务必留意你使用的app里的贷款软件，千万不要以为有免费的午餐，不然后面一定后悔，比如，某呗，京东某条，包括美团某付！！本质都是小额贷款啊！你日后买房会很麻烦的。
最高法院裁判观点：借名买房到底能不能排除强制执行，最高法院两则判例持完全相反的观点。
第一种观点认为能够排除强制执行。
（)最高法民申4号献县鑫瑞小额贷款有限公司与孙越案外人执行异议之诉纠纷案。该案对借名买房的观点是：
“房屋产权登记仅用于记载不动产自然状况和权属情况，仅具有不动产权利的推定效力，并不具有不动产实际归属的确定效力，在现有证据能够证明借名购买案涉房屋并实际支付房款的情况下，不动产权属的登记状态并不影响实际产权人对案涉房屋享有实际产权。他人基于与名义上产权人之间的债权债务关系申请执行不能及于案涉房屋”。
第二种观点认为不能排除强制执行。
（）最高法民申5818号康凯、金洲集团有限公司再审案。该案的观点是：
“基于物权公示原则，设立或转让物权，必须采用法律规定的公示方式，才能取得对抗第三人的效果。在借名买房的情况下，借名人与出名人之间的借名登记约定不得对抗善意的申请执行人。
本案中，案涉房屋依法登记的物权权利人是康健，康健应是案涉房屋的真实物权权利人。康凯主张其借康健名义购买案涉房屋的事实即使属实，其与康健因此签订的《委托购买房屋协议书》也仅具有债权性质，并非法律规定可以发生物权变动的法定事由，不能产生物权变动的法律后果，康凯对案涉房屋仅享有依据该委托协议，要求康健将案涉房屋办理过户登记至其名下的债权请求权，依法不享有物权。
因此，原审认定康凯并非案涉房屋物权的真实权利人，其以借康健名义购买案涉房屋为由，请求排除对该房屋的强制执行，不予支持，适用法律亦无不当。”
两个案件均是依出的判决，但观点截然相反。
点评：对借名买房能不能排除强制执行，不能一概而论。应具体问题具体分析。对借名买房人已经实际占用使用的并有证据证明借名买房的，产权登记的公示效力因借名买房人的实际占有使用而被削弱，相对人的审慎审查义务也因借名买房人的实际占有使用而增强，因而不能仅因为没有过户登记而被强制执行。
反之，虽然有证据证明是借名买房，但借名买房人并没实际占用使用该房屋，鉴于产权登记的公示效力保持正常状态，借名买房不能排除强制执行。关注@司法非常道 ，欢迎发表您的观点。
#南通头条#网友投稿：今年5月14日在如皋海伦堡订了一套90平的商品房，当时征信没有拉出来不知道征信是否能贷款，首付款也不够，售楼处说房子卖的差不多了，让我们先给2万定金，因为首付款不够还帮我们申请了3个月分期，当天回去把征信拉给他们。后来我们回去就把征信拉给了他们，他们给答复征信没有问题可以贷款买房，让我们于5月20日、6月20日、7月20日分期把首付款给他们然后帮我们办贷款。我们于7月19号最后一次去售楼处付款办贷款，售楼处的销售忽然跟我们说必须要把欠的小额贷都给还清才能办理贷款。当初给征信不跟我们说明清楚办贷款前需要把征信上的欠款还清。我们本身买房首付就不够，分期给的首付款，没有钱再还这个征信上的欠款，他们现在给我们的答复就是1自己还清欠款帮我们做贷款，2自己出违约金退房
我们再给了2万定金后就把征信给他们询问是否可以贷款，只回复给我们可以贷款，没有说明要把征信上的钱全部还清。现在就把我们耗在这，要不自己还请征信上的欠款办房贷要不就自己退房自己给违约金！可是我们首付都是分期凑出来的，哪里还有钱还征信上欠的。
【#广州多家银行严查购房首付来源# 必须为家庭自有资金】财联社3月18日讯，记者从广州多家按揭贷款中介获悉，目前广州的按揭贷款中介已接到多家银行通知，自3月17日开始进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。除了银行渠道，小贷也正在加强审核。近期广东省小额贷款公司协会发出通知，要求小贷公司不得为购房人或卖房人提供“首付贷”“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等购房融资产品；同时，进一步加强贷款用途监测，要求借款人严格按照合同约定用途使用贷款资金，不得将贷款挪用于购房融资。 (南方日报)
#信用卡# #花呗# #花呗将全面接入央行征信# 自从花呗要上征信了，我就决定放弃用它了，虽然我额度还可以，我觉得还是用信用卡比较好，每个月账单而已，不像这些网贷，虽然一个月一条，但是你名下会有很多小额贷款记录，影响以后买房买车。
说说网上小额套路贷：
买
