最近,各大银行都在宣传提前还贷,有的甚至打出"0利息"的口号,那么,到底要不要跟风提前还贷呢?今天我们就来聊一聊这个话题。
什么是提前还款?
首先,我们得先了解一下什么是提前还款。
简单来说,就是借款人将贷款的本金和利息一次性还清。
在办理了住房按揭之后,如果购房者需要资金周转或者遇到其他紧急情况,可以要求银行把剩余的贷款本金及利息全部结清。
一般来说,商业性个人住房贷款期限最长为30年,也就是说,如果购房者申请的是期房贷,那么,在借款到期之前,只要符合相关条件,就可以申请一次性的提前还款。
当然,有些银行为了吸引更多的客户,会推出一些优惠措施。例如,有些银行的信用卡持卡人,如果在最后一年没有使用完自己的额度,也可以进行分期付款,即所谓的分期免息。
为什么要选择"提前还款"?
对于很多有购房计划的年轻人来说,由于积蓄不够,往往需要向银行贷款买房,因此,"房贷压力山大"。
不过,现在国家正在积极推动房地产行业的发展,"房住不炒"、"因城施策"、"分类指导",让楼市回归居住属性,这无疑对刚需人群来说是好事。
但是,对于那些已经背负高利率房贷的人来说,他们想要减轻月供负担,就只能通过缩短贷款年限或减少每月偿还金额的方式实现。
所以,很多人都会选择"提早还贷"。
哪些情况下不能选择"早些还贷?
1、房贷已经还了几年,现在想要提前还款,但是银行不同意。这种情况,一般有两种情况,第一种,是之前贷款的时候,银行为了冲业绩,或者是为了吸引更多的客户,所以,在审批贷款的时候,可能就会放宽条件,比如,可以少还一些利息,或者,多贷一些款,那么这个时候,如果,你刚好符合银行的这个要求,那么,就可以申请到,第二种情况,就是,你之前的房贷,没有按时归还,导致,你的征信出现了问题,所以,银行不愿意放款给你,因为,一旦,放款给你,就代表,你的征信有问题,以后,再想办理其他业务,就比较麻烦,而且,还会影响,个人信用。因此,如果你是因为以上这两种原因,而导致的无法办理贷款,那么,就不要想着去提前还贷了,否则,会影响自己的征信。
2、如果你的收入,并没有达到每个月的还款额,这个时候,也是不能选择提前还贷,因为,如果,你选择提前还款,那么就意味着,你要减少月供,这样的话,对于,家庭的经济压力来说,是非常大的,而且,也会影响到,家庭的正常生活,所以,最好不要选择,早些还贷,以免,影响到自己的生活。
3、还有一种情况,就是,你在办理贷款时,选择的期限,并不是最长的,而是比较短的,也就是说,你还款的年限,是比较短的,这种情况下,也是不可以,选择,提早,把,房贷给,全部,还给银行的,否则,同样会影响到自己的,个人信用。
不能提前还贷？银行不是希望提前还贷吗？说这样的话，有点无赖了吧？
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经济专家：坚决反对提前还贷，房贷是你占银行便宜！
过去是资本家地主放高利贷，现在银行贷款利息也不低呀，专家不让提前还贷既不合法也不合理。
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经济专家：坚决反对提前还贷，房贷是你占银行便宜！
提前还贷的人并非一定是多拼的人，而是对自己的财务状况有清晰认知和理财规划的人。提前还贷的主要目的是为了减少贷款利息支出，从长远来看节省一定的资金成本。如果有足够的闲置资金，提前还贷也可以减轻财务负担，降低不必要的压力。
提前还贷的人也不一定是有钱人。很多人可能是通过平时的精打细算、理财规划和储蓄来积累一定的闲置资金，用来提前还贷。这样做不仅可以减轻财务负担，还可以提高个人的信用评级，有助于日后更好地获得贷款或其他金融服务。
在当前的经济环境下，提前还贷也是一种理性的投资选择。在利率较低的情况下，提前还贷可以减少未来的利息支出，从而实现收益最大化。此外，提前还贷也能够帮助人们更好地规划自己的财务状况，提高自己的财务安全感和自信心。
综上所述，提前还贷的人并非一定是多拼的人，而是对自己的财务状况有清晰认知、理财规划和储蓄的人。提前还贷可以减轻财务负担、降低资金成本、提高个人信用评级和实现收益最大化等多重好处，是一种理性的投资选择。
打投诉电话、去银行“闹事”：提前还贷的人能有多拼？
最近，“提前还贷”频频上热搜。有人在1月份预约，6月份才可以还;有些人打了100多个投诉电话，才成功还贷了。许多人还贷受阻后才发现，原来，想把钱还给银行，也没那么容易。
尽管如此，“提前还贷”的大潮还是来了。当理财亏损，就业动荡，减少负担成为人们本能的选择。每个人都有不同的考虑，但所有的决定都指向他们内心的安全感。
其实个人认为任何合同都必须遵守公平的原则！我们平时签订一些合同，不管你是不是自愿，，一旦产生纠纷，去了法院不但要看你是不是自愿，更要看是否公平，但是银行是独门绝技，无可替代，只要你想贷款，就必须去银行，所以银行或者保险公司之类的就制定不公平的合同协议，而且一般的非专业人士也很难完全明白，那这个套就成了，还款几年才发现都是利息，本金很少，如果你提前还款，那利息可不是四点几，五点几了，可你没办法，这就是霸王条款本身规则，而且你还得说好话，排队！这就想问一下谁可以审查银行合同的不公平！
这样看来也就不难理解为什么这么多人想要“提前还贷”了。实在是老百姓觉得曾经的利率太高了，和现在相比差距不是一星半点，其实只要能做到存量房利率也下降到现在的水平，“提前还贷”的大潮也就随之而去了。#提前还贷#
我们就是要提前还贷，不占银行便宜，利国利民，让急需的人提前拿到贷款。
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经济专家：坚决反对提前还贷，房贷是你占银行便宜！
招商银行提前还贷，比较方便，直接在app操作，提交申请资料，然后等15天后审批通过，App内直接扣款就行了。这么便捷，真是出乎意料。
我的是纯商贷，目前执行4.5%利率，还了一部分，剩余贷款选择了月付不变期数减少，也不知道能省下多少钱。
#你会提前还房贷吗#
总有专家说不建议提前还房贷，一是说房贷利息低，有其它投资途径，只要高于房贷利息就别还；二是说提前还房贷是不遵守合同。
我不知道这些专家咋想的。
首先房贷利息并不低，很多人都是5.8%甚至6%以上，比好多行业的平均收益率都高，专家真的觉得普通缺乏资源和信息的贷款买房的我们，能比企业经营获得更高的回报率吗？
再说了，现在多数行业都不景气，客户倒闭破产的消息常有耳闻，连低风险银行理财都出现亏损，普通人手里攥着钱能投到哪里呢？
真有投资渠道能获取高收益的话，大家还会提前还款吗？每个人都不傻好吧！只有专家觉得别人傻！
至于第二条说大家提前还贷就是不遵守合同，更是无稽之谈。大家签贷款合同的时候明明都是约定了贷款人有提前还贷的权利的，现在大家只是履行自己合同中约定的权利，怎么就被冠以没有信用这个大帽子了？
反倒是银行，当时用高利率锁定了自己的收益，明明约定了可以提前还款，现在一看大环境对贷款人有利了，立刻装死，下架线上预约还款通道，增加各种困难就是不让贷款人提前还款。真正违约的是银行好吧？
那些专家闭着眼睛、枉顾事实帮银行说话，真是无下限了！
反正我手里有余钱的话我就还！每个月省下来的利息不也是自己的收入吗！现在想找到年化6%的固定收益的投资简直太难了！3.5%的固定收益的投资都得被抢爆了。所以，提前还贷相当于你有6%的稳定收益，此时不还更待何时？
#今日热点我来评#
银行加速“提前还贷”审批 线上预约陆续再开放，财联社3月3日电，在监管部门召开专题会议后，备受市场关注的“提前还贷”难题出现明显改观。
提前还贷难的问题，去年就开始凸显，现在终于监管部门有所行动，也算为民办实事。
我其实一直想不通，按揭贷款属于合同关系，既然合同没有写死不能提前还贷，那么在收取违约金后银行就应该速办快办提前还贷业务，不能因为想赚取稳定利息收入就顾贷款者权益于不顾，说好的贷款还款自由去哪里了？银行与个人又究竟是什么关系？
通过一些问题，我们可以发现，对垄断行业而言，无论怎样市场化，消费者都是弱势群体，那么，这个时候，行业监管者的主动作为就很关键。
因为，行业的公平性需要监管者去维护。
有很多人，这个月不是还房贷，就是车贷等，可是现在提前还贷我们该怎么办
去年下半年以来 ，很多地方都出现了提前还房贷的现象，并且愈演愈烈
为此，一些地方的银行因为居民还贷人数过多且集中，不得不采取关闭线上预约的申请通道，而且线下办理也排队排到了几个月之后的这种现象
于是，出现了住房贷还款难、预约难，预约时间长等问题
为了缓解这个问题，在监管局的干预下 这个问题才暂时得到了解决
提前还贷，到底是有利还是有弊呢？，这将对房地产行业产生什么样的影响
在我国，其实已经出现过3次提前还贷的情况，分别是的“四万亿”政策时，首欧债危机影响时，-房地产市场遇冷时，这次则是第四次
其实，早在就出现了提前还贷的现象，分别对房地产和金融行业产生了一定的影响
那产生提前还贷的原因是什么呢，其实归结起来不过这几点
1、与房地产市场走势高度相关
2、房贷利率下降导致新增房贷与存量房贷利差扩大
3、投资理财渠道少，收益率低
4、受疫情等因素的影响 ，居民收入不稳定
所以，提前还贷到底是好还是坏呢，如果提前还贷就得算好两笔账。一是经济帐，二是法律风险
针对提前还贷 ，都有哪些应对之策呢
1、降低存量房贷利率
2、效仿发达国家采取“再融资”方式
3、加大个人住房贷款抵扣个税力度
4、加强经营贷、消费贷监管，严厉查处违规放贷、违规挪用等现象 #提前还贷# #贷款# #房贷# #车贷#
