正略资讯分享 | #地产#头条资讯梳理
1、经济日报：大部分银行在房地产领域的不良贷款余额、不良贷款率均出现“双升”。业内称，接下来需要高度警惕房地产领域潜在金融风险。上市银行要防止信贷资金违规流入房地产市场；金融管理部门要持续完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中。
2、央视财经：8月，上海二手房成交量环比下跌24%，同比大跌40%，已经明显进入了下行通道。成交均价方面，8月上海二手房出现了今年以来的首次下降，环比下降8%，同比下降5%。业内称，变现时间大幅增加是打新摇号降温的主要因素。
4、杭州一、二手房价格倒挂严重，有楼盘需187个月社保才能摇号。在“买到即赚”的心理预期下，大量购房者不断涌入杭州新房市场。部分新楼盘因报名人数过多，而不得不拼社保，例如杭州一号院，除了引进人才，入围的2361组家庭的社保缴纳时间都达到187个月。
4、天津公积金新政：购买第二套住房申请个人住房公积金贷款的，贷款利率为同期首套个人住房公积金贷款利率的1.1倍。
5、贝壳研究院报告统计，中期房企各梯队销售金额集中度呈现出下滑趋势。TOP3、TOP10、TOP30、TOP50、TOP100销售金额集中度分别为11.9%、27%、45.9%、55.6%与66.2%，分别较同期下降3.2、2.3、1.6、1.5及1个百分点，TOP3集中度为近5年中期的最低水平，对各梯队集中度表现均产生一定的影响。
医保的钱为什么不能随便花，存在卡里有什么用？这是新考上的一个公务员问的。他还说公积金的钱为什么也不能随便花，也要存在那里？
这个问题很多人都有疑惑，我自己也有疑惑。随着人到中年现在似乎有点明白了。
医保的钱是救命的钱，这个在许多节目或者电视中说过。尤其是法制电视节目中经常说，因为有些不良药店，把生活日用品，用来刷医保，被查处后就会说这个事情。
现在明白了，如果医保的钱，发到个人手里，可以消费生活日用，但是真的这个人生病了，尤其是大病，他如果是月光族，可能连基本的住院费诊疗费也没有，但是医保卡强制他进行了个人医疗基金的储蓄，似乎就能缓解这个情况。
因为一个人22岁上班，每年能存2000元医保金，年轻时候不得病或者得病少，等50岁的时候就会有4-5万元，人老了病来了，就可以去治病了，并且有了基础的医疗金，就算是自己是月光族，也不影响你住院治疗，可谓国家用心良苦。
公积金方面也应该是这个道理，如果每个月的公积金都发到你的工资卡里，你如果没有储蓄的习惯，可能每月都挥霍了，当你真想买房的时候没有首付款或者没钱还贷了，这个时候强制储蓄公积金就显示出好处了。
现在公积金买房贷款便宜，付了首付款还可以把自己公积金里的钱提出来，还可以贷款。如果不提出自己的个人公积金部分还可以抵消月供，政策很好。如果不强制储蓄，发到卡里可能就随意花了。
当然以上政策对普通人来说是一个有意义的事情，我觉得很好的政策。
你们觉得医保金和公积金不能随便花，是好还是坏呢？
在吉林，发生了一件令人高兴的事，36岁丧偶女子李某通过红娘介绍，认识了42岁离异男子张某，两人相谈甚欢。当女方提出要找一个没有不良嗜好且有一定经济基础的男士时，张某表示自己就比较符合要求，为此，两人相亲成功。
家住吉林朝阳区的李某，今年36岁，在一家外资企业当文员，每月有七千多元的工资收入，和女儿、公婆一起住在一套新建的小别墅里。
李某原本有一个幸福温馨的家庭，丈夫张某不仅一表人才，而且会赚钱，美中不足的是喜欢喝酒和打牌。在一个大雾弥漫的寒冬之夜，上完中班的张某和一个同事去酒馆喝酒，结果半路上出了车祸，两人双双身亡。
李某是个坚强的女人，料理完丈夫的后事后，她并没有因此而一蹶不振，而是含辛茹苦地扶养年幼的女儿。好在公婆都是比较善良的老人，平时能经常搭把手，所以，李某感觉肩上的担子不是很沉重。
一晃，女儿上小学了，生活上有了一定的自理能力，不用太操心了。虽然自己有房有车，衣食无忧，但内心深处却感到孤独寂寞，便想找个知冷知热的男士共度人生。
对于择偶要求，李某希望男方心地善良，没有抽烟、喝酒、赌博等不良嗜好，且有一定的经济基础。
红娘了解到李某的情况后，便为她匹配了42岁的男士张某。张某，在事业单位工作，每月有一万元左右的工资收入。
张某祖籍无锡，十多年前入赘到了朝阳区的一户家境殷实的人家。后来，因为与前妻性格不合而离了婚。离婚时，前妻为了得到儿子的扶养权，在经济上给了张某较大的补偿（给了他两套商品房，一套140多平方，另外一套70多平方）。
毕竟年纪一年比一年大了，张某便想找个温柔善良、善解人意且会过日子的女士携手人生。
在红娘的撮合下，两人在张某的家里相约见面。初次见面，张某对李某的颜值较为满意，直夸女方年轻漂亮。李某也觉得对方看起来知书达礼，忠厚善良，为人坦诚。两人对彼此的第一眼缘都不错。
打过招呼后，两人便坐下来攀谈起来，李某主动问起张某的工作。
张某说，自己不是本地人，老家在江苏无锡。十八年前，他大学毕业后考上了朝阳区的一个事业单位，月工资在一万元左右。加上绩效奖和公积金的话，年薪大约在二十万左右。
李某听完，直夸张某工作不错，收入挺高。两人聊得很投机，各方面都感觉挺不错。这时，张某问女方对自己有啥要求。
李某说，自己的前夫啥都好，就是喜欢喝酒和赌博，还说当年就是因为多喝了酒才出了车祸丧生的，所以，她希望找一个没有抽烟、喝酒、赌博等不良嗜好且有一定经济基础的男士共度人生。
张某听完，当即表示自己从来没有抽烟、喝酒、赌博等不良嗜好，还说一个男人要是一旦有了这些恶习后不仅浪费钱财，而且还会影响夫妻感情。
张某说，自己的爱好只有一个，那就是业余时间喜欢搞自媒体，在头条上发表文章，虽然赚得不多，但感觉挺有意思，不仅能实现自身的价值，还能交到全国各地的朋友。
李某听完后，高兴地说自己喜欢的就是有理想、有追求的男人。两人越聊越投机，最终，相亲成功。
由此可见，大家在相亲时，一定要开诚布公，坦诚相待，提出的要求不可过分苛刻，如此，成功的概率才会高。对此，你怎么看？欢迎评论区留言。
#相亲# #吉林头条# #情感#
（相亲人：李女士，男士张某）
最近很多朋友都在讨论房子降价和二手房贷款利率下调的事情，作为地产从业者，也想谈谈自己的看法。
1、房子降价或者大幅度降价大概率不会
目前房地产以及其关联行业例如建材、物流、电器等低迷现状相信大家都看在眼里，疫情影响固然存在，但并不是全部。因此，想要尽快扭转现状，房地产企业的销售就必须要打开，也就是说大家要买房，首套房利率，甚至公积金贷款利率下调都是很明显的信号，只有销售正常运转才能让地产企业内部形成良性循环，政府救市只能救短期，长期还要靠企业自己。
很多人不理解利率可以降，为什么房价不能降？或者不能大降？这么多调控手段都用了效果仍不明显，那是不是下一步就该下调房价了。根据个人对行业的了解，应该是不太可能了，目前的困难是系统性风险，如果下调房价，将会有更多的地产公司出现资不抵债进而暴雷，银行的不良贷款会进一步上升，烈度远超现在，具体原理过于复杂，不再赘述，总之“涨价是国情需要，不降价更是国情需要”，也许现在是刚需上车的最佳时间了。
2、二手房贷款利率短时间内应该不会下调，等一手新房销售有了起色才具备条件。
目前降利率等措施都是针对一手新房，如果此时下调二手房贷款利率就等于抄了一手新房销售的后路，大家本就对一手新房烂尾或不能按期交付心存忌惮，有合适的二手房可能部分人就不会冒着风险去买一手新房，救市的努力将付诸东流。
即使二手房贷款利率下调，但因为新房二套房贷款利率并未调整，在很多城市只要有过贷款记录即使名下无房也算二套，恐怕也不会有多少人愿意去购置一手新房，对销售也起不到很大的拉动作用。
纯属个人观点，大家不喜勿喷。[作揖][作揖]
我朋友李美女在成都一个区的检察院上班，她为人豪爽比较江湖，性格开朗外向，大大咧咧的爱说爱笑。
她家庭条件不错，父亲是四川一个市中级法院退休的员额法官，母亲在公积金中心上班。
她考进成都检察院没多久，父母便倾其所有在双楠买了套三居室的住房。那时房价还未涨很亲民。这也是运气了，他们买房一年后，全国房价就开始大涨！所以啊买的好不如买的早！
她爱人在区房管局上班，姓刘，现在这单位好像改名字了我不知道，知道的条友可以说一下[呲牙]。刘哥父母也是体制内，一个在税务局一个再司法局。虽然在房价飞涨前没给他置办新房，但独生子女年代的成都土著，爷爷奶奶外公外婆都有房，不愁没房，只愁限额。
两人互敬互爱，是珠联璧合的结合，一直很幸福。
李美女啥都好，但有一个让朋友闺蜜很尴尬的习惯—她喜欢串门，且每次去亲戚朋友家她会每个房间转一圈打开衣柜看里面的衣服[不看]。
我倒有洁癖，脏衣服都往洗衣机里扔，第一时间就洗了。遇到工作忙来不及洗衣服的朋友就尴尬了！别人前脚才藏好的脏衣服脏袜子，后脚就被她翻出来。
这个恶习在某次她去一个朋友家串门，在衣柜里翻出躲在里面偷偷喝酒的她老公刘哥后改了。
这也是一个悲惨的故事！
话说刘哥很爱喝酒但年纪大了有三高，李美女出于关心便让他戒酒。某次他酒瘾发了在好友家聚会，好巧不巧遇到老婆李美女串门….后面都是辛酸泪。
这事以后，李美女也怕翻别人家衣柜会翻出不良的尴尬事，于是便纠正了这个错误形态。
许为了弥补自己，她现在去朋友家便翻人家的冰箱[笑哭]，也是无语了！
她很得意地告诉我她觉得看朋友的冰箱很安全，因为冰箱里不会藏脏衣服脏袜子，更不能藏人。
有一个不求上进的老公，是怎样的体验？
工资六七千，底薪5000，剩余2000靠周末加班，交着最低标准的社保和公积金，周末不出门，衣服不讲究名牌，下班放飞自我，手机不离手游戏玩到上床睡觉。
优点：抽烟喝酒不沾，无不良嗜好。
缺点：不求上进，安于现状
私企包吃包住工资税后8000，也是交着最低标准的社保公积金，没有周末，只有调休，烟酒游戏打牌也没兴趣，缺点也是不求上进，安于现状
目前没有房贷也没有代步车
一家三口住着小房子，一个闺女，坚决不要二胎
后期准备换个大点的房子，压力也很大
我老公一辆代步车，现在也没有什么上进心了不想吃苦了烦事，只想过舒服的日子，喜欢周末出去钓鱼或者跑步，看到周围同时期比我老公混得好的人有时候也会有点失落，但改变不了现状，废了吗？
戒欲很重要，自律很重要
在目前单位工作了好几年了！在去年疫情的时候，自己的经济遇到了前所未有的危机，所有的信用卡面临降额度，网贷还完拿不出来，周转的机会是一点都不给了。
没办法，自己生为一个普通人！在拆东墙补西墙之后，实在没办法运作了，选择了预期，强制性上岸，到现在最长的已经有一年半了！没有任何协商，只等着有钱的时候再协商！
但是我当时做了一个决定，我怕联系到我的单位，给我造成不良的影响！所以自己的社保和公积金全部暂停了！一直持续了一年多！
但是随着自己的年龄越来越大，生活还得继续，娶妻生子，还得赶上日程，不能颓废下去！所以在今天，自己做了一个我认为非常明智的决定，那就是续上自己的社保和公积金，持续下去，努力工作！保证生活的同时，去还清负债！
生活已经这样了，不要每天担心什么什么！没有钱，相当于说什么都没有用，催收不关心你有没有，只关心你还没还。
所以我在这里说出来了！也做好准备了！如果真的，遇到无德的催收，把电话打到了，单位，那也是只能够顺其自然！
所以，我总结接下来的规划！
1,开源自己薪资能有，五千，在这个基础上，我回去寻找其他的副业
2,自己现在兼职一些，一天能个20左右的收入，一个月就是600
3，节流，只保证，房租和生活费，其他的一律不花！
希望广大友友能够给我更多的建议！
