英国最大抵押贷款机构哈利法克斯(Halifax)当地时间7日发布的房价数据显示
2月份英国房价环比上涨0.5%。过去12个月英国平均房价上涨了10.8%，房屋平均价格达278123英镑。这是6月以来的最快上涨
。除了哈利法克斯，英国房地产门户网站“正确举动”(Rightmove)也在近期发布了今年第二份房价报告。
该报告的数据显示，2月伦敦地区房产最新挂牌价比去年同期上涨7.3%。伦敦房产最新平均价格为667001英镑。
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【受“迷你预算”影响 英国房价15个月以来首次下跌】财联社11月1日电，全英房屋抵押贷款协会发布的数据显示，英国10月平均房价环比下降0.9%，这是15个月以来的首次下跌，也是6月以来的最大月度跌幅。此外，英国房价年增长率由9月的9.5%降至10月的7.2%，该协会预测未来几个月英国房地产市场增长将放缓。9月23日，英国政府发布“迷你预算”，计划通过降低税收等措施刺激经济，遏制通胀，但该预算案引发市场急剧波动，并招致诸多批评。
【英国6月房价同比上涨13.4% 创近最大涨幅】英国房屋抵押贷款协会周二发布的数据显示，英国6月房价同比上涨13.4%，创下自11月以来最大涨幅。英国6月平均房价为254432英镑，较5月份环比上涨0.7%，为连续第三个月上涨。此前，美国、加拿大、澳大利亚等国家房价都出现了大幅上涨，现在轮到欧洲市场了。看来，这一波楼市炒作风已经刮到了欧美市场。
【升息抗通膨？对实体经济影响一次看】 据外电报导，面对40年来最严重的通货膨胀，美国、欧元区和英国的中央银行不约而同调升利率，以期遏阻物价飙涨。
这种货币政策的逆转，不仅会对这些国家的消费者和企业实体经济产生切实影响，其它经济较脆弱的国家，也同样会受到冲击。
美国联邦准备理事会（Fed）今天宣布升息3码，为近30年来最大升幅。英国央行「英格兰银行｣（Bank of England）预料明天将连续第5次升息。
较高的央行利率会影响银行借贷成本，然后银行会将这些成本转嫁给企业、消费者、甚至政府，意味买房子等借贷成本也会更高。
法国里尔天主教大学管理学院（IESEG School of Management）经济研究负责人多儿（Eric Dor）表示:「抵押贷款利率已经在上升，而且可能会加速｡」
较高的借贷成本最终会减缓借贷，从而减缓经济活动，最终应该会减缓通膨，这正是央行升息的目标。那些不得不借贷的人面临更高成本，但以固定利率长期贷款者（许多国家的抵押贷款就是这种情况)，将因还款的实际价值减少而受惠。
储蓄者也会受惠于升息，但大多数存款利率远低于通膨率。
升息也会影响货币价值。美国联准会先前启动升息后，美元兑欧元汇率持续升值，欧洲央行7月才会开始升息。
强势美元将使美国消费者买到较便宜的进口商品，但可能会让美国出口业者受伤，因美国出口商品对外国买家来说更加昂贵，可能会抑制就业。
欧元区和英国的情况正好相反，他们的货币兑美元贬值以致进口变贵，尤其是以美元计价的石油。欧元和英镑兑美元更便宜，出口却得到提振，出口繁荣则可能有助支撑就业。
美国利率调高，也影响许多在国际市场贷款的新兴市场国家的借款利率。
贷款者要求报酬要高于可从美国更安全投资中取得的报酬，可能会让许多新兴市场政府陷入困境。受到疫情和乌克兰战争影响，这些国家已面临能源和食品进口成本的大幅上涨，随着投资者选择将资金投入美国，他们可能看到可供使用的贷款减少。
多儿表示,「对于已经陷入困境的国家，如土耳其和巴西，甚至阿根廷或斯里兰卡，这是非常不乐见的，因为它让所有东西的价格升高，并导致资本流向美国｣，使得这些国家债务融资以及经济活动更加困难和昂贵。
#美国通胀全面来袭#
#全球通胀时代来了吗#
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#庆哥评论# 通胀已经是国际间的热话题。
【英国政府发言人：英国家庭年底将面临严重财务压力 政府尚无应对措施】据央视新闻消息，当地时间8月8日，英国政府发言人表示，英国家庭将在今年年底面临严重财务压力，但是目前政府方面并没有制定相应的计划。发言人称，待9月初新首相上任后，政府将制定具体措施。有分析预计，英国能源费用在秋季上涨后，在1月可能达到年均每户3600英镑的水平（约合人民币2.94万元）。此外，英国家庭还要面临今年10月份可能上升到13%的通胀预期，以及因利率上升1.75%而导致的抵押贷款上涨。
【今日重点关注的财经数据与事件】11月30日 周一
① 待定 第180届欧佩克大会召开
② 09:00 中国11月官方制造业PMI
③ 15:30 瑞士10月实际零售销售年率
④ 16:00 瑞士11月KOF经济领先指标
⑤ 17:30 英国10月央行抵押贷款许可
⑥ 18:00 欧洲央行行长拉加德发表讲话
⑦ 21:00 德国11月CPI月率初值
⑧ 21:30 加拿大第三季度经常帐
⑨ 22:45 美国11月芝加哥PMI
⑩ 23:00 美国10月成屋签约销售指数月率
⑪ 23:30 美国11月达拉斯联储商业活动指数
可参考的今天香港《东方日报》文章，分析英国当下的经济面临严重问题。疫情和脱欧等对经济等的冲击很严重。
经济复苏失动力英国陷困举步艰
英国踏入后脱欧时代后，国运似乎一直向下滑落：反覆的新冠疫情、抵押贷款利率上涨、燃料和物价急升，重挫经济复苏进度。英国国家统计局最新公布的数据显示，在全球供应短缺及新冠感染率上升等问题困扰下，第三季国内生产总值（GDP）增长仅录得低于市场预期的1.3%，经济复苏速度也在七大工业国集团（G7）中敬陪末席，前景并不乐观。
通胀飙升民众叫苦
在今年7月解封后，渴望重振经济的英国接连面对能源、脱欧以及疫情期间造成的人手及原料短缺危机。与「老大哥」美国一样，英国的通胀率也不断飙升，该国央行经济学家甚至预期通胀或会升穿5%，步入经济增长乏力和物价上涨的滞胀时期，情况恐怕要到明年下半年才会有所回落。有当地民众苦诉，食物及日用品价格一直上涨，即使自己每周工作6天，仍无法缴付帐单，并坦言步入冬季后家庭的能源开支大增，「实在不知如何是好」。
英国内部立立乱之际，对外又与欧盟在经贸及社会等范畴矛盾丛生。大半年来英国首相约翰逊一直在渔业争端上，对法国咬得极紧，成为两国关系急转直下其中一个原因。为何英揆会对没太大实质经济影响的渔业如此紧张？除了要转移民众的不满外，更大的政治考量是：英国渔民是脱欧的坚定支持者。更复杂的是，从未完全履行北爱贸易协定的英国，似乎有推翻条约的打算，令多次让步的欧盟震怒，恐危及双方本已极不稳定的政治互信。
作为当年的脱欧派旗手，约翰逊曾「卖花赞花香」地声称，他主导下与南韩、新加坡及越南缔结的贸易协议，可带来「新的黎明」。惟这场政治豪赌暂时看来是惨不忍睹的，财政部旗下部门公布数字显示，新贸易协议在未来带来的经济效益，按人均计算为仅约31港元，而脱欧在相同时间带来的经济损失，以人均计算却高达1.3万港元。简单而言脱欧带来的损失，足足是经济效益的逾178倍，数字极为吓人。欧洲近日爆发新一波新冠疫情，但令英国民众更心寒的是，政府似乎对后脱欧时代的种种问题束手无策，「日不落帝国」大有继二战后，再一次沉沦之势。
1，基于Omicron确诊达11例，英政府要求所有成年人都要接种疫苗
2，超市巨头Asda自租货船以免圣诞节出现短缺
