房贷利率下降，房价何去何从呢？
房多的卖，钱多的买，钱少的观望，没钱的继续努力。
一个熟人去年9月1200万买了侨香村一套90多平的房子。他不是钱多的，他是为孩子上学要学位的。他原来的房子是掏6个口袋花了500多万买的，有贷款，没有升值，他是置换。最近听说侨香村同样的房子卖900多万。几个月就少了200多万，不知他感觉如何？不敢问，怕给他添堵。虽然他是自住是刚需，但还是多花了2、3年的薪水。好在他年轻，去年升了职，收入高工作稳定，不会有太大的问题。
有人去年把侨香村130平的房子2400万卖了，买家一次性全额付款，买家卖家都豪横。
侨香村是十年前深圳的最后一批福利房，当时入围的政府机关事业工作人员，来深后没有享受福利房的，有一套商品房的，都可以以福利房的价格购买，当时8千多一平。有个熟人，分到一套130平的，花了一百来万，她把自己住的一套商品房四百多万卖了，那房子比侨香村的房子还大地段更好，如果留到现在，也是3千万左右。
自己住，房价再高也是虚的。要有多的卖了，才实实在在赚大钱。马未都说:“小钱靠挣，大钱靠命”。还真是的。
房地产措施不断，房股没有动静。买房买股的热情都不高了。
首套房贷利率又下降了，房贷利率可能跌破4了。那些前几年5.88、甚至超过6买房的人怎么想，现在想想真的是后悔死了吧！国家未来的房地产政策就是首套房大力支持，二套房合理支持。
我买的房，房贷利率5.88，看看现在的房贷利率真的是追悔莫及，当时还觉得越早买房越好，觉得房价肯定会涨，哪知道现在房贷利率和房价双降，要是等到现在买房你说多好，前面背负了那么多年的好房贷，真是人算不如天算呀！
“也就是说，房贷利率每下降1个点，就能释放1556亿元的消费”这个观点我不认同，这次政策又不是降存量房贷利率 只降新增房贷利率 刺激效果非常有限
