这还不清楚！分期要利息的！对买车的来说，全款买车是最划得来！
未来三年，这三件事尽量别做，否则得不偿失。
1、非刚需不买房，房地产整体发展趋势已很明显，贷款利率多次下调已至低点，但房价仍有大幅降价空间，新政策基调很明确了，房子只住不炒，已经失去投资属性。
2、非硬性刚需不买车，汽车为第二大消费品也是最大消耗品，从今年购置税减半政策，以及个别地区购车补贴方案实施来看，今年乘用车销量远不及往年。汽车供大于求车企日子并不好过，侧面说明大部分人可支配收入降低，消费能力下降，基于现状明年汽车市场低迷会更严重，汽车会越来越便宜，尤其是燃油车。
新能源汽车虽是大趋势，但现在乃不是购买新能源车的最佳时机。近日，特斯拉两次大幅降价，证明新能源车利润要远高于燃油车，高价高卖足以说明，相较于燃油车新能源汽车性价比并不高。而自主品牌新能源车企处在创新、完善产业链、建厂投资阶段，价格自然也会略高，预测两年后新能源汽车技术完善，续航能力提升价格将回落，而传统燃油车只会更便宜。
3、作为普通人不要盲目投资实体店铺，包括合伙经营公司，在保证自己相对稳定工作的同时干一点副业补贴家用，能多挣尽量多挣。如果你没有背景也没有超凡的能力，那就尽量多存一点钱，以备不时之需，使自己能够抵御更多的风险。#新车头条#
这两年任凭如何起早贪黑地努力，也没抵过餐饮业的萧条，至于原因大家应该也都知道。
现在回过头来看，其实压垮老Q这些贷款中，占据大头的还是房贷。
02
和老Q形成鲜明对比的，是我这几天困于家中刷视频，看到一个有意思的话题：
#你觉得现在哪里才是重庆的“富人区”？#
在一则“重庆某小区业主集体唱歌“的短视频中，看到评论区一个有意思，且有些道理的答案
——城南家园、民心佳园、康庄美地……
相信生活在重庆的朋友，都应该都听过上面几个小区的名字吧。
其实，现在说公租房是重庆的富人区也不无道理，毕竟他们年轻、无房贷、无压力。
有句话说得好：莫欺少年穷，终须有日龙穿凤。
既年轻，未来充满了希望；又没压力，活在当下自由自在。
这是精神上的绝对富有！这是经济上的可支配富有！
03
有房贷，压力大到XX；
无房贷，圈于家中把酒言欢、尽情高歌。
房贷似乎成为了这个时代的洪水猛兽！
想到这，我心中不免有个疑惑：
存量房贷，利率是不是该降一些了？
其实，最近楼市的利好消息还是挺多的，比如地产股大涨、“救市16条”发布、各地限购政策放松等等。
但以上政策我不想做过多的解读。
一方面，这些新政绝大部分是针对B端（开发商）的利好，和我们普通老百姓买房关系不大。
比如，”救市16条”中说房企可以对债务进行合理的展期，但老百姓可以对贷款进行展期吗？
虽然文件中也提到购房者因疫情等原因失业断供的可以推迟还款，可是现在疫情都是“自发鱿鱼”，你又能拿出什么凭据说是疫情原因导致你失业、破产呢？
另一方面，这些新政利好大都是针对增量市场做出的调整，而对于已经买房过的各位，存量市场几乎没有任何动作。
04
说到这，我猜肯定会有人说风凉话。
买房就是投资，亏了就要愿赌服输，不会有人来救的！
可现实是，中国楼市史上还真有一次大救援——“存量房贷打7折”。
当年的文件是这么说的：
只要10月27日前执行基准利率0.85倍优惠 无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。
我们现在完全可以效仿当年的做法，来个“存量房贷，按照新基准下浮20个BP”。
这里以贷款100万为例，商贷利率从5.88%降到4.1%能省下多少呢？
好家伙！每个月少还1087元！
30年下来能省大概39万，直接多出一辆BBA的56E啊。
05
其实，降低存量房贷利率不仅仅对楼市有积极作用，它对促进整个市场经济还有很多好处。
比如：
1）恢复楼市信心
当下楼市的整体信心不足，不在于新政策没给够，而是对于“老客户”不够友好。
尽管现在众多楼市新政给出了很诱人的条件，但是观望的购房者依旧害怕成为下一阶段的站岗人。
如果动态调整了存量房贷政策，让LPR真正活起来，楼市信心才能真的恢复！
2）刺激消费市场
前面也已经给大家算了笔帐了，30年下来，少还的利息基本又是一套房子的首付了。
或者把省下来的钱拿来买车、旅游等，要不了多久消费市场会再次活起来！
要相信，人们对于“失而复得”的钱，花起来会更加大方！
3）盘活二手房市场
二手房一直是楼市中最重要的一环，如果二手房市场萎靡不振，整个房地产行业就无法完成闭环。
毕竟现在买房的人很大一部分都是置换群体，只有二手房能够卖掉了，才能让整个楼市的车轮重新转起来。
4）存量房贷款体量巨大
相对于增量贷款，存量贷款体量几乎是它的数十倍，甚至百倍！
如果能够降低存量贷款的利息，其对市场的影响远大于增量市场。
由此看来，降低存量房贷利率是救活市场的一副“王炸牌”，通杀全场。
06
从感情上来说，我是很心疼最近两年才买房的人的。
房价基本阶段性见顶，利率更是高高站岗。现在因为疫情，又多了收入上的不确定性。
难！真的太难了！
从理性上分析，上峰也应该给这届购房人松松绑了。
一是，过去这些买房人都是上一轮“去库存”大战略下的积极实践者，为稳住中国楼市、中国经济做出了巨大贡献。
二是，当下的高房价背后是高地价，而高地价的背后是为了兴建我们国家的大型基建。这些道理其实老百姓都知道，也都用汗水、金钱来支持。
三是，目前中国经济增速已经放缓，贷款利率应该随GDP增速做出适时的调整。
四是，疫情的不确定因素已经让老百姓感到了生活有压力，这时应该为民生多考虑一下了。
综上，我真心觉得：
当下，应该给存量房贷降息了！！！
