最近银行贷款利率收紧，各大银行开始行动了。
从首付来源核查了，禁止用于经营性贷款流入房地产市场。也就是说你贷款用来做生意的，这笔钱就不能私自用作买房的首付。
买房的门槛再提高？3月17日起，广州开始施行“首付款”审查新政，具体包括3点：1.申请个人房贷必须提供首付款支付账户近6个月的流水；2. 首付款来源必须是家庭自有的，或是直系亲属自有的，禁止各种借贷资金被用于首付款；3. 部分银行对于同期申请了经营贷或消费贷的客户，房贷不予审批通过。#广州多家银行严查首付款来源##广州头条#
有些人慌了，有些人笑了。想以投资房产获得高性价比的收益，是出于人性。但为了买房而不择手段，却不是我们这个社会所希望看到的，这当然也包括，为了买房而陷入各种首付贷、消费贷、装修贷的陷阱或者漩涡。
说句题外话，超前消费真的好吗？以至于，银行要出点新业务，总是围绕着这种贷做文章，现在居然又出现了彩礼贷、墓葬贷，真是匪夷所思、不知所谓。还有总能接到各种电话，说要主动为我们提供贷款的，我们真的不需要，好嘛！
买房这件事，重要吗？当然重要，但也没有重要到非买不可的地步。只是，也有很多不得已的理由，比如孩子上学，必须需要一个户口，户口哪里来，在房子里！
但是，我们不能光看到买房的好处、不得已、必须的一面，而忽略背后的东西。比如，为了买房，掏空几个家庭的积蓄，陷入借贷的深渊，活成房奴的样子，降低全家人的生活质量……真的就是我们想要的生活吗？
所以，严查首付来源的目的，还是为买房人设置一道内心自问的门槛，我们到底有没有这个经济实力来背负买房的责任、承担买房后的压力呢？主流思潮认为，买房就是够一够的事，但是事实上，很多家庭光正常有尊严地生活，就已经是拼尽全力了。
说到买房，还有另一件事就是关于保险，也是同样的道理。对于经济实力的人来讲，买保险是在做家庭财产配置，但是对于普通家庭而言，连日常生活的维持都是需要精打细算的，还需要为孩子和未来可能出现的各种意外准备一点儿资金，又哪儿来那么的钱去帷幕筹谋呢？
总觉得这个时代太浮躁、太激进，或者有一份人故意制造焦虑，让我们陷入买房、买保险的疯狂中去，结果去却变得更焦虑、更疯狂、更困难、更穷！
“禁止低价”卖房！为阻止房价跳水，三四线城市已经开始出手了
数年之前，马云曾经给出过“房价如葱”的房地产市场走向预测，曹德旺也曾经奉劝年轻人不要急着入手房产、买房不如租房住，就连王健林也开始抛售手中的万达地产，亲口承认地产发展不稳。如今看来，商业大佬们对于房地产行业的发展预测还是相对准确的，这两年房价的大跳水已经给不少城市GDP稳定带去了冲击。难道说，地产商们只能够看着房价一再探底吗？
房价是这两年探讨比较多的一个话题，有不少刚需群体都在等着房屋价格继续下行，想要在关键时刻入手，用较少的钱买到一套合适的房子。然而国家却在关键时刻出手，给房地产行业提出了一个新的要求，严禁房地产商为促进资金回笼而低价卖房，用硬性要求来阻止房价跳水，到底管不管用？三四线城市反正是开始出手了！
房价还会继续走低吗？“禁止低价”要求来了
若是按照马云、曹德旺等人的说法，房价变低是迟早的事情。那么到底会低到什么程度？有可能价格如葱，普通人不用再为房价太高而苦恼；也有可能涨涨跌跌，反反复复没有规律。而正是因为有了不确定性，才使得不少购房的刚需群体犹犹豫豫，不知何时购买房子才是恰当的。
从这几年北方房价来看，拦腰斩断的情况比比皆是，房价大跳水的城市不是一两个，尤其是三四线城市房价腰斩的概率变高了，不少人高价买房低价卖都没人接盘，房子从可投资的实物变成了握在手里就赔钱的“烫手山芋”。
不仅二手房房主们犯愁如何把手里多余的房产卖出去，连开发商们也有些熬不住了。尤其这两年，在相关部门的监管之下，要求房地产企业对负资产比例进行合理控制，一些手里握着大量房产却卖不出去的地产商都急着脱手房源降负债。
各个城市之间出现了开发商之间的降价比赛，降低首付支付比例、降低房屋价格，买送、团购也比比皆是。眼见着各地的房企频出奇招，让全国房价都陷入到了不稳定的状态当中，地产大厦进入到随时可能坍塌的危险边缘，相关部门也开始出手干预了。
先是给地产商提供了三种融资渠道，以此来解决地产商资金链断裂等风险。其次是有地方已经开始明令限制低价卖房，以防止当地的房价大跳水，比如武汉的荆门、贵州的贵阳。
此前这两地都出现了所谓的员工内购价、集团团购价，相较于市场普通房价，这两种房屋售卖价格要明显低出很多，这也引来了大量抢购，的确在短期内帮助一些地产商清理了现房库存，解决了地产商负债过高的难题，但也给整个城市的房价稳定带来了冲击，甚至是长期的负面影响，因此各地不得不叫停此类房屋销售行为，并制定出了较为严格的限制低价卖房的政策与要求。
“禁止低价售房”？刚需群体不高兴了！
对于大多数仍然有购房需求的家庭来说，如果房价能够继续下跌，这部分人轻松购房的概率会更高。但是从长远和大局的角度来看，如果放任着房价一再下跌，对于已经购买房屋的普通老百姓来说，恐怕会失去继续供房的意愿，到时候大量弃供的家庭出现，经济和民生都会受到影响。
然而面对着禁止低价卖房的要求，仍然有大量的刚需群体感到不高兴和不理解，毕竟这就意味着他们没有办法用更低的价格来买到房子，甚至还要为买一套房继续去承担过高的首付款和贷款。
当三四线城市纷纷出手，决定跟随政策要求大方向而动，及时通过强制要求的方式来“止跌”，不少购房刚需群体开始慌了，难道说真的要在当下就入手买房吗？未来房价会不会继续反弹升高呢？
其实购房刚需群体也不用太过惊慌，目前严禁低价卖房这件事情仍在试点推行过程中。主要是在贵阳、荆门等大量出现了“集团团购价”的情况下才会下达相关要求。这些地方通过“禁止低价卖房”政策，合理调控市场，能够避免区域性房地产市场崩盘。
值得关注的是，未来全国房价稳中有跌都是一个必然趋势，这种趋势不是通过一两个政策调控就能够逆转的过来的，因此在短期内出现房价的剧烈反弹概率并不高。购房刚需群体也不用因此而太过担忧，按照自己原定的购房步调去买房即可。没必要为了等低价而错过心仪的楼盘，但也没必要为了追赶低价而购买自己不太满意的楼房。
在大家看来，限制房屋低价销售，到底是不是一个值得推崇的房地产新政呢？
【#东莞严格审核购房人首付资金来源#】东莞进一步加强房地产市场调控，#东莞将法拍房纳入限购范围#，暂停向个体工商户销售商品住房，对弄虚作假骗取社保证明的购房人禁止5年内在我市购买商品住房，严格审核购房人首付资金来源，将个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年，加快建立二手住房成交指导价发布机制，引导商业银行合理发放二手住房贷款，对热点楼盘实行公证摇号选房、积分排序选房、延长限售年限等。（东莞市住建局，嘉玛）
