今年以来，很多人在唱衰江西赣州的房价，但从官方渠道发布的两张图就明白，赣州的房价是涨了还是降了：
图1：10月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅【10月，赣州市新建住宅样本均价8272元/㎡，环比上涨0.15%，中位数8000元/㎡。】
图2：10月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅【10月份赣州市二手房样本均价11843元/㎡，环比上涨0.3%，中位数12364元/㎡。】
所以，回归房子的本源，如果你是刚需，就尽快下手购买房子；你要明白，工薪阶层挣钱的速度很可能永远都赶不上房价的上涨速度！#赣州头条# #美好赣州推荐官#
新鲜出炉的4月份新建商品房数据样本，在百城数据中，有36个城市的价格是环比上涨的。快来看看你所在的城市，房价是涨了还是跌了。
#房价#最新百城房价出炉！武汉新房、二手房继续降降降降！
武汉新房环比下降0.15%，样本平均价约13252元/平，样本中位数约13500元/平；武汉二手房环比下降0.68%，样本平均价约18493元/平，样本中位数约17209元/平。#武汉头条#
#楼市杂谈# 北京，楼市的典型非典型样本。今年上半年市场特征：新房价涨量缩，豪宅起势。
2222万人的天下第一城，总共才成交新房2.03万套，能上车的都是幸运儿，有本事。
#大湾区核心城市过去一年房价坚挺#大湾区房价分化勾绘了一个全国的房价分化图景！既有一线核心区的房价高地（深圳、广州），又有二线城市的房价体系（东莞、佛山、珠海），还有三线城市的房价表现（江门、惠州），更有四线城市房价崩掉的样本（肇庆）。核心城市过去一年坚挺的房价和三线城市崩掉的房价很好的指导大家房价投资的方向，具有投资价值和保值功能的，大湾区只有一二线的核心区具有价值（穗莞深佛），其他的非核心资产能出手的赶紧出手。全国情况也大体如此。
商丘本月这个挂牌价格，真的大吃一惊啊！
挂牌价最高的位于睢阳的建业天筑小区，单价达到了16262元/m²，要上榜最低挂牌价为5390元/m²。
各区上榜小区数量榜统计信息如下：
睢阳 -188、梁园 -141、永城 -79、民权 -25、虞城 -7、睢县 -24、柘城 -15、夏邑 -20。
如果你就一套房，涨跌关系不大，反正你要住。一般来说，大盘的二手房成交热度更高，其次，学区因素成为二手房成交的重要因素，高性价比、高品质的二手房源也颇受欢迎！
下图便是商丘挂牌价最高的500个小区榜单,让我们一起努力买房吧。
不同颜色代表了不同的区域，挂牌价不等于实际的成交价，愿者上钩。
#商丘头条#(数据搜集于网络，可能存在样本缺失和个别小区数据误差较大的情况)
六安本月这个挂牌价格，真的高高在上啊！
六安挂牌价最高的位于金安的六安碧桂园(A区别墅)小区，单价达到了18356元/m²，要上榜最低挂牌价为5631元/m²。
各区上榜小区数量榜统计信息如下：
金安 -156、裕安 -162、舒城 -114、霍邱 -19、霍山 -19、金寨 -20、叶集 -9。
我朋友房子从去年10月挂出去，到现在也没见一个客户来看房。当下二手房市场，整体来说相对平稳，但具体小区之间的差别还是比较大的，有的小区稳稳当当，而有的小区却不涨反降。
下图统计了六安挂牌价最高的500个小区榜单,让我们一起努力买房吧。
不同颜色代表了不同的区，大家可以通过颜色来辨别关注自己的区。要提醒各位的是挂牌价不等于实际的成交价，一般都高的，愿者上钩。
#六安头条#(数据搜集于网络，存在样本缺失和个别小区数据误差较大的情况，大家多多见谅)
我看到很多自媒体一提到三水投资买房
说辞基本都是一个模板
三水买房买地铁口，买北江新区XX盘，离地铁近
其实你们真有了解三水嘛？
有没有实地了解过？
知道三水楼市的特征么？
我最近研究了三水一段时间，可以很负责的告诉你们
“收皮吧，别扯了”
很多所谓的买房逻辑有时候真是扯犊子，把逻辑套用在不同城市的不同区域，然后用一篇割韭菜的文章开始收割。
韭菜反正不懂，反正他们觉得你的专业词汇多，头衔显得有文化就认可你
我一直认为只有常年活跃在楼市并有大量和客户交易经验的人才才懂楼市
只有不断的和市场接触，才能不断的修正自己的方向，不依赖过往的经验做出判断。#佛山头条# #展望房产行业新常态#
【房价走势：“整体持稳”“越贵越涨”】通过对比10个一二线城市和8个热点三四线城市在售的4404个项目商品住宅在、（前4月）的成交均价，发现样本城市的整体房价相对平稳，无论是可比成交均价涨幅中位数还是平均数都在5%以内。
其中，广州和武汉的成交均价涨幅为样本城市中涨幅最大的两个城市，分别为2.4%和2.9%，而北京、成都、南京、衢州、佛山、泉州、廊坊等全市整体可比价格较则均出现了一定幅度的下降，其中廊坊下降最多，为2%。
这与市场“涨声”一片的直观感受大相径庭。
进一步对比不同价格档次的一二手房可比价格来看，整体市场呈现“越贵越涨”、“低价走低”的趋势。
CRIC数据显示，成交均价涨幅超20%的在售项目、小区中，一二手房中高档及高档占比分别达71%和36%，而成交均价较下跌的项目则主要集中在中低档，其一二手房中占比分别达47%和50%。
分城市来看，房价上涨较快的城市主要是浙江、广东等民营经济活跃的城市，刚需和改善自住需求基数大，供不应求的结构性矛盾一直突出，导致房价上升。
赣州五一楼市利好政策频出，那么房价到底降了没有？
这两天赣州购房节（房展）新闻到处转载，很多利好政策在此期间执行，二手房可贷款楼龄调至35年（之前是20-25年）。很明显，这对房市当然是个利好！
我这里不讨论这个政策的好坏，头条我看到太多人转载，都看腻了。我这里只说说赣州房价到底降没降！
我的答案是，略有降价，但不明显！我们看看X房网发布的房价统计（图二）章贡区样本小区，均价12898！很多人看不懂什么叫样本小区，简单点说样本小区也就是主流小区，有成交率的小区。我举个例子，章江新区的丰德园 ， 即使挂价很低几个月也不能成交一套，再便宜也没人买，这就做不了样本小区，因为没参考价值。
所以样本小区比较能反映市场行情，比均价更有参考价值。很多人在赣州买房会发现个问题，章贡区均价10500.但去看房的时候，稍微像样点的正统小区，基本要15000+.跟均价反差很大。章江新区就是这样，10000的小区没人要，15000+的小区全部人都去看，然后各种抱怨为什么还不降价！大家都这种心态，房价能降吗？
看看宝能城吧，一个高密度，严重塔楼的小区，定位刚需+改善型。均价还是17000+，挂牌价大部分在18000-19000一平，但刚需却挤破头去买。有人说宝能城因为学区好，我听笑了，同一个学区同样配套的京华苑，均价只要9000+为什么就没人要？
所以，我总结下，赣州主流小区比较稳定，虽略有波动，但不明显。好的政策确实能进一步带动成交，想等降价买房估计比较难。还是那句话，好的小区降不动，真正降价大的小区，你也不会要。
无锡本月这个挂牌价格，真的石破天惊啊！
无锡挂牌价最高的位于滨湖的太湖山庄小区，单价达到了99547元/m²，要上榜最低挂牌价为22893元/m²。
各区上榜小区数量榜统计信息如下：
滨湖 -150、江阴 -76、梁溪 -157、宜兴 -45、新吴 -12、锡山 -30、惠山 -29。
好户型、好物业、低密度、高品质的楼盘都是比较稀缺的，也很受购房者青睐！一些高层高密度小区和老旧小区则越来越不好卖了，房价下跌也就在情理之中了！
下图统计了无锡挂牌价最高的500个小区榜单,让我们一起冷眼静看吧。
不同颜色代表了不同的区，大家可以通过颜色来辨别关注自己的区。要提醒各位的是挂牌价不等于实际的成交价，一般都高的，愿者上钩。
#无锡头条#(数据搜集于网络，存在样本缺失和个别小区数据误差较大的情况，大家多多见谅)
#十大城市房价调查#百城新建住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查显示，11月份，十大城市新建住宅平均价格28441元/平方米，同比上涨4.42%。这说明大城市的房价上涨压力还是有的。
最有意思的还是深圳，新建商品房住宅同比微跌0.01%，二手房同比却涨了 18.6%，说明政策面对一手房的影响还是很大的，而二手房市场的表现，则基本是体现了市场的真实状况。一年之间二手房能涨了18.6%，不仅跑赢了CPI，而且还有很好的收益。
好的城市的楼市，比股市靠谱很多。
下跌了！湖北省武汉市最新房价行情汇总（7.22整理）：13个辖区中有8个辖区环比下跌了！其中环比跌幅最大的是汉南区，平均单价6839元/平方米，环比跌幅为13.11%，其次是江岸区，平均单价24006元/平方米，环比跌幅为3.82%；
环比涨幅最大的是蔡甸区，平均单价12724元/平方米，环比涨幅为5.52%，其次是江汉区，平均单价22302元/平方米，环比涨幅为3.96%；
武汉市平均单价最高的辖区是武昌区，平均单价27148元/平方米，平均单价最低的是汉南区，平均单价为6839元/平方米，此次统计的数据显示，武汉房价有下降的趋势，可以进一步的观望！
武汉市平均工资：￥9620/月，取自 46.2万 份样本，您觉得武汉市房价如何？欢迎在讨论区留言！多关注不迷路！
