中国开始进入人口负增长的时代，老年人逐渐增多，所以逐步延迟退休年龄是板上钉钉的事。
为什么呢？
干活的人越来越少了，有编制的工作人员接近5000万人，任何部门都有合同工吧！财政供养上亿人，这些人的劳动产生的效益，除了工资税收，基本上都是自己分配了，不会纳入国家财政，只有普通个人劳动和企业的税收，才是财政收入。
一边是财政收入减少，一边是退休人员和财政供养人员越来越多，最终就是钱少了，需要延迟退休，多上班几年，缓解财政压力。
为什么不采取六十岁退休，工资逐步减少原则呢？
工人要年年涨工资来提高效益和带动经济，退休人员不劳动了，还要年年涨工资，对不起那些生产一线的工人和农民。
所以我觉得增加工人工资，减少退休人员工资，多劳多得，按劳分配，才是合情合理的事。
年轻人拼命劳动没有钱花，多数人欠账。退休人员工资花不完，存进银行，再由银行贷款给年轻人消费，如此循环，真的是可悲啊！
数据统计表明，中国家庭的现金存款数量创历史新高，而中国人民银行正试图通过贷款和降低利率来刺激消费，以此来带动经济循环。
提前还贷潮遇上全面加杠杆：伊始，中国楼市遭遇尴尬开局？
近几年对于我国的房地产市场来说是一片黑暗，王权没有永恒，市场的发展也是同样的道理。作为曾经的支柱产业，房地产市场在近两年的发展过程中遭遇了绝对的打击。有专家表示，如今的房地产市场已经进入到了黑铁时代。
伊始，中国房地产市场就遭遇到了异常尴尬的开局，不少贷款购房的人群开始提前还贷，如今已经在全国各地形成了一种规模。与此同时房地产市场的加杠杆时代，也已经悄然来袭。对于房地产市场来说，未来该如何发展？
一、提前还贷已经形成热潮
在口罩事件的几年时间里，全球经济发展都遭遇到了沉重的打击，房地产市场自然也不例外。如今随着管控力度的降低，不少贷款购房的人群开始提前还贷。目前全国多个地区已经出现了提前还贷的热潮，同时也引发了社会的共同关注。
长久以来，房贷的存在让不少刚需群体买到了房子，虽然如今还有不少人不认同贷款买房，但是可以肯定的是，未来随着通胀的持续增长，还房贷的压力将会降低。不少贷款买房的人也正是看中了这一点，那么为何如今却还出现了大量提前还贷的人群呢？
实际上答案很简单，这和我们的日常生活有着密不可分的关系。目前全球经济都呈现出下滑趋势，人们的收入也随之减少，这时候每月的房贷压力就变的非常之大了。因此不少手中有存款的人就会将房贷提前还上，也是为了缓解当前的压力。
如今的经济环境可以说是非常不景气，理财的收益下降，房贷利率的上涨，都使得不少人被房贷压的喘不上气。虽然目前我们的生活已经基本恢复到了口罩事件之前，但是长期的影响还是存在的，提前还贷对于贷款者来说是很有用的。
二、楼市全面加杠杆
除了提前还房贷的热潮出现之外，的房地产市场还将再次进入加杠杆时代。对于房地产市场来说，加杠杆无疑是在悬崖上走钢丝，但同样地，收获也是呈正比的。只要加杠杆比例足够多，对于房地产企业来说，就可以带动内部经济循环。
很多人对于房地产企业的杠杆不理解，实际上杠杆就是我们贷款购房的首付比例。目前房贷的首付比例是按照30%起付的，因此杠杆率就是3.3倍。而一些经济发展较慢的城市已经将首付比例进行了下调，不少地区只需要付20%就可以了。
按照20%的首付比例计算，杠杆率则为5倍，这能极大的促进购房者的购房欲望。不少人对此表示了不解，为什么房地产市场如今才开始加杠杆？答案其实显而易见，如今的房地产市场缺少消费者，人们也不再往房地产市场投钱了。
根据相关数据显示，我国近两年的居民储蓄继续上涨，但是房贷的总额却在下降，这就说明了居民不愿意买房，对房地产这个行业也不再有欲望。而原因就是资产负债率上涨导致的，因此加杠杆可以说是一把双刃剑，有可能会进一步打击到日益衰退的房地产市场。
三、中国楼市遭遇尴尬开局
如今加杠杆和提前还贷热潮撞到了一起，刚刚开始，对于房地产市场来说这个开局是非常尴尬的。有专家就表示，在提前还贷的热潮之下，继续加杠杆可能会造成居民的生活负担加重，进一步恶化整个市场环境。同时也有人表示收紧杠杆无法带动房地产市场，如今减负才是拯救房地产的关键。
但是对于居民来说，购房如果作为刚需，那么不管杠杆是多少都会选择上车。而随着居民的意识觉醒，对于炒房理念的彻底看透，并且房地产市场的暴雷，都让居民意识到这个市场的水生火热。因此房地产市场未来究竟何去何从，实际上也是要看居民的消费欲望的。
结语
目前可以肯定的是，今年房地产市场必然会被推进，政策的出台也将会向着房地产市场有所倾斜，目的自然也是想要居民的储蓄转移为房贷。但是根据实际情况来看，短时间房地产市场回暖并不会带来什么影响，长期的发展才是拯救楼市的关键。
对于楼市的尴尬开局，你有什么想要说的吗？你会提前还房贷吗？
货币开启直升机撒钱模式，普通老百姓能接住吗？1月末的M2余额同比增长12.6%，社会融资也是大幅度飙升，这说明了企业愿意贷款扩产能，但是居民存款上升都则意味着不敢消费，还是预期不好。
我一直预测今年会直升机撒钱，但是这次不同的是地产公司接不住，顶多是糊口，谁接了？科技公司，金融企业。
企业贷款最终还是要转化为居民收入才能提振就业和消费，否则再多的钱也是在富人圈里循环，到不了普通老百姓手里。企业为了保利润，还在裁员，所以这就是资本的游戏，钱多但是到老百姓手里还是很难的。
楼市上涨会从一线开始逐渐向二三线蔓延，股市会有一个比较好的行情。道理很简单，钱太多，最后一定会到楼市和股市。
只是对于普通人，搞不好还是被收割而已。
