#多地房贷年龄期限上限延长 谁最受益#这个好，90岁子子孙孙接力贷，便宜！目前房贷居高不下，好多人排队还款，如果让高利率降下来，这个接力贷加杠杆就是办法之一，市场化的手段家庭与银行双赢。成都老张今年60岁，贷款150万元买房，执行利率4.85%，算下来月供1.1万；女儿一起还，月供8千，每个月节省三千。而广州真实的案例是74岁一对高校40岁夫妇的操作也是相当的真实，红星新闻这条报道：《房贷还到80岁引热议 记者探访：成都有银行可还到90岁》，相当有服务、实用、借鉴价值。
中信银行南宁分行：“住房按揭贷款年龄期限延长至80岁”。80岁购房还能贷款吗？对此，中信银行的解释：“贷款年龄期限延长至80岁”，是“贷款人年龄+贷款期限”放宽至不超过80岁。实际上，就是“接力贷”，展现的是贷款的有序、接序的流动性。当然也有人提出，日本当年地产有多疯狂，抵押贷款利率期限100年，子孙三代一起还房贷，中国目前推出的接力贷，和日本有本质不同，没有处在炒房的高位，这个并不令人担忧。
看到社交媒体上一个广东人“小太空”接触到的身边的接力贷：“朋友一早上说今天去签约了。除了恭喜，又还是觉得广州房价还是太贵了一点。500万七成首付，贷款220万上下，七年，月供3.5万。买一个近郊总价720万的140方大四房。这已经是我的一对高校四十岁高知中年朋友可以承受最高的支付。他们自己没有名额，用了老母亲的名额，67岁老人还能被接力贷七年，他们负责担保和还款。他们打算八年后还清贷款就从外婆名下过户给他们儿子，相当于婚房准备。这年头自己买了两套房在还贷还能存下500万的，基本也是凤毛麟角，这种购买力基本没多少了，也基本是工薪阶层的极限了。楼市堪忧”。
而红星银行探访所驻地四川，成都部分商业银行，“贷款人年龄+贷款期限”，成都有银行最长可达90岁。当然如果有极端案例，其实是可以达到100岁。记者探访工商银行的一家支行个贷中心，明确这个就叫 “接力贷”，父母作为主贷人买房，如果考虑延长贷款期限，可以将子女作为共同借款人，“父母年龄+贷款期限”就可以达到不超过90岁，但同时要满足“子女年龄+贷款期限”不超过75岁，最长贷款期限30年。
红星这个例子则很清晰：如果老张今年60岁，贷款150万元买房，执行利率4.85%，正常情况下，他最长可以贷款，选择等额本息还款法，算下来的月供约为11745元；如果他将子女作为共同还款人，即可申请贷款30年，算下来的月供约为7915元，两者之间相差3830元。
当然，如果房价飙升，大家者在抢房子，这个接力贷的吸引力就会没了。所以，这是一个市场化的选择。但就当前，楼市低迷，处于推动楼市复苏的阶段，这些措施相信接踵而来，包括放宽至80岁至90岁的家庭接力贷，包括首套利率下调、二套利率偷偷按首套标准执行，做按揭，经营贷消费贷不做结清考量等，一方面楼市的春天真要来了，另一方面也是体现了老龄社会的本质需求。
贷款年龄又延长了，之前说最长的延长到80岁，现在不仅多家银行延长到70-80岁，甚至还有银行已经延长到90岁，这个举动让人震惊了。银行这样延长可以说是迫不得已之举，现在形势不同了，一方面能够贷款的人将会越来越少，没有了贷款银行靠什么生存和盈利呢？另一方面，房地产进入了一个尴尬的状态，房价太高，大多数人买不起，买得起的也已经买了房子，这样能够贷款的又少了。说的明白一点，银行的这个行为其实就是一种自救，假如不采取措施，在不久的将来，很多银行将会面临破产的危险，不过这个举措的效果估计也不好。
退休年龄延迟到65岁，房贷延长至80岁（甚至90岁，真是惊掉我的下巴）
房地产政策再出大招。房贷利率下降，贷款人年龄放宽至90岁。真正做到人没了，贷款还在！
前几天，南宁发布，贷款岁数延长至80岁，简直超乎想象，国人平均年龄73，人没了，你的贷款还剩7年。你以为这是终点？不！有些人永远在挑战极限，这不有红星新闻刚发布的说成都有银行最高可达90岁贷款，真是一山更比一山高呀。
房子是安身立命的前提，你说90后，00后，还有什么奋斗的欲望呢？
杭州已有2家城商行延长贷款年龄至75周岁。目前多数银行执行的政策是不超过65周岁或70周岁。真是要＂贷贷相传”下去，我是不接受的，晚年都不能过舒心的日子了。
红星新闻《成都商报》官方账号
“贷贷相传”还到80岁？杭州有2家银行调整房贷政策
【成都部分银行接力贷房贷可还到90岁】红星新闻记者从成都部分商业银行了解到，如果是“贷款人年龄+贷款期限”，成都有银行最长可达90岁。
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在建行的一家支行的个贷中心，工作人员告诉记者，他们有一款名为“合力贷”的房贷产品，适合有一定收入水平、但年龄偏大的客户。据介绍，该行目前正常借款人的年龄依然是不超过70岁，“贷款人年龄+贷款期限”不超过75岁，但如果老年客户希望通过延长贷款年限来降低月供，就可以将子女作为共同还款人，银行在审核时会参考子女的年龄，这样一来，“贷款人年龄+贷款期限”最长就可以达到不超过90岁。
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不过，申请“合力贷”的业务必须报省分行审批，银行在审核时，会同步考核父母和子女的资质、征信、还款能力等，并不意味着每一笔申请都一定能通过。据他了解，这项业务开办以来，办理的人不多。
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工商银行的一家支行个贷中心工作人员告诉记者，他们也有类似的业务叫“接力贷”，父母作为主贷人买房，如果考虑延长贷款期限，可以将子女作为共同借款人，“父母年龄+贷款期限”就可以达到不超过90岁，但同时要满足“子女年龄+贷款期限”不超过75岁，最长贷款期限30年。（据红星新闻）
惊呆了！成都有部分银行放大招，房贷年龄可以延至90岁了。
这意味着，一些没有贷款资格的人，现在可以用父母的名头申请贷款，即便父母59岁，依然可以再贷款30年。
这样的操作，是不是很可笑？
#成都部分银行接力贷房贷可还到90岁#【房贷还到80岁引热议 ，#成都有银行房贷最长可还到90岁#】日前，中信银行南宁分行“住房按揭贷款年龄期限延长至80岁”引发广泛热议。80岁购房还能贷款吗？对此，中信银行南宁分行回应称，外界对此规定理解有误，“贷款年龄期限延长至80岁”其实是“贷款人年龄+贷款期限”放宽至不超过80岁。近日，红星新闻记者从成都部分商业银行了解到，如果是“贷款人年龄+贷款期限”，成都有银行最长可达90岁。
在建行的一家支行的个贷中心，工作人员告诉记者，他们有一款名为“合力贷”的房贷产品，适合有一定收入水平、但年龄偏大的客户。据介绍，该行目前正常借款人的年龄依然是不超过70岁，“贷款人年龄+贷款期限”不超过75岁，但如果老年客户希望通过延长贷款年限来降低月供，就可以将子女作为共同还款人，银行在审核时会参考子女的年龄，这样一来，“贷款人年龄+贷款期限”最长就可以达到不超过90岁。不过，申请“合力贷”的业务必须报省分行审批，银行在审核时，会同步考核父母和子女的资质、征信、还款能力等，并不意味着每一笔申请都一定能通过。据他了解，这项业务开办以来，办理的人不多。
在工商银行的一家支行个贷中心，记者在咨询时也了解到了类似信息。工作人员告诉记者，他们也有类似的业务叫“接力贷”，父母作为主贷人买房，如果考虑延长贷款期限，可以将子女作为共同借款人，“父母年龄+贷款期限”就可以达到不超过90岁，但同时要满足“子女年龄+贷款期限”不超过75岁，最长贷款期限30年。（红星新闻）
杭州已有2家城商行延长贷款年龄至75周岁，目前多数银行执行的政策是不超过65周岁或70周岁。
目前已核实了这一情况。该新政是年后开始执行的，还有一些附加条件，比如购房者征信、核实收入流水是否满足贷款要求。如果老人达不到年限要求，可以让子女做担保，上海也有银行可以做到80岁
深圳 | 住宅成交回温显著
目前深圳楼市在新房限购、二手房参考价等政策方面仍旧未有松绑迹象，但当周暂停3年的积分入户政策重启，不仅有利于吸纳更多户籍常住人口，长远来看，未来符合购房资格人群增多，对深圳可持续的住房发展也提供了较大支撑。
成都有银行房贷合计年限可到90岁 近日，成都的一些商业银行贷款人年龄+贷款期限”最长可达90岁，贷款期限最长30年。在建行的一家支行的个贷中心，工作人员称，他们有一款名为“合力贷”的房贷产品，适合有一定收入水平、但年龄偏大的客户。据介绍，该行目前正常借款人的年龄依然是不超过70岁，“贷款人年龄+贷款期限”不超过75岁，但如果老年客户希望通过延长贷款年限来降低月供，就可以将子女作为共同还款人，银行在审核时会参考子女的年龄，这样一来，“贷款人年龄+贷款期限”最长就可以达到不超过90岁。不过，申请“合力贷”的业务必须报省分行审批，银行在审核时，会同步考核父母和子女的资质、征信、还款能力等，并不意味着每一笔申请都一定能通过。据他了解，这项业务开办以来，办理的人不多。 在工商银行的一家支行个贷中心，也了解到了类似信息。工作人员称，他们也有类似的业务叫“接力贷”，父母作为主贷人买房，如果考虑延长贷款期限，可以将子女作为共同借款人，“父母年龄+贷款期限”就可以达到不超过90岁，但同时要满足“子女年龄+贷款期限”不超过75岁，最长贷款期限30年。
90岁，中国人的平均寿命是多少呢？80-90岁，靠什么收入呢？养老金么？够还房贷的么？真是人生到老不得闲，得闲已与山共眠啊。 银行这样放款贷款的年龄限制，到底目的是啥呢？要子子孙孙还贷？他们真的认为90岁还能还贷？ 这几天在看刘罗锅，83岁已经听不清别人说话了，走路都费劲了，还能还房贷？
推出了“合力贷”，将子女作为共同还款人，这样可以贷款到90岁。不得不说，这是不是有点太扯了，90岁还要还房贷吗？
的确，我们国家的长寿人口越来越多，而且很多老人可以继续发光发热，收入可能还很高。 银行对我们的健康很有信心啊。我要努力锻炼，不辜负信任才好。加油活，活久一些！ 南京的开发商和银行啥时候跟进呀？赶紧的！
#游戏新春创作纪#
