商贷较公积金有关事项:
去年买了商品房,广发银行贷款的,列3月份够一年想转公积金贷款,咨询了住房公积金管理部门,被拍在岸上了,吐血啊[流泪][流泪]。广发不是南宁市住房公积金合作银行,商转公前提是先结清广发银行全部贷款金额,再去市住房公积金那里办理;广发是广西区直住房公积金合作单位,但9月15日区直公积金暂停办理商转公业务,何时恢复未定[晕][晕][晕]。
注意事项:
1、商转公都要求取得不动产权,认房不认贷,名下有两套房(另外一套无贷款的),都算二套,额度是70万,目前利率3.575%。
2、转公后月还债务不超过月收入的60%,审核才会通过,大家注意花呗丶借呗丶信用卡等最好都不要有分期。
建议大家买房前先了解公积金政策,选择公积金合作银行,可以省去很多麻烦。哎,当时没了解清楚,现在自己吃亏,商贷5.6利率[流泪][流泪][流泪]。