买车贷款注意事项
黄小黄驾到
贷款买车的六点注意事项，看完还能被坑你找我！#汽车人共创计划 #贷款买车
02:29
一个同事涉诉了，搞得很紧张，晚上都睡不着觉，然后又觉得冤枉！
这个同事在申请银行贷款的时候，银行说她名下要有公司才能申请个人经营贷，就找一个朋友过了一个公司，变成一人有限公司，过了几个月，就收到法院传票，有人起诉这家公司了，要求退还3万元购房定金及利息，她很慌，在还没有开庭的时候，就通过财务公司把公司注销了，后面法院如期开庭，法院判公司承担责任，她个人不用承担责任，现在对方上诉了，追究她承担责任，现在法院开庭完后，法官又对她施加压力，说对方只要1万元就可以和解了，不然就直接裁决，言语中也颇有威胁之意，搞得她很烦，律师费在一审二审就收了2万，现在律师就说开完庭法官还组织调解，是是不是凶多吉少啊？搞得她很没有底气，烦恼多多！
所以在平时购买公司的时候，一定要找那种很知根知底的公司或者没有实际经营的公司，尤其是要做好实缴工作，建立公司和个人的防火墙！
首先点题，信用贷款放不放？结论是要放。这是政治任务，你不放还是有人放，不要跟趋势作对。
但是放给谁，怎么放，这个还是有讲究的。
再讲一句，不管政策最后怎么认定，自己放的贷款，不良起码大头肯定是在自己头上，总要有个经办人，不要指望单位给你担了，没那回事。最多领导发钱的时候适当考虑一下你而已。但假如大家的情况都差不多，那等于大家都没考虑。所以风险的把控仍然是很重要的。
作为一名信贷员，首先要做的是提高自己的业务水平，加强对政策的理解和把控。假设给支行下了一个亿的信用贷款任务让你去放，但肯定没说让你瞎放，市面上企业那么多，不可能个个都符合贷款的要求。即使再是普惠金融，再是政治任务，也不可能叫你瞎放，随便放。
我个人的理解是，即使是普惠金融，也是有审批条件的。这个审批条件，大概率是在之前的政策上进行了松动和调整，使得更多的企业得以符合贷款的准入条件。
随便举个例，假设以前要求企业成立年限不低于3年，企业净资产不低于1000万，整体资产负债比不超过70%，实际控制人家庭净资产不低于200万。现在为了相应政策号召而调整了，降低到成立年限不低于1年，企业净资产不低于300万且增加了可以认定为企业资产的种类范围，整体资产负债比的要求降低到不超过90%，对实际控制人家庭资产不做硬性要求。
这么一调整，政策放宽了，肯定有更多的企业符合贷款的条件，这部分新增加的企业就是你的目标客群。但是仍然是有准入要求的，你拿个空壳公司来贷款，仍然不见得能贷出来，绝对不是说市面上所有企业都能放贷款，对吧。但怎么对新增加的这部分企业进行贷前调查，这中间考验的就是你的业务能力和对政策的把控了。换成是我，一般的小微企业，只要不是经营情况特别复杂的那种，去一趟企业，法人股东都在，经营材料都有，厂房逛一圈，仓库逛一圈，大家抽烟喝茶聊个个把小时，基本情况我心里就有数了，能不能做，能批多少当场我就能给他猜个八九不离十。
至于怎么放，这个就是操作和流程上的事了。一笔贷款，最起码总得有经办，复核，审批三个步骤吧？金额大的还要上贷审会。那么在这个过程中，首先你要保证你的贷前调查过程合规，人和资料亲见亲访，没有道德和合规风险。要是哪笔贷款爆雷了，检查发现你收的银行流水是假流水，贷前调查不尽职这个锅你肯定是逃不掉的。确保操作合规的前提下，流程上每一个环节尽可能的以书面形式进行，包括报审、与审批的沟通等等，尽量留下书面材料，即使以后真有问责扯皮的环节，也有一定的材料可以为自己佐证。做贷款嘛，尽职免责是天天讲的，这个真不是空话。
如果你在业务能力上不达标且不愿意去学习研究，在操作和流程上也无法保证能做到合规留痕，那我建议还是可以考虑去做柜员，这个风险比放贷款小多了。
企业向个人借款注意5点避险！一、要有借款合同，并明确借款用途、金额和借款时间、利率；二、借款需要支付利息的不能高于同期同类银行贷款利率，否则无法税前抵扣；三、借款支付利息，需要借款人提供税局代开的发票；四、如果向股东借款，注意关联债资比限制，金融行业是5:1，其他企业是2:1，超过部分的利息无法税前抵扣；五、借款人收到企业支付的利息后，提供代开发票，企业要对个人利息代扣代缴个税。如果是股东借款给企业，也可以不要利息，但是同样要借款合同，约定相关借款用途、金额和时间等。
财税咨询何老师
企业向个人借款注意5点避险！一、要有借款合同，并明确借款用途、金额和借款时间、利率；二、借款需要支付利息的不能高于同期同类银行贷款利率，否则无法税前抵扣；三、借款支付利息，需要借款人提供税局代开的发票；四、如果向股东借款，注意关联债资比限制，金融行业是5:1，其他企业是2:1，超过部分的利息无法税前抵扣；五、借款人收到企业支付的利息后，提供代开发票，企业要对个人利息代扣代缴个税。如果是股东借款给企业，也可以不要利息，但是同样要借款合同，约定相关借款用途、金额和时间等。#财经##财经头条##会计#
如果你还有房贷在供，你只是个普通上班族，不是生意人，就不要想着把你高利率的房贷转换成低利息的经营贷。别听他们说给你做公司，做流水，做贷款证明。如果最后被查，贷款被收，征信征信，还涉嫌欺诈，免费吃牢饭，钱财两空，一夜白头。注意，一定要注意。#经营贷# #贷款#
公积金贷款一定要注意这8件事情❗️
小李：大源老师，我最近看好了一套房源了，准备约了明天去中介的门店谈合同和签约了。然后中介说让我准备好定金。请问老师，关于定金，我有什么需要注意的地方呀？
大源：你这次买房，是打算一次性付款还是申请按揭贷款？
小李：我打算申请组合贷款的。
大源：如果你是申请组合贷款，切记就是定金必须低于首期款资金的10%以内。因为公积金中心强制要求，首期的九成以上必须要做资金监管的。冻结了才能去办理过户和入押的。
其次，就是你转定金的时候，记得是买家转账给业主。合同上面的买卖双方关系人之间的转账。不要是你的父母转给业主，那是无效的。转完资金之后，记得要保存好转账凭证（手机银行有电子回单，带有电子章的截图）。
小李：幸好问了老师，我首期因为是我爸爸支持我的，我还打算到时候直接让我爸爸转给业主钱的。这下我知道了。谢谢你。
如何避免被抽贷？注意事项三点
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注意了
凡是和公司签订合同的
都要公司法定代表人
或者股东作为担保人
不然拖欠工资货款工程款等
只能向公司索要
无法再限制法定代表人高消费了
不能把他们列为失信人
这样的话
公司老赖会越来越多
