#银行收紧房贷是因为房地产风险太大吗#
不是，是因为买房的人太多，房贷太多。
房贷额度不够用，可见全国楼市的火爆！
南京燕子矶，招商1872公园里，也叫【依云和府】。
燕子矶标杆盘之一，和【融创玉兰公馆】【弘阳燕江府】同属一个学区，读【南师附中燕子矶新城学校】。
物业是三个标杆盘里最弱的，比如，垃圾分类的桶全部放在小区凉亭里！你让业主怎么在凉亭休息？
价格是三个标杆盘里最低的，户型有赠送，比如建面108平可以改为4房2卫，功能性挺好的。
楼下底商挺发达，基本都处于开业状态。
距离1号线北延线【笆斗山】站550米左右，预计通车，通车后直接1号线到达新街口的话，11个站【估计30分钟以内】。
目前驾车到新街口需要50分钟左右【15公里】，后期隧道修通估计能缩短行车时间。
小区隔壁有在建的宝能大型综合体商圈，后期周围配套还是比较方便的。
附近产业一般，不远处有规划自贸区的产业，体量不会很大。
在鼓楼工作的朋友，如果预算有限又喜欢住新房的话，这边还是不错的。
特别是2年后地铁、隧道、商圈都完善了，会更方便。
板块规划级别，远不如江北核心区，房价天花板不如江北核心区。
鼓楼上班想自住的话，可以考虑。同等首付投资的话，还是优先江北核心区。
#南京楼市# #莫桑踩盘日记# #楼市杂谈#
#南京头条# 曝光！南京这10个小区，降幅最猛…
相同的市场，不同的命运——有人涨势汹汹，有人且卖且降。到底降了多少？近日，一份6月南京降价TOP10小区的名单曝光。
其中，雨花台区的金域华府，以7.13%的跌幅，成为南京热门小区中跌得最猛的小区，该小区均价对比上个月，跌了1722元/㎡；其次是栖霞区的百水芊城，以6.44%的跌幅，排在第二；江宁的托乐嘉花园以5.43%的跌幅，位列第三。
那么，整个二手房市场又是如何呢？
第一点，单看成交量的话，继续回升，且达到阶段性新高——6月份二手房成交7842套，成交量环比今年5月成交6111套，上涨约28%。但和去年上半年相比，依旧惨淡。
第二点，具体到房贷利率方面，目前南京多家银行仍然执行首套房最低利率4.25%，二套房利率在5.05%，购房成本处于低点。
第三点，市场继续向“提振信心”转变，但观望心理还是比较普遍（尤其是在刚需市场）。南京二手房方面，挂牌量超过13万套，去化周期比较长、竞争加剧，伴随着的是，着急的业主会选择降价出货。
