#郑州头条# 刚才一个家住郑州锦艺城的粉丝过来找我咨询业务，本来是准备卖一套房的，奈何房子面积170多平，现在卖不上价格，想来想去还是做笔抵押贷款吧！
他是做小家电生意的，有个自己的店，本来生意也不错，完全不用贷款。年中的时候朋友喊着他一起去干石子变成沙的生意，投了200多万。在新密山里面场地、设备什么都好了，可是现在效益完全和预想的不一样。最近生产也是开开停停，别说回本了，还套进去不少钱，也是后悔不已呀！
最近快过年了他还要还亲戚一部分钱，店里生意也需要一部分资金，所以就准备卖房，去中介那一问:要是按照他的意向价格卖房估计一年也卖不出去。
所以想来想去还是申请一笔经营贷款吧！反正利率也不高，170万一个月才5000多块钱利息，太划算了！
等到3年后房子每平方多涨1000块钱就相当于免费用了银行170万3年的时间。不得不说这些生意人真是会算呀！感觉银行和他们比起来简直就是小巫见大巫[捂脸]
其实这个小区还是非常不错的，中原区最好的商业，排名靠前的重点学校，最繁忙的地铁线换成站，环境好的公园等等一应俱全。所以如果考虑在中原区买房的完全考虑这个小区！
【惠誉确认中原资产“BB+”长期本外币发行人评级，展望上调至“正面”】10月28日，惠誉报告称，将中原资产国际评级展望由“稳定”上调至“正面”，确认该公司国际信用等级为“BB+”，并确认其将于11月到期的4亿美元高级无抵押票据的评级为“BB+”。评级报告称，“积极的前景”反映了河南省政府对中原资产更坚定支持，将根据省政府对其持续注资、增加持股比例的情况，及时采取正面评级行动。/nweb/news/1029/143579nd87ea5b22b9.htm
#北京全面核查全款购房资金源#
2月9日下午，北京市房地产市场联合专项核查工作组对部分银行机构，以及链家、我爱我家、中原地产等经纪机构总部或门店，开展了经营贷发放和中介活动专项检查。
对查实的违规行为主体，无论是金融机构、助贷机构还是房地产经纪机构,都将依法严肃处罚。
北京住建委也重拳出击，南北双杀，深圳北京的炒客们现在已经胆战心惊了，随时可能会被抽贷，有的炒客自以为留了个一两百万够供一两年，银行真抽你的经营贷或者抵押贷，你求爷爷告奶奶都没用，只有拍卖破产这条路走。
，降杠杆、降杠杆、降杠杆，重要的事情说三遍，活下去！
#郑州头条#郑州的契税补贴应该怎么操作呢？我刚交了契税，补贴了大几千呢，契税补贴全套操作都在这里了。快转发给要交契税都小伙伴。#契税补贴#
为什么会有契税补贴政策呢，这是因为相关部门 阶段性的为了提高税收，而出的补贴政策。
那契税应该怎么交呢，时间可能有点长，记得点赞收藏。#郑州#
契税是买完房子就要去交吗？
答案是：不是的。 之前好多人认为，买完房子就赶紧交契税，等交房，就可以出售了，
现在政策改了，不是以契税发票时间，是以取得房本时间为准了。
那应该什么时间交呢？
答案是：最好等交房以后去缴纳，因为交房之前你虽然可以去交契税，但是，你交的契税是包含税点的，就是你把开发商交房，应该去交的税提前交了，多花钱不说，房本跟人家一样时间下，没有必要。
如果交房时间，过了契税补贴时间了，还可以去交吗？
答案是：当然可以，只是没有补贴了，如果不急下房本，可以等下一年的契税补贴月份再交。
郑州的契税补贴是从开始 今年是第三年，基本都是每年的四月份开始，六月底结束。先申报后补贴，补贴的金额会在次月左右发放。
目前郑州八区已经有四个区 高新 中原 金水 管城 出台了，契税补贴百分之二十的政策，相信 接下来还会有剩下的区继续跟上出台相应政策。我个人比较推荐 大家用河南税务这个软件，因为这个软件是可以直接 关联信息的。不用填写过多都信息。而且还可以线上打印完税证明。
大家，把完税证明发给置业顾问，然后在交八十块钱的工本费。就等着，售楼部通知面签。到时候还需要和银行一块，因为你的房子是抵押给银行的，所以银行需要在你的房本上面盖上已抵押的章。#郑州楼市#
其实早在古代，“银行”这种机构就已经出现了，只不过在当时并不叫银行，而是有其他的名字，通常来说，北方一般管它叫“银号”，而南方则是叫“钱庄”。
要追溯到中国古代“银行”的起源，最早在春秋战国时期就已经产生了。而之所以会产生这么一个产物，最主要的是因为在当时那种社会条件下，长期存在的多元化货币制和多种货币混合流通，导致国与国之间无论是在互相贸易还是政治互搏上都显的极为不方便。
想象一下，在当时，整个中原大大小小有几十甚至上百个国家，每个国家都发行自己的货币，并且只能用本国的货币才能购买当地的东西，这对于当时的商人或是来往的百姓都是一个问题。哪怕就是放在当今社会，你要出国旅游或是上学什么的，都要提前兑换好当地的货币。
而真正开始有兑换机构出现，或者说兑换业务的开始则是从汉朝开始，就拿张骞出使西域来讲，并不是全靠黄金珠宝来进行购买，而是每到一个地方，都需要找这么一个专门的机构来兑换一些当地的货币。毕竟有的时候，老百姓就只认本国的货币。
到了唐朝甚至宋朝，这项业务发展的越来越大，开始出现了各种金店、银店柜坊等兼营。元朝开始实行纸币后，更是促进了“银行”的这种业务。一张纸币动辄百两、千两甚至万两，而民间大多还是铜钱，碎银子，面对这种大额根本无力找付。所以，去银号或者钱庄找零就是一项很好的选择。
而“银行”这一机构真正的兴起则是在明英宗正统年间，当时大明的宝钞贬值，而政府又放松用银的政令，银钱公开流通。造成的后果就是在此后的几代里，由于私钱庞杂，铜钱的轻重不一，成色有偏差，再加上还有私自铸币的，因此兑换的业务大大增加，各地的钱庄越来越多。
到了明万历五年，政府正式下令可以设立钱铺，是为钱铺法定之始，由当地的豪绅富甲充任，先行拿钱向官府买进制钱，以通交易。
而到了明朝末年，钱庄已经正式成了一种独立经营的金融组织，已经不单单是进行钱币的兑换，还办放款，供给签发帖子取款的便利。此外，若干小规模的兑钱铺、钱米铺等，在农村相当活跃。随着钱庄的发展、家数增多，到清朝各地先后出现了钱庄的行会组织。
在古代，尤其是明清两朝，“银行”主要分布在南京、上海、杭州、苏州等南方地区，占据全国“银行”的近七成，也也可能是因为在当时南方经济普遍高于北方的原因。
民国初年，钱庄的业务迅速开展起来，钱庄多吸收商人存款，并代收票据。政府的一部分公款也会存入钱庄，钱庄在吸纳了大部分的钱后，则对当时的商号信用放款、抵押放款、短期拆息等，对当时刚刚兴起的民族工商业发展起了积极推动作用。
钱庄还经营金银买卖，鉴定金银、银元等各种贵重金属货币的成色，重量以及真假。有些资本雄厚的钱庄还附设或控制银炉、银楼、金店、铸造和买卖金银器饰。
在清末民国年间，钱庄对于商家来说是极为重要的一层纽带，通过存、放、汇、发行庄票和兑换业务，对商家融通资金，使其得以灵活周转，持续营运，所以说，钱庄在当时已经成为了商业界一个不可或缺的因素。
如果想要要进去钱庄或者银号工作，也不是那么简单的，你必须有很聪明的头脑，起码对这方面有不错的天赋。除了分金辨银，你还要熟练的掌握算盘的使用以及极高的心算能力。
1947年，内战爆发，钱庄每况愈下，除在中小城市和农村还有信用活动外，在大城市仅能苟延残喘，纷纷倒闭。一直到1952年后，钱庄以及银号这种私人机构全部并入国营或者公私合营。
1月12日晚8时许，濮阳居民刘某某到中原油田公安局报警称，其购买的位于濮阳市五一东路东城花园一处房产，由于未办理过户，被原房主郑某某分别卖给另外两人。
中原油田公安局受理案件后，连夜展开调查。经调查，6月，郑某某将东城花园某房产卖给其婶子刘某某，并签订《房屋买卖合同》，刘某某在支付郑某38万元后入住该房，因该房属于油田回迁经济适用住房，一直未能办理过户手续。刘某某经常出门，就将门钥匙交给郑某某，让其帮忙浇花、开窗通风等。未过户还帮忙照看，这给郑某某大肆行骗带来了绝佳的机会。
3月至12月期间，郑某某以房子不满5年不能过户为由，又将该房以35、18、30、93万元的价格卖给了申某某、刘某、高某某、张某某，分别收取葛某、郑某定金10万元。因郑某某欠齐某某15万元钱，郑某某又用该房给齐某某朋友王某某作抵押借贷15万元。
郑某以非法占有为目的，编造谎言、隐瞒事实真相，骗取他人巨额财产，用于自己挥霍、归还自己的欠款。目前，郑某某依法被中原油田公安局刑事拘留。网页链接
“东奔西走，要喝宋河好酒”，这句曾经红极一时的广告言犹在耳，转眼间就酒阑人散！
作为曾经的“河南酒王”，1988年，宋河酒与茅台、五粮液等17款名酒一同荣获全国第五届评酒会“中国名酒”称号，是不少河南当地人的记忆与骄傲。
2002年，在宋河酒厂面临经营困难时，辅仁药业出资5000万元将其收购。起初双方合作愉快，宋河酒业在收入甚至达到22亿元，大江南北由此熟知了这个来自中原的白酒品牌，“豫酒老大”之名也响彻中原大地！
没想到的是，宋河酒业却在这个冬天到来之时，提前倒下了，宋河酒业日前申请了破产重整。
对宋河酒业来说，这是意料之外又在情理之中：
作为“辅仁系”成员企业，宋河连年受母公司财务状况所累，长期被用来抵押借款，甚至连散酒、酒罐等资产都不放过，最终债务缠身，无奈才走向破产重整。
享誉中原、肩负着豫酒振兴领军者的宋河酒业，能实现涅槃重生吗？
郑州疫情下的一天，感谢坚守的人们！！
今天真是值得纪念的一天，疫情下的一天！
十一国庆，大家着实放纵了几天，以至于疫情有所反弹，郑州高新区，中原区，管城区，金水区，恵济区，经开区等相继沦陷。郑东新区还行，相对能自由行！前几天预约今天上午十点到CBD房管局办房产解压手续，还好CBD房管局还能正常办公！
今早8点接到姜总电话，他们小区封控，出不来了，他没法去房管局，解压手续资料都在他那！没法，怕路上有封控，赶紧和毛总洗漱赶往姜总小区(开元路银通路）取资料！还好路上比较顺，姜总小区被封控，手续资料通过围栏递出来！
九点四十赶到CBD房管局，偌大的二楼办事大厅只有两位办公人员，听说大多数今天要上班的工作人员被封控在家，这两位工作人员在房管局都坚守两天没回家，真是辛苦了！感谢！在工作人员的指导下顺利填表，忽然，工作人员说怎么少了一张审批表，还有一份文件没盖骑缝公章！顿时头大，赶紧向工作人员要了一张审批表！速度联系姜总，姜总也头大没准备这，姜总赶紧和公司联系，我带上审批表赶往公司(新田360广场31楼），毛总就留在房管局填写余下四份手续表单！
十点半赶到公司时，发现公司没人，门关着，真是急死了，预约有效时段为十点到十一点！以止同时，姜总也在疯狂打电话，看谁没封控，可以去公司开门。十一点了也没联系到不在封控中的人，毛总在房管局也没闲着，资料填好后和工作人员协商，看看能不能先收资料，缺的资料尽快补齐！工作人员优秀，同意了，非常感谢！由于明天还要抵押，需要24小时核酸检测阴性报告，街道核酸检测小屋都停了！没法毛总去CBD千玺大楼下的有偿检测点去检测，我去颐和医院检测点有偿检测！之后约定农业路九如路交叉口汇合！十一点40分接到姜总电话联系到没封控的同事宋总，可以去公司开门，大喜！还没高兴一会，得到消息，自己住的小区也封控了，怎么办？进小区了就出不来了，已做好今天不回家住的打算！
和毛总汇合后，正准备想着去哪找食，女儿来电话问中午回家吃饭不，想想，就让家里做好饭从围栏递出来吧，不出去吃了！忽然想起我公司是民生类企业，可以开出门文件！拿给小区门卫看行不行，得到答复可以！就赶紧回家吃饭！正吃着饭，接姜总电话，宋总到公司了，让赶紧去盖章！赶紧拔拉几口饭，一点钟赶到新田360广场31楼，门开着，把需要盖的章盖好，为以防万一，让宋总带着公章跟着一块去CBD房管局！
一点40分赶到房管局，把需补的资料交上，工作人员也给力，不到半小时把手续都做好，交上去审核，通过了就能归档解压了！心情愉悦！出了房管局把宋总送回公司！他也要回家了！回家路上，因为小区封控，趁机到祭城菜市场去买点食材！还没买完，毛总二点40分接到房管局电话，资料里的营业执照是过期的，需要新版的，狂晕，这如何是好？联系姜总让赶紧找新营业执照，同时给宋总打电话，请他暂时不要离开，还需要盖公章！
经过一个小时左右，姜总发来新营业执照照片，赶紧找一个开门的复印店打印，打好赶到公司时差不多四点了！盖好章气喘吁吁赶到房管局，工作人员一看，营业执照不对，需要的是带有房管局备案章的营业执照，然后盖公章！完了，真是差点断气了！房管局5点下班，能完成任务吗？今天不归档，明天预约的抵押就没戏了！一系列的麻烦事会接连跟上！还不知这疫情何时能结束！赶紧先和宋总联系，他已经上中州大道了，真是没办法只能辛苦他再回公司等我！之后联系姜总，他也晕死，还有这事？又是一通疯狂打电话，看谁手上有备案过的营业执照照片！我在焦虑中赶往公司，四点45分，姜总把营业执照找到发过来了，我赶紧和宋总联系，让他不要在公司等我，速度到马路边等我，我又满街找复印店，打印好盖上章已经4点52分了！狂飙车赶往房管局！5点5分赶到房管局，已经下班了，到办事大厅时，灯都灭了，保安说人都走了，心呀凉半截！不死心呀，摸黑到当时办事窗口，大喊有人吗？喊了几声，还真有人回应，大喜，一看正是给我办事的工作人员(估计他又被他们组长留在局里不让回家，明天接着上班，真是辛苦他了），我连忙过去把资料交给他，他看了看，没问题并答应我明天一上班就帮我归档！我悬着的一颗心终于放下了！道过谢后心情愉快的出了房管局大门！疫情期间，办事真的有许多不方便，今天从8点半出门到下午5点半到家，足足跑了9个小时，开车显示跑了150公里！总结一点：不到最后时刻决不放弃！！！
无论是上海的二手房核验价、广州的二手房参考价还是深圳的二手房指导价，逻辑都是一个，那就是降低存量市场的杠杆。银行只按指导价给贷款，想炒房？别贷款，用自己的钱去炒吧。
效果怎么样，看已经落实半年的深圳就清楚了。去年7月深圳的二手住宅成交量13407套，今年8月只有1979套，成交量缩小超过85%，这就是二手房指导价的威力。而深圳这样一个人口1756万的超大城市每个月二手房成交居然还不到2000套，也让我们体会到去掉杠杆助力后这个城市的真实购买力。
另外，中原经理指数展示了中原的门店经理人对房价走势的看法，从历史数据看与房价相关度很大。近期深圳房产经理人的心态可以说是彻底破防了（图2），而这个指标的下降就是从二手房指导价落地时开始的。
指导价这样的的操作可以说是巧妙和有效的一招，它没有强制市场按照指导价交易房产，有钱不贷款想买多贵的房子都行，但是一旦要贷款就必须按照参考价来，限制了杠杆的冲动，还顺手把过去那种二次抵押贷出增值部分的炒房套路给彻底斩断，楼市的游戏规则发生了很大改变。
其他热点城市在未来很可能跟进，趋势已经很明显，切勿低估“房住不炒”的决心，所有投资投机需求都应该尽量远离楼市。
