大省山东，小城昌乐，过气雷丁，瓦釜雷鸣。
小年之夜，实名举报，其声甚悲，其戏甚精。
破烂企业，贷款无望，屡逼县令，不得续押。
贪腐无证，徇私未见，逡巡数日，专攻造假。
雷丁之起，功在电动，兴盛之基，唯老头乐。
七十老翁，八十老妪，无照无证，驰骋城乡。
既无保险，也无钱财，撞人被撞，都是灾祸。
社会责任，从未想过，为国为民，不过口号。
不义之财，取之不尽，尽归己用，挥霍无度。
宾虹一画，三点四亿，实价溢价，相差两亿。
造车企业，皆是烧钱，他人实干，雷丁买画。
实干兴邦，买画洗米，胡作非为，可见一斑。
老头乐车，祸害无穷，国家严查，雷丁遭殃。
昌乐政府，质押十亿，助力购证，助其翻身。
无能阿斗，扶之不起，空有资质，无车下线。
经销欠货，供货欠款，空转一年，赔得底掉。
雷丁厂主，其心甚贪，只许进项，分币不出。
经营不善，全力挽救，卖证卖画，乃是本分。
彼之思路，与人不同，不思自救，砸挂政府。
晨亦早安，昏亦早安，张口闭口，逼迫质押。
一县父母，群策群力，进退有据，始可得立。
企业盈利，助其一臂，企业恒亏，及时止损。
抵押质押，真金白银，一县之力，岂可轻予？
一画数亿，挥金如土，彼不自救，他人跳坑？
譬如闹市，忽现恶丐，不见才艺，哭声震天。
曾营作坊，日进斗金，经营不善，大败亏输。
披头散发，硬乞不得，聚众围衙，撒泼打滚。
一曰贪官，一曰恶霸，擂鼓鸣冤，声振林樾。
可叹世间，多此同类，怒骂县官，声讨营商。
可惜道理，并非如此，先发声者，未必良善。
恶人告状，必争先机，疯狗咬人，不问事由。
泼皮无赖，不碰自倒，诈骗罪犯，主动出击。
一县财政，殊为不易，一年十亿，已是中上。
可笑雷丁，入不敷出，投入十亿，获利千万？
贷款到账，又要买画，稍不留神，携款外逃。
即无功德，又无前景，何人斗胆，视死如归。
知县王骁，头脑清醒，不受胁迫，不畏构陷。
无头乱麻，理应远之，势利小人，恕不待见。
若一见之，必被录音，断章取义，尤甚今日。
虽有督办，清者自清，保境安民，不过如此。
正所谓，
雷丁自有小九九，
缺德专造老头乐。
击鼓鸣冤叫声惨，
却是作恶人一个。
我家商铺的租户高老师，非得约我见个面，说是续签合同。我说，不是刚给我3个月房租吗？时间还早呢。他坚持说，签了吧，签完合同，一次性再付半年的租金。
看他坚持，抽个时间，我就和老公去了一趟。我们家租户是做兰州拉面的，见我们过去了，高老师的媳妇进了后厨，一会儿就给端出一盘麻辣香鸡、一盘牛肉和一盘特色面点。那个时候才上午10点，我们刚刚吃过早饭没多久。他们说，你们从来也不在我们这里吃饭，怎么也得尝尝。我们就尝了尝，真是又好吃，品相又好。小店收拾得很干净。
他们是想装修一下房子，把上面的二层也利用上。我们的商铺是4.95米的层高，当初的卖点就是买一层用两层。他们想把二层做起来，这样空间利用更充分一些。
租户是担心他们装修好了，到了租期，我们收回房子，或者涨房租等。
我和老公都说，您放心吧，只要您还租，就一直是您租。我们商铺买的便宜，才花了50多万，现在租金每年6万了，很不少了。当初我们签合同时，约定每年递增租金5％的，实际也没涨嘛。房子我们自己不用。我们也没有贷款，也不靠房租吃饭，你们放心租就是了。若你们经营的好，挣钱多了，那是您们辛苦努力的结果，我们也不会涨房租。若还有疫情等，咱们都好商量，总之，就没有商量不通的事儿。
我们一家子都真心希望，我们的租客，在我家房子里挣到钱，挣更多的钱。
假使购房者，未能在按购房合同中的日期拿到房产钥匙。（不能如期交房），我个人认为可以挋续还贷，理由是一，银行贷款目的是看中我是买房者，手中有抵押東西。
理由二，银行是有利可涂。三，银行贷款监管失职，贷款资金未专款专用。这样的造成烂尾房产，对购房者毫无责任。
新京报
多地出现购房者停止还贷！“硬刚”到底行不行？
惠州某工业园的工厂必须要搬了，原来签的合同是1400个平方（1000平方实用面积400公摊面积），14元一个平方，外加1元一个平方的物业费。现在要换新物业了，发了通知，我们要加到2000个平方，涨为19元一个平方，物业费不变，其他的各种费用不变（有电梯使用费，电梯电费，电梯维保养修费，卫生费，用电保证费，园区垃圾转运费，园区污水处理费等等共4000多一个月的杂费）。对我们这一个小厂来说在这个生意不好的疫情年份实在是扛不住了，虽然我们要到9月底才合同到期，我们不打算再续签了，提前在外面找了一个小点的厂房。#追梦路上的好心人##工厂##疫情##创业##创业交流##创业赚钱#
本地房东，只有一层楼，独门独院有点像农村大院，室内面积大概是700个平方，500平方公摊一起算1200个平方，外面滴水屋檐下倒是有150多平空位子，可以利用起来，用棚布围起来可以放点不要了的废品，14元一平方共16800元一个月，水电费自己出，没有别的收费了。小是小了点，但对现在的我们来说先活着才是最重要的，也就在7月签下了这份合同，原先的厂房还有2个月也不要了，搬了算了，做实业太累了，压力好大，手里长期没有现金，钱都在库存里，原材料里，客户货款月结里面压着，去年跑了一个客户，破产清算了一个客户，这些钱都没有拿到，也拿不到了。#房东##厂房##微头条日签##头条#
小王今年三十岁，和大学同学小李结婚两年多了，两人都在市里上班。这是一个三线城市，两个人的工资都不是很高，每个月还了车贷和房贷，剩余勉强能维持日常开支。
但上个月她所在公司破产，她也就失了业。这段时间又由于疫情被封控在家，出不了门，找不到工作，没有了收入，每天真是心急如焚，坐卧不安，只盼着能早日解封，好出去找个工作，减轻丈夫的经济负担。
今天早上她还赖在床上，就接到了母亲的电话。挂了电话，心事重重，到了中午还没有喝一滴水，小李中午不回家吃饭，她就一个人躺在床上望着天花板发呆。
小王姊妹两个，她有一个弟弟，今年二十六岁，还没有结婚。
弟弟上学时学习不好，初二就辍学了。在家里浑浑噩噩混了几年，就出来打工。但干什么也没有长性，三天打鱼两天晒网，有技术的学不会，没技术的却嫌累，挑三拣四。有时好不容易找个工作只干了几天就嫌累，还没见到工资，卷铺盖就走人，弄得来回路费还得倒贴。
但父母却对弟弟宠爱有加，认为儿子还小，打工太累，家里卖鸡卖鸭卖粮食的钱都给了儿子，供儿子去买名牌衣服名牌鞋，胡吃海塞，他们自己则能省就省，夏天连个背心也不舍得买。
儿子在家歇着，他们农忙时去地里干活，农闲时就去附近的工地打零工，不舍得在家歇一天。收了工还得急忙回家给儿子做饭，生怕做晚了儿子饿瘦了。
小王大学毕业后，就开始工作，早出晚归，加班加点，自己省吃俭用，把省下的钱全都交给了父母，直到结婚后才没有悉数上交，家里用这些钱给弟弟盖了一栋二层小楼。
但妈妈从没有心疼过小王，认为供小王上大学花光了全家的积蓄，弟弟却早早辍学，没有学历找不到好工作，所以小王就应该多帮弟弟，全家都围着弟弟转。正是由于父母的这种理念，弟弟越发没有上进心，心安理得的待在家里，混吃等死。
现在妈妈又和小王商量要在县城给弟弟买房，因为现在的农村，男孩多，女孩少，如果男孩在县城没有房，家里没有车，恋爱就没有女孩愿意和他谈，所以弟弟要想结婚，也得先在县城买了房，再买了车，才能找到对象，才能结婚，才能传宗接代，才能让王家续上香火，否则只能打光棍，孤独终老。
小王不想和母亲说她现在失业在家，没有收入，家里的所有开销全靠丈夫一人承担，还有房贷车贷要还，每月还完贷款，饭都得省着吃。
但这些话到了嘴边她又咽了下去，说了有什么用？不但没人能帮一把，要是妈妈知道了这些情况，还不知道会发生什么事情呢!
本来妈妈当初就反对她和小李结婚，认为小李家也是农村的，家里太穷，帮不上什么忙，希望小王能找个城市的，家庭条件好点的，能帮帮自己儿子的。
现在弟弟已二十六岁，父母还觉得他是个孩子，捧在手心里，生怕吃苦受累。
可弟弟要结婚，要买房买车，都需要钱，而父母年纪也大了，最多去工地打个零工，挣点零花钱，买房买车是想都不要想。
而弟弟又不思进取，站不起来，这一切都要有自己来承担。而自己也是有心无力，实在承担不起啊！
想着想着，感觉天花板越来越低，黑压压的向自己压了下来……
房按揭月息高于5厘转月3.3厘，是放水还是放坑？正常我们买房的房贷是30年，随着深圳市场的置换周期，最多8~就会置换下一套，这就会发生买卖关系，如果有欠款，就要结清欠款才能过户到买家名下，但是当结清欠款时候，你就会发现，十年贷款本金你只还了百分之20，剩下的80％全是利息，本金还的微乎及微，只有房贷还了十年以后，本金偿还才能大幅度递增
按照LPR的利率首套4.65上浮30个基点4.95厘计
讲个案例；一套700万的房子。款贷额金500万每月月供；利息20625＋本金6063＝总26688元
按十年月供时间计算；预计约总还款金额320万，本金偿还；64万本金，剩下的256万全是利息；
只有月供过了十年，你的本金才能大幅度的偿还，但是如果偿还到30年恭喜你；总利息可以再买一套了（区别真实性很简单，打开房贷计算器，把款贷金额输进去，或者银行的月供清单，一目了然）很多人说房贷是年限最长，利息最低的，前者说对了，但是后者不对，如果按照计算方式计算，只有先息后本的还款方式，才算的上真实利息，只要有掺杂本金的还款，利息都不是真实的且上浮
按揭转贷适合群体大概分几类：
第一；房子刚买几年的，高利率，近几年不打算卖，降低月供压力
第二；大宗物业，按揭金额过500万，金额越高，省的利息越多
第三；急需要资金周转，dy首套m二套，同时把利息降低下来
第四；近期政策指导价政策，曾经做到dy即将到期的，需要补钱的
第五；名下有真实经营的公司，或者股东，这是完全有必要的，简单的说；你给国家纳税，创造社会价值，银行给你优惠扶持政策，这是完全说的过去的，这种条件银行特别喜欢
说下不适合的群体：
第一；近期打算卖房腾名额，就别折腾了
第二；打算用长期公积金贷款的客户，如果做了平转，公积金是不可使用的，按照公积金3.25的利率，平转也是可以做到的，还是那句话，如果按揭金额不高真没啥必要性，相比更适合按揭金额大，原按揭利率高，或者真实经营群体
关于转贷成本问题：
第一赎楼费用；正常市场赎楼在万6~千1的价格；100万一天600~1000元，赎楼时间正常15个工作日，加急7个工作日内，除非你的物业有异常，比如房子dy给民间，担保公司是可以查的到抵押数据，需要提高赎楼成本，但是这种情况担保公司基本不会赎楼，大概率会让你自己做赎楼
如不是这个原因，超过万六到千1的利息的全是赚差价，割韭菜，（房产买卖之间也是一样，买家有权利自己找担保公司自行赎楼，悉知）
如果到期了如何续，还是把房子卖了还钱？担心是常态；按照经营贷的规则，多数都是签约5~10~，先息后本或等额还款，大部分银行支持到期无本续贷，签约合同时候也可以问客户经理，贷款利息以及贷款年限，为什么不用过于担心，如果你了解过北京上海城市的贷款政策，你就知道深圳的经营贷政策是一线标准最灵活，利息政策力度最大的，也可以说成jyd是因为供需关系存在，而市场取决于消费者，只有消费者才能决定产品的延伸性，和发展空间
银行的zq规则：贷款利息-存款利息，银行最传统的盈利模式就是靠低“买”高“卖”
你去银行办理五年期存款，银行给你3.75%的年化利息。接着银行把你这笔钱放贷出去，收取对方4.9%的利息，就这样空手套白狼赚到1.15%的利息差了。按贷款对象，一般分为商业贷款，不动产贷款，消费贷款，同业贷款等，这项收入是银行的主营收入，占盈利的很大比重
所以银行的业务也相当于中间商的角色，只要你正常还款的情况下，一定是希望你一直续贷款或者存储业务的，而并不是说，等着你不还钱，把你的房子拍卖了，如果都是不还款那成了民生问题，这样就严重超负荷工作，银行就不是干这个的
①；
最高额度：2000万；年化利率：4.6%,月息3.87
还款方式：先息后本，随借随还；3-
dy 成数：7成；产品优势；适合家庭收入比例高的选手，利息不算高，有钱可以随时还进去，递减利息，只计算使用部分的利息
②；
最高额度：1000万；年化利率：3.96%，月息3.3
还款方式：先息后本，；dy 成数：7成
产品优势；利息低，年限长，比较适合长期资金一直在外的客户群体，比如拿第一套抵押去买二套的客户，年收入比较少，不进行还款的比较适合此产品
总结；至于平转的必要性，是因情况而定，优化资产可以l x wo
在判断一件事物或者一个观点的时候，多维度的数据支撑，才能做出正确的判断，看待事物是双面性的，而非单一的道理！我相信的事任何人都不可能什么都懂，一定有自己不熟悉的行业和领域，尤其是房产金融领域，任何时候的一次选择，都绝对不像其他领域一样，一些事情自己短时间做做功课就能搞定，因为金融贷款行业的水实在太深，这个时候就要相信专业的力量，向真正的行业人士求助，因为只有相当的认知的，行业积累才能避免踩坑
在机关呆了十几年后，中途有几次让我下乡锻炼，弄个副职干干，我没有同意，因为我知道，像我这样一个外来户，没有根基，个性又直，又没有和本地人扯上关系，所以我知道一旦下去，又十几年上不来，又有几次上调的机会，书记没放人，说我是人才，要重用我，我一听就扯蛋，礼不到不能走人，当时也穷，没钱送，刚解决温饱，那有东西送，我没走，他反而走了，进去戴了手表，我就这样大好青春晃了过去，在机关里望着一眼看到头的前景，毅然决然地辞职不干了，当时我都三十大几了，也为自己这个决定感到震惊，人一辈子总要为自己活一回，干自己喜欢的事，只要喜欢，到什么时候都不晚，到现在我都为这个决定感到高兴，没有后悔。
就这样来到了上有天堂，下有苏杭的苏州，开始人生新的启航，人生地不熟，只能进人才中介，花了几百钱中介费，给介绍一个韩国鞋厂，入职报到，线长是一个二十多岁的小伙子，试用期3天，一上午在流水线上忙的要死，也累的要死，中午吃饭，饭菜一般，勉强能吃，午休一会，问同事，一个月最多能拿多少钱，四千多元，我一听，妈呀，这什么时候是个头，这样干下去，几百年也实现不了我的人生大业，三十六计，走为上策，逃吧，谁知大门口保安不让工人出，只有下午下班才可以，没招，只有到厕所，把工作服换掉，穿上来时服装，在这个狗眼看人低的社会，不装一下不行，保安就要发挥自己仅有的一点特权，非把你折腾死，于是我又来到门口，大声说，开门，保安问干什么的，找你老板刚谈完合同的，第二句费话都没有，门打开，毕恭毕敬送你走，就包括现在，你到任何部门办事，一说找一把手，快快让进，不然话，登记，安检，电话通知等回复。
就这样我深刻思考了一下，打工不行，必须当老板，当老板没钱，也没有资源，于是就选择了一本万利的开中介，好听点叫人力资源，不好听点黑中介，于是在工厂比较集中的地方，租了一家门面，集办公，厨房，睡觉的综合地方，一张办公桌，一把老板椅，一个沙发，一个手机，在外面放一块黑板，上面写着招工信息，那时的招工全靠忽悠，进去一个星期，就有返点，也有的收现金，那时我开的风生水起，因为会说，平时他们休息时，爱到我这里来，吃个便饭，喝个小酒，打个小牌，大赌伤身，小赌怡情，给他们斗地主，基本上没有输过，偶尔也故意输一两次，大赢小输，因为我会算牌，也得到过真传，最后，不管输赢，都是我请客，这是待客之道，也是地主之谊。一次，一个卖油的朋友找我玩，一开始玩的小，他玩的不尽兴，非要玩大的，可能腰包有钱，刚收上的货款，人有点钱就膨胀，他不输给你，就要输给别人，送上门的肥猪，不杀白不杀，就这样三个小时不到，输了大几万，最后请他吃个大餐，泡了澡，给了100元打的费，当时只能认为运气不好，到现在还是很好的哥们。
真正让我戒了赌的是，一次我在打牌，儿子也领着一帮小朋友也在玩，我一看坏了，我这一辈子没有大的本事，不能让儿子学坏了，下决心，不玩了，说不玩就不玩，到现在我的家人，朋友也一直认为我不会，每次逢年过节叫我玩，我说不会，到现在他们说我不像个男人，一不抽烟，二不喝酒，三不玩牌，有一点爱好，就是看NBN，玩点玉石，奇石，有时探险旅游一下。
人红是非多，我的生意好，来钱快，遭到了其他同行的排挤，他们暗中整我，明的不敢来，单挑又怕我，当过兵的本身素质就好，没有办法就联合城管局，人社局等单位组成的执法大队，对我查封，把我的门封上，黑板也砸坏了，由于没有经历过这种事，前几天老老实实，通过分析得出:一是有同行整我；因为那个地方有大小中介三百多家，有手续的不到5家，那么多不找事偏找我，这其中肯定有猫腻。二是单位里有内奸，一定是里应外合，综合分析完毕，立马行动，首先到执法单位，要求撒封条，因为我说不开中介了，是我住的地方，桌子是我儿子写作业的地方，唯一有证据开中介的就是那块黑板，当时已砸坏没收，罚款没有钱，拘留谈不上，只好写个保证书，不再开中介就行。清静几天，不写招工信息了，也不挂人力资源牌子了，暗中查整我的同行，和单位里面的那个人，功夫不负有心人，因为我们那一条街所有的饭店吃一个遍，每天老板们都盯着我晚上到那家吃，我隔壁一家基本上靠我养起来的，近水楼台先得月，因为上午送人到厂里面试，下午就没事了，就打牌，离的近，方便，一开始还可以，饭店老板娘老公手也痒痒了，也加入了我们的战斗大军，基本上他在工地上开挖掘机的钱也都扔在这里，好在一点的是，他一来，必在他家安排，肥水不流外人田，最后不知怎么饭店就黄了。(续)
