在西安想买房或者已经在准备买房的朋友们要注意了，接下来如果还在等降利率的这个心态要放弃了，就西安目前这架势，年前没资格降下来，后期很长一段时间是降不下来了，该出手时就出手
#西安爆料# 首付10万如何买140万的房子？
#西安身边事# 举个例子，比如你看上了一套房子市值140万，按照正常的首付30%来计算，你应该是首付52万，按揭贷款88万，月供4252元，但你手里只有20万，还就看上这个房子了。那咋办？
先说结果，如果用#西安头条# 零首付方式买这个房子，最终就是首付0万，贷款140万，月供6764元。如果是微首付就是首付10万，贷款130万，月供6281元。实际成交的总房款还是140万。
到这里就有好多人这里转不过弯了，说这样贷的就多了，压力就大了，那这个其实很好理解，这种操作相当于把首付那部分钱转成按揭了，首付你没出或者出的少，那按揭自然就多了，月供就多了，只要数学是小学毕业的肯定都会算。
从结果来说，这种操作没什么不对，也确实帮助很多人解决眼前的购房问题。但是为啥零首付、微首付都被说成野路子？主要是一些人并不是真正的购房群体，购房也不是目的，而是通过这种方式先买到了房子，然后再去做三到五家装修贷款，过个半年一年又去办两三家信贷。首付20万，通过这一波操作，用这个房子融资了近150万，从一个小白户摇身一变成高富帅，最后结果可想而知。
所以，并不是哪种首付方式的问题，而是每个人应该清楚自己的实力，控制自己的欲望…
房产疑难问题@西安房权通
