明年局部优质资产要暴涨一波了！
不进私人定制和保卖产品，你的损失远大于我们的损失。
你们有没有想过一个问题：梦叔若没有实力为啥老私人定制续费特别多？
进了私人定制：你会发现：原来还有如此厉害的人物！
历经四年不断完善创新！铸造接近完美的私人定制！
私人定制在买房卖房这一块：一直跑在其他人的前面，跑在其他人的前面这很重要的！
梦叔房产投资团队特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察
梦叔房产投资团队不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！
梦叔房产投资团队属于实战派只说对你最有用的操作和建议
普通人要学会平静期建仓
上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答：
1.提问：梦叔您好，宁波雅颂兰庭，碧桂园紫阙台，中海富华里，哪一个楼盘好
都不好，以上，优先中海富华里
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：梦叔，苏州吴中木渎和吴中东山，纯投资，咋选
同等地段楼盘对比，短期，木渎比东山投资价值高
4.提问：梦叔，广州金融城和黄埔，哪一个更适合投资
同等地段楼盘，短期，是金融城，我说的是同等地段楼盘对比，短期
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：星主，北京通州和天津河西，相比如何
同等地段楼盘对比，长期，是通州
7.提问：梦叔您好，滁州和洛阳，哪一个更适合
同等地段楼盘对比，短期，优先洛阳
8.提问：叔，嘉兴，南京，无锡，义乌，绍兴，温州，银川，长沙，太原，贵阳，青岛，济南，纯投资，如何选择
单纯论纯投资：以上，同等地段楼盘对比，1：1，短期，首选南京，才能利益最大化
9.提问：叔～经常听到别人说，（可以零首付，低首付买房，甚至几万元可以买来价值150万的房子），这是怎么操作的？可有相关资料可学习。
很简单，买二手房高评垫资或者开发商操作
10.提问：梦叔：现阶段如何十五天快速卖出房子？
进私人定制或者保卖产品
咨询私人定制和保卖产品，请联系各自小助理
咨询各自助理即可
没有助理联系方式的
咨询天空微信号：ML5211314126
有其他助理联系方式的不需要重复添加
11.提问：梦叔，长沙和呼和浩特，哪里好
同等地段楼盘对比，短期，长沙再不济，也比呼和浩特有投资价值
12.提问:梦叔好，南通，常州，宁波，温州，嘉兴，盐城，连云港，佛山，惠州，太原，长沙，郑州，福州，大连，沈阳，纯投资，您看好哪里
只说投资：以上，同等地段楼盘对比，短期，首选宁波，才能利益最大化
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思，可以发协议书看一下吗
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的，留个邮箱我让助理发给你
14.提问：梦叔，重庆VS厦门，如何
同等地段楼盘对比，厦门比重庆投资价值高
15.提问：梦叔，我准备用dk付首付，会不会影响我买房按揭款的比例呢？
不是房贷不影响按揭比例，我们内部资料有如何申请百万信用卡，利率更低等等
16.提问：梦叔，怎么优化自己的资产？让自己立于不败之地?
很简单！！
信用卡
贷款买房
网贷
这些都是什么时候走进大家伙儿生活的？这些是不是大家都在用的？？？给你生活都带来了什么？？？
#信用卡买房首付是否可行# 我购买的两套房，其中一套首付及另一套的全款均是用的信用卡支付，如果有机会用信用卡，坚决使用
初我购买市区一套住房，当时房地产没有限定对信用卡的使用（我购房的开发商允许信用卡支付，但是不超过3张）手头没有现金正在办一笔房产抵押贷款，房子看好了，各方面都是我们想要的，毫不犹豫就用信用卡刷卡，我的卡额度是60万，20％的首付20万，直接一张卡解决了，在房产局办理此套房产手续时，缴交的各种税费我都是使用信用卡。
底我在经开区买一套小户型准备用于工作室，房子总价30万，我知道信用卡已经限制在房地产使用，但是我还是问了销售人员：没有现金，可以用信用卡支付全款吗？售楼人员把我带到财务，分两天，分别用微信、支付宝两个渠道，用3张信用卡支付完成，交易商户并非房地产公司，而是其他类型的商户。我手中的30万现金继续躺在银行赚取理财收益。
我这两次购房都使用了信用卡，我也很认可我的支付方式：
1.合理使用信用卡，有利于积攒信用卡积分，积分可以兑换礼品及消费权益；刷卡是否有积分忘记了，但是购买的房产，我收获了45万积分，其中有天是周末，我的卡白金卡享受双倍积分；20万积分充抵白金卡年费1188，无形中就把年费挣回来了，我家的很多生活用品我均是用信用卡积分兑换回来的，节省了一小笔生活开支；
2.利用信用卡的账期享受理财收益。购房时手头没有现金，但是正在办一笔授信贷款，可以根据需要进行支领，我一直到要还信用卡的时候才支领贷款，节省了一个多月的利息。购房时有钱但依然使用了信用卡，收获了一笔理财收益，我充分的使用了信用卡账期：我刷卡的时候选择卡账期最长的使用，假设我占了卡45天的账期，银行现金宝收益3.05，那我45天的收益就是30万*3.05％/365天*45=1295元；
所以合理使用信用卡也是一种非常好的理财方式，可以为自己创造收益。有人也许会问，有这么高额度的卡，为啥当时买房时不直接用信用卡分期而是选择房产抵押贷款？一方面当时我还有其他方面需要资金，我抵押贷款的额度是70万，另一方面我们也可以做个比较，信用卡分期与房产抵押贷款之间的差异，我的卡自动分期的费率是月0.5（这已经是卡里面非常低的，一般都是0.6以上），自动分期时间12个月，贷款的利率是年化5.88，时间，授信随借随还，以20万贷款额度比较。
20万信用卡，一年期，月手续费1000元，全年1.2万，月还款：16667+1000=17667元；
20万贷款，期，每期月供2208，总计利息6.5万，实际上我贷款70万，月供是7730元；
信用卡分期最长可以做到三年期，我的卡三年期手续费月7％，年即为8.4，三年下来5.04万，月供6956元；
通过信用卡分期与贷款数据上的比较，分期的成本及月供都高过贷款，特别是每月还款额较高，一般工资较难承受，将时间拉长，还款压力减轻，既不影响现有生活，又完成了购房目标。最关键的是信用卡分期的手续费必须按期数全额交，即使你提前还本金，依然按约定支付信用卡分期手续费，而贷款可以随借随还，利息随本金结清而结止。
信用卡在生活中还有一种使用方式就是利用pos机实现周转，这种方式综合成本大约为0.6/次，一次按45天计（这已经是使用不错的周转了），一年需要周转8次，总费用是9600元/年。使用这种方式得考虑你手头的现金流，如果没有使用好，成本更高，有可能造成信用卡封卡、降额，一年没周转出来，还得第二年继续，也许会陷入信用卡贷款的循环，这是一种技能，使用前得学好自律用卡与信用卡管理。
综合为题主比较了信用卡与贷款的使用，个人认为用在开发商有办法的前提下，你用信用卡支付首付房款没有问题，而且就应该使用信用卡，关键是你对信用卡的这笔资金是已经有现金在账上可以随时还款还是这笔首付是釆用信用卡贷款？如果是贷款就一定要算一笔账，还信用卡+房贷是否在你的承受范围内，短期内是否有资金对信用卡实现良性周转？首付用信用卡贷款，余额使用银行贷款就是零首付购房，这是国家不倡导的，也是个人承担风险比较高的方式，还款压力大，影响生活质量很可能造成逾期风险进而影响生活的方方面面，釆用信用卡支付首付这种零首付购房的方式我认为不可行。
买房先不要忙着交定金，
去买房交定金的时候，
你有没想过自己有资格买房吗，
你的贷款能顺利审批吗，
大部分人买房都是凭运气的，
征信不太好，信用卡有逾期，
不符合购房资格，
一般销售员都会告诉你，
没问题一般可以贷款下来，
放心买吧，你交了5万定金，
然后交了45万首付，
结果一个月下来，银行不给你批贷款，
合同条款注明如果贷款不下来要全款购买，
要么定金不退，这个时候你就百口难辨了，
买房钱一定要看自己有没购房资格，
和贷款拒批的条件，
如有购房定金不知道怎么退的，小编为你解忧，
