有一套房子在出租，屋里的联通网络2月份到期后租客没有续费，我最近查询该账号发现竟然欠费270块，联系人工客服得知没有报停就按照月租90/月扣费。这种操作实在是真是太气人了。
更要吐槽的是，现在拨打10010人工坐席，比登天还难啊！联通这种服务，怎么赢得客户？
准备合约到期后换移动或电信。
经济不景预付费要谨慎，我朋友孩子也在这学跆拳道
辽宁丹东联通宽带就是个坑，请头条的条友们听我亲身的经历吧：
今天是8月11日，我的联通宽带是两年期限，8月29日到期，同步的机顶盒也是同日到期。已经两年了，这个日期我记不准确了，只能记个大概，到8月份。8月1日是建军节，我想看看电视，看看我们中国军人的威武雄壮和国家的富强与繁盛，可是当我打开网络和电视机顶盒的时候，显示的却是“您的账号已到期，请检查网络或联系客服人员”，我有点着急，屡次重启网络和电视机顶盒，无果，用手机连接家里WIFI，显示失败（无网络）。于是我知道可能是宽带到期了，心想这两天忙的很，等过个三五天有时间再去交两年的费，这几天暂时用流量吧，这不挺好的吗？可想法是美好的，但现实却是骨感的：昨天（8月10日）接到联通宽带的电话，（电话号省略）。通知我您的宽带已到期，电视已欠费，我不解，问：为什么？答：机顶盒已欠费。我问：我宽带何时到期？答8月29日，我说，我的机顶盒是免费看电视的呀，答：您点播了，看收费节目了，我懵圈，我不是VIP会员，也没开通VIP会员，怎么就能看VIP会员节目了？但在电话里我没多说。8月11日也就是今天我办理续费，可我到营业厅里一查看，说是我看点播节目了，需要收费，必须交的。于是我就不明白了：
第一：联通宽带费用不低，宽带机顶盒是宽带（联通公司）提供给用户免费看电视节目的，有VIP的节目的必须是会员才能看到的。
其二：（联通）宽带机顶盒要看宽带VIP节目是收费的，需联通公司与客户共同签署确认有效纸质与电子合同，但联通公司没有做到，涉嫌违规。
第三：联通公司在客户租赁宽带到期之前应提前通知客户（该用户宽带时效已到期，请及时续费）提醒，可是联通公司没有做到提前通知，服务不到位，业务有缺陷。
第四：即使我缴费了可为什么还是看不了VIP会员节目呢？请给我个令客户信服的解答，否则涉嫌违规诱导，这是陷阱，已经涉嫌违法！
第五：我的宽带是8月29日到期，为什么提前一个月（7月30日）就断网了呢？剩下这一个月的宽带费用你们联通公司返还吗？
联通公司：我已交付你们解答的机顶盒租金的费用了，我不欠你们联通公司的费用，你们联通公司大家大业很牛的，但记住：无小溪何来大江？不要再等我8月份的费用了（这个月还尚未产生的机顶盒的费用，实际8月份一分钟信号都没有，我看看你们还怎么添个脸来收我电视费？），我能用得起宽带就不在乎这俩钱，但你们的做法实在令我不耻！！！
马云有多狂？他说：“零售业恨我没用，穷人恨地主也没用，就算你把地主杀了，你也成不了富豪。我很遗憾地告诉大家，实体业受到的打击才刚刚开始！”#众说财经#
如今他的话一语中的，去年一年350万企业倒闭，960万个体户注销，剩下的传统企业在内忧外患中，摇摇欲坠。传统企业似乎已经走到了悬崖边，随时面临着被淘汰的危机！
其实不是传统企业不行了，而是互联网时代来临，传统卖产品赚差价的盈利模式过时了，因为在产品同质化的大环境下，无论你卖什么，利润都被价格战挤压没了，你还这么干，不就是等死吗？未来能活下来的只有三种企业，只要你按照这三步改，不赚钱，才就见鬼了！
首先就是产品链盈利
所谓的产品链盈利，就是不能用单点，而是用多点，这就要求你的公司至少有：做流量的入门爆品；做基础利润的标准产品；高利润的利润产品。
就像好市多。它把超市的商品做成了入门爆品来吸引流量，同款产品，它家要比其他地方便宜3成；买100元的东西，你要比别家少付30元。
然后把299元/年的会员卡做成标准产品，你想买这些商品，要先加入会员，如今它已经吸引了超1亿的付费会员，而且每年的续费率都在9成以上；
利润产品则是跨界产品，因为有了会员之后，它们就跨界卖车、做餐饮、做旅游，截止目前，好市多都是美国数一数二的汽车经销商，你说它能不赚钱吗？
其次就是系统盈利：凡是做大了的企业，其实都是靠系统赚钱；
就拿我们熟知的汉庭酒店来说，他们的工作人员经常去全国各地，找开酒店的个体户聊天，说：你要是生意不太行，就来做我们的加盟商吧。
你给我们交50万，挂我们的牌子；我们还有一个订房平台，上面沉淀了2亿多会员，到时候把你的店挂上去，流量不就来了吗？我也不收你多少钱，每个月交5个点的管理费就行了。除此之外，我再派一个店长给你免费服务3个月，帮你把酒店的管理体系建起来。
听到这里，谁能不心动？所以，汉庭迅速吸引了大量的加盟商，裂变了1000多家门店。原本开一家店肯能要投资500万，还要提前选址、装修；但现在可能15天就能裂变一家新店，不仅不用投钱，还能赚加盟费、管理费。而这一切，都是因为汉庭有系统。
所以，你一定要在你的系统上下功夫，到时候让别人赚店里的钱，你赚加盟费和管理费，大家都轻松，大家都有干劲。但很多老板还在用笨办法：自己出人出钱、自己培训经营。你这样搞，自己干老了，企业也长不大。
接着就是模式盈利，这个就厉害了，当你把产品链盈利打通了，又把系统盈利做成了，你就可以玩模式了，这时候，你不仅能赚加盟费，还能赚供应链差价，具体咋玩，咱看案例！
麦当劳知道吧？你如果把它当成一个卖汉堡的洋餐厅，那真的太可惜了。因为麦当劳公司卖快餐赚的钱只占了总利润的一成。剩下9成利润都来自系统收入、供应链差价和融资性收入。
先说系统收入，麦当劳全球五万家门店，但直营店却没有几家，大多数都是加盟店，每家门店要收：300万加盟费和4.6个点的管理费。那加盟商为啥愿意呢？原来麦当劳都是先自己开店，把门店经营起来，等盈利了就300万打包卖给加盟商，店内的工作人员也不召回，你继续用，每个月给我交4.6个点的管理费就行。
其次是供应链差价，5万家门店的原材料都是麦当劳公司统一供应，于是麦当劳就和上游农场主合作：我帮你免费改良技术，增产增收，你把土豆低价卖给我。然后麦当劳拿回去加工后，再批发给5万家门店，这里面的差价你敢想象吗？
接着还有融资性收入，这个真的绝了。麦当劳有了影响力之后，就转行做房东，趁着某地段还没火就赶紧卖断或者长期租赁，然后借着自己的影响力打造商圈，到时候再高价租给其他品牌，这部分利润占了它总利润的一半。
所以，麦当劳的模仿者麦肯基、麦斯基等等，再怎么打价格战也撼动不了麦当劳的地位，因为人家根本不靠卖汉堡赚钱，你搞低价根本没用，搞到后面，受伤的只是自己。
因此，今天不是传统行业不行了，而是传统的赚钱思维不行了。今天的商业大环境已经变了天了，时代只是在一如既往地淘汰落后者，它不是针对你的企业，你的行业，而是针对不想学习、不想创新的你。只要你能积极谋变，不管你在什么行业，都能带着企业乘风破浪、披荆斩棘。
如果你觉得有收获，可以看看我的《互联式盈利思维》，它能给想创新，但不知从何下手的你，点亮一盏明灯。以上的内容就是选自于此，里面总结了超100种创新盈利方法，比如：
如何设计让客户欲罢不能的五级产品链？如何打通线上线下相结合的盈利闭环？如何做高转化的社群？如何落地未来十年新风口S2B2C模式？等等，
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互联式盈利思维
活着的时候找地方住难，人没了的时候，找地方埋难，唉！昨天跟同事老王一起吃饭，整个过程中都发现他满脸的愁云，唉声叹气。于是问了他怎么了，问完才知道，原来他的父亲安葬在我们这边的公墓，墓园管理费马上要到期了，需要续费了，如果不续费，他父亲的墓就会被重新利用，重新租给其他人了。
他的父亲本来是葬在本市的农村，后来因为旧村改造，把坟迁了，送到了公墓。交了的管理费，最近要到期了，公墓那边的管理人员开始催缴管理费了。关键是他们兄妹三个人，他的弟弟和妹妹都不想管这个事情，但是他们当时拿拆迁款的时候可是一点没少，想到这个，他就生气。而且，管理费也不是小数目，续交起步，最少要80000块钱，他们都不想掏这个钱，自己掏吧，太不甘心，不管吧，想想自己的老父亲，又不忍心。所以最近一直愁容满面的!
我们老祖宗讲究入土为安，以前葬在自己村里，时不时的家人可以去扫扫墓，烧烧纸，缅怀一下，后来迁到公墓，因为离得比较远，反而大家去的都少了，也就每年清明节的时候能去一趟。
现在的公墓管理费太贵了，而且要求还挺严格，一点都不近人情，如果不按时续费的话，墓园公国三个月的公示之后，就会把这些未续费的墓地清空出来，再次出租，至于原来的主人，就不知道去哪里了!
这里存在一个最大的问题，就是自己的直系亲属或许还会及时缴纳管理费，但是等到两代甚至三代人之后估计就不会再交了吧，毕竟这是滚动的一个费用，后代们要承担两个甚至四个人的管理费，也是一笔不小的开支了。光是管理费就像房贷一样地成为下一代人的负担了，还会有人续费吗?唉，可能是我想太多了吧，但是这个事情是我们早晚都要面对的，难道不是吗？
#职场身边事##职场生活点滴##生活日记#
房产一直是个人的私有财产。土地不是，过去两证是分开的，土地是租用的，需要续费，目前各地采取了低价续租，和免费续租。这是两个不同的概念。房产税是必定要征收的，尤其是针对多套住房的这是抑制房价的好方式。全世界都是这样的。尽管这有可能解决不了最终的房价问题，但是可以避免资产的无效利用，引导开发更加理性，在有需要的地方开发，老百姓在能用的上的地方去购买房子。中国太多的空着的住房了！
房子一直就是个人的私有财产，即使从今天的拆迁或者危房改造也好，也凸现了这一点，房子拆了或者自己倒塌并没有影响自己权利的灭失，反而获得了更好补偿后的住宅。并没有因为房子因自然倒塌，财产就消失了，国家往往提供了大量的危房改造资金。
再谈谈中国和西方的房产相同和不同，不同在于土地是否私有，相同都是房子建筑是属于私人所有没有年限。国外土地是私有，不仅要支付土地转让费还要使用过程中每年都要交税，中国往往就是一次性缴纳七十年或者五十年的转让费。使用的权利是一样的，可以无限续租。
实际操作并没有太大的不同
“我就不给你腾房”。山西太原。赵女士通过中介将房子出租，租客跟她签订了一年的租房协议，结果住了半年，因为突发情况不能续租，便提出退租。可赵女士认为对方违约在先，押金是不能退的，结果租客耍起了无赖，既不续租也不腾房，让赵女士非常苦恼。
2月份，赵女士把房子租给了小郭，小郭租这套房子是给表弟和女朋友一起租的。双方签订了一年的合同，半年支付一次。当初租房时小郭交了3000元押金，再加上房租物业费等，共付款32695元。
正常到了7月22日，就应该续上下半年的房租。结果小郭给赵女士发了条信息，称表弟和女朋友要去外地，房子就不租了，并商讨押金的问题。但赵女士认为，既然双方签订了一年的房租，对方提前退租就是违约，押金理应当做违约金。
可说完这个话以后，对方非但不续费，还恶意拖着不腾房。按照合同约定，如果到了交租的期限，七天内不交房租，甲方（房东）可以单方面收回，结果对方还声称要报警。无奈之下，赵女士找到媒体，希望能够协调一下。
记者陪同赵女士来到房子处，见到了租客小郭。他表示7月11号就提前告诉了赵女士要退租的事。因为疫情好转，表弟的女朋友要去江苏上学。他也没有办法。
在这件事上，有网友认为：房东的做法有点过了，人家退房了对她也没有损失，把押金退回去就不会有这种事了，房东又不吃亏。
也有网友认为：法理大于情理，既然签了合同就要有契约精神，房东的做法是没错的。
说实话，谁的钱都不是大风刮来的，毕竟是几千块钱，如果就这样给了房东，心里肯定不舒服。但当初合同就是这样约定的，这也是没有办法的事情。
押金的性质是什么,为什么要收取？
押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。这时候房东收取押金可以确保自己的利益不受损害。
另外，民事合同的基本原则之一是意思自治，也就是只要不违反国家法律，不违反公序良俗，不存在胁迫或欺诈，合同就是有效的。
租客小郭和房东赵女士签订的租房合同，双方约定的租赁期限是一年，并且约定在租赁期内小郭未经赵女士同意中途擅自退租，就构成违约，赵女士是可以不予退还押金的。
不过，考虑到现在事情弄成这样，而且小郭也确实有提前告知。双方协商下，赵女士同意退给小郭1800元押金费用。双方也达成了和解。
很多人在外地生活其实都有租房的需求，这里就要提醒大家，在签订合同前，一定要考虑好未来可能发生的突然情况，无论是房租还是房东，尽量提前说明，以免到时候双方产生不必要的矛盾。
#所见所得，都很科学#
#二手公寓能为资产保值么?#
对于公寓这个产品，一直都是众说纷纭，不管是新房公寓还是二手公寓，主要的投资渠道还是要看地理位置，周边配套，这种产品，从来都是以租为主，租价高了保值率自然就高
产权40年，担心它到期之后，会怎么处理，国家也明文规定了，到期后自动续费，无非就是一平方多少钱的问题，目前大多数公寓都是新公寓，还没有到续费的年限，具体多少钱，还没有个准确答案，说是15.6元一个平方，一次十年，目前我还没有接触到需要续费的公寓
在一个说是公寓拆迁以后赔付比例是一比三，住宅是一比一点二，相比较密度比较高的公寓，拆迁年限肯定要比住宅慢的多
综上所述，如果保值情况，主要看位置，在便宜的房子，如果位置不对，租租不出去，卖没人接手，便宜，永远都只是销售手段，却不是最终购买的答案，位置相对较偏远的公寓，适合整层接手，整栋拿去，做民宿做酒店，一套一套拿出去，除非自己有用，要不然就是挂靠酒店，要不然，租售都成问题
对于位置好的公寓，自己可以住，出租也能租上价，回本比较快，这叫保值率，它跟住宅，永远不在一条线上
公寓也称小型商铺，但是，它的兑现率比起商铺，差了太多，商铺是越成熟，越值钱，公寓是越成熟，越慢变现，租价定了以后，涨幅也比较小
如果想保值，要么位置好，价位高点的公寓，要么整栋楼拿，租给酒店，要么就放弃这条路，转战住宅，限购的话，转战商铺，小打小闹，公寓不会是合适选择
房产小周，欢迎你的咨询
闺蜜早上交了1000元电费，晚上到家开灯却没电，显示已欠费。怎么回事？刚交了1000怎么会欠费呢，一看缴费记录，闺蜜傻眼了。
仔细查看才发现，原来闺蜜把电费交到了以前租房的房子里去了，这下可怎么办呢？
因为是通过中介租的房，然后就和管家商量，反正商量来商量去，中间折腾了几天，也没把问题解决了。
闺蜜非常生气，毕竟1000元也不能白交吧。没办法智能投诉，还好投诉管用，后来问题解决了，中介先给垫了这1000元电话费，然后再和那边的组合协商。
出门在外，租房是避免不了的，把租房这件事做好，可以省很多的事。所以，在外租房一定要注意：
1、熟悉租房的流程
找房子由粗选到细，大概流程可包括：大致区位、房子来源、房屋户、合同细节四个节点。当然，这只是个逻辑流程，实际找房过程中的时间先后顺序可以灵活处理。
2、防范经济风险
现在租房一般有两种形式，一个是房东直租，另一个是中间代理。
房东直租的话，一定把房东的人品看好了，有些房东很好说话，非常和气，凡事好商量，遇上这样的房东是幸运的。有些房东可能就比较苛刻，家里墙壁掉点皮什么的，都会跟你掰扯半天。
还有这里要特别主要一点，如果是转租或者二级出租一定、千万要慎重，这里面隐藏风险相对较大，有可能房东不知道你的存在，一旦转租人出现问题，事情可能会很麻烦。
如果是中介代理，尽量选择知名度比较好的品牌，存活时间比较长的，发展比较稳定的。如果遇上暴～雷的蛋壳公这样的，着实非常麻烦。
3、合同要素
签合同时，一定要仔细看合同中的重要内容和要素。
比如说押金问题，是押一付二，还是押一付三，能不能够转租，水电费、燃气费怎么交，还有后期合同续费等问题，都需要考虑清楚。特别是退租是押金怎么退，这些都要事先确定好，写进合同里。
如果发现合同里有不合理的地方，一定要提出来，尝试与房东协商，尽量找到一个双方都满意的方案。
4、事先对合租人有个了解
现在为了节省房租，很多情况下都是选择合租，那么就涉及到非常重要的人，就是合租人。
毕竟要同在一个屋檐下生活，一定要弄清楚对方是什么样的人。
比如你想下班后自己做饭，那尽量找单身的男士或者女士作为合租者，避免和夫妻一起合租，要不然大家做饭的时候很容易会抢厨房。
如果你有比较严重的洁癖，尽量去租房看看，找一些蛛丝马迹。
5、配置家具/家电
如果是自己找房东，很容易忽略家具家电的配套，简单陈列一下比较重要的家具/家电，以防入住了之后才发现成了问题。除了考虑大家具/家电自购的费用支出会是不小的成本，主要还是因为这些大家具/家电在搬家时会令人十分头疼。
#租房##职场众生相##笑薇读书营#
【房知书：公寓解毒】
公寓能不能买？能买，但是郑州能买的公寓不多，其对于产品设计以及后期的物业管理等等有着严格的要求，而且对于公寓，缺乏自住以及出售的属性，主要看租金以及出租率。
但是在看公寓的过程中，经常碰到一些置业顾问讲解公寓优势，今天有空，知书来给大家解毒一下，有问题的话欢迎补充：
1、拆迁赔偿金比70年的住宅高！是3倍！
对于动辄容积率高到5以上的公寓，谁敢拆，谁又拆得起？哪个钱多的没处花的去拆迁容积率巨高的公寓，赔本生意。即使老旧小区6层高的拆迁，目前帐都算不过来好不好。
2、公寓生活配套比较高档。
不是每个公寓都是深圳湾一号，30平的鸽子笼，有什么高档配套，碰到梯户比高一些的项目，等电梯等到你发疯。
3、公寓可以拿来自己住和注册公司。
不好意思，我住宅目前也可以，即使租个公寓目前能花几个钱？
4、公寓比住宅的租金要高，好出租？
这个再高，是不是民水民电？租金这块，很难干的过安置房，极少数核心区高端公寓除外。
5、物业管理更加到位。
因为对于高容积率的公寓，流动人口集中，加上小面积，物业差一点后期比安置房还要难搞，更夸张的是，物业费比住宅一般要高不少。
6、公寓面积小低总价，上车门槛低。
50%的首付算下来加上月供，再加上利率上浮，钱花的其实并不少，如果是毛坯，装修也要一笔钱才能见到收益。
7、不占用名额。
关键的问题是，其实是越是限制的东西价值才会越高，比如限购的住宅，比如车牌，比如茅台……为什么要浪费自己的首贷优势呢？
8、公寓土地使用年限40年，到期自动续费。
不好意思，民法典里面住宅有说明，公寓等商业性质的目前还没有具体的实际政策。
王小姐2个月联系不上了，租金不交，电话又不接。昨天，我考虑再三，去了租赁的房子，我敲了几下门，没有声音，我连忙拿出钥匙打开房门。当我走进屋里，却看到王小姐穿着吊带睡衣躺在沙发上......之后发生的事情在我的意料之外。
我今年40岁，广州人，普通打工仔一个，机缘巧合遇到拆迁，不仅分了2套房子，还补偿100多万。我自己住了一套，一套准备租出去。
出租的那套房地处位置很好，属电梯房，大约90方左右，2室一厅。而且屋内我特意重新装修一遍，并将家具配齐。其实我租赁价格不高，每月2500元，毕竟也没有想着靠这个赚钱。
我将房子照片及地址挂到58同城网上，很快便有人打电话过来，起初是两个男的，我担心他们胡闹，就没租给他们。后来有个女人打电话过来，说自己单身一人，这刚好符合我的要求。
当天，我和那个女人约好时间看房。见到女人，我的内心被震撼到了，很漂亮，皮肤白皙，而且衣着很时尚。而且出手阔绰，压根没怎么谈价。
对于这样的租客，我还是有信心的，于是也就多了那么一嘴。
原来，女人姓王，30岁，丈夫几年前去世，没有孩子，至今单身。现在一个人刚到广州，想在广州找个工作，也碰碰运气，看能不能挣些嫁妆钱。
我原本想多了解些情况，后来想到这么漂亮的女人岂非池中之物，只要想，也许很快就会被抢走，而我操哪门子心啊。
之后，她要付给我一个月租金，我连忙告诉她需要押一个月付三个月租金的。她一听，柳叶眉头一皱，说：“你看我又没有和你谈价格，至于多付2月和押一个月，你看能不能变通下，况且我还没稳定下来。”
男人总是会怜香惜玉，况且还是单身的主，我想了想就说：“你付两个月租金吧，其他的等你稳定了再补。”
王小姐一听，脸上洋溢着可人的笑容。当天我们签订了合同，她也将5000元给转了过来。我将钥匙交给她，并千叮万嘱，要像爱惜自己一样爱惜我的房子。
她会给我我一句：“大哥，你瞧好了，我会将房子当自己家一样爱惜的。”听完她的话，我也没有多想就离开了。
很快2个月过去了，之前交的房租到期了，但一直没有给她续费，想想心里还是比较忐忑不安。当然倒不是因为房租，而是因为担心她跑路，顺便将屋里的东西给我搬走两件，那可怎么办？
我连忙打电话过去，她显得比较难为情，说：“大哥，不用担心，我会继续租的。”我说：“那你赶紧交下下个月的房租吧，押金倒没问题。”她连忙说：“大哥，给我点时间，这段时间工资一直没有发下来，等发下来，我立马给您。”
人都是有感情的，想着一个女人来广州发展，却也不容易，于是我再次同意了。
之后，又过了几个月，她依然拖着不交，而且打电话还不接了。我越想越不对劲，于是决定去房屋里看下。
昨天，我办完自己的事情，便顺道去了出租房，去之前我又试着给她打了电话，但是依然没有人接，这下我心里更不安了。这会还真不是钱不钱的事，倒是如果她出个什么事，那我不好做。
到了出租房，我敲好久的门，但是没有反应。我也顾不了那么多，就拿出备用钥匙打开门。
门一打开，一股恶臭扑鼻而来，客厅布满了垃圾，到处是快餐、纸巾、剩饭剩菜等，而且苍蝇、蚊子到处飞，着实让人恶心。
而她却穿个薄薄的吊带睡衣睡在沙发上，而且睡衣污渍斑斑，一看就是好久没有洗过了。
她看到我来了，惊讶地盯着我说：“大哥，你怎么来，也不打个招呼。”我生气地说：“你连续不交租，电话也不接，刚来敲门又没人应，谁知道屋里发生什么事情？”
我看着她睡在沙发上，指不定卧室里是什么样子？果然等我进去后，发现一个比一个脏，而且垃圾成堆。说实话那一刻，我真想将她赶走，但想到她还要将这些垃圾处理下来，也就没有直接讲出来。
我恶狠狠地说：“你赶紧将这几个月的房租交过来，给你几天将房间打扫一下，搬走吧，不然那我报警了。”
她听完我的话，先是一惊，然后从沙发上起来跑向我，一把抱住我。我明白她的举动，说实话，若当初我真就入了魔，但现在她身上的臭味让我立马推开了她。
她说：“大哥，我现在工作不顺，你能不能理解一下？”
我气急败坏，说：“你根本没有工作，更没有找工作，难怪那么漂亮，还没对象，像你这样不懂整洁的，是个人都不会和你过日子。”她一下子急了，哭了起来，她恳求我不要赶她走，否则她将无处可去，还让我再给她些时间，到时候将钱交给她，还会将房间整理干净。
我平常最见不得女人哭，又看她那么诚恳，我还是动了恻隐之心。
可我该怎么办，难道还要让她继续住下去吗?
@奋斗的小强：听完你的叙述，我很有感触。我也曾遇到过这样的人，后来才发现生活让她产生抑郁，变得孤僻、邋遢、懒惰，但她想改变，可是总是坚持不下去。也许这个漂亮女人也有她不为人知的故事。
因此，既然想做个好人，那就做到底，社会的每个角落都需要善良传播。你可以试着了解并帮助她，也许不久她真的会改变，不仅还上钱，而且还会将屋子打扫干净。或者让她先打个欠条，避免以后跑单。
真不是吹的 公交车确实多
“全省首批城乡客运一体化示范县” 对得起这个称号[呲牙]
但是……
出租车 滴滴收费 就难看懂了↓↓↓[捂脸]
费用标准：
起租价，不分白天、夜间5元/1.5km(含燃油F付加费)；
运行价，不分白天、夜间时段1.7元/km；
等候费，营运时速为0公里时，第二次计时满3分钟开始加收租价1元/次；
回程空驶费，1 0公里以上开始计费，计费金额按每公里加收0.8兀；出租汽车计费采取化零为整的等价计费方式计收，即续费计程按0.5元/次跳码。
一个县城出租车 滴滴车收费整这么多名堂出来[捂脸]
湖南省·宁远县
搜查令，执行逆转！
强制执行，初次提出强制搜查，案件开始逆转了。搜查也需要有搜查的条件，只能对被执行人住所以及相关场所进行搜查。
这个被执行人又是一个老年老赖了，70多岁，欠下了巨额债务，银行的私人的债务太多了。
这个被执行人当初向委托人提出借钱的时候打包票：我有矿，没有矿还有几个铺面，没有了铺面还有工资。就这样让委托人前前后后纯信用借给了他280万本金。后来没有还钱，委托人讨要了无数次，亲自找他本人干仗几次，哪怕打到派出所被告知是经济纠纷而不了了之。接手该案后，经历了一审二审，去年进入了强制执行，到现在为止只执行回来160多万。
6月份，执行承办人给我沟通说要终本了。
我提出该案并未穷尽执行措施，还有转机暂缓终本。
被执行人不是有矿吗？经过我了解该矿早就停产10多年了，矿山上除了有一对废机器看守机器的人都没有一个，所有证件都没有续费而到期，矿山在其他公司名下，根本就找不到被执行人与该矿山有什么关系的证据。矿山就算是他的也处理不了。
某县城中心街上的确有几个铺面在他名下，但是铺面抵押给了银行，银行也在催款，现在铺面都是关门状态，根本卖不出去的，只能暂缓评估，看银行是否处置了，该铺面他是为了他自己儿子做的物的担保。
这个被执行人的确有一套偏远别墅但也共同抵押给银行了。银行债务高达1200万，现在市场不景气，银行也不起诉，我跟银行协商，银行竟以等待让我们去处理，他们配合我们。这是县城上的房子和铺面，真不好处理，简直就是烫手山芋！我们决定暂缓评估，等银行起诉，我们索要剩余的款项即可。但至今也没有等来银行起诉。
就在最后终本前，我连续发出3封搜查令申请书，请求对被执行人住所以及其他经营场所进行搜查。
经过艰难沟通，承办人带着法警团队对被执行人住所和铺面进行了搜查，搜查到了几箱酒，还有包装散酒上百瓶，还有若干份租赁合同。酒都被登记造册扣押了，等待处置。
依据该租赁合同，该案又有了新线索，原来被执行人除了有铺面还承包了一个县上批发市场，即享有该市场经营权，每年有租金收入和管理费收入。被执行人虽然抗辩该市场经营状况不好，现在只能持平。但是据我了解，每年租金管理费收入不少。
现在被执行人要求执行和解答应年底前归还50万元，明年结清所有剩余款项。对方给出的和解方案，是我们采取强制执行搜查下给出的和解方案，没有这次搜查不可能有这个方案，他的诚意明显不够，基本是缓兵之计。我现在并没有答应，需要考虑几日，看对方是否还有变化。
但在执行和解前，我也认真考虑了，市场经营权只剩3年就到期了，期限太短不便于拍卖经营权，执行经营权不现实，只能向承办人提出向商户扣划剩余3年租金管理费，这个工作量太大，但又面临一个问题，若全部扣划租金管理费，该市场基本就瘫痪了，商户本身在抱怨租金高生意差，一次性扣划3年租金不符合实际情况，可能引来退租。
被执行人也说12月份就到了收取下一年度租金管理费的时间了，这个50万也是租金管理费收入，不同意他也没有办法。无伦是否签订执行和解，我还是请求先行发出协助执行通知书，让被执行人自己写一个保证书或者做一个笔录，若日后没有按照保证书内容履行，租金没有用于还款，被执行人就构成拒执罪了，让承办人移交公安按照拒执罪办理。
所以我现在给出的和解意见是让对方单方面做保证，而不是选择签订执行和解。不履行和解协议只能算是违约，到时候只能启动原判决的恢复执行，单方面写保证后果是涉嫌拒执罪。
该被执行人我们没有提出拘留他是因为他有各种慢性疾病，糖尿病高血压高尿酸等各种疾病都有，年纪也超过70了，看守所不收他。
终本前若没有这次搜查，我们根本不可能掌握这个信息，只有要财产就有办法。@铁齿状王 15887282579作者王汉政昆明律师
1988年，21岁的女学生徐帆对男老师王志文一见钟情并倒追成功，两人很快恋爱并同居3年。只是没想到，王志文的一个举动却将徐帆送到了导演田壮壮的怀里，气得王志文将续费扫地出门，事后后悔的王志文想要挽回徐帆，此时的徐帆却选择成为另一个男人的“小三”。
说起徐帆，大家都会想到“冯小刚夫人”这一名头，但实际上徐帆也是一个极其出色、表演精湛的演员。
而她的人生在遇见冯小刚之前，也格外的精彩绚烂，尤其是她的感情生活中与王志文的一段，令她至今被人津津乐道。
1987年，20岁的徐帆在认识的大哥杨立新的建议下，来到北京，参加了人艺和中戏联合举办的表演班，并考上了中央戏剧学院，成为了一名学生。
在徐帆的表演班级里，可谓是人才济济，星光熠熠影帝胡军，老戏骨江珊、陈小艺、何冰等人，都是徐帆的同班同学。
就在她进入大学学习表演的第二年，一个男老师的出现，令一场浪漫的校园爱情与徐帆不期而至。
1988年，一个爱穿风衣，烫着大波浪，叫做王志文的老师，被分配到了徐帆班级。
王志文一出现，他英俊的容貌和潇洒的气质就吸引了众多女学生的瞩目，尤其是当王志文骑着自行车在校园里骑行的时候，经常会在路上吸引不少女生的目光。
而徐帆就是被王志文所吸引的众多女生中的一个。
一向外向大方的徐帆在确定好自己对王志文的心意后，马上展开了火辣辣的攻势。
她不仅对王志文嘘寒问暖，展现自己温柔的一面，又对王志文死心塌地，一副非君不嫁的气势。
而且徐帆长得极其漂亮，在这样一个美丽的女人的攻势之下，哪个男人会不心动呢？
于是很快，王志文就接受了徐帆的心意，两人恋爱在一起了。而且两人交往不久后，徐帆就拖着行李搬进了王志文的出租屋，开启了两人的幸福同居生活。
在认识徐帆之前，王志文就已经有过两个女朋友，其中一个是女演员林芳兵，也就是电影《唐明皇》中美艳的杨贵妃的扮演者。
林芳兵曾是王志文在北电的师姐，很可惜两人的姐弟恋没有走下去。
还有一个女朋友就是模特潘婕，王志文是她的辅导老师，也是她的初恋，不过两人的恋情也因为距离原因而渐行渐远。
两个前女友都是大美人的王志文，面对如花似玉的徐帆虽然喜欢，但是也没有到千娇百宠的地步。
而徐帆则在两人的关系中处于劣势地位，她对王志文可谓是言听计从，每天都为王志文洗衣做饭，贤惠的如同田螺姑娘。
王志文一边享受着徐帆给自己的温存与服务，一边又在演艺界大展拳脚。
王志文与徐帆在一起后，随后出演了《 正午阳光》和《南行记》，渐渐有了一点知名度。
1992年，王志文凭借电视剧《皇城根儿》获得了金鹰奖的最佳男配角，成为在影视圈站稳了脚跟。
与王志文辉煌的事业发展相比，徐帆的事业发展则显得格外落寞。1991年，从中戏毕业后，徐帆被分配到了人艺演话剧。
但是徐帆却对演电视剧更加情有独钟，她想让王志文用人脉为自己介绍几个角色，但是却被“大公无私”的王志文拒绝了。
知道王志文臭脾气的徐帆知道这条快捷的道路走不通后，明白自己只能靠个人的努力才行。
于是徐帆经过自己的毛遂自荐和多番走动，终于与当时圈里有名的导演田壮壮签上了线，并得以在田壮壮的戏《大太监李莲英》里饰演珍妃。
也因为这件事情，令徐帆对王志文伤透了心，她觉得明明就是一句话的事，为什么王志文不能为自己付出些什么呢？
与此同时，徐帆很快就与导演田壮壮产生了好感，两人在片场举止暧昧，产生了很多绯闻。
不久，田壮壮和徐帆的事情就传到了王志文耳朵里，生气的王志文在徐帆回家后大声质问，徐帆虽然死不承认，但是因为王志文的暴脾气，两人大吵了一架。
在吵架的过程中，王志文将徐帆的行李扔到门外，将徐帆赶了出去。
而徐帆也不认输，拿了行李就离开了王志文，两人三年情断。
分手后的徐帆很快投入到了田壮壮的怀抱，但是《大太监李莲英》一拍完，徐帆与田壮壮就分了手。
后来在1992年，因为合作电影《大撒把》，徐帆认识了电影的编剧冯小刚，在王朔的撮合之下，两人走在了一起。
即使当时的冯小刚还没有与前妻张娣分手，一向敢爱敢恨的徐帆就与冯小刚开展了地下恋情，两人很快同居。
终于在1999年，张娣松口离婚，而徐帆也马上在离婚后与冯小刚扯了证，成为了冯导的夫人。
王志文在与徐帆分手后，心里一度失落。所以分手后的王志文在想要挽回徐帆时，却发现徐帆早已与冯小刚在一起了。
@人间逸闻
对于王志文来说，他在作为一个男朋友时，完全只想让徐帆服务与付出，却丝毫没有为徐帆付出些什么。
正是因为他对于徐帆事业的漠不关心，才将徐帆送到了别的男人的怀里。
对于徐帆，恋情虽然不是婚姻，必须要忠诚，可是在感情中不忠诚的一方只能令人所不耻。#情感# #我要上微头条# #八卦手册#
今日话题:你是如何看待徐帆与王志文的感情呢？
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没有社区团购时，我住附近两个菜市场人山人海，早上去的时候是真的人挤人，很拥挤的。自从出现社区团购，有一个市场（比较贵）至少人少7成，现在早上冷冷清清，市场还有档位出租，几个档位都是卖菜的，前几年是一档难求，一个档位至少还要5一8万基建费，猪肉档最贵，听说打标打到45万，现在续费10万就能搞定，菜档现在都有剩，都是人家做不下去，走人剩下的。一个（比较便宜）的市场人气也至少少一半，还好是各种品种比较便宜，所以还是算有人气吧，但是二楼也有几个菜档出租，一样是人家做下去走人的。前几年一样是一档难求。看看社区团购对市场，超市的冲击力有多大。巨头们美团优选、橙心优选、盒马优选、多多买菜、叮咚买菜、兴盛优选、朴朴超市、互联网巨头们的价格战无疑让实体超市和菜市场吃尽了苦头，广州沃尔玛又倒闭了一家，小超市如果不做社区团购提货点，也是准备关门，菜市场就人气己经出现萎缩。如果让巨头们这样下去，把市场垄断了，那有实体好日子过，该大力整顿，管管了。
