木桶效应就诠释了抵押贷款找中介这件事,找不找中介不取决于借款人木板有多长,而取决于借款人短木板有多短,银行批贷不是客户经理批,其内部也是有具体分工的,单一客户经理不能决定所有事。
弥补借款人短板是银行客户经理特别想做的工作,恨不得告诉借款人该怎样做,这样就用不到中介了,创造业绩,但是他不能,因为银行客户经理不能即做裁判也做运动员,那么所谓前段风控将没有任何意义,东郭先生与狼的故事也会经常发生。
贷款中介就是银行的防火墙,贷款过程出问题,银行一推二五六,全是中介责任,与银行无关,至于融资成本,除了借款人自己,哪有人会关心这件事,虽然很残酷、很扎心。
其实在武汉融资无非两点:靠谱和负责即可
其实相比融资,贷款没有什么技术门槛的,为什么那么多朋友只能通过中介或助贷机构协助办理呢?
首先是大多数朋友对于自身的情况以及贷款诉求缺乏明确定位,大多数人都是按照自己我主观思维给自己定制一个满意的银行方案,但事实上自己认为非常不错的方案在银行根本就不存在;
简单举几个例子:
A:我都拿房子给你了!你还怕我还不起吗?
B:我这银行账上千把万的流水,在你这贷个百把万而已,还不轻轻松松;
C:这些诉讼我早就处理, 完全不用担心这;
但是银行需要的是,可以评估的,能及时把控帮的资产和资金流,才是他们想看到的,这样才会考虑是否给你放贷,并且还需要借款人积极配合;
像银行这类金融机构并不会帮助借款人掩盖资质瑕疵问题,更不存在为客户解决问题,甚至是耐心对客户的问题进行详细的解答(大堂经理、窗口柜员与个贷部经理那是完全不同的);所以就需要助贷机构或中介将贷款过程中的难点、流程和风险向客户和银行端一一进行沟通,就好比去告状起诉吧!再有理还不是需要请个律师替阐述;
目前啊!就有一些中介机构确实只收钱不办事,或者是中途耍各种小套路,将客户不知情的风险都给客户了;
为什么小伟会一直在分享这方面的专业知识的初衷,让大家不要雾里看花;
#贷款中介##武汉发布##贷款##职业操守#
今天跑了一趟亚欧,找中介去贷款了,说是三到五天就有结果了,不知道能不能贷下来,但愿能贷下来,不然都不知道二月怎么过了。
金华整顿规范房企、中介行为,不得违规预售,捂盘惜售,打击首付贷、经营贷等违法违规金融产品与服务;中介机构不得发布虚假房源、虚标价格等。
“虽然这次找的中介是我的闺蜜,但我感到自己被坑惨了。”我那套房子终于卖掉了,买家申请的商业贷款终于下来了,我和她一起去取钱,然后存到我在另一家银行办的卡里。
“中介竟然没跟我说你们这是第二套房子,后来我莫名其妙地又多交了百分之0.5的契税 ,这样又增加了4000多元的费用。要是太早点跟我说清楚,这套房子我就不买了。”买家一边朝外拿钱一边抱怨道。
卖房子的时候中介就跟我说好了,因为买家是她闺蜜,所以不好意思收她的中介费,叫我提高总价,把80万的房子叫到81万,多出来的1万归中介所有。
买家是个很实在的中年妇女,没有任何异议就签了协议。
我心里有些纠结,到底要不要告诉买家这个事情,如果告诉了她,会不会伤害她们之间的感情。其实如果这一万中介费买家出了更好,这样房子总价少一万,贷款利息会少一些,契税也会少交一些。
最终我还是没告诉她实情,就这样房子成交了。没想到中间竟然多出了这样一个环节,又让她多花了好几千,这个我也没想到。
我问她,你没问中介当时为什么不说清楚吗?她说问了,中介说她们也不知道有这个政策。我很纳闷,中介干了这么久出现这个纰漏,不应该啊。他们难道不应该为自己的不专业负点责吗?貌似没有,连对不起也没说呢!
我忍不住私下问了买家有没有交中介费,结果她说有交,因为是好朋友,打了八折,原本一万的费用只收了8000。
我一听,好狡猾的中介,原来是两边都收费用,关键是还在我这又变相地多加了一万。好气愤,但木已成舟了,再气我也只能闭嘴吃哑巴亏了。
#如何快速的卖出正在贷款中的按揭房# 降价呗!!!然后多挂中介!!