绵阳用公积金贷款买二手房（不走中介）程序攻略
今年中国人民银行下调了购房各种贷款的利率，对于要买房的人来说是一个不错的上车机会。由于刚性需求，我也在自己上班的镇上刚买了一套二手房。
今天，我终于跑完了公积金贷款购买二手房的所有手续，这里总结了买卖过程中的大致程序，分享出来是为了让更多的人少跑冤枉路。
如果是一次性付清房款程序比简单，首先买卖双方一起，到所在镇镇府投资服务中心打印存量房买卖网签合同（1份）和存量房交易确认书（1份），然后买卖双方一起，带上身份证、户口簿、结婚证以及上面打印的内容到所在县（区）政务中心不动产中心，交契税及个人所得税，办理过户，两个工作日后就可以拿到不动产证。
下面这着重说一下用公积金贷款买二手房的程序，毕竟一次付清只是少数人的选择。首先买卖双方一起，需要按上述步骤完成过户并取得不动产证。但是，为了用公积金贷款，最初网签合同最好打印三份，确认书最好打印两份。因为缴税时税务部门要收一份合同和一份确认书的原件，公积金贷款时，政务中心公积金办，还需要两份网签合同和一份确认书，而且必须都是原件，也就是合同上需要有买卖双方的签字和红手印，确认书上要有政府签字盖章。所以如果你只打印了一份存量房合同和一份确认书，办完过户后，你办公积金贷款时，又得再往所在政府投资服务中心跑一趟，还要去找卖家签字按手印。
要用公积金购买二手房，网签和同上，一定要在第四条，房款交付，的最后一款，其他中，备注还款方式为公积金贷款。可以这样书写，经协商，乙方通过公积金贷款的方式，向甲方付余款。如果没有备注，就得多跑一趟，手写上述文字在其他处，并盖镇政府的章。因为合同是政府出的，手写内容盖了政府的章，才有法律效力。
这个盖章就麻烦了，一方面，不是你想盖就可以盖的，因为公章确实不能乱用，另外有时政府公章会被借走，拿到市县办事去了，那就只有等章拿回来了。
最后，公积金贷款买二手房，公积金办需要的具体手续，总结如下。
1.借款申请人和共同申请人身份证
2.借款申请人和共同申请人户口本
3.婚姻证明（已婚，需夫妻双方两个人的结婚证）
4.夫妻双方详细版征信报告（各级人民银行，大点的镇，一些银行也可以打）
5.不动产证
6.存量房买卖合同
7.完税发票、增值税票
8.首付款收条
9.存量房买卖确认书
以上手续都要提供原件，并复印，具体怎样复印，公积金办会给列个详单。
所有资料备齐后，将资料交到公积金办，填几张表格，然后他们会很快审批，审批后，公积金办会通知银行前来拿资料，这中间会有数个工作日，长的话，可能会有10个工作日，想要加速办理流程，可以自己从公积金办，将审批资料递交到与公积办有合作的银行，同时及时与银行沟通，这样才能加速办理。
#买房#
名单出炉！太原楼市大变动，首付降低，按揭利率下调。
前几日，太原部分新楼盘合作银行，通知了按揭利率下调到3.8%。经过几天的过渡，大部分新楼盘项目已经支持了这个最新政策。
加上之前已经落实的首套新房首付两成的利好，太原新房热度有了明显的提升。
最近走访学习了几个项目，发现有个别楼盘已经调整房价了。对比春节前的一些成交底价，可以发现，部分开发商已经有了信心，有了可以适当上涨一些房价的空间。
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#2月财经新势力#外甥女在银行工作，过年时在一起聊天，说到存款，她说今年多家银行下调了存款利率，利率低得可怜。
其中某商业银行一年期利率只有1.9%，最高的只有2.3%。看来固定存款到银行，收益确实特别低，除了保本，没有优势。
我问她存哪儿利率高还稳妥，她说可以存五年期的保险，利率4.2%，我说到期能取出来吗？她说能！
但是我对保险一直不信任，你投保时，她说得天花乱坠，到期后各种条款，各种理由不让你取现。外甥女说现在保险公司和银行合作，推销保险产品，银行担保不会骗人！
虽然外甥女不能骗我，但是存五年，时间太长了，保不齐银行都会破产了，我看有钱也别存了，买个保险柜留现金得了[可爱]
