看合同，我直接在银行APP上就还了，还完打个电话给银行，他们与房管中心系统对接，直接注销抵押登记，很简单。
初心3561513109734
刚才去某银行办提前还房贷才得知居然要提前三个月左右申请得，老公昨天特地回来办这事今天就只能填个申请表然后回家等通知他吐槽早几年去另外一家银行办此业务不到半个小时搞定难道是政策变了还是每个银行不一样这样的后果就是还得多还三个月左右的利息一万左右经济紧张时期真心伤不起
【#22岁小伙被母亲隐瞒签下百万贷款# ，记者调查了解如何办下贷款】长乐的小郑被母亲隐瞒，在长乐农商银行营前支行贷款了150万。小郑发现这150万是有人抵押了长乐一店面申请的经营贷，并以服装买卖的名义转走钱款。记者调查却发现，小郑和抵押店面的产权人互不认识。小郑也表示他从未收到服装公司的货物。当记者询问抵押店面的产权人是否从这笔贷款中获利，该人员不愿透露，只表示当时他是对接长乐农商银行一位员工陈某将店面做了抵押手续。而陈某正是小郑贷款手续的经办人。小郑表示，自己手上有一段录音，是陈某、小郑、以及小郑母亲的对话。录音中陈某提到，150万起初是被她朋友拿去使用，本想还款时，又被小郑母亲拿去应急了。对此银行工作人员表示，陈某否认了此事。此外银行工作人员表示，这笔贷款的用途如果不是按照协议内容，并且小郑是在对合同内容不知情下签字，他就涉嫌骗贷。而律师也分析，若借款人虚构材料借款，那么涉及到这笔贷款的人都可能涉嫌骗贷。那么这笔贷款有没有问题？关于此事，记者也反映给了长乐区农商银行总行。帮忙记者将继续关注此事进展。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团
#景晖关注#【.5.25】
1、《央行等六部门：积极推广农村承包土地的经营权抵押贷款》
摘要：人民银行、中央农办、农业农村部、财政部、银保监会和证监会发布《关于金融支持新型农业经营主体发展的意见》，强调，加强新型农业经营主体信息共享，健全名单发布制度，加强银企融资对接。明确，稳妥扩大农村普惠金融改革试点，依照程序建设金融服务乡村振兴试验区，将对新型农业经营主体的金融服务情况纳入金融机构服务乡村振兴考核评估，强化评估结果运用。
2、《央行副行长李波：采取宏观审慎措施防范房地产金融系统性风险》
摘要：24日人民银行副行长李波在清华五道口全球金融论坛上指出，中国在构建货币政策与宏观审慎政策双支柱调控框架方面仍然处于起步阶段，宏观审慎政策还有很大的成长空间，金融监管架构亦还有待进一步完善。要充分发挥宏观审慎政策结构性靶向调控的作用，针对房地产金融、跨境资本流动、债券市场等特定领域的潜在风险，及时采取宏观审慎措施，防范系统性风险。
3、《西安租赁新规：房源需有核验码，个人发布房源不得超过10套》
摘要：24日西安住建局发布《关于规范住房租赁房源发布行为的通知》，提醒各网络信息平台、住房租赁企业，在发布租赁房源时应对发布主体资格及房源真实性进行核验。要求，未在西安市住房租赁交易服务平台进行开业申报及资金监管的住房租赁企业，不得在网络信息平台发布租赁房源信息。个人发布租赁房源的，发布房源套数不得超过10套（间）。个人如需发布房源超过10套（间）以上的，应当依法办理市场主体登记。
4、《贝壳找房：彭永东任董事长兼CEO，管理层一年内不出售股份》
摘要：24日贝壳找房宣布，公司联合创始人、首席执行官及执行董事彭永东接替左晖担任贝壳董事长一职，并任命贝壳首席运营官徐万刚为贝壳执行董事。同时，贝壳宣布左晖为公司“永远的荣誉董事长”。此外，公司执行董事、高级管理人员和Propitious Global Holdings Limited（以及管理其所持股权权益的家族信托）承诺自即日起365日内，不会出售、转让或以其他方式处置目前其持有的任何公司的普通股或美国存托股票。
5、《住建部召开40城保障性租赁住房工作座谈会，解决住房难问题》
摘要：5月12日、14日，住建部分别在沈阳、广州召开发展保障性租赁住房工作座谈会，北上广深等40个城市人民政府负责同志分两批参加。住建部副部长倪虹出席会议并讲话，要求各城市认真落实城市主体责任，坚持以人民为中心，增强工作的积极性、主动性，推动解决好大城市住房突出问题。
6、《广州花都区：严禁炒房，坚决打击小产权房非法销售行为》
摘要：21日广州花都区住建局发布《关于进一步加强房地产中介机构管理的通知》，加强对该区房地产中介机构及房地产金融管理，防止经营用途贷款违规流入房地产领域，坚决打击“两违”和小产权房非法销售行为。明确，房地产中介机构不得为购房人提供或向其他机构合作提供房抵经营等金融产品的咨询和服务，不得诱导购房人违规使用经营用途资金。坚决遏制代理销售小产权房行为。
7、《深圳六个新盘集中登记：选其一、按新积分规则》
摘要：24日位于深圳龙岗保达誉都花园、龙华恒壹四季华府、龙华壹成中心璞誉府、坪山信达泰禾·金尊府、龙华荟港尊邸（港铁·天颂）、龙华宝泰雅苑的6个楼盘分别取得预售，部分已开始进行意向登记，购房者只能选其一进行登记。
8、《报告：前4个月39城新房价格同比涨幅超5%》
摘要：易居房地产研究院24日发布的百城房价报告显示，1-4月全国100个城市新房成交均价为17634元/平米，同比涨13.6%。其中有39个城市房价涨幅超过5%。1-4月4个一线城市新房成交均价 46566元/平米，同比涨1.6%；32个二线城市新房成交均价 17390元/平米，同比涨13.2%；64个三四线城市新房成交均价 12750元/平米，同比涨8.5%。
9、《碧桂园服务拟配售1.4亿新股融资104.88亿港元》
摘要：25日碧桂园服务发布公告，有条件同意委任配售代理，而配售代理有条件同意担任公司的代理，并按全面包销基准促使承配人认购合共139,380,000股股份，价格为每股股份75.25港元。
10、《越秀服务港交所递表：在管面积3260万平米 大湾区占比77.4%》
摘要：5月24日晚间，越秀地产旗下越秀服务集团有限公司向港交所递交招股书。越秀服务的收入由的7.63亿元增长至的8.96亿元，并进一步增至的16.8亿元。净利润由的4730万元增长至的9320万元，并进一步增至的2.04亿元。在管面积方面，截至12月31日，总在管面积为3260万平方米，在管物业数量为215个，其中在大湾区的在管面积达2530万平方米，占总在管面积的77.4%。
长沙市不动产在线抵押登记实现全流程无纸化办理
1月28日上午，长沙市不动产登记中心与湖南三湘银行“互联网+不动产抵押登记平台”无纸化启用仪式在长沙举行，湖南省自然资源厅自然资源确权登记局局长辛建鑫和三湘银行党委书记、行长夏博辉出席并讲话，市不动产登记中心党委书记、主任文德勇和三湘银行总行行长助理宋志明现场签约。
据了解，长沙市“互联网+不动产抵押登记平台”自10月上线以来，为金融机构、企业和个人提供了极大便利，为长沙市优化营商环境起到了积极作用。为进一步推进“互联网+不动产登记”工作，持续优化营商环境、深化“放管服”和“最多跑一次”改革，长沙市不动产登记中心在充分调研的基础上于10月启动了长沙市“互联网+不动产抵押登记平台”升级暨在线抵押无纸化模式建设，并于12月出台了《长沙市“互联网+不动产抵押登记平台”无纸化方案》（长不动产登发〔〕17号）。经信息部门研发升级，该平台已成功上线。即日起该升级后的平台将在湖南三湘银行股份有限公司试点，启用该模式后，在线抵押登记不再收取纸质材料，不再进行档案移交，真正实现全流程无纸化办理。
据介绍，该平台实现了不动产登记系统与金融机构贷款审批系统无缝对接，实现了数据深度共享。通过共享不动产信息实现金融机构对抵押物进行“贷前、贷中、贷后”的不动产信息核查，极大降低了金融机构贷款业务风险；通过共享银行抵押审批信息，便民服务点操作人员申请业务时直接输入抵押合同号提取抵押申请相关信息，防止输入错误。抵押登记业务办结后金融机构贷款审批系统直接获取不动产电子证明，加强电子证明安全性保障。同时，该升级平台与智慧面签设备、银行电子签章系统、CA认证系统集成，本次升级充分利用科技保障手段防范风险，保障业务准确性、安全性。
金融机构在申请业务时使用智能面签设备采集申请人信息并进行人证比对、电子签名，将业务申请材料电子化，同时将该电子化的申请材料推送至银行电子签章系统进行签章。业务办理过程中，系统采用CA加密认证技术对办理所需申请材料的签名、签章进行CA认证，保障业务办理过程合法、依规、抗抵赖。登记中心工作人员通过内网系统凭电子材料对业务进行审批，业务在线办结即归档，免去缮证、领证环节, 实现全流程无纸化办理，缩短了办理时限，大大提高了登记机构工作效能。同时，金融机构无需移交纸质档案，给金融机构减负的同时节省纸质档案管理行政成本。
#长沙身边事#
目前，该平台上线的业务类型主要为存量房最高额抵押权首次登记、一般抵押权首次登记、最高额抵押权注销登记和一般抵押权注销登记。下一步，待系统平稳、模式成熟后，将扩大在线抵押登记的业务类型，增加包括抵押权变更登记、联合抵押登记、顺位抵押登记等相关业务；同时，逐步升级原上线银行的“互联网+不动产抵押登记平台”为无纸化模式，将在线抵押登记无纸化模式在全市逐步铺开。长沙市不动产登记中心将进一步优化完善系统，提升系统使用便捷性，为企业群众提供范围更广、速度更快、服务更优的抵押登记服务。
#仁寿政在说#【仁寿县不动产登记中心再出便民新举措】为深化“放管服”改革，深入推进不动产登记便民利民化，仁寿县不动产登记中心与县农商行创新银政合作服务方式，优化营商环境，将抵押登记窗口向银行延伸，在县农商行总行设立不动产抵押登记“一站式”服务点。
仁寿县不动产登记中心与县农商行高度重视不动产登记延伸服务，充分考察、论证后，签订试点合作协议，并派专人进行了为期两个月的跟班学习准备。不动产抵押登记“一站式”服务点改变了以往办理抵押登记银行、登记大厅往返跑的囧境，现在办事群众和企业可一站式完成不动产抵押权登记和注销业务，实现登记资料线上提交、线上审批，不动产抵押登记“不见面”“零跑路”， 6小时内办结，当日放款。自10月12日试运行以来，“一站式”服务点共办理抵押登记类业务471件，业务量较以往提升45%，办结时限压缩92%。
下一步，仁寿县不动产登记中心将持续推进不动产登记延伸服务范围，加强与其他银行机构的对接，增强不动产登记对实体经济的支持力度，实现多方共赢。
分享下我的老破小置换过程，2-8月卖，7-8月手拉手买（十）
讲下原先房子的贷款还清注销抵押登记，整个事办下要大约2周，千万不要以为欠银行的钱当天还清了就完事儿了。
我9年前办的是纯公，建行，因此打交道的地方是96广场边上的那家建行7楼专门办公积金贷款的柜台，提出提前结清公积金贷款，还钱，获得结清证明。
随后按银行告知单写的打62866677至浦东公积金置业担保中心预约办理，之所以要预约是因为他们要抽找抵押登记证。东西不在现场，抽出来带至现场的，这要花个几天时间，所谓现场就是南泉北路201号11楼。
去办了提交结清证明他们给你抵押登~记证，这个证就是一张卡纸，不是像产证一样是一本证。
凭抵押登~记证和其他资料去德平路交易中心办抵押注销，还房子“清白之身”。
其实吧，抵押注销理应是抵押权人也就是银行和置业担保中心做的事，他们偷懒委托书委托抵押义务人也就是借款人去办理，貌似现在有便民简化流程，他们直接和交易中心对接注销，反正我没享受到，算了。
（转自篱笆）
一笑点评：
还清贷款，在银行得到贷款结清证明。然后需要去房产交易中心撤销抵押。否则这个房子还是无法过户的。
大家记住，抵押是抵押，贷款是贷款，一个是房产交易中心，一个是银行，2个部门的事情。同理，还清贷款是还清贷款，撤销抵押是撤销抵押，还是那两个部门的事情。
#武威# #武威头条# 5月20日，中共武威市委办公室就网友反映商业贷款转公积金贷款政策惠民，实际办理难于上青天的留言进行了答复。#武威身边事#
网友
尊敬的领导您好，我是武威市一名普通职工，于以商业贷款的形式购买一套商品房，当时的贷款利息是5.39，月供是3200元左右，后听说可以办理商转公，多次到公积金中心咨询办理，获知公积金中心商转公的办理途径有两种，一种是彻底把剩余商贷还清，从银行把购房合同解绑后再次抵押在公积金中心进行公积金贷款，由于本人银行的商贷余额还有45万，自行筹备这么多钱确实困难，所以行不通；另一种是寻找担保人：即本市事业单位人员及公务员且正常缴纳公积金的，担保人和本人的公积金余额总和为所需要转的商贷余额的二分之一，我需要转的商贷余额为45万元，所以我要找好几位担保人，且公积金总额为22.5万元以上，数量巨大，也行不通，所以一直无法办理该业务。我大胆向领导建议，商转公可以让公积金中心和银行直接对接，购房合同就抵押在银行，只要核实居民公积金正常缴存，商业贷款银行允许办理该业务，所转贷款余额属于正常公积金贷款范围，就可以直接办理该业务，无需中间让居民还清商贷或者寻找担保人的步骤。这样就大大降低了商转公的难度。我身边有许多和我一样急切需要办理商转公的人，如果能办理这项业务，我们的公积金才能真真切切的发挥作用，也将会有更多的资金投入到生活当中，提高生活质量！
中共武威市委办公室
网友：
您好！您在“市委书记信箱”留言反映的问题，市委高度重视，责成市住房公积金中心核查办理，现答复如下：
一、根据《住房公积金管理条例》第二十七条“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”的规定，您需提供有效的质押或抵押物做担保方可申请公积金贷款。
二、办理商转公贷款的流程。
（一）商业银行住房贷款未结清申请公积金贷款的：因所购住房已抵押至银行，您申请公积金贷款时，可选择公积金质押的担保方式（公积金质押担保，担保人须为在我中心正常连续缴存公积金的行政事业单位人员）。
（二）商业银行住房贷款还清后申请公积金贷款的：因所购住房已从商业银行撤押，您可在商业银行住房贷款结清后一个月内使用所购住房作抵押担保的方式申请公积金贷款。
三、所需要件资料。
1.《住房公积金贷款申请审批表》一式两份
2.《商业银行住房贷款借款合同》及银行出具的近1年的还款明细、贷款余额清单；商业银行住房贷款还清后申请公积金贷款的还须提供最后一期银行按揭还款的凭证及结清证明（30日内有效）。
3.借款人夫妻双方身份证。
4.人民银行出具的借款人夫妻双方《个人信用报告》（30日以内有效）。
5.借款人夫妻双方户口簿。
6.借款人夫妻双方结婚证（若户口薄能反映夫妻关系则无需提供此件）。
市住房公积金中心将进一步深化“放管服”改革，继续探索优化业务办理流程，缩简申请资料，方便缴存职工办理业务，全面提升服务水平和群众满意程度。
感谢您对我们工作的理解和支持！若您对答复仍有疑问，可致电0935-2217116向市住房公积金中心信贷科咨询。
徐州买房人的重大利好来了！
商业贷款转公积金贷款，
更方便更省心了！
不用愁筹钱还清商贷再办“商转公”了！
刚刚房哥在徐州市政府官网“来信选登”上看到，
市公积金中心在答复市民建议时表示，
5月1日起已开通第三方代还业务，
对申请“商转公”没能力自筹资金还款的职工，
提供代偿服务。
“来信选登”内容如下：
市民秦先生建议：
尊敬的领导，我是一名普通的的工人。我在徐州买了一套房子，由于刚刚参加工作公积金还不能够使用。现在我已经连续交三年了，我就想着把商贷转成公积金贷款。经过咨询才知道必须要把商贷的钱还完解押后才能申请公积金贷款。我觉得这是一个非常不合理的安排。贷款的数额在总房款里占有很大份额的，让我们这些普通的打工人去哪里弄那么多钱。我有个建议现在无论是商转公的，还是卖房的都需要提前结清房屋抵押贷款，不如政府指定一家机构能够帮助代还，跟银行，公积金处直接对接。或者公积金处和银行能够直接对接。这样我们也不用为了资金的问题而发愁了。希望领导能够考虑一下我的建议。
市公积金中心回复：
您好！编号30490001号书记信箱收悉，我中心非常重视，及时安排工作人员与您联系。现通过网上信箱回复如下：根据《关于进一步规范住房公积金贷款操作规程的通知》，我中心从5月1日起已开通第三方代还业务,对住房公积金“商转公”贷款业务没有能力自筹资金还款的职工提供代偿服务。申请“商转公”贷款的借款人，不能自筹资金结清商业贷款的，可向担保公司提出申请，由担保提供代偿服务，凭担保公司出具的同意代还商业贷款证明、商业银行同意一次性结清贷款证明、商业贷款借款合同、购房合同等相关资料办理申请。特此回复。#徐州头条##徐州#
【央行等六部门：#积极推广农村承包土地的经营权抵押贷款#】近日，央行等六部门发布《关于金融支持新型农业经营主体发展的意见》。《意见》强调，加强新型农业经营主体信息共享，健全名单发布制度，加强银企融资对接。银行业金融机构要为符合条件的新型农业经营主体提供免担保的信用贷款支持，针对不同类型新型农业经营主体的特点，研究制定差异化的信用贷款政策。积极推广农村承包土地的经营权抵押贷款，支持农机具和大棚设施等依法合规抵押质押融资。（央行官网；ZY）
