#媒体人周刊# 今日份顶流热搜——广东广州，一小区业委会收到通知：小区内有15人核酸检测为阳性。该小区所在居委会立即申请复查，结果当天除4人未出结果外，其他十一人均为阴性。。。
广州卫建委表示：“严肃处理，决不姑息”。。。
最后一图为司马南先生发布的“部分涉核酸检测公司第三季度业绩表”。。。
#如果检测机构弄虚作假该咋办？#
广州一小区检测结果15例阳性，居民强烈要求要求复检，结果查出，其中有11例是阴性。
是工作失误呢
还是故意而为呢？
当地卫建委已经提出要求，要严查。
像这种事，如果不是当地居民要求复检，还能够发现吗？
#广州市政法委原书记谢晓丹被双开# 【位高权重的谢晓丹被双开“身败名裂”，似乎验证了集美大学校长的“敦敦告诫”】
谢晓丹早年考上汕头卫校，从一名莘莘学子到加入公务员队伍，并入党一步步爬上位高权重的领导岗位（广州市建委科员→广州市建委培训处副处长→天河区建设局副局长→广州市建委培训处处长→广州市国土资源和房屋管理局副局长→广州市政府驻北京办事处主任→广州市国土资源和房屋管理局局长→广州市政府秘书长→广州市副市长兼公安局局长→广州市委常委、政法委书记），到今年三月因涉嫌严重违纪违法被查幡然落马，重重摔下。
位高权重的广州市政法委原书记谢晓丹被双开、身败名裂，似乎雄辩地验证了集美大学校长李清彪的一段敦敦告诫
——在今年的集美大学开学典礼，校长李清彪对台下的一众莘莘学子喊话：没有理想信念就不该申请入党，没有家国情怀，就不要考公，否则今后爬得越高也会摔得越惨。
由此看来，没有理想信念，没有家国情怀却投机钻营混进公务员队伍、并逐步走上重要领导岗位的谢晓丹，大肆以权谋私，非法收受巨额财物，是理想信念扭曲，把人民赋予他的权力当成谋取私利的工具；
呵呵，道德滑坡，忘记初心，信奉“有权不用，过期作废”、“当官不发财，请我都不来 ”。最终为官不廉东窗事发，从令人艳羡的高位上重重跌下，从一枚老政法变成锒铛入狱的犯罪分子。
颇为讽刺和尴尬的是，如此贪婪无度、大肆敛财的腐败分子，居然还是堂堂法学会长（11月，谢晓丹当选为广州市法学会会长），真是“明知故犯”“执法犯法”到家了。
#谢晓丹被双开#
#广州政法委原书记谢晓丹被查# 政法再打虎，我特意查了查他的简历，很有意思。
1，他是汕头卫校毕业的，然后汕头防疫站当助力工程师，期间学了工程，给排水，然后成了广州城建大学的助理工程师。
1990年去了广州建委培训处，成公务员了。02年成为广州国土局副局长，成了市政府的秘书长，然后成了市委常委，政法委书记。这个跨度和闪转速度确实有点出乎意料，关键时刻的选择，厉害啊。
2，他历经多个重要部门，国土，保障房，市委常委，公安局长，政法委书记，都是大权在握。尤其是公安局长，权力很大，可惜没能把握自己。
3，这一轮政法整顿，很多厅长和局长落马，彰显整顿的必要性和迫切性，希望反腐在路上，整顿一直持续下去。#媒体人周刊##激发广州新可能#
这到底是什么神奇的操作？广州某小区15例阳性，复查出结果竟然是阴性。11月24号，广州一个小区，收到通知说小区内，有15个人核酸检测结果为阳性。业主们感到非常的诧异，弄不清楚究竟是什么途径传染的，强烈要求进行复检，结果，让人是大跌眼镜，一共15个人，除了四个人没做出结果之外？剩下的11个人复检结果全部为阴性。小区居民们愤怒了，拨打12345，强烈要求有关部门彻查此事。并对相关的核酸检测机构进行处罚。对此，广州市卫建委新闻发言人表示，在收到群众反映的有关情况之后，广州监管部门第一时间组织专项调查，省市有关专家立即前往涉事检测机构开展质量控制监测，并称将根据调查结果，确有违法违规行为的，将严肃处理，绝不姑息，并及时向社会公布。核酸检测岂能儿戏？昨天到今天，全国新增已经突破35000例了，广州更是疫情的重灾区，在这种情况之下，你说你阴不阴阳不阳，之前核酸检测出问题，好歹也没有那么高的不准确率。这倒好了，一共15个人，除了四个人没出结果，剩下11个全出了问题，成了100%的假阳。这怎么解释？是核酸检测公司员工加班太累，还是闭着眼睛随便抄了个数儿？为了这场疫情，我们全体人民群众全力配合，真的是做出了巨大的牺牲，包括了自由和财富，这么儿戏的做法，岂不是让人欲哭无泪？这事儿还是发生在抗疫尖子生的广州，广州人没发现问题，能够及时的与上级部门进行反馈，当地政府也反应迅速，第一时间给予重视回应。那么，如果这些居民没有发现问题？会怎么样？除了这个地方，别的小区有没有同样的问题发生，只是没有被发现而已？核酸检测机构频频出现假数据，已经让人们从最初的踊跃到后来的不以为然，以致现在有些麻木，甚至有些质疑这些错误可能不仅仅是失责，甚至是故意而为之。有人说，如果把下雨的权利交给卖雨伞的人，我们将看不到晴天。所以说，惩治违法，核酸检测公司必须要有雷霆般的手段。核酸检测是事关防疫成败的工作，对核酸检测机构的管理和约束，一定要严查严惩，提高犯错成本。如果没有把法律的大棒高高扬起狠狠落下的决心，如果没有底线明晰的雷霆手段，那么这场疫情就可能在暴力的驱使之下，由天灾变成人祸。#看见广州新可能# #疫情#
#深圳原市长陈如桂被查# 又是一个副部级大员被查，头条热榜上的查处官员的消息，陈如桂也倒下了。这还是一个学者型官员，陈如桂出生于1962年9月，是广东廉江人，为应用地球物理专业博士，享受国务院政府特殊津贴专家。从一名普通教师，科研干部做起，早年在桂林冶金地质学院任教，后回到家乡广东，曾任广州建筑科学研究院院长、广州市建筑集团董事长、广州市建委主任等职。在任广东人大副主任之前，干了几年深圳副市长，市长。
曾独自脱稿回应两个多小时的新闻发布会，媒体评价其“侃侃而谈”。大概在十年前，时任广州常务副市长的陈如桂，担任一场市政府新闻发布会的主发布人。当时，这场发布会没有预设主题，陈如桂也没带任何准备好的材料，在两个多小时的发布会上，对于记者提出的城市管理、环境保护、垃圾收费等不是他分管领域的18个问题，有问必答。
#暖冬生活记#
令人细思极恐，义愤填膺的新闻！！
广州一小区核酸检测15例阳性。在广大居民强烈要求下重新复检，结果11人均是阴性！当地委建委表示，调查后严肃处理，绝不姑息！
11月24日早上，广州一个小区业委会收到通知，小区内有15人核酸检测结果为阳性。对此数据，业委会感到非常诧异，居民更是感到震惊和疑惑。于是，居民立即向124345进行投诉，后在居民强烈要求下，该小区所在居委会立即申请对核酸结果为阳性的这15人进行核酸检测复检。复检结果显示，除了4人当天没出结果外，其余11人复检结果均为阴性！
事情发生后，广州市卫健委副主任，新闻发言人张屹表示，收到群众反映的有关情况，广州监管部门第一时间组织专项调查，省市有关专家立即前往涉事检测机构开展质量检测。我们将根据调查结果，确有违法违规行为将严肃处理，绝不姑息，并及时向社会公布。
今天刷到这个视频资讯，简直是震惊到我，差点没惊掉下巴，也震惊到广大网友。大家纷纷在留言区评论留言，几乎异口同声表达震撼，愤怒，愤慨！
居民核检结果，涉及广大人民群众身体健康，涉及疫情防控管理措施，涉及居民检测阳性后的治疗和处置，本是阴性却成为阳性，意味着什么，意味着后续要隔离，要治疗，要进方仓等一系列神操作，这是人命关天的大事啊，这不是儿戏啊，这玩笑有点大了，这和谋杀有什么区别啊！
明明是阴性，怎么变成阳性的？这是天灾，还是人祸？必须严查！必须彻查！必须严惩！必须公布调查结果！
有网友愤慨地说，疫情比人心更可怕！都成产业链了。还有网友说，这事调查出来之后，必须对责任人严惩不贷！支持死刑！
在事件调查结果没出来之前，我大胆猜测，这个令人细思极恐，义愤填膺，毛骨悚然的事情，人为造成的可能性比较大！拭目以待！
希望广州卫健委和有关部门，立即行动，严肃彻查，给广大人民群众一个交代！给广大人民群众一个说法！还老百姓身心健康！
#我头条日记# #广州一个小区15人核酸检测阳性，复检结果竞然是阴性#
广州一小区的核酸检测机构将15个居民的检测结果阴性报成阳性，居民强烈要求重新检测。结果11个是阴性，4个结果还没有出来。这人都怎么了？这样严肃的事情都敢动手脚，竟然能坏到这种程度！
天地良心，这是有意制造混乱吗？这得造成多少人的恐慌啊！又得有多少人要被隔离啊！疫情三年，大家都疲惫不堪，本来都很不容易了。还故意为之，真是太可恶了，必须严惩！绝不可以轻描淡写，不了了之！
最近几日从新闻上了解到，全国各地有很多城市频繁出现了类似的事件，郑州，合肥，北京，内蒙古，广东前后都出现过这样的新闻报道，国家卫建委明确表明了态度，将严肃处理，绝不姑息！
【广州保障性住房新规则值得关注】# 广州市住建局：广州公租房可迁入户籍# 头条热榜 我国正加快构建以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主的住房保障体系。9月29日，广州市人民政府办公厅发布了《关于进一步加强住房保障工作的意见》，全面部署了未来完善住房保障体系的相关举措。特别是提出了到2025年，全面完成66万套保障性住房建设筹集任务（含公租房3万套、保障性租赁住房60万套、共有产权住房3万套）。从广州市提出的目标任务即可看出，66万套保障性住房的建设筹集任务中有60万套保障性租赁住房，这充分表明，“十四五”时期，保障性租赁住房将成为广州构建住房保障体系的重点。《关于进一步加强住房保障工作的意见》也重点对保障性租赁住房的管理、土地保障、政策支持、运营管理等方面的工作进行了部署，值得关注。
10月12日，广州市住建委又发出《广州市公共租赁住房和共有产权住房使用监管办法》，应该说，这份监管办法成为《关于进一步加强住房保障工作的意见》的有益补充。两份文件将共促广州市住房保障工作的大力推进，也将使保障性住房的使用监管更加规范有序。
住房保障既是民生问题，也是发展问题。广州市作为一线城市、人口净流入的大城市，应进一步推进住房保障工作，特别是应该针对新市民、青年人重点发展好保障性租赁住房。期待地方政府将好事办好，不断推动城市居民的住有所居和城市的繁荣发展。（记者：亢舒）
#头条# #核酸检测# 近期全国各地新冠病毒不断肆虐，在广州一小区的核酸检测中，发生这样一件事。广州一小区在核酸检测时检出15例阳性，因小区居民存有疑义，强烈要求复检，经过对这15例阳性患者复检结果显示，有11例为阴性。对此，广州卫建委做出回应，将根据调查结果，如确有违法违规行为将严肃处理，绝不姑息。难道这也是失误导致吗？近期全国各地核酸检测频频爆料出现错误，究竟是偶然发生还是另有隐情？
#广州头条# #为什么广州租房电费收一块五，是合法的吗# 这是珠村租房的电梯三房一厅！9月份的电费直接搞到了2553元，珠村的电表确定不是火箭带飞？#广州住建委都不管的#
广州八天累计感染破万，正迎战最严峻抗疫形势。从11月1号到八号，广州担任新增感染者数量连续走高，八天时间累计过万。市卫建委副主任张毅说，广州正面临抗疫三年以来最复杂、最严峻的疫情，之所以复杂严重，是因为广州本轮疫情重灾区在海珠区，这里人口密度极大，而且分布着多个城中村，人员流动频繁，管理控制难，外溢风险大。看到这些情形。让人不由得联想到年初的上海，同为超大型城市，广州会不会像上海那般失守到狼狈不堪？目前来看，虽然形势凶险，但广州面临的形态要好于上半年的上海，最根本的是防疫政策的高度统一，实事求是的说，上半年混乱的根本不在病毒，而在于对病毒的认识和判断。对防疫的路径、方法选择，当时有大号流感之说，也有精准防控，保经济，绝不封城。不同思维认知决定不同行动方向，影响不同行动策略，而广州则不存在这个情况。现在没有争论，没有分歧，没有第二条道路可供选择，再一个就是更加趋于理性的经验教训总结。上海刚爆发疫情时，大家都相信吉人自有天助，优等生肯定能够逢凶化吉，所以各个方面都非常放松，不是那么紧张，事实证明，清零不能松懈，松懈绝难清零。只有采取超常措施，实施高度集中进行，紧张奔赴，才能跑赢病毒，防住病毒。在这个过程中，积累有成功的经验，也留下惨痛的教训。可以说，现在每个城市的管理者无不高度紧张，把防疫工作高高举过头顶，谁也不敢把这件事儿当成儿戏。同时，病毒也在因时而化的进行着变异、自限性疾病需要治疗，但轻症患者为主，无症状，感染比例高大。减轻了医疗机构的压力，尤其是无症状患者，有的认为无症状，没病，没有传染性，也有的认为无症状可以转为确诊，同样具有较大风险。从福州疾控不再收集、工无症状感染者活动轨迹的转变来看，高效流畅的风险点，信息流转系统日益完善，人们对病毒内在特点、规律把握也日益清晰明了，有益于提高防疫效率，降低防疫的成本。最后，从历史传统看，广州有战胜疫情的底气和底蕴。前，面对比新冠更加凶险的非典，广州作为重灾区，当时既没有核酸检测技术，也没有大数据手段和二维码，仍然最终成功的挺了过来。时代在进步，社会在发展，现在要啥有啥，今非昔比，理应比前做的更漂亮更利索。刚刚公布的数据显示，11月9号，广州又新增本土确诊423例，无症状2430例，在高风险地区43个，中风险地区83个枯燥数字的背后，是一座1800万人口大城市的涅磐，是一个个家庭进入非常时刻的冷暖煎熬。希望广州一切都好，愿他们像当年战胜非典那样，从新冠的阴霾中走出来。#疫情# #广州#
【建筑英才网：建筑产业稳步发展 行业人才招聘进行中】
10月28日，北京市住建委官网发布市政府工作报告重点任务清单及实事事项三季度工作进展情况，其中提到，截至目前，北京已建设筹集保障性租赁住房106511套，完成全年任务的71%。
近日，河北省印发《河北省推进被动式超低能耗建筑产业发展工作方案》明确，，全省新开工建设被动式超低能耗建筑176万平方米，累计达到781万平方米，建筑面积继续保持全国第一。到2025年底，全省累计建设面积达到1350万平方米，在全国保持首位。
据英才网联旗下建筑英才网最新的招聘数据显示，截至10月下旬，建筑行业招聘需求同比平稳上升，行业用人依旧存在缺口。
从招聘的具体职位来看，根据建筑英才网首页“京津冀专场网招会”招聘专题的企业招聘信息显示，截至10月下旬，建筑设计师、方案设计师、景观设计师、给排水设计师的职位招聘需求与去年同期相比依旧呈增长状态。其他职位中，施工员、造价员/工程师、预算员、监理员/工程师的用人需求也在持续增长中。
从具体地区来看，建筑英才网的数据显示，截至今年10月下旬，北京、河北、辽宁、内蒙古对建筑人才的需求均呈增长趋势，四川、浙江、上海、重庆地区的用人需求也均有不同程度的增长。
从招聘的具体信息来看，建筑英才网的招聘信息显示，截至10月下旬，北京顺捷兴宏工程设计咨询有限公司、中交广州航道局有限公司北方分公司、中冶建工集团（天津）建设工程有限公司、北京逸群工程咨询有限公司、河北冀科工程项目管理有限公司、天保建设集团有限公司、北京致远工程建设监理有限责任公司对建筑人才的招聘活动正在进行。
他叫肖铿鸣，原广西军区边防3师9团2营战士。在1981年5月的收复法卡山战役中，肖铿鸣随部参战。他所在的高机连任务是配合兄弟部队进攻，同时还要每天给前线运送弹药、给养，照看死伤的战友。参军的时候，和他一样的新兵还有100多人，几个要好的朋友如郑开雄、姚达兴、余绵才、高俊振、聂子霞等人相互约定，谁能活着走下阵地，记得去给其他牺牲的战友扫墓。
在之后的防御作战中，肖铿鸣的几个好友陆续牺牲。前一秒还曾拥抱互相鼓励的亲密战友，转瞬间就牺牲了，年轻的肖铿鸣无法接受这样的事实，他的内心深处也因此受到了不小的冲击。
1983年年底，肖铿鸣从部队退伍，临行前，他想起了他的那些伙伴，那些曾经并肩作战的战友，那些曾经一起参军的朋友。来时大家一起活蹦乱跳、生龙活虎，如今退伍回家，战友音容相貌不在，他们长眠在祖国的边关，从此天各一方，阴阳两隔。
望着冰冷的墓碑，看着上边的照片和名字，肖铿鸣又一次哭了，哭的是那样的悲痛。
退伍后的肖铿鸣被分配到潮阳县建委派驻广州办事处工作，领到第一个月工资的他，没有忘记当年的约定，他要去广西边关，去兑现当初的诺言——给战友扫墓。
然而，现实却打醒了他。
他粗略算了一下，从家乡到广西凭祥，路费加上其他的花销，一趟来回，几个月的工资都不够。而且，此时他的父母年事已高，家中还有五个未成年的弟弟妹妹要照顾，一家的生活开销，都指望他了。
最终，肖铿鸣在清明节那天，在老家的后山上，向着广西边关的方向，给牺牲的战友们点上香烛，拜了又拜，“兄弟们，铿鸣对不起你们，只能在这里给你们敬杯薄酒。”然而他的内心却觉得亏欠牺牲战友的。
后来，肖铿鸣通过自己的努力，考上了华南理工大学建筑工程系带薪读书，学习之余，他利用自己所学专业给企业公司做工程预结算的文书资料兼职赚钱，直到1989年才勉强攒够了路费。
当年8月，他踏上了祭扫战友之旅。在法卡山烈士陵园，肖铿鸣为陵园内的154座烈士坟墓都点上了一根香烛，倒上一杯白酒。
当年8月，他踏上了祭扫战友之旅。在法卡山烈士陵园，肖铿鸣为陵园内的154座坟墓都点上了一根香烛，倒上一杯白酒。
之后每年，肖铿鸣都会去法卡山烈士陵园给牺牲的战友扫墓，同行的有战友，还有他的妻儿。在烈士陵园，他给家人讲述烈士们的英雄事迹。“这辈子，只要我还活着，每年都要来祭扫，这是我对他们的承诺。”肖铿鸣教育儿女说，今天的幸福生活，是烈士用生命和鲜血换来的。
不仅如此，肖铿鸣还自己出资，将战友们战斗的英雄事迹编辑成册，光这一项他就花费近百万元，他觉得这是一种教育，要让下一代人知道，只要是为国家做过贡献的，都不会被忘记的，总会有人去纪念，因为这是一种信仰。
9月30日，我国迎来首个烈士纪念日。
这让肖铿鸣激动了很久,“国家设立烈士纪念日，全社会都来祭奠烈士，我想把更多精力放在找寻牺牲战友健在的父母上！”清明节前夕，肖铿鸣看到络绎不绝前来祭扫烈士的人群，突然有了这个想法。
从起，肖铿鸣走遍全国各地，看望慰问烈士父母97人，行程超过数万公里。直到现在他依然坚持每年都去祭奠战友，每次他都错开清明节这样的高峰时期，只为静静地陪伴自己的战友，说说心里话，谈一谈祖国如今的繁荣富强。
对于自己所做的这些，肖铿鸣觉得和那些牺牲的战友相比，不值一提。他们才是英雄，他们的事迹应该被更多人知晓。
收复法卡山之战，是老山战役前，最早的收复中越边境地区骑线点作战。在这场战役中，我军牺牲的烈士平均年龄只有19岁。他们用年轻的生命，换来了今天的和平。
肖铿鸣所做的事业，平凡，质朴、伟大、真诚。这份坚持，在当今尤其珍贵。
愿好人一生平安！！！
法卡山牺牲的烈士们，永垂不朽！！！
#广州高考时间不变#
看了这个标题，不禁为广州人民的处变不惊点赞!
据广州卫建委公布的疫情情况，5月29日，广州新增13例无症状感染者，其中广州l12例，佛山1例。
面对卷土重来的疫情，广州市委、市政府处变不惊，从容应对:
一是广州市委、市政府高度重视，迅速作出部署，采取果断措施，做好防疫抗疫工作。在广州市各城区进行了两次核酸检测，并建立了快速检测通道，确保六小时内出具检测结果。
二是广州市教育局措施得力，扎实做好高考期间校园安全、后勤保障和心理健康辅导工作。
三是广州市高一、高二学生全部停课，采取线上教学方式进行教学，为5万考生让出高考通道，全力保障考生的安全。
为广州点赞!祝愿广州五万名考生考出佳绩，如愿以偿!
讖陞每日要闻：
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勿庸置疑，现在的联防联控犹如到了一个十字路口，维持现状挨骂，往前推进又怕，真的是进退两难啊[捂脸]#疫情#
最新的二十条 新规发布以来，各地表现真可谓千姿百态，有开放的广州，已有＂放开＂的国际庄，还有仍然静默的西域枢纽一亚洲地理中心和令人向往的世界中心，就连一向低调的山城#重庆# ，依然在疫情泥沼里保持常态防控，还有……总之，感觉全国各地都处在一种浓厚的观望状态[捂脸]
着眼当下，我们确实应该，保持战略定力，重朔百姓对新冠的认知，显得尤为重要，毕竟防了三年，国家的财力已不堪重负，百姓的米缸基本上见底了，而且病毒的毒性日趋减弱，优化防控可谓迫在眉睫，势在必行[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
往前走深化推进防疫新规，其实也并不难，分享几点，供大家参考一下：
首先，公开方仓治疗药方，取消全民核酸，对出行及上班一族赋予限时（一周或十天一次检测）弹窗，阳性入方仓治疗，轻症居家自行吃药治愈，让年轻人都正常的动起来，该上学的上学，该上班的上班，实践证明一幸福真的是奋斗出来的（如果再静三年，病毒仍然末褪，该当何从），没有躺出来的幸福，试问谁见过，天下会掉馅饼[呲牙]
其次，年初至今，各地方仓已经建设到位，不需再增加新的方仓。把现有的方仓设施和服务级别提升一下，主要是针对老弱病残人群，各地卫建委牵头组织不超百人的医疗组，专门治疗新冠病人，现有的医院恢复正常接诊。
再不能把一个乙类传染病，当成了顶级病毒来治了！
要不，新冠病毒没有把我们打倒，层层加码的管控却会锁死整个经济社会，“人民至上＂可能会流于形式最终沦为笑谈，细思极恐，令人后背发汗[捂脸]
最后，新的二十条新规向前推进的同时，把握好问责追责制度：彻底的斩断各地在防疫层面出现的利益链条，该抓的该罚的一个别漏，雷霆出击，还正义与清风与民，何愁新冠不褪，何惧疫情不灭！
以上谏议只要三板斧，可持续推进防控新规，虽纯属个人观点，分享出来与大家共议[作揖]作为一名普通百姓，我不想继续躺在家里给国家做贡献，浅聊几句，绵尽微力，只想大家早日走出困局，我们的生活不止眼前的苟且！#中央优化防疫20条措施全文公布#
目前社会环境下，每到开发商楼盘交房的时候，本应该是皆大欢喜的局面，但房子总会出现各种令人头疼的问题，我们常见的是：房屋或装修质量不合格、延期交房、配套设施不到位等。在这种情况下，很多购房者通常会采用“拉条幅”“封堵大门”等各种非理性方式维权，但是这样做不仅没用，还可能会对自己造成伤害。作为法律工作者，小编就来和大家说下，房屋质量有问题的情况下，购房者如何拿起法律武器，找开发商进行维权呢？
常见的维权方式：
1、向消协投诉。
2、找主管机关投诉。比如房屋质量问题找建委，合同问题找工商局。
3、找媒体帮忙，能起到一定的帮助作用。
4、通过调解无法解决的问题，去人民法院起诉开发商解决。
维权过程中，我们需要注意几点：
1、准备证据和材料，收集好房屋存在质量问题的图片、文字等证据，因为一般开发商实力雄厚且有专业的律师团队，建议购房者收集证据咨询下专业律师的意见，能有效抓住开发商的违规点，否则空口无凭，无论怎么说法院也无法支持你的诉求。
2、政府部门介入、媒体力量介入、人民法院介入，基本上都会有双方沟通调解的过程，属于谈判。在谈判过程中，一定要坚持解决核心问题，比如房屋质量有问题，就要求开发商维修房屋，不要想着尽可能多的要一些额外赔偿，因为不合理的要求只会让开发商避之不及。
3、在于开发商谈判过程中，一定要选出一些业主代表有针对性的发言，不要争抢发言，这样达不到谈判的后果，也容易带偏谈判内容，最好是通过书面材料写明谈判过程，对每一次谈判做好录音和会议纪要。
4、谈判过程中，一定不要有身体接触或辱骂的行为，因为这样不但不利于问题的解决，反而会对大家产生不必要的伤害，特别是有打架的行为，会造成身体损伤、民事赔偿责任甚至是刑事责任。
5、找开发商维权比较耗时、耗力、耗财，通常开发商可能会采用拖延战术，以时间换空间，时间一长业主就容易军心动摇，最后可能会不了了之，建议如果是小区整体存在的问题，因为业主基本上都有自己的工作，时间和精力放在这上面的有限，所以一定要找专业律师介入，能够更好的进行维权。#广州房产##广州楼市#
7月下旬，国务院和住建部接连喊话楼市，要求增加保障性住房供应，全面整顿房地产市场秩序，给地方政府释放出明确的政策收紧信号，果不其然，多地快马加鞭地升级了当地的楼市政策，政策的强制性可以扼杀房价上涨势头，抑制楼市不合理需求的释放，但也有很多专家说，楼市调控升级导致刚需被误伤，今年准备买房的刚需家庭，可能会因此面临四大新难题，但事实真像专家所言吗？我们逐一来分析：
第一，房贷利率上调
由于房地产行业金融政策收紧，银行个人住房贷款额度吃紧，进入下半年以来，多地多家银行曝出房贷利率上调的消息，据了解，杭州招商银行决定从8月上调房贷利率，调整后首套房执行利率为6.25%，二套房执行利率为6.37%；上海首套房贷利率将从之前的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，还有一些城市首套房贷款利率已经破6，购买首套房的是真正的刚需，首套房房贷利率不断提高，意味着买房成本增加，看上去刚需确实是被误伤了，但房贷利率上调的最终目标是抑制楼市需求，当房地产交易市场回归冷静之后，开发商就该坐不住了，为了尽快卖房回款，就会让利给购房者，届时房价将被迫降温。
第二，丧失购房资格
8月2日晚，广州黄埔区住建局发布《关于取消人才住房政策的通知》，想利用引进人才的方式为楼市找接盘的后路被堵死。随后，8月5日晚，北京住建局发布公告，要求原家庭在离异前拥有住房套数不符合限购政策的，自离异之日3年内，任何一方不得在本市购房。随着多地限购条件升级，很多人将丧失买房资格，如果没有“房票”，再有钱也买不到房子。尤其是封堵“假离婚”这一行为，虽然本意是防止有人通过假离婚来获得购房资格，扰乱房地产市场的秩序，但确实也会误伤一部分刚需，会让很多真正离异的人，在三年内无法购买自己的住房，不过正是因为如此，一定程度上也能挽救我国日益攀升的离婚率。
第三，房屋质量下滑
各地楼市调控升级后，短期内大概率会出现“量价齐跌”的现象，开发商前期投入的资金无法按照预期回笼，资金周转变难，可能会降低企业经营成本，一方面企业会选择降薪裁员，另一方面可能能会缩短工资，压缩盖房子的成本，导致期房出现质量问题，最后受伤的还是买房的刚需。但其实，住建部等八部门已经提前做出了预警，要求重点整治房地产开发过程中，存在的房地产开发企业违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题，有住建部为房屋质量“兜底”，开发商也不敢胡作非为。
第四，房子烂尾风险增加
今年房企面临多重高压，国家限制房企融资规模，为个人住房贷款设限，购房者对房价预期下滑，多数房企又面临着高额负债。资不抵债下，部分房企进入了生死存亡的关键时刻，如今泰禾集团已经倒下，红星地产的股权也打包卖给了远洋地产，还有很多房企在死扛，万一撑不住破产了，最倒霉的还是买了期房的业主。但其实经过去年的疫情，地方政府已对楼盘烂尾加强了预警，从去年开始到现在，多个城市加强了预售资金监管力度，要求购房者的首付款不直接打到开发商账户，而是打到建委给的资金监管账户，这种情况下，就算开发商破产了，监管账户的资金还能用于工程建设，一定程度可以降低烂尾概率，但也不能保障一定不会烂尾。#广州房产##广州楼市#
#北京二手房##白话数据# 11月24日建委新房住宅网签93套，二手房住宅网签382套。（网签有滞后）
大中介前台挂牌房源量102058套，持续关注。
昨日热点：
1.中国最具95后人才吸引力城市50强中，京深沪位列前三名。
从行业看，95后更多分布在新兴行业，其流动人才在IT行业占比为24.0%，高于总体的18.7%，而在地产、制造业合计占比25.1%，明显低于总体的33.3%。95后流动人才最多的前三行业是IT/通信/电子/互联网、房地产/建筑业、生产/加工/制造，分别占比24.0%、14.0%、11.1%，合计占比49.1%，总体求职人才最多的也是这三个行业，合计占比52.0%，95后人才行业集中度略低于总体。
从人才流动趋势方面来看，95后更向往发达城市，一二线城市人才集聚、三四线人才流出。分地区看，95后人才向东部集聚更明显，人才净流入占比为17.9%，明显高于总体求职者的12.9%。分城市群看，95后更倾向往五大城市群集聚，合计净流入占比为14.3%，远高于总体的10.2%，其中长三角、珠三角、京津冀95后人才集聚，成渝和长江中游净流出。
从95后人才吸引力指数看，北京、深圳、上海位居前三，广州、杭州、南京、苏州、成都、武汉、佛山位居前十。95后年轻人才选择就业城市不仅关注薪资，还关注创新环境和文娱产业发展情况。
2.地铁昌平线南延一期正式进入全天按图空载试运行阶段。预计今年年底，可换乘地铁10号线，开通至西土城站，方便昌平线沿线市民的出行。
昌平线南延一期北起清河站，南至西土城站，线路全长9.7公里，均为地下线。此次昌平线南延预计开通5座车站，分别是清河小营桥站、学知园站、六道口站、学院桥站、西土城站。其中六道口站可实现与15号线换乘，西土城站可实现与10号线换乘，从而进一步扩大昌平线服务范围，提高中心城区线网密度。
3.北京:推动住宅专项维修资金改革 收支明细及余额可线上查询。
