房子4
真的想一吐为快！秋，一直aa制的夫妻闹得不可开交，大有过不下去的激烈。我当时手里没有存款，从他那里挤出9万，借5万付首付款，去烟台买了第四套房子。这个也是二手，一直出租。加上只需还少量贷款。两年后夏季售出。仅隔一个月，烟台房子大涨！[困]此后余20左右！
#1月烟台二手房带看量涨幅翻一番#关于房地产今年我还是不看好，看看中国新生人口，看看各地的促生政策，看看各地的贷款刺激，看看各地提前还贷潮，看看贷款利率，看看各地区的房屋成交量，真是惨不忍睹。
关于该不该提前还贷？
我有两点看法，一是我建议现在自己手里有钱的，没什么投资项目的，贷款没贷几年的，赶紧去还贷吧。二是，你手里的钱和投资项目比起那几个贷款利息起来，贷款利息是九牛一毛的话，可以选择投资。第三，千万不要相信那些不要扎堆提前还贷的视频里的话，你的贷款利率是5.8和4.1你可以用房贷计算器算一下，看看每个月差多少，差的你无法忍受，那你就去还了吧。
关于今年要不要买房？
我也有几点看法，第一对于刚需来说该买买，正好赶上利率低的时候，公积金不紧张的时候，下手吧，因为你必须得用房，比如结婚啊，孩子上学啊等等，这个可没法等下去。第二，如果你是投资，或者为了孩子以后结婚等，我建议再观望吧，大环境不好，学区房都在降。
关于要不要卖房？
我有几点建议，第一，你现在急需用钱，没有其他方法解决，那必须买。第二，没有紧急情况，你算一下你的房子如果现在卖掉是亏还是盈利，盈利的金额能够让你觉得没白忙乎，可以卖。大家还有什么想法，可以在评论区打出来，我们集思广益。#打卡今日感悟# #烟台# #烟台头条# #房产#
#烟台头条# #生活中那些琐碎的事#昨晚和朋友喝酒聊天，说起了他已经出嫁的女儿：初出嫁时女儿女婿都在烟台工作生活，婚前朋友给女儿贷款在烟台买了一处楼房，房产证是女儿的名字，婚后就住在这里，先后有了一个女儿和一个儿子，幸福美满。
没想到在第二个孩子出生后却突生变故，女婿老家是德州那边的，见第二个孩子是个男孩，夫家立即要求儿子举家搬回了德州老家，朋友虽有不舍，也无奈。不想今年女儿女婿又要生三胎了，手头拮据，于是想卖烟台的这套女儿的房产，去那边买房。朋友的烦恼和担心也随之而来：第一考虑到生三胎会对女儿身体有伤害，朋友坚决反对生三胎，可女儿女婿却坚持想生；第二楼房本来是女儿的婚前私有财产，如果卖了去那边买就成了婚后财产了，万一婚姻有变，女儿岂不是人财两空了，让女儿去做个财产公证吧，又觉得影响夫妻感情。且房贷是朋友为女儿做的担保，也一直帮衬着每月还款，现在女儿经济困难，已经断供了，朋友自己还款也有困难，不知道一旦断供是会冻结朋友的工资卡还是会冻结拍卖房子。
听了朋友的烦恼我竟无言以对，朋友的担心不无道理，感觉现在的婚姻对女性没有安全感，彩礼不但没有多少，还基本随嫁妆了，男方婚前房产要求加名有点图财嫌疑，不加有感觉婚姻没有安全感；生孩子这事吧在我们这边大多崇尚一胎，最多二胎，可在那边三胎四胎都正常，且不说对身体有无伤害，单单经济方面就压力倍增。大家对这事怎么看?欢迎评论区留言评论。
说个真事吧，我妹妹在烟台买的房子200万，如果出租的话2000一个月，满打满算一年能挣回来2万多。
这就算是回报吧。
如果自己住，这个钱也没有了。
原来是每平1.4W买的，现在已经降到1.2W了。看样子现在想要立刻卖的话，卖1W能有人买就算是烧高香了。
算了一下，假如贷款一百万的话，可不仅仅是赔的每平两千块这么简单，还有三十年的利息，也得一百多万了。
现在看，月月还贷款，生活质量下降了不少，这辈子光给银行打工了。
总之，不是刚需，不是一把付，买房不是绝佳位置，别说增值，必赔，会理财的都知道这个理儿。
怎么算都是租房子划算，为什么要买房子呢？
我跟男朋友到了谈彩礼的那一步了，我家坐标烟台，普通工薪家庭，父母存款不多，我们家这边风俗就是男方给彩礼，女方给嫁妆（一般是钱），这两部分钱会给到小两口手中，算是新家启动资金。
但是男朋友家坐标青岛，家庭条件还不错，他说他们家那边就是男方给彩礼，女方返还彩礼的基础上再添一部分钱，陪嫁一辆车，然后基于我家情况。
不用我家陪嫁车了，也不用添彩礼钱了，但是要把彩礼钱用来还我们新房的贷款，目前贷款是他爸妈在还，打算结婚后商转公，公积金不够的部分他爸妈帮还。
我该答应吗？我爸妈始终还是觉得我手里有点钱比较好，这样一来就好像彩礼给了0。
#烟台头条#芝罘区星尚花园销售时存在欺骗行为，至今不给办-07-05 14:57
我是星尚花园3号楼业主，底，经星尚花园售楼处办理购房手续，签合同前开发商说1号楼已经在办房产证了，承诺3号楼次年年底前办理房产证，我按合同约定，按时付清了全部房款，结果已经过去3年，仍未办理，身边邻居月月找，仍然没有解决问题，这是欺骗消费者呀，全部的积蓄买的房子，不给办证，天理何在，求助领导伸出援手，帮帮这些无助的业主吧！
黄务街道办事处-07-11 09:10
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，芝罘区人民政府进行了调查处理，现回复如下：
经了解，星尚花园小区由烟台北方温州城开发有限公司开发建设，共1#、2#、3#三栋楼，目前三栋楼均已经办理了初始登记，开发商为居民办理不动产权证顺序为“先为全款居民办理，再为贷款居民办理”。前期已收取1#楼60余业户全款居民的办证资料，已办理了不动产权证。现收取了2#、3#楼90余业户全款居民的办证资料，正在走办证程序中。待90余业户办理完毕后，将收集下批符合办证程序业户的相关资料。下一步，黄务街道将积极督促开发单位加快将资料递交至不动产登记中心，有计划按步骤为全体业主办理不动产权证，请您耐心等待。
感谢您对我们工作的关心和理解，祝您生活愉快。#我的家乡在烟台##烟台#（版权来源：人民网，如有侵权请联系本媒体账号；本文不代表本媒体账号的任何观点，如有问题，请私信予以处理）
关注山东家乡发展，关注百姓生活，欢迎大家关注我，每天更新分享给您最好的信息[谢谢][谢谢]
爱情与现实，你会选择哪一个？
这两天我在思考一个问题，是不是我的格局太小了。过来人考虑事情，最多的是物质，走捷径，避弯路。
老公侄子滕州人，在烟台这边上大学，入校之前就告诉他，在校可以谈恋爱，最好找个本地人，父母不用太辛苦，自己也可以少奋斗。
毕业的时候，留在烟台工作，固执选择了与老家高中女同学结婚。他老爸东凑西借30万,给他在滕州城里买了50平方二手房。工作，自己又贷款30万在枣庄薛城买了一套80平米房子。老婆在薛城上班，生了2个女娃，小的2岁了。他接近60岁的老爸在青岛建筑工地打工，老妈在家帮忙照看孩子。
年前他告诉我，老婆在单位赚着3000元工资，不顺心，跟领导辞职了，想到烟台买房，他愁。结婚时他想在烟台买房，老婆坚持在老家，现在想到烟台，大丫头今年读小学，那边6年制，这边5年制，中途转学担心孩子不适应。10月份老婆坚持买了一辆本田CRV20万左右，后悔早知道要来烟台买房，就不买那么贵的车了，他愁。目前还有30万的房贷没还，年底奖金7万左右，计划把老家房子卖了，不行两套都卖，他老爸手里还有10万。来烟台，年薪20万,父母没有退休工资，年龄越来越大，两个孩子的开销，生活压力，想想都替他累。
现实面前他选择了爱情，夜深人静不知道他会不会后悔，都是过来人，当初你选择的是现实还是爱情呢？
烟台楼市“造势”回暖？[思考]
1月居民中长期贷款增加2231亿元（主要指房贷）。这个数字同比去年1月下降5193亿元，比1月份下降7217亿元。
与此同时，全国TOP30房企（非城投）拿地意愿低迷。1月总体投资建面环比下降30%，成交总额环比下降81%，成交楼板价环比下降60%。
在以上大背景下，很多中介说烟台楼市回暖了、涨价了、抢房了。请问，暖从何来啊？？？[what]
