70岁也可以贷款买房，赣州建设银行喊你买房啦！从深圳回赣州过年的廖军决定带68岁的父亲去银行申请房贷。
去年5月，建设银行赣州分行个贷中心宣布：年满70岁的购房者也可以申请房贷。此消息一出，一时激起千层浪。
时隔半年，很多回乡的青年又成了本地县城楼市的主力消费军，建行的“70岁贷款买房”的政策还有效吗？从深圳回江西赣州过年的廖军，在年前几天就和父亲来到建行咨询。
廖军本人因为在深圳已经按揭贷款买房了，按照相关规定，他已经不具备在老家买房的资格了，听说赣州建行推出了“70岁贷款买房”的政策，想以68岁的父亲的名义给父亲在县城买一套房。
建行方面答复他，该政策是去年5月推出的，目前还有效，只要贷款人提供个人资料，待审核通过，就可以放贷，手续和普通房贷程序没有什么区别，年龄上确实是可以做到“70岁”也可以放贷，贷款期限在10～之间。
由于临近年关，具体受理业务要等年后开始上班了。得到了明确答复的廖军和父亲，满意了离开了建行，回家准备材料去了。
廖军也松了一口气，终于可以实现老父亲的“房子梦”，老父亲也没想到，自己都68岁了，还可以从银行贷款买房。
贷款25万，时间！
交房就拿房产证！山东这个市开始试水
对很多市民来说，买房交房后往往需要过段时间才能拿到房产证，少则需要几个月，多则需要两三年，更有甚者，如果一不小掉进了陷阱里，一个“红色小本本”——不动产权证便成了心头永远的痛。
这样的经历，随着我省新一轮改革攻坚的推进，或将成为历史。
记者了解到，聊城市开始试水“交房即拿证”改革，我省已经迎来首个“交房就拿证”的业主。
早拿证有很多好处
4月10日，在聊城市莘县行政服务审批局不动产登记中心，居民任艳华办完缴税手续后，同时拿到了位于永安文苑东区的房门钥匙和不动产权证书。
按照以往，开发商达到交房条件，需要组织施工、质检等五方，对十几个大类上百个小项勘察验收，共同出具手续，耗时很长。业主交了房之后想拿到房产证，需要等。
今年开始，聊城市推行“交房即办证”改革。按照聊城市委九大改革攻坚要求，住建局牵头从3月开始试点城区新建商品房交房即拿证改革，试点选在莘县。
莘县住建局从新建商品房验收、到达交房条件、办理不动产初始登记（栋证登记）三个环节入手，把审批办理时间压缩到15个工作日以内，以此倒逼部门信息共享、流程优化，减少办结时间、提高审批效率。
有些人或许会疑惑，交房即拿证会带来哪些好处？
一位房地产界资深人士说，交房即拿证，可以加快二手房交易。比方说，能使业主尽快达到“证满两年”“证满五年”的门槛，在交易过程中省掉一笔不菲的税费。当然，最直接的好处就是，早拿证也更安心。
聊城市住建局负责人说，交房即办证把业主沉淀在房子上的大笔“死资产”，变成了可用于抵押贷款、直接入市出售的“活资金”，让业主资产使用起来方便灵活，减轻了业主入住装修、子女入学、资金周转等压力，是一项利民之举。同时，还能倒逼房产开发企业更加重视楼盘质量和售后服务，为购房业主降低购住风险。
全国已有多地试水
其实，试水“交房即拿证”并不仅仅发生在咱山东的聊城。
3月28日，长沙市政府印发方案，正式启动新建商品房交房交证改革试点工作。截至到当年11月，长沙市12个申请试点的项目中共有3个项目实现了交房交证的目标。长沙市住建局相关负责人表示，接下来将在试点基础上做好经验总结，完善方案流程，出台专门实施细则，将改革试点成果全面推开。另外，今年1月，湖南吉首市首个新建商品房“交房即交证”实施项目也正式落地。
浙江也有地方试水“交房即交证”。据都市快报报道，去年12月16日，在杭州上城区某楼盘业主就在交房现场领取了《不动产权证书》。
据悉，杭州市规划和自然资源局不动产登记中心依托“互联网+”，把登记窗口前移至楼盘交付现场，全省率先推出商品房“交房即交证”服务，打通服务“最后一公里”。购房者在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书，无需再跑办事大厅。
同样，去年12月16日，昆明市的云南万科翡翠二期项目的38户业主代表，在拿到新房钥匙的同时，还拿到了不动产权证书。宣告昆明进入“交房即交证”时代。
江苏要全省推广
记者梳理发现，不久前，江苏省下发通知，成为全国第一个整省推广“交房即发证”的省份。
3 月 19 日，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广 " 交房（地）即发证 " 不动产登记模式提升服务质量的通知》，将在全省推广 " 交房（地）即发证 " 的不动产登记模式。据悉， 年 6 月起，江苏各市、县（市、区）全面启动 " 交房（地）即发证 " 工作，实现常态化运行。
到底何为交（房）地即发证？江苏省表示，" 交地即发证 " 是指：对四至清晰、权属无纠纷、土地出让金、税款等规定税费缴纳完毕的出让土地，在用地单位申请且符合登记条件的前提下，不动产登记机构可在完成土地交付手续当天，为用地单位办理不动产登记、颁发不动产权证书。
" 交房即发证 " 则是指：新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。《通知》明确了在全省推广 " 交房（地）即发证 " 不动产登记模式的 " 时间表 " 和 " 路线图 ”。（张浩 周艳/大众日报）
当地时间21日，耶伦出席塞内加尔一个农村发电项目的开工仪式。这个项目将向当地35万人提供可靠的电力，还将同时为美国14个州提供大约500个就业岗位。耶伦说，发电项目获得美国“电力非洲倡议”的技术援助，并得到美国进出口银行超过1亿美元的贷款保证。详细视频→网页链接
国家连放大招，买房融资空子越来越难钻了，网贷规范性越来越强了。
5月9日，银保监会就《商业银行互联网贷款管理暂行办法》公开征求意见。关键内容梳理如下:
1.单户消费网贷金额不超过20万；具体金额上限由各商业银行核准。此前坊间信息金额上限是30万。这个额度也体现了“精准施策”的理念，因为20万贷款可以实质性帮助购车、装修等线下消费，而买房则杯水车薪。
2.到期一次性还本付息的，原则上时间不超过一年。超过一年的，每年审核。
3.银行不得对逾期贷款暴力催收。
4.贷款资金不得用于购房、股票、债券、期货、金融衍生品和资产管理产品投资，不得用于固定资产和股本权益性投资等。否则，随时收贷。
5.商业银行不得违规搜集使用个人信息。
结合央行刚刚发布的第一季度中国货币政策执行报告。高声强调了不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
在疫情中期，为了助力企业复工复产，部分银行推出了可固定资产抵押贷款，用于企业运转的金融政策。但在深圳等地却掀起了戴口罩突击买豪宅的狂潮。此后，各部门联手从舆论到政策轮番降温炒房预期。
从目前形势看，再以房地产作为引擎拉动经济，房价再次飙涨的看法可以歇一歇了。
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我是@玄同商道 ，严肃财商，有趣分享。
现在的银行套路太深了，提前还贷款还得写申请，连一个确定的时间也不给你，问到什么时候，工作人员说大概两三个月以后了，我贷的是中国农业银行的，还有违约金，1万元100
天祝融媒
“提前还房贷”热度空前高涨！为什么大家“挤破头”也要还房贷？
#承包地确权登记颁证工作基本完成#我家的农村土地承包经营权证在已经拿到手，承包期限截止于2028年9月30日，土地面积13.57亩。
也就是说，在长达近30年的时间里，我作为持证人，将对于我所承包的土地依法具有占有、使用、流转和收益等用益物权，有权从事种植业的农业生产，同时有权将土地承包经营权以转包、互换、转让等方式流转，当土地被征收时，有权依法获得相应的补偿。
目前的实际情况是，因为家中只有老妈一人，年事已高，我已经把土地租赁给同村的其他村民耕种，每年收取一定的租赁费用，13.57亩土地租赁出去，一年也有2000元左右的租赁金，总比撂荒了强多了，再说虽然自己不种地了，作为农民也不忍心看着土地被弃耕不是？
但目前我还有两个疑问没有解决，一是农村土地承包经营权证上没有我儿子的名字，以后不知道能不能补登记上？二是这个确权证书能不能拿来做融资担保使用？明年很想返乡创业，如果能用确权证抵押贷款，投资压力会明显降低。但现在来看，老家农村的土地含金量，还不足以拿来做抵押贷款用。能抵押贷款的话，会有更多的农民贷款购买机械化农机，承包大面积土地，适度规模化农业作业，其他腾出手来的农民就可以完全有时间外出打工挣钱，而不至于出现土地租不出去，外面和家里两头跑、来回兼顾的现象。#中国国际农机展#
作为农民眼里香饽饽的农村土地，真的希望以后的含金量，和城镇土地一样值钱，我相信，农村土地承包确权登记颁证完成后，后续会在很多领域得以应用，成为农民看得见的具有增值潜力的财富资源。#生机大会#
