贷款买房的全流程，顺序一定不能颠倒
1看房
2打征信，做贷款资格审核！
3交定金
4付首付，签合同
5.向银行递交资料，申请贷款
6.签网签合同，备案，
7.等银行放款，按时还贷款
8等交房，拿全款发票
9.办理房产证
10.还清贷款后到银行解押
此时房子才完全属于你!
收紧再收紧，成都住房贷款再次收紧
自3月22日起，成都住房贷款再次收紧。新增首付款项来源审核，规定买房人首付款项需是自己的且会核查借款人家庭半年内的流水。对于首付为借贷垫资者不予放款，过往贷款记录、个人征信记录审核再次变严。且目前的诸多银行目前因为贷款额度的原因已经暂缓放款了，近两年想要住房贷款只怕会越来越困难。
查询利率表的时候我们也能发现，目前的成都利率已经达到了5.88-6.125已经可以说是全国利率最高的城市之一。贷款30年的话可能前都在还着贷款利息，买房还是难啊。#成都头条#
某银行，接了新楼盘客户的订单，一直不审批，两个月过去了，
问：“为啥还不批呢？我资质有问题吗？”
答：“没问题，就是你征信过期了！”
问:“征信不是你们银行自己拉出来的吗？”
答：“是啊，这不拖过期了吗！”
问：“需要多久能拉出来？”
答：“不确定，需要排队！”
问：“客户都可以分分钟拉出来，你们银行需要排队？”[what]
答:“不排队怎么拖过期呢？”
我擦，一口老血喷出！
你不贷款你明说，玩俄罗斯套娃呢，今年银行众生相！
#呼和浩特头条#
请善待你的征信
新版征信记录严格，征信查多了易影响房贷审批
1、新版征信的信息更及时，意思就是有想利用银行征信更新缓慢的时间差去并发申请贷款越来越行不通啦！
2、新版征信有效期内不良记录保持更久，还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息，逾期信息！
3、夫妻双方作为共同还款人，二者均体现负债，即便离婚，非主贷人再次买房也属于有房有贷，离婚后也无法低首付购房！
4、新版征信体现分期时间和分期金额，更加细化！
5、完整展示学历信息，就业信息，通讯地址，户籍地址，所有个人手机号，及配偶的完整信息！
6、除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如:电信业务，自来水业务缴费情况，还记录欠税，民事裁决，强制执行，行政处罚，低保救助，执行资格和行政奖励等信息！
7、花呗，借呗，京东白条，微粒贷等也会上征信！
所以，请善待您的征信！！！
无本续贷是这几年银行比较流行的一种留客方式，经常会听到客户经理许诺到期可以无本续贷，很多借款人寄希望于此，但现实真的如此？
无本续贷的官方解释：不是“借了贷款不还本金”，而是银行在企业贷款到期之前提前对企业审查，缩减下一笔贷款的发放时间，如果企业想继续贷款，则需按照新发放贷款的标准进行审核。
从这点可以看出无本续贷不是银行里某个人可以提前决定的，也是需要重新申请的。
而且即使按现有的条件重新申请贷款也很有可能被拒贷，这主要有以下几点原因：
一、自身条件变了
征信变差、涉及诉讼、收入指标变差、抵押物贬值、年龄太大了问题等
二：银行条件变了
风控要求提高了：根据市场风险情况银行的风控标准也是随之变化，如房地产持续低迷抵押物的估值也将降低。
产品停了：特定时间的特定产品最容易出现这种问题，如疫情期间银行推出的优惠产品在疫情之后很可能就会停止。
三：目前的贷款就是通过特殊途径规避了潜在风险获得的，如果自身的风险没有得到改善申请无本续贷的可能性基本为零。
另外，无本续贷在贷款期限、利率和金额上可能会产生变化，这属于正常现象。
最后，劝大家不要盲目相信类似的许诺，最好在贷款到期前3个月准备续贷或者转贷，避免忙中出错造成逾期。
