银行把钱只愿贷给本来就有钱的人，放高利贷从中可以拿更多的钱，但银行是不会放给没钱还有征信不好的人或想借的人，所以银行永远只能买房才能放出去。银行等着开发商卖房吧。
年纪越大的越是在乎征信，为了还债，可以卖房卖车，以至于生活越来越拮据。
我个人觉得，如果卖房卖车，能够还掉所有欠款，也是不错的选择，征信保住了，将来再向银行伸手，银行还是会大方借钱的。
但是如果卖房卖车都没法还掉所有欠款，还不如把钱攥在手里。疫情下，生活工作都受很大影响，征信重要，但活下去更重要，手上没钱怎么能行呢？
加上很多人借钱创业，都会受到疫情的打击，逾期负债的队伍会越来越庞大。所谓法不责众，到时候国家会出台相关政策扶持负债人也说不定。#负债人的上岸路# #信用卡逾期# #负债逾期#
不依靠中介服务，个人可以自助卖房子了！
中介“宰客”将成为历史？
以前，想不通过中介卖房或者买房，还是比较困难的，一方面，是因为没有时间去研究，再有就是对于二手房相关信息的了解不对称，买家或者卖家根本就找不到合适的交易目标，所有的潜在交易对象信息都被中介所主导，这也导致买家不得不按比例出中介费才能完成交易，现在好了，自助卖房系统将改变这种依靠中介才能完成交易的现象。
“二手房自助卖房”交易系统的出台，具有一定的积极作用。
首先，这个系统对于二手房市场将会是一次重大的改革。现在的交易市场，由中介所主导，未来将会是政府主导，房源信息将更加透明，交易双方更加放心，最大限度的保护了个人隐私不受干扰。
其次，这个系统也有利于政府对楼市的调控。交易系统中显示全市所有小区的交易参考价，主管部门可以要求金融机构审批贷款时，严格按参考价格批示贷款额度，边缘化中介作用，促使中介回归服务本质。
再有就是避免了房产经纪机构、经纪人员以“返佣”、“定金”等不正当方式诱导消费者，或通过暴力、胁迫等手段迫使消费者签订委托合同。
但这个系统短时间内也难以形成主流，这是因为：
1、新系统的出台，运行模式需要用户一定时间的适应期，交易双方可能缺乏交易的最基本的信任机制，完善机制，还需要时间。
2、买房人信息的不确定性。准成交对象的征信问题是否可靠，是否有资格贷款，贷款额度有多少，是否具备购买实力等问题，需要卖家自行了解。
3、需要建立一个强大的信用背书机制，资金监管机制，惩罚和赔偿机制，这些需要逐步完善。
当前看，房产交易的中介模式还将持续，短时间内，还不可能被完全替代。
对于购房（卖房）的几点建议，需要可以自行收藏！
最近有很多客户咨询，问我对于购房（卖房）的看法，总结了一下，希望对你们有用。
第一，购房前要先搞清楚自己的情况。例如：有无购房资格？征信是否过关？自己能接受的总价多少？首付多少？流水是否能够覆盖按揭？这些情况自己梳理清楚了，买什么房自己心里也就有底了。
第二，便宜无好货，好货不便宜。这个定律亘古不变，不要存贪小便宜的心理，开发商的定价不会有那么大的漏洞。一般来讲，学位和地铁是硬通货，位置更加重要，如果三者合一，那一定不便宜。这种楼盘以后也一定不愁没有接盘侠，是升值保值的好标的。
第三，不要幻想房价一夜暴跌。面粉价在涨，材料在涨，还有全球范围内大量印钞，你从哪里看出未来房价会暴跌。能够温和上涨，已经是不错的结果了。
第四，如果手头有优质的房源，一定要把持得住。你现在卖出去能很快套现，但未来你未必买的回来了。反之如果是劣质资产，一定要想办法尽快抛售，低一点价格也在所不惜。
第五，多认识一些地产行业的人，对你只有好处。不要一想到房地产就是黑中介，你有受害妄想症吗？春江水暖鸭先知，地产行业人就是最先知道行业动向的这么一群人。
第六，市场就在那里，需要你自己去感受。不要只是在网上听专家怎么评测楼盘，想了解楼盘的真实情况，自己去跑一趟是最好的，一趟不清楚，再去一趟。专家话可以借鉴，但不能全信。
目前就想到这里，以后还有建议再另行补充，如果你们觉得有用，可以点赞收藏！
重庆的各位老铁，房子千万不要断供，千万不要断供！！千万不要断供！！！重要的事情说三遍！一旦断供，你整个人生就完了。前几天我就写过一篇文章，专门谈断供的问题。
如果你的月供实在无能为力，你可以价格便宜点卖给别人，7折你舍不得卖，8折有人接手，9折你也绝对卖得出去；即使是打折卖，绝大部分购房成本你也能收回。
如果你的房子被拍卖，即使是高于市场价成交，你也得不到钱，相关关联单位这里给你搞点钱，那里给你搞点钱，你卖房那钱就没有了。
你以为断供、不要房子了，房子拍卖了就万事大吉？房子拍卖后如果还欠银行贷款，你还要继续偿还银行贷款，直到还完为止。更重要的是，你的征信进入黑名单，还想贷款买房？还想贷款做生意？你大白天做梦？哪家银行和你打交道？
在重庆解放碑、汽博中心、杨家坪、大坪、江北嘴和重庆天地很多业主因为无力偿还银行按揭成功卖出，卖出去也都能收回大部分成本。#重庆头条#
各位老铁，千万不要断供！
曾经说着大不了我卖房的人，现在都绝望了！
老钱自从在外企公司辞职后，借了宁波银行的消费贷，二百多万，一边用于日常生活，一边做点生意，
本开始小有起色，可世事无常，去年初疫情突袭，他的贸易业务不断亏损，最后就是损兵折将，灭火关营。
宁波银行的抵押房产消费贷年化利率是7点几，先息后本，随借随还，现在眼看还本金的时间迫近，
从去年开始老钱就零收入了，没事卖点以前奢靡时的物件，但无济于事，日不进分文，金山银山都得吃光，现在随时都有崩盘的危险，
但他说好在自己还有一套房，实在不行，就割肉贱卖房子，结果，今年上海的二手房在六七月份进入了全面渡劫，
银行贷款难，不放贷，核验价，各种市场调控，现在他说：“说政策不影响，都是假的，我现在想便宜几十万都没人看。”
昨天他问我该怎么办？说以前吧，法拍房不限购，还可以拍个好价格，现在也不行了，血亏，况且，如果一旦逾期，法拍，个人信用也完了，
我也是没有啥好办法，卖不出去也就只能法拍了，
其实他当时并没有做好项目筹划，其实就是猪油蒙心，单纯的想当老板，要面子，找里子，最后成了傻子，都说老板都是九死一生，钱哪有那么好赚，
世上，太阳底下，所有事情不过因果，事到如今，也只能修心持律，减少欲望，看清方向，中年觉悟，来的晚了，但总比不来要强。
加油，老钱，穷极翻身，谷底反弹，我是真不方便借钱给你，你嫂子不同意。
暴风骤雨！房地产、中介被纳入反洗钱调查对象。部分人群利用房地产行业洗钱，比较常见的手法有：采用虚假的证明的方式获取购房资格。可以是公司，也可以是个人。公司购房者利用虚假的公司资质购买房产。也有部分购房者借助伪造身份证名，通过某种渠道帮助下，获得购房资格，将黑钱流入到楼市中。
还比如：他们利用大额现金直接购买高昂的房产。一套住宅几百万，甚至上千万，部分见不得光的钱被洗钱者通过全款现金购买的方式，购买房产，流入房地产。他们根本不住，一直空置状态，等待房价上涨时机，转手卖掉。转为卖房所得收入。
再比如：借用他人名义代持，这部分洗钱购房者通常利用亲属或亲信，获得购房资格或者成立公司，将黑钱流入楼市，进行暗地投资。等到房价上涨周期，卖掉分配所得。实现把黑钱转换成合法收入。
前段时间严查经营贷、信用贷等违规资金流入房地产。昨天又把房地产纳入反洗钱阵营，可以看出国家要控制房价健康发展的决心。
以后违规资金流入房地产越来越难了。秋后的蚂蚱，蹦达不了几天。
#房价的看法# 以后只有一线城市的房价还会继续往上涨，但是涨的也有限了不会乱涨。二三四线的城市几乎不涨了，甚至有可能还会下跌。
取消中介，开放网络二手房交易平台，交易双方网签，之后到交易大厅过户！新楼房10内不得上市交易！
利用真身份证，长期租用买买房产货款！中介在买买当中租用卖房人的身份证炒房子的，已习惯了大家心知肚明，国家也很难发现，这有按人均平积也抓，才能真正堵住炒房！
强烈建议：关闭所有中介！成立国家交易平台，成立国家交易平台！买卖双方直接交易！！！利好消息记录下来了！
深圳市住建局已将有关违法违规线索移送公安机关依法处理，并将在查明事实后将相关失信行为推送深圳市公共信用信息平台进行联合惩戒。
在公安机关调查期间，深圳市住建局对12位涉嫌违规申购商品房人员采取三项处罚措施：可以啊1.暂停使用深圳市购房意向登记系统以及合同网签系统；拍手称快2.暂停在深圳市购买、承租保障性住房和人才住房资格，已在公共住房轮候名单内的，冻结其轮候资格；大快人心！3.暂停在深圳市的住房公积金贷款资格。该出手就出手！
今天想发个微头条说一下自己去年卖房的经历，真的是气的不行。去年在网上挂了自己高陵区泾江工业园一套90平的多层6楼的房子出售，房子五证俱全，商品房，一直在出租，由于想把房子卖掉置换成西安的一套小户型房子，所以就卖的比较便宜。很快一家房产中介找好了客户，我们双方也做了网签，当时对方也交了首付，没想到过了三个多月，中介告诉我这房子贷不下来款，我说商品房怎么能贷不下来款，中介说客户征信有问题，再加上我房产证上写的砖混结构。我就想我卖的价格就是按砖混价格卖的，一平米才6000，已经很便宜了，对方首付才18万，以后每月还2000多一点就会拥有自己的房子，而且房子采光好，户型也好。现在我卖的这个价在市区刚能付个小户型首付。我就去做网签的银行问了这个事，银行工作人员说不是我房产证的事，一我房子房龄在规定范围内，二是纯商品房，砖混并没说贷不下来款，是买方的问题，我将这个信息告诉了中介，中介马上口气变了，说对方征信就是有问题，但他们可以帮我再联系买家。当时签合同时如果不买不卖都要付对方违约金的，我说这房子必须要对方买，不买按合同赔偿10 万违约金。那个客户经理把我们双方叫一起调节，意思是叫我们和平解决，双方不买不卖了，都给我们重找客户，这房产经理太有意思了，帮着对方说话，说对方现在首付都是借的，没房结不了婚，我说我这个房他都买不了，那其他高层贵的房，难道征信就恢复了，这客户经理当时没验好对方征信，现在还胡乱调节，中介和客户都有问题，后来我咨询了律师，说打官思的话，我赢的机会很大。中介那边又让换房产证又不敢保证能不能换，如果换证成功了网签就撤了，对方首付款就退回本人手里了，我的房子不又泡汤卖不成了，我要求对方付2万保证金，对方说没钱不想付这两万，还说要是付了两了，要现在马上住进房子里，我也是服了，这中介和客户咋这么不靠谱，一点诚信没有。下一步难道真要走法律程序吗？好难呀和。赶紧一切都顺起来吧！
您好。因为卖房款没到，婆婆先借了我们一百万垫首付，我其实很想问她借，但不好意思开口。想乘这个机会不还，也就是正式借了。这笔钱她一直存理财的，大约五个点，不急用。婆婆人很好，也比较赞同买房。 我在想怎样能够让她很舒服得借给我呢？想法是首先欠条要打的。另外找到个更合适的投资渠道，每个月给她更多的利息，这样婆婆就无所谓钱放她那还是放我们这儿了。 问题是投资啥。。。 先用来办信用卡？ 再投什么呢？我想可能您会说拆借给多军？p2p没有撸过。 万一婆婆有急事用，我得要确保信用卡和信用贷可以先给她。我暂时还只有很少信用卡，事业编制小员工。
答：
先把钱还给她。 还清以后再开口。
