的法律责任。请大家勿传谣信谣。”
10、《华夏幸福新增债务64.49亿元 累计未偿还债务669.9亿元》
摘要：6月22日，华夏幸福基业股份有限公司发布关于公司及下属子公司部分债务未能如期偿还的公告。华夏幸福基业股份有限公司流动性出现阶段性紧张，近期华夏幸福基业股份有限公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额 64.49 亿元。截至 6月21日，其累计未能如期偿还债务本息合计669.9亿元。
@龙湖集团 @巴南微发布
前几天我发布了微头条，感谢网友们的关注，短短几天，阅读量达到了4万余次，其中很多网友还留下了中肯的评论，无论大家是批评还是支持，我都十分感谢。如果当初我不是盲目迷信大品牌，被销售人员的花言巧语欺骗及误导，就不会出现现在这种尴尬的局面了。
事情过了几天，回过头再分析这件事，我认为龙湖嘉天下的销售人员应该负有主要责任:
1.在销售过程中销售人员自始至终没有向我们提醒和告知，所交款项是作为购房定金，如果不买房定金将不予退还。更没有在我们交钱之前提供协议样本让我们仔细阅读并提示相关的重大利害条款。另他在销售过程中，还向我们展示了他和其中一位客户的微信聊天记录，该客户在微信上转款1000元作为欲购房定金，后由于客户自身原因，他将该笔定金退还给了客户。这也让我们认为，我们缴纳的2万元，如果对房屋不满意，这笔钱可以退还给我们，这让我们没有了后顾之忧。所以我们才做出了第一次到嘉天下售房部看房，对房屋没有充分了解，未充分评估我们是否能通过按揭买房的方式购房的情况下，就稀里糊涂缴纳了这笔所谓的“定金”。
2.我们明确告诉过销售人员，产权证上需写上夫妻双方名字。在看到需准备的银行按揭材料要提供双方收入证明时，我当时就提出疑问，并告知销售员我老婆目前无业，无法提供收入证明。而销售员却让我提供一份假的收入证明，随便找一家公司盖上公章，其他内容都不需要填写，他会帮助我们处理银行那边的审贷问题。
事后认真想了想，这份假的收入证明肯定无法通过银行审核，贷款也就无法审批通过。而我又缴纳了首付款，那么就必须选择一次性付清尾款的方式购房，但我根本无力承担全款购房。如果届时出现这种情况，我所缴的首付款就全部打了水漂，那我的损失谁来承担？
销售人员这种怂恿他人造假的行为明显违反了在民事活动中应该遵循的诚实信用原则，损害了他人和国家的利益。
而在今年1月1日生效的《民法典》第四百九十六条中规定:格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。
采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。
综上所述，由于龙湖嘉天下销售人员的违规、误导、欺诈、没有诚信的销售行为，未尽到对格式合同中的重大利害关系条款的提示及说明义务，致使我未能理解协议中对我有重大利害关系的条款，我可以主张该条款不成立，并要求重庆龙湖朗晟房地产开发有限公司退还我所缴的2万元款项。
#判决生效后，对方逾期不履行，怎么办？#
#如何向法院申请强制执行？#
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在现实生活中，打官司是很常见的争议或纠纷解决方式。
随着社会法治越来越完善，人们的法治意识、维权意识越来越强，遇到问题或纠纷协商解决不成的，很多人会选择通过法律诉讼的方式进行解决。
通过诉讼的方式解决争议，当拿到生效民事判决书之后，对方在判决书规定的期限内仍不履行的，作为原告方，该怎么办？
答案是：可以向法院申请强制执行。
因为法律赋予生效的民事判决书具有法律强制执行力，对方拒不履行的，可向法院申请强制执行。
申请执行立案后，法院会联系对方进行财产申报，并会主动通过法院的财产查控系统查询被申请人名下的所有财产。
如发现被申请执行人名下有财产的，会直接冻结、扣划，并代为履行判决内容。
如对方有财产拒不申报，或没有财产，或财产不足以清偿的，法院一般会将对方列入失信黑名单，并限制对方进行高消费，情节严重的，甚至会采取罚款、拘留等措施。构成犯罪的，还会依法追究刑事责任。
以下为申请强制执行的申请书范本，供大家参考使用。
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附：
执行申请书
一、执行主体
申请执行人：陈XX，女，19XX年XX月XX日出生，住址：佛山市南海区XX小区XX栋XX座XX房，身份证号码：4XXX，联系电话：135XXX。
被执行人：钟（李）XX，女，19XX年XX月XX日出生，住址：佛山市南海区XX新村B座XX房，身份证号码：44XXX，联系电话：133XX。
被执行人：佛山市XX，住址：佛山市南海区XX4号，工商注册号：44XX，联系电话：133XX，负责人：钟XX，身份证号码：44XX。
二、执行依据
作出执行依据单位：佛山市南海区人民法院
申请执行根据：佛山市南海区人民法院（）粤0605民初XX号民事判决书
执行依据生效日期：XX月XX日
申请执行标的金额：XXXX元
执行依据裁判主文：
一、限三被告自本判决发生法律效力之日起十日内返还原告XX元及以该款项为基数从XX月XX日起至付清款日止按全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率上浮50%计付违约金；
二、限三被告自本判决发生法律效力之日起十日内支付原告诉讼财产保全责任保险费XX元；
三、限三被告自本判决发生法律效力之日起十日内支付原告律师费XX元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费XX元，财产保全费XX元，合共XXX元,由三被告负担。
三、申请执行事项
申请执行事项
一、被申请执行人佛山市南海XX、钟XX、李XX支付申请执行人陈XX款项XX元及违约金XX元（以XXX元为基数，从XX月XX日起计至清偿完毕之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率上浮50%计付，暂计至XX月XX日）。
二、支付加倍债务利息XX元【以XX元为基数，从判决书规定的履行期届满次日（XX月XX日）起算计至清偿之日止，利率按照日万分之一点七五计算，暂计至XX月XX日】。
三、被申请执行人支付申请执行人诉讼财产保全责任保险费XX元、律师费XX元，案件诉讼费XX元。
四、本案执行费由被申请执行人承担。
一至三项暂共计XXXX元
四、申请执行依据的诉讼案件保全情况
（ ）无
（√）有，请填写诉讼案件案号或保全实施案号，已查封扣押冻结财产清单及期限。
（）粤0605民初XX号、（）粤0605执保XX号：
1、查封被申请人李XX名下所有的位于XX花园B座201房，产权证号为XX、土地证号：国用（20XX）XXX的不动产（为轮候查封，查封时间为XX月XX日）；
2、冻结被申请人钟XX中国银行XX支行62XX的存款，实际冻结为XX元，冻结期限自XX月XX日起至XX月XX日。
五、财产线索
（ ）无
（√）有，请填写财产线索具体情况：
1、被申请人李XX名下所有的位于XX区XX一路XX号负一层XX号商铺，合同号码：14XX，建筑面积：XX平方米，用途：商铺。
2、被执行人李XX工资（每月约XXX元）。李XX任职单位：XX小学，担任职务：XX老师，单位地址：佛山市南海区XX，0757-XX，0757-XX。
此致
佛山市南海区人民法院
申请执行人：
代理律师：@陈吕文律师
12月31日
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