#烟台头条#
现在出现大量的工程抵账房
都谨慎点，
有的手续不全
有的抵押给了银行，又转让给了工程方
#徐州头条# 【扛不住了？徐州年中工抵房“井喷”？】
市场下行期，工抵房遍地开花都是常事。
那么，这么多工抵房，都是从哪儿冒出来的？
其实，工抵房就是工程抵押房。简单来说，就是开发商没钱给材料商和承建商，只能拿盖好的房子来抵账。
供应商接了房地产的单子，一般是“先干活-干完活验收-验收没问题拿钱”、“先干一部分活-收一部分钱-继续干活-继续拿钱”这么反复折腾。
顺风顺水的情况下，付款拖个一年半载、干完活才能结款，虽然迟一点，但好歹能拿到囫囵钱。甲乙双方最后也都皆大欢喜。
最怕的就是，天有不测风云，供应商干活的途中，或者干完活之后，有时候会突然接到甲方爸爸的通知：不好意思，没钱付了。
有的供应商，没收到钱的应收账款太多，连抵房都抵不过来了，比如倒霉催的金螳螂、南通三建……
对此你怎么看？
#徐州# #徐州头条#
【有开发商断崖式降价 #张家界房协倡议房价不得低于备案价的80%#】 湖南省张家界市房地产行业协会于近日发布《关于促进我市房地产行业平稳健康发展的倡议书》，建议房地产企业要积极承担社会责任，在销售过程中保证售房手续齐全，保证房源信息公开透明。同时保证房屋质量达标，严格履行合同约定。强化分销管理，不虚假宣传，杜绝高佣金分销带来的市场绑架，不恶意降价。商品房销售价格不高于备案价格，不得低于备案价格的80%。
据统计，今年截至目前，全国已经有21城发布了“限跌令”，其中包括湖南多个城市，如岳阳、株洲等。在这21城中，有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。与这些城市不同的是，张家界此次是房协建议开发商不要恶意降价。
房价下行的压力之下，光明正大降价被“限跌”之后，房企们又想出了新招，“打骨折”的工抵房如雨后春笋般冒出。“工抵房”即工程抵账房，是开发商用于给工程方抵扣工程款的一种方式。工程方需要的不是房子而是资金，因此在拿到抵押的房子后，往往会选择打折降价快速销售以回笼资金。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，部分房企推出的产品本身并不一定是“工抵房”，而是普通在售商品房，为了回笼资金，要对价格进行调整，但又怕老业主形成很大的反弹情绪，这样一来也会以“工抵房”的名义来进行销售，是一种变相的降价促销行为。（每经，希隆）网页链接
钱都花到哪里去了
公司里的离婚单身妹妹，三十好几，跟妈妈住一起，不需要付房子按揭，不需要付车子按揭，所有收入一个人用，还有其它房子收租，居然要把信用卡刷爆了！居然去做什么二次抵押！！
几个年长的姐姐长叹短吁，我的个乖乖，要是我们这样没得负担，自己找的钱自己一个人用，还不开心死了！养个孩子就养了个吸款机，各种开销把工薪父母剐了个精光。再加上家里的亲哥亲姐的，前几年做生意找你借个几分的息的钱，为了每月多增加点收入，你一咬牙把房子做了抵押贷出钱来，开始一两年确实月月收到了利息，从去年开始，就没有了。不但利息，现在是本金都收不回来。但是，你借银行的钱得还呀，要么用几张信用卡搓着还，要么卖房抵账，彻底解困。这样的经济情况下，啥负担都没有的人居然月光光，还要背债。为毛啊？
打牌？no，棋牌室不去啊，额，原来，网上打“熊猫皮皮”，现在，赌球。
啊， 算了算了，沾到赌，还说个屁！
唉，还不如养个娃儿，至少必须尽职责，天天遭娃儿套到，哪里有空去犯神经赌哟！胡吃海塞，各种毛病，咋了嘛？闲的！
啊啊啊啊啊
这个世界真他妈清奇，闲的要闲死了，闲出肥胖，闲出痛风；忙的忙死，从早到晚不停做活，累得白发横生，累得心悸。
唉，都是平行世界，居然，大家都活在一个空间。真他妈酸爽。
几种被执行人常见的逃避执行的手段
执行君的工作经历以及翻阅大量的拒执罪案例发现有能力拒不履行的被执行人一般都会采取这些手段规避执行。
一、假离婚。一是通过离婚分割财产；二是让夫妻双方应承担的债务变为一方承担，从而使财产规避执行。
二、使用他人银行卡。这种比较常见，一般使用自己直系亲属或者去世的人的银行卡，从而规避法院的查控。
三、诉讼过程中、执行过程中转移没有被保全或者查封的财产，如车辆、房产。
四、应收账款一般不容易被执行法院发现，被执行人收到应收账款后，及时转移，拒不还款。
五、虚构债务，将财产抵账给案外人，或抵押给案外人。
六、利用执行和解拖延时间，或解除财产查封后转移财产。
#执行君说法# #法律小讲堂# #法律#
执行君暂时想到这么多，请大家补充，大家在使用申请执行时或者固定被执行人拒绝执行的证据时，可以多从这些方面思考，少走弯路。
我是@执行君 ，请关注我，专注强制执行，愿与你们一起解决执行难题。
[微风]1997年，一位商人吃完饭准备结账时，一摸口袋发现钱包竟然不见了，慌张中他在身上翻出一个铜钱抵账，老板半信半疑地接过来，没想到专家却表示，这枚铜钱竟然揭露了三国时期刘备的假仁假义！
这家饭店的老板名叫小周，四川成都人，自己在当地开了一家大排档，完全足够养活自己和家人。
这天，店里来了一位西装革履的男人，一手拿着大哥大，一手招呼着服务员来点菜，完全一副老板的气质。
小周也没有太过在意，转身就去忙自己的事情了，但他吃完饭之后，并没有马上离开，而是在身上不断翻找着什么。
他看见这样的动作后，就知道他应该没有带钱，这样的情况他已经见怪不怪了，走到男人身边问道：“您好，发生什么事了吗？”
男子十分不好意思地挠挠头说到：“不好意思啊，我的钱包不知道的放到那里了，看能不能用什么东西抵一下。”
小周听到后，指着桌上放的大哥大说到：“要不你把大哥大压在这里，等之后再回来拿？”
男人听到后表示：“不好意思啊，我是个商人，经常辗转各地，大哥大要是压在你这，恐怕会不太方便。”
小周听到后表示：“那你打算用什么东西来做抵押？”商人在身上摸索了半天，从兜里掏出一枚铜钱递给他。
小周看着他手里的铜钱表示十分疑惑，还没等他开口就听见商人解释道，这枚铜钱是三国时期的，价值远远超过了这顿饭。
商人边说边把钱递到了小周手里，小周看着商人诚恳的眼神，认为他应该是没什么坏心眼，于是答应让他拿这个抵押。
商人把这个铜钱交给小周后，带上自己的东西又踏上了旅途，小周把铜钱放到口袋里，就继续忙店里的活。
晚上，小周正坐在收银台前算账，突然听见有一桌客人正在有说有笑地谈论着关于文物的东西，他突然想起来白天时候拿到的铜钱。
他赶快干完手里的活，走到那桌客人面前，从兜里掏出铜钱询问道：“你好，你们能帮我看一下这枚铜钱值多少钱吗？”
没想到小周还真问对人了，坐在这里吃饭的这桌人正是附近博物馆的专家，他们结果小周手里的铜钱，仔细看了看说到：“你这东西应该是三国时期的，来头可不小啊。”
紧接着旁边一位老者接过来说到：“这个铜钱应该算是三国时期刘备假仁假义的证明。”
原来小周手里的这枚铜钱名叫五铢钱，从汉武帝时期开始兴起，是当时流通的货币之一。
当时这种货币被分为了好几个版本，小周手里的这个正是三国时期刘备制造的“直百五铢”。
三国时期，由于蜀地地处偏远，再加上常年的战争，当地经济发展受到了限制，军费紧张，所以在大臣刘巴的建议下实行大面值货币。
刘备欣然接受了这个建议，并亲自制造了“直百五铢”，之所以会叫这个名字，是因为一枚直百五铢能抵得上一百枚五铢钱。
这样大面值的货币流通之后，短短几个月的时间，就积累的大量财富，但随之而来的也有一些“副作用”，通货膨胀、物价飞涨等。
当时还正好是汉中和夷陵之战，诸葛亮执政后，选择闭关锁国来休养生息，尽管如此，直百五铢并没有停止锻造。
诸葛亮在南征和北伐之前，都下令让人大量锻造直百五铢，所以当时每一次的战争，都是对百姓的一种剥削。
正是因为这个原因，所以才有人表示刘备假仁假义，在后来的战争中，百姓已经不再相信他们，君臣也逐渐失去了反抗的信心，最终成为了三国时期最先灭亡的国家。
小周了解到这个古时候，了解到了这其中的历史，认为这一定是个十分值钱的文物，执意要将这个上交给国家。
但专家表示这枚直百五铢最多值四百多块钱，但这背后的历史价值却十分高，专家把钱递到小周的手里，表示自己收藏的话还是可以的。
但小周认为这样的文物应该交给国家保管，他又把铜钱放到了专家手里，专家见他如此执着，只好笑着手下了。
如今这枚直百五铢收藏在成都博物馆中，虽然价值不高，但他背后的历史价值却十分高，通过这枚铜钱，我们了解到了三国时期的一段故事。
每一个文物都有自己的价值，他们都是代表了我国的历史，通过这些文物，我们能更好地感受到中国上下五千年的历史文化，这也就是文物最重要的价值。
#文物##历史#
我手里拿的这一块黄金的大清银币，是一位穿着华丽的女子拿来的，他说这是他朋友欠他1万块来抵账的，今天拿过来的目的就是准备卖掉变现，我接过她递过来的这块金币，在计算机上打出了回收价格，女子看后表示不解，说为什么就给那么一点儿呢？
今天接近中午的时候，外面稀稀拉拉下起了小雨，我们几个人正在吃饭，这个时候一位穿着时尚的女子来到店里，开口就问我们是否回收黄金，边说边拿出一枚黄金色的银币，说这个是朋友欠款拿来抵押的，来帮我当黄金回收了吧。
我接过女子递来的这枚金币，上面依稀可见写着大清银币四个字，背面印的是一条龙，呈现出金黄色，给我的第一感觉看上去总感觉哪里不对，大清银币不应该是白色的吗？什么时候开始出金币了？这样的悬念一直在心底打着问号。
据说女子朋友欠她一万块，我把这枚金币放到秤上，刚好这枚金币重26克多，所说的价钱刚好兑得上，女子示意我说不管是啥时候的金币，我就想要回我那一万块，如果质量没问题，现在就可以帮她算算多少钱了。
我不慌不忙的在计算机上打出回收价，递到女子面前的时候，结果她先是一惊，看着50块的数字表示很不理解，开始质问我为什么就给那么点？我开始把自己的质疑说给女子听，如果这枚是金币，扔在地上不会弹起来，我往地上一扔，这枚金币反弹的很高…
还有它的重量也是有问题的，像这样的一枚金币，少说也得有六七十克，再看它外面的颜色也很轻浮，如果这枚金币是黄金的，估计也是现存不多的，那应该属于无价之类的，你朋友也不可能把传家宝拿出来抵账的。
听我这样一分析，其实女子也来了兴致，说我不能光靠嘴说，一定要拿出实际行动来，其实做我们这行的实际行动就是上火烧，在不破坏的前提下，黄金的烧红不会变色，女子表示认同，说万一鉴定出一个无价之宝呢？
想象其实非常美好，关键就是这枚金币颜色重量不对，现在只有来检验他们的含金量了，在开始烧之前，我还是把未知的危险提前告诉了女子，如果不是黄金的，是黄铜的话烧过之后就变色了，女子说我尽管去尝试，反正烧坏了也无所谓。
有了她这样的保证，我就开启我们银匠独有的大火，在高温大火的检验下，果然这枚金币露出了本来的颜色，竟然里面是白色的，只不过是白铜外面，电镀了一层类似黄金的东西而已。
女子拿着面前的这枚“金币”，要我说实话到底能值多少钱？我开玩笑的说刚才还值几十，现在估计是没有人要了。可能很多朋友都会质疑，既然不值钱的东西，为什么刚开始还要给别人几十？人家是1万块抵来的东西，我给几十他肯定是不卖的，在行内这叫做试探价。
最后这位女子拿着这枚所谓的“金币”，折返去找欠款的朋友，说还是要钱保险。确实，对于自己不懂的东西，千万不能只听别人的一面之词，有些东西其实是不值钱的，就像这枚“金币”一样，唬得了别人一时，却骗了别人一世。我是一名珠宝首饰的经历者@老汉大哥大 ，希望用更多的真实经历，以此来提升大家对事物的见解。感谢大家的收看。#我要上微头条# #微头条日签#
亦庄23万一套房，的使用权，能信吗？
这是网友问我的，我觉得没什么不能信的，事儿是真的，就是购买的租赁权。或者35年吧，都无所谓，反正你也用不到那么多年。
这种房有产权证，但一般都是厂房什么的，不许分割出售的。那这种所谓的销售就是“以租代卖”了，至少是违规。
这网友担心的是开发商中途毁约。这谁都担心，但也没什么办法预防。一般来说人家不会故意违约，至少是不会用自己的名义。毕竟人家拥有产权，那就可以抵押或者销售，甚至是直接抵账，那这整体的产权就归了第三方公司了，新业主拿到产权后是否还承认这租约就没谱儿了。
反正我以前就给公司干过这种脏活儿，也不说违约什么的，就私底下换个公司主体，然后举报前公司的这种违规销售的形式。
既然举报了，那监管部门就得检查处置呗，要求解除合同，退赔购房者的损失。然后就扯皮呗，如果房价房租真的大幅上涨了就赔点儿钱，没涨多少就拖着，反正名义上的新业主也不住，不着急。
你不同意赔偿方案什么的也无所谓，断水断电断网断电梯，锁大门拆大堂砸楼梯，什么招儿都有，人家就说是正常的维修，你能怎么的？
这种事儿未必肯定会发生，但是有这种可能性，毕竟这是巨大的利益啊。而且这种交易确实是违规的，人家就跟你讲法律，不跟你讲诚信，有辙吗？
所以如果买这种房的话得放平心态，一般能住上个七八年就算是值了，之后算赚的。也可以请个菩萨保佑，保佑开发商或新业主讲诚信……
为什么雷克萨斯这么保值呢？的车竟然才卖3万多？[大笑]
今天上门看了一辆雷克萨斯，一辆的雷克萨斯ES350，车主说这辆车当时是抵账抵过来的车，抵账过来后没有过户，只是签了一个协议，而且这辆车现在还在抵押。
因为当时没法过户，所以抵了4万块钱，就是没法过户，据前车主说，他们当时也是抵账抵过来的，他们抵了10万。
车主问我：你们能出多少钱？合适你们开走，但是前提是这车无法过户。
我直接回了一句话：不好意思，哥，我们是正经的生意，你这车过不了户，我卖给谁？总不能签个协议就这样开着吧？那以后出了事算谁的？有了违章算谁的？
车主说：你熊事还不少呢？便宜点卖给你就行啊。出什么事不用你管，3万？你要不要吧？
我合计了一下，3万开回来了，主要是便宜啊。[灵光一闪]
评书演员，田连元，说起过去的艰难岁月，他说，有段时间，真是连饭都吃不上，还欠大队的钱，人家上门来收，要把缝纫机搬走。
田连元说，那时候的缝纫机，可是一家子的宝贝，缝缝补补都靠它，我就不愿意用这个抵账，人家左看右看，家里也没有啥了，只能挠头。
田连元说，这样吧，我老婆有个呢子大衣，我有个毛料裤子，还有一个好一点的褂子，抵押在你们那里吧。裹起来，交给了来人，送他们走了。
