，由于这三方面现实原因，房价大概率会持续下跌！
第一、调控效果不明显
，为刺激楼市回暖，各地出台了一系列措施。降低利率，取消限购，取消限售，降低公积金贷款利率，提高公积金贷款额度，人才落户购房补贴，甚至有专家提出，建议延长贷款期限至40年。这些措施，力度空前，但是效果并不明，楼市没有出现之前一刺激就回暖的情况。但是，短期内，房地产行业作为支柱产业关系甚大，明年各种政策有可能继续加码，房价下跌的城市和下跌幅度，预计会超过今年。
第二、三道红线时间到期。
8月，央行针对开发商，提出了三道红线指标，底，所有房企必须全部达标，如果完不成，将有可能面临严峻的资金困难，甚至有资金链断裂的风险。为了达标，明年各房企一定会拿出更大的促销力度，完成销售额，回笼资金，降低资产负债率，达到三道红线指标。
第三、疫情影响持续
，疫情反反复复，防控已经常态化。就在眼前，从目前的趋势看，疫情的影响还将持续，各行各业依然会遇到很大困难，工作不稳定，甚至失业，收入锐减的情况，仍然会困扰每个人。没有稳定的收入，就没有足够的信心出手买房。房价只有继续下跌，才有可能吸引部分刚需购房者。
【多地房贷政策宽松，首付比例和房贷利率下调】据Mysteel不完全整理，以来，多地陆续调整房地产信贷政策，包括首套房和二套房首付比例下调，提高公积金贷款最高额度，房贷利率下调等。从近期来看，多城出现的房贷政策宽松主要都是针对自住刚需，或带动市场预期改善。
昨日，国务院常务会议提出“持续释放贷款市场报价利率改革和传导效应，降低融资成本”，意味着在8月1年期和5年期LPR报价双降后，接下来在存款利率下行推动下，即使MLF利率不动，LPR报价或将继续下调。结合本次会议提出“允许地方一城一策”运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求”，房贷政策在首付比例下调、房贷额度提高、房贷利率下调等方面可能会有各类创新工具。
预计年内房贷利率或有下调空间，可能显著降低购房者还贷压力，利好房地产产业企稳回暖。
#经济时评#【#更好满足居民合理的住房消费需求#】据统计，今年以来全国已有超60个城市调整房地产金融政策，加大对房地产企业金融支持力度，提高个人住房贷款额度、降低贷款首付比例，贷款利率有所下降。下一步应继续优化房地产金融政策，更好满足居民合理的住房消费需求，促进房地产市场平稳健康发展。（经济日报）经济日报
厦门房地产政策放松，房价会止跌吗？
昨天厦门相继发布两条地产新政策，很多朋友很关心。
第一：厦门公积金中心发布公积金贷款新政策，简单解读是之前贷款最高额度是72万，现在提高到96万；
如果是二孩及以上孩子家庭最高额度可以提高到120万。
第二：厦门发布新政策，二手房交易可以带抵押过户。简单解读是你有一套房子要卖，按照之前的流程要先去还按揭剩余款项，在解押，拿到房产证在过户。
这边出现一个问题，就是有的贷款还剩余比较多，业主没有钱还，在没有过户前客户不放心拿首付给业主还。
现在带押过户解决了这个问题，可以不用还就可以直接过户，这个是为了交易更加简单、风险更加小，促进二手房交易流动性。
那么这两个政策目前可以让厦门下行的市场止跌吗？
我想是不会。
首先公积金多贷款24万，一个月利息其实就是少210左右，这个相对于一套几百万的房子，只能说在你刚好要买房子的时候，锦上添花的一个小惊喜而已。
另外一个是二手房交易，其实就算之前的过桥费用，有些客户谈好用首付去还等手段，一套房子成本平均多一万来块钱的成本。
这个对于市场也只是让交易更加简单保险而已。
但是我们要看到的是，政府今年以来一直在放松政策，从降低利率、降低首付、提高公积金额度、二手房交易带押过户等等都可以明确的看出政府在维护房地产市场的做出的动作。
但是，市场终于是市场，这些力度目前来看并不能挽救现在的房地产市场。
而我建议的是：全面放开限购、全面放开限售，并且免一定的各种税费。
这个才能更加根本的解决当然的市场问题。
朋友们问，那现在买房的时机到了吗？
我想说还没有。
你问什么时候，关注我，等我信号，给你客户角度专业的观点。
利率降了[强]
首付低了[强]
增值税免了[强]
公积金贷款额度提升[强]
购房出手好时机成本低[强][强]
（苏州利息低，公积金提高额度…常熟首套低至2成，无锡5年改2年…一系列的利好政策…:)
