#青岛头条# 好消息，好消息！房贷可以延期了，但最多10天，有点侮辱人。能买得起房的人还差那10天吗？我差的是首付。
因3月份以来全国各地受疫情原因，收入收到影响，多家银行实施差异化延迟还贷政策，部分宽限最多10天。详情请咨询你所在地的放款银行。
有网友说，操作性不大，侮辱性极强！我想说这是中国社会人性化的表现，虽然不是我们想要的减免或延期一个月，但总归是一个态度，宽限的态度，对民生的呵护！
宽限10天不少了，要什么减免！
6月接近尾声，谈谈下半年楼市走向。
近期频频传出银行停贷，二套停止贷款，银行贷款利率上涨，是的，这个不是危言耸听，是真实存在。不是所有银行都停贷，还有部分银行在接单子，但是放款时间延长到2-3个月，公积金贷款更久，这是为什么？
这两天我服务过的老客户很多在问这个问题，今天借这个平台讲一下。
如果你从个别人嘴里听说，为什么银行停贷了呢？因为上半年房子卖的太多，银行额度放光了，没钱了，别听，一点也不专业，来找我吧，哈哈！银行信贷收紧，跟房子卖的太多有啥关系？你贷款，银行有钱赚，凭啥不放贷给你，有生意做，难道还不做？大方向是国家金融政策，宏观经济，跟国际环境有关。
这个要说到5月份两个指标，CPI跟PPI，看不懂就算了，看个热闹吧，看CPI物价指数1.3%，这个算低的，但是PPI工业指数上涨9%，原材料都在上涨，高通胀下必然引来央行紧缩，贷款市场利率上调，收紧房贷，限制楼市金融流通性。今年下半年利率走高基本定调，银行放款速度减慢甚至长时间暂停接单子。
我们是一个社会主义国家，国家首要任务，是保民生，保增长。如果银行政策不收紧，按照这个物价涨幅，股市楼市不要上天啊，下半年一定继续紧缩，控制资金，控制贷款。
这里奉劝想卖房子的，着急的，那就尽快调整价格。不着急卖房子的，等明年再说吧，今年下半年价格不会好太多。买房子的你可以慢慢看，年前买好就可以，最好不要拖到明年，不然政策随时变化，一但开闸放水，楼市股市势不可挡，今年下半年对买家是一波有利的行情。不是危言耸听，时间能证明一切。
关注头条号，冷不丁的发个帖子。
管理部门要将贷款审批时限由10个工作日压缩至5个工作日以内；按照属地登记原则，房产所在地不动产登记部门自受理抵押登记之日起，5个工作日内完成抵押登记；住房公积金个人贷款承办银行2个工作日内完成借款合同签订，达到放款条件的，1个工作日内完成贷款发放。
关于强化住房公积金服务民生保障...-新疆维吾尔自治区人民政府网
关于停贷风波，我觉得此时应该由银保监会牵头看如何解决现有和后续可能出现的问题。现有停贷的项目，比如逾期交付超过3个月，业主可以暂停还贷，到房屋集中交付次月开始继续还贷；后续可能出现的问题要堵漏，比如银行放款必须进入项目监管账户，否则银行从上到下终身追责；住保中心或住建部门掌管监管资金的，若出现烂尾则从上到下终身追责。只有解决当下问题，堵住后续漏洞，才算真正解决了这个关乎民生的大事
#合肥买房#
上周三过户，今天拿到证了，然后，马不停蹄地将过户材料给送到了银行，终于办妥了。下一步等待抵押了，至于什么时候放款，就要看银行的额度了。
这个客户是离异，目前单身，是法院起诉的那种，不是为了买房离婚的。就是这样，银行也是不爱待见的，说说这个曲折的过程吧！
五月份签的单子，当时，约好了中信银行，客户资质和首付比例都没有问题，等赶到办的时候，突然肥西爆出疫情，中信以肥西疫情为由，不接肥西的。于是等了快20多天，最后又沟通了民生，字也签了，接下来又是一个多月的等待。
但是等待的结果，让人大失所望，别说是买卖双方，我都觉得不能接受，银行在等待的那个月内做了一次什么入围，居然不接小面积的房子，唉
