35岁生日的这个月，我把所有的贷款都给结清了，包括房贷、信用贷、信用卡，从此无债一身轻[耶][耶][耶]，以后轻易不贷款了，实在太累，恭喜自己成功上岸了，慢慢再攒点钱，养好身体，侍奉父母，愿余生平安喜乐，无痛无忧[祈祷][祈祷][祈祷]
最新利率今天开始执行：
1、首房首贷，贷款成数8成，征信无贷款记录=4.4%（普通住宅仅针对刚需客户）
2、有房贷记录目前已结清，贷7成，利率=4.6% 二套=5.4%
为什么银行会要求你多还一笔钱？
昨天陪一位朋友去银行结清房贷尾款时，柜台人员告诉他：除了原有的房贷余额要结清外，还得将名下该行发放的一笔18万的信用贷也结清掉，不然不予解压。听过这里，朋友当时就炸毛了，那笔钱明明只是信用贷，我要结清房贷，为什么不让？经过了大堂经理一番安抚和解释，还好朋友手上有闲置的钱，还进去以后，银行当场就把解押手续给办了。
看到这里，相信大家也有点懵，为什么在结清房贷的情况下，还得将信用贷也结清掉呢？其实这种情况并不少见，专业名词叫联动解押，只要你是银行的存量客户（房贷、打卡工资、理财），银行都会给一笔授信额度作为备用金给你，但一旦你丧失了前置条件，不再是银行的存量客户，银行肯定会要求将信用贷也一起结清。
因此如果你也有结清房贷的打算，记得要看看自己是否在该行拿过信用贷，如果有的话，还款的资金一定要准备充足，最后另外提醒大家一句税金贷同样是在联动解押的范围内，如果短时间之内无法筹集到足够的资金结清，一定要与银行及时沟通。#武汉身边事##武汉#
今天申请了银行房贷的提前还款，一次性结清，被告知要等一到两个月，说申请的人很多。
在邮储和农商行办的信用贷利率才3.7-3.75，比买房时签的5.5+要合适多了，每月利息都省好几百，大家当然要倒腾一下喽。
有客户问我，过桥结清房贷划算吗？
我举个栗子哈，你的房子价值200W，尾款只剩50W了，如果重新审批，就能批出来140W，然后过桥一下，把50W的尾款结清，然后140W放出来，这样你就能多到手90W，并且是先息后本随借随还，这种相比你去申请信用贷，合适太多了。
拿成都举例，整个信用市场，如果说你不在优质单位上班，其实信用的成本是比较高的，基本都在年化14左右，而抵押的成本大多都在年化4左右，相差十个点。
对于购房者而言，认房又认贷是非常严厉的政策，因为无论你有没有把房子卖掉，或者房贷有没有还清，只要有过记录，再买房就不能算首套了，截至目前，已有近50城调整认房认贷政策：结清首套房贷可执行首套贷款政策，这也就意味着不认贷了。不过看来，一线城市还没有加入进来。
贷款买房就是交了智商税，一辈子给银行打工，就算还清房贷，人也老死了！
#郑州头条# 对于一个中年人来说有时候崩盘真的是就是在一瞬间。
大早上的客户就给我打电话说能不能给他找点钱把房贷结清了，要过户给他爱人，因为这边银行的贷款马上到期了，但是他的征信已经完全黑了无法续贷了。
我记得他是把自己位于郑州七里湾的一套房子拿去做了抵押，当时借了200多，走的是那种5年期产品。
正常来说现在就算是没办法结清，手里应该也挣点钱了，没想到他那个建材生意账太多了，这几年不但没存住钱，还形成了多头借贷。各种信用贷加起来就有70多万，几乎天天都是还款日。
他一直说都怨房子不涨价，都怨开发商搞烂尾，不给结钱，不然也不会这样。
其实他这个房子就算过户给他爱人，现在去银行也借不到那么多钱了，当年的评估价比较高，而现在回落了，估计中间还有20个的缺口。
不过好在现在政策好，虽然借不了那么多，但是利息比以前可以少一半，不得不说银行真的是一个暴利行业呀！像这种抵押产品，基本上毫无风险呀！假如后期出现不良，他们自己处理或者直接打包给不良资产公司就行，旱涝保收。
最近去银行办事，发现里面大部分客户都在办理“提前还贷”，办其他业务的一个都没有……看了一下，80%都是二手房贷结清，剩下20%是综合消费贷。
忠告：没买房之前千万不要碰网贷，会上征信的，比如京东白条、京东金条、微信微粒贷、百度度小满等贷款业务，办理房贷时候需要出示结清证明、账户注销证明，太麻烦了，尤其是度小满无法开具账户注销证明，非常麻烦，希望大家引以为戒。
