#西安头条#1分钟前
现实版的孟母三迁在于
孟母首先要办理购房资格以及人才认定，
找到合适经纪人对接房源是否有能力全款还是按揭。
孟母的征信不能有问题？要不然银行不能贷款。
孟母有没有能力负担中介费，会不会因为中介费过高而选择跳单。
孟母会不会因为孟轲而买学区房。
孟轲上学摇号怎么办，是找人托关系，还是花点钱走后门。
银行限贷孟母是否可以提高首付甚至全款。
西安市政策孟母只能买两套，第三套无从说起。
最后一条，按照现在标准孟母是否有实力三迁。[我想静静]
#找中介买二手房靠谱吗# 不找中介难道自己操作吗[捂脸]
术业有专攻，哪怕懂一些二手房交易流程最好也要找一个中介代办，中间太多需要注意的事项：
1、签约前：购房资质核验，贷款收入证明、银行流水、征信报告核验，还款方式选择，精准税费计算，特别购房资质和贷款确认，前期工作没做好后期一大堆问题，少则和平解约，多则大额赔款。还有最重要一点：砍价！！！
客业双方是矛盾的，不要因为那点中介费就直接和对方接触，到头来中介费没省去，成本还增加了[大哭][大哭]
2、签约时：合同细节确认，客业双方是矛盾的，找个中介相对客观、中立些，基本能保证双方各自利益，不会有偏颇[耶][耶]
3、签约后，行业有句话，真正的服务是在签约之后，确认交易流程、交易材料、注意事项都是比较繁杂的事情，不要想着现在网络发达，有问题可以百度或客服热线，很多都是实时变更的，找个专业“跑腿”的很重要[玫瑰][玫瑰]
#长沙头条#刚看到一则新闻说是一个小企业主30天跑了30家银行，看了百余银行在特殊时期的对小微企业的帮扶政策，最终只在一家银行办下来6万的贷款。
这个老板确实是个“狠人”，他自身资质怎么样且不说，时间精力肯定是浪费了，他的征信肯定也被查废了。
花这么多时间精力去办这事，还不如出点费用找专业人帮他办这事，怎么样都是一笔划算的买卖。因为用这种精神认认真真去开发公司业务，赚到钱肯定会超过中介费。
[呲牙]
绥化市北林区检察院绥化市北林区人民检察院官方账号
谎称能帮忙修复个人征信 收取中介费用于打赏主播
河南郑州，顾女士通过中介看中一套房子，付了23万首 付后准备办理后续手续时，店长却说房东没有收到钱不能办理。顾女士立马联系服务她的业务员，对方竟然说：你的钱我用用！
顾女士通过中介看了一套二手房，与房东，中介，都签署了房屋买卖协议。之后，顾女士给中介的业务员就支付了23万的首 付款。
业务员当时也对顾女士说会把后面的事情处理好，所以顾女士没有太操心，她一直以为业务人员把钱交给了房东。后来因为疫情的原因中介没有营业，等到中介上班之后，顾女士就想抓紧时间把后续的手续都办了。
顾女士联系到店长，店长说这23万不在房东手中，在业务员手中，而且让业务员花了。顾女士听到这个消息后当时就傻眼了，她觉得自己钱没了，房子也没了，自己不知道该怎么办，情急之下，顾女士联系到了记者，请记者来帮忙。
记者听完顾女士的描述，也觉得很蹊跷，之后，就跟随顾女士来到房产中介了解情况。到了房产中介公司，店长并不在，之后店内的工作人员联系到了给顾女士办理业务的业务员。
顾女士一看见业务员，情绪就异常的激动，而业务员却说你不要这么激动。顾女士听到这话声音都气得发抖了，但是业务人员却说你要这样说话咱来没有往下说的了。
您听听，业务员拿了顾女士的钱，还理直气壮地让顾女士的情绪不要激动，自己不先给人家道歉还要求对方态度好点。
记者听顾女士的声音都是颤抖的，就直接介入和业务员沟通。记者问钱交给你了，你为什么没有交给房东，业务员立刻就说房东的征信有问题，所以就没有继续走接下来的手续。至于为什么没有给顾女士沟通，业务员没有回应。
钱现在在哪里？面对记者的追问，业务员说在自己这里，没有花。听到这句，顾女士情绪又上来，你门店长说被你花了！业务员解释道，10万在我的卡里，另外的13万做一下资金 周转。
您瞅瞅，挪用了别人的钱，这么理直气壮，一点认错的态度都没有。
那顾女士当时为什么不把钱打入公司账户呢？其实顾女士当时是想把钱直接打给房东的，但是业务员说不能直接打给房东，需要过一下中介的手，所以当时没有打入公司账户，而是直接打给了业务员。
业务员也知道钱应该直接打入公司，但是当记者问为何要顾女士打入你的个人账户时，业务员再次默不作声。
事情了解清楚之后，顾女士仍然表示要买房，业务员听了立刻说可以卖。但是面对如此巧舌如簧的业务员，顾女士要买房，那房东还卖房吗？
记者联系到了房东，询问房东是不是继续卖房。房东说，这个业务员一会儿说要买，一会儿又说不买，反反复复说了很多次，这是来回折腾我呢，我现在不相信他了，房子不卖了。
听到了房东的想法，顾女士表示很理解，如此反复，谁还会交给他呢？虽然已经和房东签署了协议，但是房东不想卖，那顾女士也不买了，希望业务员把钱退给自己。
在记者的协调下，业务员把卡上的10万先打给了顾女士。剩余的13万，业务员会陆续退给顾女士的。（素材来源小莉帮忙）
对于此事，网友们纷纷发表自己的想法。
有网友说：这顾女士真的是太老实了，要是我，非揍得他满地找牙不可。
确实是啊，做了错事还理直气壮，这是软饭硬吃吗？
也有网友说：这业务员竟然轻描淡写地说把钱拿去周转了，你这是非法挪用公司资金，这是违法行为，奉劝买房者不要找这种街边的无良小中介，要找连锁大品牌，虽然中介费高点，但是公事公办。
这名业务员的行为确实已经触犯了法律，如果顾女士直接报 警处理，他会得到什么样的结果呢？
根据《刑法》第 二百七十二条规定 公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期 徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期 徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有 期徒刑。
中介公司的业务人员，把本应交给公司的钱款挪用，23万属于数额较大的，如果顾女士当时报 警处理的话，这业务员至少要吃三年的牢饭了。
这个业务员的胆子也真是够大的了，挪用客户房款23万。而当顾女士问店长钱款时，店长知道钱款已经被挪用的。但这店长的心也真够大的，难道他以为员工挪用客户资金和公司没有关系吗？
如果钱被业务员拿走，怎么办？
根据《民法典》第 1191条 用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。
那顾女士可以直接告中介公司，让中介公司退还23万，然后公司再向业务员追偿。
这个业务员的态度真是太嚣张了，不知道自己的所作所为已经触犯了法律，如果我是顾女士，就直接报 警。
各位网友，你们怎么看？
#头条创作挑战赛##郑州头条##我要上微头条#
最近几天，深圳一个拥有约500万粉丝的网红被指“买房跳单”而迅速刷屏网络。
某中介曝光，该网红11月份以总价1500多万的价格在深圳买了一套房子，但买主网红小姐姐不愿支付1个点的中介服务费，仅愿支付2-3万元，因此跳过中介私下与业主完成交易，导致一夜之间掉粉100多万！
原本战火四起、狼烟弥漫的深圳中介朋友圈瞬间空前团结，全城中介一致声讨网红小姐姐，就连深圳房地产中介协会也出面发声，表示对跳单行为零容忍，呼吁遵守诚实信用原则，珍惜自身诚信记录，请尊重房地产中介的合法劳动，共同维护社会契约精神！
事实到底如何呢？
1月26日，凤凰网房产、风财讯独家专访了此次事件买主小小莎，呈现出不同的事件版本，核心细节及观点大致如下：
1、11月13日，小小莎起初确实将这套意向房源发给链家中介朱小姐，看此套房源的同时，朱小姐也带小小莎多看了两套房源，但小小莎更满意起初看中的房源；
2、当时房东开价1620万元，当天晚上，小小莎和朱小姐谈好1%服务费的价格，服务费16.2万元；
3、后来，小小莎发消息给朱小姐说，“如果你们可以谈到1500万元的话，我可以给你们最高9万元。”
4、11月15日，朱小姐回复消息称，价格很难谈，业主说1500万他肯定不卖；且朱小姐对于压服务费的说辞不予认可，并认为双方此前已经谈定16.2万；
5、最后，小小莎通过一家深圳本地中介公司，由对方代理自己和房主谈价格，这家中介之前帮小小莎家人买过房子，比较相熟，最后成交价1568万元，比链家朱小姐报价，低了52万元。最终，小小莎付给该中介9万元中介费，交易最终达成。
此次澄清，小小莎认为有几个核心被公众所忽视或者误解：
小小莎并非不愿意支付服务费，网络截图仅仅是此前双方的讨价还价的过程，并非全部真相，并且其认可中介存在的价值和服务；
同时其并未和链家签订任何书面协议和契约，因此不存在任何违约；而且实际服务的中介确实比链家价格更低，佣金服务更低，作为消费者在没有签订任何书面协议的时候，为什么不能选择更加有利于自己的价格和服务方呢？
最后，小小莎表示如果朱小姐认为买主有任何法律过错或者违约，都可以通过法律途径进行追溯，现在通过网络曝光买主家庭地址等个人信息，严重侵犯公民隐私权，给买主造成了巨大的网络暴力、精神压力、经济压力等损失。
此次事件，您怎么看呢？
看了头条上好多朋友都有负债，逾期的问题。有的人因为创业，有的人因为赌博。但基本有一个共同的原因就是刚开始负债的时候选择了以贷养贷。这说明靠以贷养贷上岸的机会是很小的，以贷养贷就是一个深渊，只会让你越陷越深。高昂的利息，中介费让你的债务越滚越大。越来越差的征信让你到最后借无可借，最终所有债务爆发。我自己也就是这样，刚开始买球输了钱，突然发现手机上点点就能立马贷到钱，疯狂的下载网贷，之后只有抵押了房子，后面又接触到小贷，利息高，手续费高，然后信用卡，到后面高利贷。现在是真的没有任何渠道能借到钱了，等死了。其实有还多机会可以坦白站起来的。但是侥幸心理，每次坦白都是没有全部说出来，导致家里帮忙借来的钱大部分也只还了利息。现在回头想想，其实这么多年自己真正借来用掉的钱都占不了一半，剩下的都是被利息和中介费，手续费讹走了，真的不值得。所以千万不要以贷养贷，不然输家永远是自己，还连累了家人亲戚朋友。
#骗子#今年工程行业骗子是不特别多？
昨天下午，接到一朋友电话，问我认识有实力的装饰公司吗，有个1000多万售楼处，马上要装修，但是，介绍人先要10万中介好处费，我说我就能干，见面详细聊一下吧。
我赶紧驱车，前往朋友发的位置见面，说实话路上我就想，先给钱的事不靠谱，但今年没什么活，还是想去看看，万一有机会呢
见到落座边喝茶边说，你别说单枞茶，味香回甘，不像铁观音几泡就苦涩了，有机会大家可以买点尝尝，真心不错。
朋友天璇地转的讲了一堆，拿出几页A4纸打印的工程介绍，配上图片，没有给我看，讲了一会，有事出去一下，资料放茶几上了，我赶紧拿过来快速看了一眼，翻到最后一页，写着住宅小区土建进场保证金200万，绿化保证金50万等等，这是明显挣保证金的节奏啊。
朋友说的重点主要有几点：
1.项目是当地某民营地产的售楼处，4000多平，后天装修图纸下来，两天后进场施工，这明显太着急了，现在这天气情况，又快过年了，工人不好找啊。这是挣过年钱呢，挣不到这年也不好过啊。
2.整体几十万住宅小区项目，系这民企与一国企下属单位合资开发的，国企35亿资金已经到位。我之后天眼查了，这民企一堆被起诉案件，国企下属单位信用也是不好。
3.材料这块朋友已经上报甲方，品牌已经指定了，都是他一个朋友的，价格绝对不贵，我们进场后，材料不需要赊账。
4.进场后有预付款，比例可以协商，还有进度款，这个活不需要垫款，这样的好活，干工程的都知道，付款方式太好了，这几年有预付款的工程活很少，不让你全款垫付就不错了。
5.净利润可以达到30%，最低保证20%，我负责具体施工，朋友有关系负责要钱，利润五五分。
6.也是最关键的一点，朋友上面有大哥关系比较硬，必须先付10万中介费，才能把活给拿下，要不抢着干的人很多。
看明白了吧，综合一下，马上开工要是能给预付款，中介费还差那几天吗，付款方式这么好，可能吗，35亿资金到位了，信用及其不好，骗子包装以及手段都很低端，就看哪个贪便宜的凯子往里钻了，有些人知道大活了，还保密呢，生怕别人知道抢了去。[我想静静][我想静静]
我回来后，考虑决定这样回复朋友：
1.网上查到民企被起诉案件较多，征信不好，我们都需要谨慎，毕竟以后大家是利益共同体。
2.需待签完正式施工合同，拿到预付款后，中介费可以多付给大哥一些。
3.必须在收到预付款后，才可进场施工
朋友回复一个字：你们猜是什么？再无音信，我猜朋友不会死心，肯定还会寻找其他有实力的人。
#买房“跳单”违法吗#这两天看到谢娜买房跳单的事，闹得沸沸扬扬，中介小哥也出来硬刚，说如果通过法律途径能要回中介费，要全部捐掉。哇……这有几十万，小哥这波操作，着实赢得了很多好感！！
不过，话说，中介这个行业在我们国内，似乎还不属于那么受大家认可的，这主要是大部分从业者整体素质不算太高，倒是在国外，房产经纪人倒是挺受尊重的。不是说国外从业者素质有多好，其实是人家在法律层面有保障，而且国外的个人诚信体系非常健全，信用档案相当于个人的第二身份证，你的任何损害信誉的行为都会记录在案，进而影响到消费、就业，甚至孩子上学。
跳单这种行为，从法律上叫做为“恶意串通妨害第三方利益”，这种恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为在法律上是无效的，同时也是极端不诚信的行为。
不管怎么说，大家还是诚信至上，路才能走得更远！
这个行业
大家听说过吗？
——叠码仔。
是中介人？那就错了。
叠码仔利润空间很大，只是中介人，收取这么高的中介费合理吗？
因为，叠码仔所提供的，是“信用”（credit）服务：玩家到澳门娱乐，拿到的“泥码”，只能用来娱乐，不可兑换现金，因为是由叠码仔所塾付……这其中的换手门路及过程比较复杂，不便细诉。
所以下一期视频开始，给大家介绍叠码仔的故事。
