【长春购房商贷政策变了！】
刚刚，长春发布楼市新政！《关于有效应对疫情影响促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施》，总共20条。
“长20条”最重要的意义，就是给了市场一个明确的信号，政府支持房地产市场回暖。
1、公积金首次20%起、二次30%起。
2、二套房商贷政策变了。即：二套房可以享受到首套房的贷款利率等政策。
3、房贷放款会更快。“支持市住房公积金管理中心、商业银行适度加大个人住房按揭贷款发放力度”。
4、房贷利率有望下降。“鼓励商业银行按照依法合规、风险可控、商业可持续原则为居民家庭提供较优惠的个人住房贷款利率”。
5、继续落实购房补贴政策。这个是延续此前的支持人才、进城农民购房的补贴政策，以及发放消费券等。
6、车位有望办产权。“在符合规划、人防要求前提下，对地下室和有明确界址点的地下车位，依申请可以办理不动产产权登记”。就是说，现有的人防地下车位也有望可以办产权。
7、学校、医院等配套有望加速。
8、延期交房属不可抗力。
9、举办线上房交会。
最后，政策也强调了“房住不炒”，这个是楼市的总基调，刺激回暖，但不是刺激炒房。
当然，除了支持购房者之外，还给予房企、建筑商若干松绑政策，涉及融资、预售资金监管等，目的就是为了房企可以顺利开放，最终“保交房”，保障购房者的权益。
【长春市公积金重要通知！】长春市住房公积金管理中心发布《关于调整贷款保证金政策的通知》和《关于办理返还贷款保证金业务的通知》
广州这两天接力贷被叫停这事儿，瑞瑞是怎么看的？真一线城市的房产市场也挺不住了吗？
接力贷很早就有，不是今天才有的，比如说子女偿还能力弱，但是父母强，允许接力贷的，你可能会有质疑如果父母强为啥不用父母名义，第一个这玩意涉及到结婚某些人的利害关系，更关键的是父母贷款年限低啊。
至于一线能不能行这个不知道，我没卖过一线，不知道啊，不过长春的房子，跟接力贷这玩意其实关系不大，因为价格也不算非常高，长春这边贷款批的很松的，很多银行4k以内都不要流水，有的银行甚至是6k以内都不要，一般都是征信可以就没啥问题。
【长春市“交房即办证”改革再提速。地铁万科西宸之光768户业主交付即办产权】
3月31日下午，长春市规划和自然资源局为地铁万科·西宸之光房地产开发项目现场“交房即办证” 。
记者在现场看到，该小区的18名业主代表通过“刷脸”轻松完成身份核验后，陆续从不动产登记中心工作人员手中接过了不动产权证书，该小区还有750名业主已经可以办理不动产权证书，这标志着长春市“交房即办证”改革驶入了快车道。
据了解，“交房即办证”，是指新建房地产项目在向业主交房时，即已完成了整栋房屋的不动产产权首次登记，并可为业主办理商品房转移登记，目前一个工作日即可办理完毕。
此项改革有效破解了行业长期存在、困扰购房者已久的从交房到交证的“时间差”问题，实现“住权与产权同步”，为购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面提供便利。
近年来，长春市针对“交房即办证”开展了12个小区11000多户的试点工作，在前期试点工作基础上，“交房即办证”已列入到长春市今年营商环境建设重点工作任务之一，将在全市范围内全面推广。
长春市不动产登记中心主任付敬东表示，“今年我们将能纳入‘交房即办证’的企业全部纳入，建立企业项目名录制和企业诚信体系，并对全社会公示，同时采取并联审批、容缺办理、倒排工期、互联网申报等多种方式方法将‘交房即办证’工作落到实处。”（记者/王月）
#长春头条#坐标长春！口罩期间房贷都咋处理滴？
房子贷款33W，分一个月2995.34元，那时候天还是晴空万里，不用带口罩[捂脸]，心想三千块也不算个事，没成想这三年，吉祥码都会说话了，我却无语了……
危机感暴增啊[捂脸]，一咬牙一跺脚，提前还吧！都还不上，就先还一部分，每月少还了几百，心里感觉还不那么踏实呢……是对是错呀……？
#长春疫情# #房贷# #长春身边事#
#长春下调公积金首付比例#【#长春发布20条楼市新政#：执行“认贷不认房” 下调公积金首付比例】财联社5月7日电，长春市政府办公厅5月6日出台了《关于有效应对疫情影响促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》，通知包括20项政策措施，其中规定，对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策；12月31日前，职工首次申请公积金个人住房贷款的，#最低首付款比例不低于20%#；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。（财联社记者 李洁）
#长春头条#房补到期提醒：只要是在九月份之后，不论你买了长春的新房还是二手房的朋友们你是贷款也好，全款也罢，只要90平以下，还有一笔钱，千万不要忘记领取，这是国家给咱们的福利，截止日期是的6月30号，机不可失时不再来。我再重复一下领取这笔钱的正确方式线上和线下。记住点赞收藏转给需要的人，千万不要错过了这笔唾手可得的巨款。
#长春头条# 这两天，长春市公积金又上热门了。
长春市公积金提取政策变化了，和大多数相关的主要有以下三点，我总结了一下：
第一，离职满六个月同时还未重新就业的，抓紧去提取公积金，账户里面有多少就提取多少，因为过了五一后就不让提了。
第二，用商业贷款买过房子提取过公积金的，再买第二套房子，就不允许提取了。
第三，五一之后，夫妻分别由商贷的，可以各自提取各自的公积金了。
第四，首套房子公积金贷款还完了，第二套商贷，是否可以提取公积金，没有明确说不，那就是可以。抓紧去提取吧。
#公积金# #住房公积金#
