万能的条友，为什么我的房屋贷款利率是4.74，每个月要还2272元，我用贷款计算器算出来的2240，相差了30块钱，是怎么回事啊。
你的房贷还清了吗？你还有多少房贷没还清呢？你想知道你的房贷款数额在中国1.78亿户当中来说算平均数吗？你知道利息平均数是多少呢？
我们来算一下，用官方三组数据来推算：
1、三季度末个人住房贷款余额38.91万亿元。房贷余额中，利息约占四成，即15.56万亿。
2、中国共有4.94亿户，按照城镇人口占比63.89%计算，城镇居民家庭约为3.15亿户。也就是说1.78亿城镇家庭，背了38.91万亿元的房贷，户均21.85万元房贷。房贷余额中利息约占四成，户均的房贷利息负担为8.74万元。
通过上述官方数据推断出，每户平均21.85万元的房贷，平均每户支付利息8.74万元。你家的房贷数额是比平均值高呢？还是少呢？欢迎留言吧！
大家对此有何看法呢？欢迎留言评论吧！
#房贷# #头条创作挑战赛# #我要上头条#
我们来算一笔账，你贷款60万，用住房公积金贷款。利率3.15，贷款30年，你大概要换90万。现在开始假如这60万都是你的现金，你把钱存银行，每年的利率是大概是2.75。这是你的收益，可是通货膨胀每年5左右，其实还要高一些。这样你就是每年亏大概3%左右。现在看你的60万贷款，你要每年给银行3.15，经过通胀计算银行亏了2个点左右比你亏的少一些(这里不去计算银行复杂的金融操作，因为经过金融操作他们亏不了多少)，好了，这样看来银行的房贷是你投资贷款的最佳方式，珍惜这个机会吧。比你所有的理财要靠谱的多，每年3个点的收益。
每天一个金融小知识～杠杆[机智]
杠杆是指企业或个人利用负债来获取收益的手段。合理运用杠杆可给企业或个人带来额外收益，即杠杆利益。通俗一点讲就是“借鸡生蛋”，然后把"鸡”还掉，剩下属于自己的"蛋”。[灵光一闪]
高杠杆率是当今资本市场金融交易的重要特点。所谓杠杆率是指金融机构的资产对其自有资本金的倍数。[机智]
例如，如果杠杆率是10，则对应于给出1元的资本金，银行将能提供10元的贷款。对于给定资本金，杠杆率越高，金融机构所能运作的资产越多，盈利也就越高。当然，杠杆率越高，风险也就越大。[石化]
[思考]计算
杠杆率-本金/总资产，杠杆率的倒数就是杠杆倍数。30%杠杆率就是3,3倍的杠杆倍数。
千万别高兴得太早，凡事有一利就有一弊，甘蔗没有两头甜，杠杆也不例外。财务杠杆可以把回报放大，同样也可以把损失放大。[灵光一闪]
以100万元的房子为例，如果房价跌了10%，那么5倍的财务杠杆损失，就是50%，10倍的财务杠杆损失，就是你的本钱尽失，血本无归……现在美国很多房子被强行拍卖，其主要原因就是以前使用的财务杠杆的倍数太大。[石化]
曾为美国五大投资银行之一的雷曼兄弟可谓尽人皆知，可就在一夜之间，雷曼兄弟破产了，其原因之一就是雷曼兄弟整个公司的财务杠杆高达33倍。[打脸]
利用杠杆为自己赚钱，不失为一种好方法。但也要注意衡量自己的实力，如对股票市场是否有很精准的把握，对当前投资的大环境是否有很深的了解，对白己的还债能力是否很有信心等。
这些因素在利用杠杆进行投资前一定要考虑清楚，千万不要被财务杠杆的高收益所诱惑。在财务杠杆中，有多大的收益就有多大的风险！
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中国家庭平均资产约为134.4万元？你家资产是多少？反正我家的资产是负的，负了一百多万！
这个数据是有关机构在末发布的数据，看似比较乐观，而其实不然。这134.4万元，有近100万元是房产，你以为还剩34.4万元不是房产啊，你错了。因为那100万房产，可能有80万是贷款的，80万的贷款，按照30年计算需要还160万左右，这样算下来，很可能家庭的平均资产就是负数了。
中国的国情如此，很多经济和资产体现在房产上，而很多人都是贷款买房，这导致经济的最终去向，其实还是银行机构，想一想，你每天都在为谁工作？街上的每个人都在为谁工作？你以为是为了你爱的人？不对，你在为银行打工。
#中国人背了近40万亿房贷#
50 年代的学校是什么样的？
非常非常不同。从高中的角度来看。
每天早上在班级宣誓效忠。
大多数学校活动，包括体育赛事，都是从祈祷开始的——永远是基督教徒。
“躲避和掩护”练习，以防俄罗斯人开始向我们投掷核武器。
没有人担心被枪杀。
巨大的性紧张——避孕药要么是非法的，要么很难获得。好女孩“没有”所以大多数男人花费了巨大的努力寻找“可能”的不太好的女孩。
从好的方面来说，所教授的一些课程立即有用。我们有一个叫做“有效生活”的课程，其中涵盖了如何写支票簿和平衡支票簿、如何计算贷款利息、复利如何运作以及为什么这很重要等内容。
我认为最重要的是，政府没有被视为敌人。罗纳德·里根 (Ronald Reagan) 和他的共和党经纪人（他是一名扮演角色的演员）才开始宣传这个特别的谎言。我们仍在为此付出代价。
我家就是的，好累不敢用钱没分钱都要。
南寺照
#中国人背了近40万亿房贷# 非常非常震惊，不过这数字不会错，毋庸怀疑，这是官方统计的数字。去年10月中国人民银行官网公布《三季度金融机构贷款投向统计报告》显示，三季度末个人住房贷款余额38.91万亿元。“七普”统计，中国共有4.94亿户，按照城镇人口占比63.89%计算，城镇居民家庭约为3.15亿户。也就是说1.78亿城镇家庭，背了38.91万亿元的房贷，户均21.85万元房贷。可不可以这样说呢，房价与居民的收入差距太大了，全国房贷近40万亿，城镇家庭户均近22万元房贷。由此也可以看出，单靠家庭积蓄，不靠房贷能买起房的城镇家庭不多。户均22万元房贷，假如夫妻二人都是打工一族，每月存款1000元，可能需要近乎。#媒体人周刊#
