#沈阳市民服务热线#首付后2个月一直无法备案事宜诉求内容您好，本人购买经开区融创西城宸阅期房一套，于9月24交完房款30%比例的首付款，至今时将2个月，期间首付款缴纳后进行了贷款办理流程，本人将银行所需的各项资料及证明提交审批后，银行方确认本人贷款资质是OK的，仅需开发商提供正式的备案合同后方可进行放款履约步骤，但目前的情况是备案网签迟迟未能完成无法签订商品房买卖合同。我的咨询是：若真实的原因为当下为维护房地产市场稳定国家政策导致备案延期或者放缓，那是没有问题！再有若开发商因年底销售工作繁忙货人员及备案工作量巨大产生备案缓慢也可以理解！ 遂在此网络留言咨询您处，融创西城宸阅迟迟无法备案的真是原因及面对此情况作为百姓如何处理？望能尽快给与回复，谢谢！ 楼盘名称：融创 西城宸阅 开发商：沈阳中璟房地产开发有限公司 项目地址：沈阳市经济技术开发区十五号街19号 合约交房日期：8月30日承办单位沈阳市房产局受理时间-11-26办理结果诉求人，您好！ 关于开发企业不为购房人办理合同备案一类问题，我局已在第一时间转至开发企业并督促其尽快落实。同时我局邀请了法务专家共同研究，认为不为购房人办理备案属于合同违约，违反了《中华人民共和国合同法》，法定的、也是最直接的解决方式为司法诉讼。按照《城市商品房预售管理办法》的相关规定，开发企业应在购房人购买后的三十个工作日内为购房业主备案，如不备案，请您向当地司法部门起诉，依法依规强制备案。 祝您生活和工作愉快！
幼升小政策即将出台（升小学）
1、涉及孩子幼升小入学的家长请密切关注：
信息采集一般集中在5月份，信息采集填报一般为5月初开始进行，一般截止到5月底；
2、报名流程：网上报名时间---材料审核时间---小学现场报名等，参考各区通知执行。
3、登录小学入学服务系统，确认入学登记的区，选择对应的户籍类型入口，在规定时间内注册，并填写详细信息。信息真实性审核通过后应打印信息采集表，到学校登记报名时须出示信息采集表。
4、幼升小准备资料的家庭类型：
（1）京籍
需提供全家户口簿、孩子出生证明和预防接种证明、实际居住证明等材料；
（2）京籍无房在非户籍区租房
需提供全家户口簿、孩子出生证明和预防接种证明、实际居住证明、务工就业证明、租房备案证明等材料；
（3）非京籍
在京务工就业证明（社保、劳动合同或营业执照）、实际居住证明（房产证或租房合同、租房完税等）、全家户口簿、北京市居住证或居住登记卡等材料。
5、政策出台建议关注的问题：
（1）入学年龄是否有变化？
（2）城区是否实行六年一学位，或是购房多校划片政策。
（3）孩子的疫苗接种是否完成，是否需要补打？
（4）居住证是否已办好（非常重要）。
ps:具体信息和孩子上学区招生办，教委，学校详细确认。如果孩子明年上小学，[心]请至少至少提前1年了解该区入学政策，以免社保参保不符合时间要求，居住证办理不符合规定。
#北京# #北京头条# #幼升小# #头条# #北京头条# #热点# #推荐# #社会# #社会百态# #社保#
#重庆头条# 虚假宣传学区房，接房时即可入学该学校，至今学校还未开工修建，属荒地。小区内配套设施与购房时宣传严重不符或严重缩水(未发现宣传时的名贵树木、小区水景、橡胶跑道、健身娱乐设施等等)。室内由于工艺不完善或材料质量未达标，导致我所购买的房屋几十处空鼓、开裂，抹灰层易脱落、强度严重不达标。承重梁钢筋外露、使结构存在安全隐患；防火门密封不严，无法起到安全防火防烟作用，存在重大安全隐患等等；以上问题导致我无法如期正常接房，恳请有关领导及相关单位予以帮助。由于开发商原因导致无法接房，在这期间产生的物业管理费及违约责任由开发商负责。
近日，有网友“投诉大渡口金阳路221号联发君领西城开发商虚假宣传、房屋质量差” 当初买房承诺的一些基本条件都没有实现，更甚者连住的房子最基本质量都没有保障。
大渡口区住房和城乡建设委员会回复到:
经核实， 联发君领西城项目于9月8日取得竣工备案证，于10月底开始交付，在交付前满足《重庆市城市房地产开发经营管理条例》规定的住宅交付使用条件，物业费的缴纳应按照《物业管理条例》的相关规定执行。在交付过程中，该项目个别房屋确实存在墙面空鼓开裂等质量问题，区住房城乡建委已责令开发企业落实建设单位主体责任，尽快整改房屋存在的质量瑕疵问题。
单位今天发的《西城区干部职工疫情防控承诺书》
为进一步织密扎牢疫情防控网，树牢首都防疫从严从紧意识，严防死守核心区防控底线，严格履行疫情防控主体责任，确保机关安全运行和干部职工生命健康，本人承诺：
一、绷紧疫情防控这根弦，坚持“四方责任”不放松，坚持“三防”“四早”“九严格”。
二、坚决配合疫情防控要求。以高度的政治自觉做好防护，对组织负责、对个人及家庭负责，切实落实好各项防控措施，共同努力实现“零感染”“零疫情”目标。
三、层层压实责任。各部门、单位负责人切实履行好第一责任，看好自己的门，管好自己的人。确保责任压紧压实，落实到每位干部职工身上。各单位内部防控组织、机关纪委加大检查力度，强化监督问责，严明奖惩导向。
四、严格执行“八必报”制度，即本人及同住人员有以下八种情况：①入境进京。②国内中高风险地区入京。③身体出现病症。④到发热门诊、急诊科、呼吸科、住院部等相关科室就诊治疗。⑤居住小区有确诊、疑似病例、无症状感染者、密切接触者。⑥同住人员单位有确诊、疑似病例、无症状感染者、密切接触者。⑦干部职工宿舍防控突出情况。⑧其他涉疫情况等，第一时间报告。
五、坚持戴口罩、勤洗手，常通风、不扎堆，减少不必要的外出活动，不组织、不参加聚餐聚集聚会活动，保持安全社交距离，严格快递外卖外包装消杀，避免接触冷链和进口食品。
六、严格落实请示报告制度。不经批准不出京、不出境，不接触中高风险地区人员。如确需出京（境）的，严格执行离京备案审批管理程序，做好个人防护和健康管理，在遵守北京和各地防疫政策要求的前提下严格遵守返京要求。返京后执行防疫相关要求，按规定返岗工作。
七、积极落实防控工作要求，教育引导同住人员及亲属配合社区工作，做好核酸检测和疫苗接种工作。
八、自觉配合重点人群精准管控和信息填报工作，按照要求定期进行核酸检测，发现他人或本人涉疫情突出情况，及时主动报告、主动隔离、主动就诊，不瞒报、迟报、漏报。
九、发挥共产党员模范带头作用，深化“双报到”机制，持续开展“红墙先锋在社区 我为群众办实事”活动，多种形式参与社区疫情防控工作。
十、如本人存在违反疫情防控纪律，不担当不作为，失职渎职等违规违纪违法问题，将按相关规定接受处理。
承诺人（签字）：
所在单位（盖章）：
年 月 日
（本承诺书一式两份，所在单位、承诺人各存一份）
#北京24小时新增51例本土感染者#北京疫情防控第333场工作会获悉，北京5月12日15时至13日15时新冠肺炎感染者51例，无症状感染者18例，海淀24例，朝阳与房山各9例，丰台与西城各4例，社会筛查11例，其中公交集团534路乘务员有3例，需乘坐该车时空交集者须社区登记备案。保护自己，带好口罩。这些餐饮店违规经营受罚。
#东营头条#日前，在网站看到业主咨询：我是西城里奥温莎谷小区的业主。我于4月购买此小区住房一套，但是目前开发商回应还没有办理房屋产权证的条件。请问官方，此小区目前房屋产权证的办理条件是否齐全了？
答复机构东营区政府：1月5日、1月6日，区连续召开会议，统筹协调处理里奥公司、上林公司开发的 “里奥尚都”、“里奥温莎谷”、“里奥商务中心”、“里奥福苑”、“石油慧谷”等五个项目所面临的尾工建设、验收备案、不动产权证办理等工作。具体措施除了督促开发商收取购房尾款筹措一定资金外，还有就是现有房产的处置变现。目前正在与中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司对接整体受让其对上林公司债权，进行有效处置变现，从而统筹解决税费、规费、拖欠的农民工工资以及相关债权人的合法权益。二是聘请山东九坤律师事务所，协助工作专班，依法依规做好处置工作。三是争取政策支持。根据《东营区人民政府办公室关于印发化解东营区土地房屋产权历史遗留问题处理意见的通知》加快推进办证进度，力争度完成。
看来离最终解决问题不远了。
东城还有唐正四季花园办理房产证遇到问题。大家来说说，还有哪些小区办理房产证遇到问题。
我在北京买房经历
开始看房，当时是为了给女儿租房，围绕西城区广安门、陶然亭一带看了个遍，对西城区的老破小叹为观止，看到我厌食，看到我怀疑人生。不是没有好房子，只是自己没有钱。
最后在牛街租了一间8平米的，2700元月租。
那是个塔楼，一进楼栋就是黑窟窿冬，上到十楼，再走一条狭长的走廊，才进到我租的房子。老太太要提着拐杖出门，在楼道上一顿乱敲，把感应灯敲亮。
我一直怀疑，塔楼真的特别能装吗？
租房子不是长久之计，就继续看房，每年春天都要看一阵，像发情一样。事实上是因为我在青岛，每年四月要在北京开个会。
因为女儿的工作地点在西城区，所以开始还是围绕三环里。东西城基本踩遍了。随便一套老破小地下室五百万起，我后来在陶然亭租的一个45平一居室，现在要价630万。
决定屏蔽东西城。开始看丰台、朝阳、亦庄。
五环外的新房遍地是，物美价廉或者价不廉，至少都亮亮堂堂像个房子。
可，交通问题，每天挤地铁坐公交单程两个多小时，回到家累瘫在亮亮堂堂的好房子里，还有心情享受吗？。
最后，我们选了潘家园。价值洼地，一直洼着。10号线转N号线，去哪儿都方便。
在中介带领下，看了几套房子，觉得顶层复式性价比最高。
一眼就看中了现在这套6+7，上下都是平顶，当即就让中介约业主谈。
中介说要先备案。备案时发现我前面有一个客户了。谈判时，那位先谈，如果他们谈成，就没我们什么事了。我和中介商量，能不能给业主加5万元钱，把房子卖给我们。我的经纪人犹豫了一下，说，纪律不允许。
当天晚上，我们在绿中介门店旁边的饭店，一边吃饭一边等上一位客户的谈判结果。我们的经纪不时地通报一下谈判情况。一直等了两个小时。
我想我们肯定没戏了，这么好的房子，要是我，连价都不还就定下了。
两个半小时后，经纪人发信息给我：你们来吧。
我和女儿欢呼一声，立即买了单，去中介门店。
那晚点的烤肉，我们都没怎么吃。
业主夫妻吃饭去了。
和经纪人聊天，说，业主报价570万，客户要560，业主最多降到565，就为这5万没谈拢。
这等于上一个客户为我们谈下来5万元。
接下来的谈判非常顺利。我们没有谈价格，只谈细节。
当晚签单。2.7%的中介费我一点都没讲价。不是我有钱，我真的是砸锅卖铁能借的钱都借了才交了这套房子的首付、税费和中介费用。
因为我一直在绿中介看房，人家带我看了很多房，态度很好，有时候还车接车送，我惟一的回报，就是在这儿成交，且不谈中介费。
做人要厚道，对吧。
房 子买下来接着装修，装修也找到了一家很好的装修公司，一切顺利，没有遇上疫情。现在入住将近一年，除了楼层高，一切都好。#我的买房故事#
赣州地王，标杆地块公示 ，02月05日，赣州星辉置业有限公司星辉商住小区建设项目备案公示。
详细地址是西城区K-22地块（赣州经开区赞贤路北侧，东江源大道西侧）丽景江山过去一点 说这个位置你就立刻清楚了。
该项目总投资为28亿，项目主要建设：住宅楼、人才住房、科研楼、商业、幼儿园、配套用房等主体建筑，以及停车场、供电、给排水、消防等配套设施，项目总建筑面积为300000平方米，其中计容面积为227856平方米。
让我们来了解一下，赣州星辉置业有限公司，成立于十月，这个楼面价是5329元每平米，在经开区大多是3000多元，所以属于地王地块，而且是江景地块，星辉志在必得，开工时间是今年，竣工时间大概在，有人估计开盘价格会达到15000以上。
我是@赣州房掌柜李启军 一个房产人，为你及时报道赣州房产动态，欢迎收藏，评论
#赣州头条# #房产#
#临沂头条#凛冽地北风呼啸，北京东路快速路改扩建工程如火如荼，赶在春节前完工，既是目标，也是任务。今天不提北城，那是不让人开心的地方。把伤心的话留到明天再说，期盼今夜能永久。
临沂向东要出海口，南下对接长三角，显得颇为急切。从战略来看，北上东进的整体战略规划没有变，只是去年暂时把河东留作高质量发展空间放了放。相比于西部新城和罗庄的百花湖片区，河东只有刚刚成立的两河经济开发区算一亮点。东进要凉凉曾一度被唱衰。
显然，相比较兰山，河东财力捉襟见肘，就算和罗庄比，也算是难兄难弟当中最难的那个！罗庄凭借和兰山主城区衔接的巨大区位优势，在还清了当年欠下的环保债后，举力加大基础设施投入，凭借沂蒙路的开通，打通湖北路，预留沂河大桥环形立交出入口，沂河路全程高架等优势，打造的火车站片区和百花湖片区迅速崛起，频频售地，财收可喜，快速融入主城区，吸引了中海、世茂、儒辰、奥德、泰鲁等地产巨头集体抢盘，南城逍遥休闲花园居住社交型社区小镇呼之欲出。
再看兰山，地主家不仅有余粮，还很多。从提出建设西部新城概念，到大面积基础设施投入，兰山这个金主奢华豪横，有钱人的世界就是这么朴实无华，西城集群板块迅速且靠谱，良好的路网配套、优质的医疗教育资源，吸引了中南、房源等地产企业刺刀见红。说西城是北城的刚需转移有些牵强附会，动则洋房均价13000元，高层万元起步的房价来看，西城绝对也是高攀不起；即便是这样，住宅类产品在西城依然炙手可热。
除了资源外；前店后厂的强购买力是西部新城成功的主要动因。商城的暴发户们灵敏的嗅觉带动的不仅仅是西城，还有这里即将成为商城产业转移之地。为什么说西部新城是一座产城融合的区域，因为在兰山区手里，最大的杀手锏就是手握上百家专业市场集群。
搬迁转移主城区是大势所趋，除了环保的硬性要求外，交通的限制也逼迫着物流之都的核心板块必须转移，向西向西北是重点，一旦实施西迁，西部新城发展可想而知，就像带着嫁妆嫁人，房价上涨存在巨大空间。西部经商掘金人气商城会被重新定义，无数个全球营销中心孵化诞生。
领导说了，要让北城更靓、老城提升、南部加快转型、西部产城融合、东部留足高质量发展空间。西部新城和南城转型的转型，产城融合板上钉钉，往下就是提升老城啦！山河远阔，人间烟火。搬迁后老城区会有大量土地释放，集群市场土地征收也将变得简单，没有了棚户区改造政策，开发改造提升提上议事日程。今年老城区提升将在意料之中。
纵观老城区，除了在售的鲁商万科城、泰鲁时代城之外，算的上规模的项目连名字都记不起来。除了交通拥堵外，出门就是菜市场，楼下就有小公园，足疗洗浴大保健，四两半斤，天天微醺，那是一个方便！升腾的人间烟火气，一日三餐，灯火依旧温暖。
从北京路沂河桥到相公街道驻地，全程快速路，10多公里5分钟的车程！正是临沂北上东进的东进主阵地，也是河东两河经济开发区的主战场。职业技术类大学城，国际生态城赋予了相公街道很多高大上的名号，也让相公依靠刘团村一度名声大噪。虽然科技职业学院等今年招生在即，政府去年加大了征收拆迁的力度，但这里的商业开发却起步较晚。零星布局的多是拆迁还建房。
严格讲，从开始，当地实业奥达集团开启了商业住宅项目开发，全镇仅此奥达花园一个。当初均价不到5000元的奥达花园还未面世，就被抢购一空，大多为当地人购买。受到环保风暴影响，陶瓷地砖产业的奥达集团被迫关停实业链条，转型地产开发，奥达花园二期正在规划公示，预计6月份就将开盘。一期300套全式洋房房源，二期会增加小高产品，也仅有400套房源可售，而意向备案的价格也是在8000元起。不到300万每亩的地价还吸引了儒辰、泰鲁等当地开发商的目光。
对于在北城上班的刚需一族来说，河东相公或许才是北城新区购房者的接盘侠，十分钟到达工作单位，关键是不堵车，绝对非常哇塞！要说缺点，就是配套较差，目前看就没有什么好的配套，投资是可以的！
北城政务CBD，西城掘金商务领袖，南城安逸休闲社交小镇，至于东城么，南京路以北的滨河板块明显就是以康养为主的温泉富人别墅区；机场影响了河东发展不止一星半点。如此来看，莒南划区，东进向沿海靠拢，相公非常nice！至于高新区和经开区这两块区域，韭菜生长不旺盛，土地不肥沃。有些房子买与不买都没有错，只是不适合！就像有的人说不清哪里好，但就是谁都替代不了！
背心改乳罩，位置很重要！今年，北城房价会被压制，平衡缩小西城、老城、南城与北城的房价空间，老城区会大放异彩，南城将遍地开花，刚需一族可重点关注。（西城南湖）
【防控“疫”线“丑小丫”志愿者呈现最美身影】
“阿姨，您好！请您保持一米间距！”在博望区西城村核酸检测点，“丑小丫”志愿服务队的志愿者许竹正在现场维持秩序。在博望区防控“疫”线，志愿者无处不在，而在这些志愿者中，处处能看到“丑小丫”志愿服务队志愿者们的身影。他们或在村口查验点登记来往人员信息，或在交通要道口核查相关人员48小时核酸检测证明……
原来，今年3月初，许竹和几位志同道合的朋友在一起聊天，谈到三月是学雷锋月，想成立一个纯公益性的志愿服务组织，为社会做点事。最终“丑小丫”这个名字得到了大家的一致同意。3月3日，在相关部门备案后，许竹和她的小伙伴们在中国志愿者网上注册了“丑小丫志愿服务队”。
3月14日，马鞍山市发生疫情，形势严峻。紧接着，“丑小丫”志愿服务队便开始在网上招募志愿者。一时间，40位志愿者纷纷在“丑小丫”志愿者群里报了名。他们身穿志愿者红马甲，服从社区的安排，和村干部、网格员、志愿者们携手，起早摸黑，在交通道口查验点24小时值守，在核酸检测采样点维持秩序，一干就是十几个小时。
3月19日，是博望区又一轮核酸检测采样的日子，当天气温骤降，风雨交加。按说，这样的天气加上双休日，没有领到任务的志愿者一般不会到“疫”线来，但是“丑小丫”志愿服务队的志愿者们没有后退，参加报名的志愿者响应博望区新时代文明实践中心的召唤，一个不少地出现在核酸检测采样点上，一直坚持到当天夜里十点多钟。
期间，看到查验点上工作人员和志愿者非常辛苦，“丑小丫”志愿者便自掏腰包购买食品、饮料送给他们。志愿者新市米酒传承人夏来保将最近几天销售米酒的2000多元收入购买了方便面、牛奶等食品，送给在查验点上执勤的志愿者；盲人娄开胜是“中国好人”，疫情发生后，他关掉了自己的按摩中心，和员工一起加入到“丑小丫”志愿者服务队中，还购买了5000多元的食品、口罩等物品送到疫情防控一线；志愿者孙健经营着一家建材商店，他自费购买了价值1万多元的口罩、八宝粥、软面包、柠檬水等物资送到防控查验点......
“疫情一天不去，我们一天不撤离。因为志愿者永远在路上，志愿精神永在我们心中。”“丑小丫”志愿服务队发起人许竹说。
被冒名登记为法定代表人、股东等等时的救济途径
一、民法典、公司法上的救济途径
1、提起侵害姓名权的诉讼
浙江省义乌市人民法院审理的原告刘通亮与被告义乌市亮志进出口有限公司、赵
平亮姓名权纠纷一案【（）浙0782民初13372号】
法院判决：被告义乌市亮志进出口有限公司停止使用原告刘通亮的姓名,并注销
原告刘通亮为义乌市亮志进出口有限公司监事的登记事项；赔偿原告刘通亮精神
损害抚慰金2000元、为维权而支出的律师费4500元。
2、公司法的救济：提起决议不成立或无效之诉
苏州同道工业技术服务有限公司、第三人张金宇公司决议效力确认纠纷一案【（
）苏 0591民初3010号】
原告管建为被告的监事，被告的股东为管建和覃高**。原告管建及第三人张金宇均确认股权 转让协议上“管建”字样的签字不是管建本人所签。工商备案的一份股东会决议载明任命管 建为监事。股东签名处有“管建”的签字。
法院判决：一、确认被告苏州同道工业技术服务有限公司于12月6日作出的签有“管 建”和“覃高**”字样的股东会决议不成立。二、确认被告苏州同道工业技术服务有限公司 签有“管建”和“覃高**”字样的公司章程对原告管建不发生法律效力。
二、行政救济途径
1.申请登记机关撤销登记。
国家市场监督管理总局《关于撤销冒用他人身份信息取得公司登记的指导意见》
登记机关调查认定冒名登记基本事实清楚，或者公司和相关人员无法取得联系或不配合调查且公示期内无利害关系人提出异议，登记机关认为冒名登记成立的，应依法作出撤销登记决定。
有证据证明被冒用人对该次登记知情或事后曾予追认，或者公示期内利害关系人提出异议 经调查属实，登记机关认为冒名登记不成立的，应依法作出不予撤销登记决定。
人民法院生效判决或裁定已认定冒名登记事实的，登记机关应作出撤销登记决定。公安、税务、金融、人力资源社会保障等相关部门出具书面意见不同意撤销登记，或者撤销登记可能对公共利益造成重大损害的，登记机关应作出不予撤销登记决定。 登记机关应将撤销(不予撤销)登记决定送达冒名登记的公司及被冒用人。在调查过程中已发现公司通过登记住所或经营场所无法联系的，可以直接采取公告方式送达该公司。登记机关作出撤销登记决定后，应在登记注册系统标注作出撤销决定的状态，并通过公示系统向社会公示。
2.在目前司法实践中，通过提起行政诉讼的途径进行救济比较难
黄宝玲等与北京市西城区市场监督管理局工商登记管理纠纷案【()京0102行初322号】
原告与公司等主体之间的股东决议及股权纠纷是判断该工商变更登记是否合法的基础事实之一。由于行政审判的审理范围之局限性，不可能对民事纠纷中当事人是否作出了真实意思表示作出准确判断，为实质化解行政争议，对于此类诉讼，应当由当事人首先通过民事诉讼解决民事纠纷为宜。在上述股东决定、执行董事决定、出资转让协议书尚未经法定程序确认无效的情况下，原告所诉缺乏事实根据，目前尚不具备法定起诉条件。
#冒名登记##法定代表人##普法行动##法律人举案普法#
@头条法律
两个大消息不约而至，一个事关股市，另一个和股市楼市都息息相关！
1.证监会：中国电信首发将于7月22日上会，又一家巨无霸公司即将上市
中国电信表示，拓宽融资渠道，壮大资本实力和抗风险能力，增强可持续发展能力，该次上市，中国电信拟募资544亿元，主要用于项目建设。
本来IPO常态化也无可厚非，问题是现在的市场已经越来越虚弱，为数不多的几个赛道像新能源，半导体等已经被挤爆了，其他热点基本上都是一日游，没有赚钱效应的市场，巨无霸的上市，一定会给本来就是存量资金博弈的股市产生重大冲击。
过去一段时间，股市资金净流出已经是不争的事实，基金净赎回，开户增速下跌，流入减少，流出增加，就像一个水库的水位，一减一增之间水库水位就会下降，这个道理大家都懂的。
平常情况下，什么大股东减持，印花税等等这些都不是事，因为流入的资金足够可以支撑股市的上涨，而一旦市场转弱，情况就大不一样了，在这个时候迎来中国电信的上市，无异于加大了水库的下泄流量，结果可能是水位开始大幅下降。
前段时间我给大家对主要的指数做了比较，除了上证指数外，其他主要指数从初就开始走牛了，大家可以去看看K线图。
●沪深300指数从初低点算起，到今年初的高点，上涨幅度翻倍。
●创业板指数从初至今两年半时间，创业板指数已经上涨了170%。
●深证成指，从初到今年的最高点，涨幅是120%。
也就是说指数层面的牛市已经持续了两年多了，之所以大家没有感觉到，那是因为这轮牛市是少部分权重股上涨的结构性牛市，大部分小股票依然是熊市，大部分股民没有赚钱而已。
从市场整体而言，最高点已经在春节的时候出现了，趋势一旦逆转就不会再逆转，记住这句话吧。
2.银保监会重罚：为房地产市场违规提供融资的4家银行被罚2.98亿元，其中民生银行1亿，浦发6920万，交行4100万
住房不炒就是不能再炒了，这个已经上升到了国策的层面，不能再有侥幸心理了，看看有多少调控政策，随便列举几个重磅的，
●提高首付款
●开发商三道红线
●银行两条红线
●房贷利率提高
●二手房停贷限贷
●二手房备案价
●西城区学区房新政
●……
处罚三个银行，对于银行来说资金或许不算太大，但是，从处罚的力度来看，那是应当严肃，杀鸡儆猴的震慑作用明显，对于银行股当然不是好消息。
本身这个处罚，更是针对房地产，堵住违规流入楼市的资金，包括此前对于影子银行的监管，都是为了掐断楼市的资金，想想看，房地产综合贷款已经占到银行的近一半了，如果再没有雷霆手段，其他行业都枯萎了，后果难以想象。
号外：
●创业板龙头宁德时代周末暴跌，有点掉头的味道，作为创业板第一权重股，直接把创业板指数拖下水，这可不是一个好的信号啊。
●美股连续下跌，很多时候没人在意这件事，还是有必要关注下，一方面A股通常都是跟跌不跟涨，另一方面，现在的很多基金经理也是看美股的脸色行事。
#临沂头条#楼市喧嚣噪杂的争吵声余音未消，临沂大学女大学生插足别人家庭，高调挑衅原配的新闻又成功夺走了所有人的眼球。
一方中梁和府选择一套备案房源向社会公开其精装房价，12173元的价格，被同行认为是打压对手，挑战行业规则，引发临沂楼市强烈不适。恰恰，中南君启选择了对号入座。
更是推出一张“品质，从不甩卖”的海报，被外界默认为公开回应，此地无银，彻底撕破了脸。中南君启认为邻居一方中梁和府“不讲武德”，用“最差低价房”蹭热度找存在感。
敢于“亮剑”的一方中梁和府，被社交媒体揣测为打响了北城房价下跌的第一枪。依照一方中梁和府有关人员说法，官宣房价是因项目刚刚拿到预售证，并没有用特价房的形式进行营销，不针对任何人。“我们只是想让临沂老百姓住上性价比更高的品质房子”！很官方。
其实，一方中梁和府4：6的商住比，楼面价仅仅4700元左右，通过产品搭配、规划调整，开发商把产品价位转移集中进行调控；虽然受限价销售政策限制，但精装销售的一方中梁和府均价绝对高于16000元的。
没有对比就没有伤害，一方中梁和府房价引发吃瓜群众集体狂欢的关键就在于，对比！
卖17000元的中南君启很不满，卖11680元的毛坯的泰鲁时代城也不爽！同样卖高价的北城同行也反感。某项目营销总的话说“癞蛤蟆不咬人，膈应人！”其实，外界的猜测只是一厢情愿，一方中梁和府的这种操作并非神来之笔，而是业界惯用营销伎俩而已，不必大惊小怪。
围绕高架在售的当红楼盘，有万科城、泰鲁时代城、中南君启和一方中梁和府四个。在这个五月破局营销月里，地产同行已经没有之前温和客气，各个项目纷纷“亮剑”，杀红了眼。万科城99万精装房、一方中梁和府的12713元精装房，都无时无刻吸引着、刺激着购房者的神经。
在官方放缓土拍节奏，二手房贷款受限等多重因素影响下，新房去化周期变长，购买力下降是不争的事实。想当年，搬着马扎排队抢房的景象一去不复返啦，遥想当年好生意，感叹风光不再来。
外界称泰鲁时代城是网红楼盘。有这几个标签！临沂土拍总价之王、城市新贵、热点、争议、曝光、流量都非常大；连老板社交平台粉丝都过百万。
当过兰山地王，又当临沂土拍总价之王，泰鲁备受争议。原因也很简单：年轻的老板，年轻的团队，不按套路出牌的地产搅局者。从怒砸品质不符沙盘的泰鲁C到每家一块菜园子的泰鲁禧玥，再到项目景区化、景区项目化的时代城，在城市打造小场景，自带流量还能获客，泰鲁会玩！
背心改乳罩，位置很重要！回归到项目，时代城优势明显，周边配套齐全，商圈成熟，交通发达，汽车站、大学城环绕，书法广场、银杏林等休闲生活配套也算稀缺。
但也有劣势，早晚高峰的堵车是必须要考虑的。至于市民普遍关心的泰鲁后期交房的物业品质，这个话题留在以后说比较好，臆想和猜测永远不是眼见为实。参照一方上和府，时代城可以上车！
回到开头，临沂女大学生恋上别人老公，高调秀恩爱，窜到人家原配社交平台公开挑衅，女的婊，男的渣！
这种白天表哥表妹，晚上死鬼宝贝的见不得光的所谓爱情，像极了五月的临沂楼市，抢你的人还挖你的坟，就是玩！（西城南湖）
#临沂头条# 从滨河东路沿北京东路到达河东相公街道，十公里，自驾十分钟。这里是临沂国际生态城的核心区域。
宽阔畅通的北京东路快速路，迅速拉近了与主城区的距离。从的均价5000元+的奥达花园，到二期即将面市的预估8000元+的房价，这里将迎来新一轮的造城计划。
3月20日，春分。恰逢周末，临沂楼市热闹非凡，城区将近20家楼盘造势营销，有人戏称为“金三银四”迎来阳春三月，也有人担忧临沂楼市销售受困，蓄客遇难题。
这一天，奥达花园二期样板间开放，现场人挨人，300多套房源吸引了近千人造访，久违了的火爆场面！
虽然还没有拿到预售，也没有上报备案价格。业界人士预估，洋房均价应在8500元以上，小高层在7000元左右。尝到了一期销售甜头的开发商，此次销售的预估应在意料之中。
奥达花园的开发商奥达置业，前身是因环保风暴被迫关停的奥达建陶。从开始，奥达开发了一期奥达花园，那时候，初涉房地产的奥达选择了在员工内部认筹的方式进行销售，结果，均价5000元左右的房子被一抢而空，这让奥达铁定了心，要搞房地产。
就算在主城区，奥德现在的这个价格也能在城南火车站片区和百花湖片区找到房源，那奥达花园的优势在哪里呢？
从高配的街道官员不难看出，政府对这个区域的重视程度有多高。自从临沂提出北上东进，两河时代规划概念以后，河东房价就涨声一片。特别是科创城的定位，国际生态城和大学城的落地，东内环和东外环以西的板块是水涨船高，奥达一期的二手房已经到了8000元+。
除了政府赋予相公街道的战略地位外，周边也具有超强的购买力，土著一族对高品质生活的需求也是垂涎欲滴。除了这些，便捷的北京东路快速路交通也是很多购房者看中的。其实不光是奥达，之前，儒辰、奥德、正直、房源等开发商都曾对该区域地块进行考量，只是目前还没有精力涉猎罢了。
有人说，南城火车站片区是北城刚需购买力的补位产品。如果算上交通和时间成本的话，河东相公的国际生态城，或许才是北城新区购房者的接盘侠，十分钟到达工作单位，关键是不堵车，绝对非常哇塞！要说缺点，就是配套几乎较差，冬天供暖是个问题，医疗、教育还都处于农村水平。不过，听说朴园小学要在这里建个分校。
此前，有买不起的北城，回不去的县城，攀不起的西城之说，现在看来，河东也是望尘莫及啊！资金富余的还是建议投资的，五年内，这个地方会有大变化，要不要等等看？（西城南湖）
起价46.97亿！义乌福田街道约176亩地块出让公告发布！#金华头条#
8月27日，义乌市福田街道西城北路与大通路交叉口东北侧地块出让公告发布，地块起价46.97亿元，起始楼面价19037元/㎡。#义乌头条#
起始价：469700万元
起始楼面价：19037元/㎡
控制总价：561700万元
上限楼面价：22765元/㎡
出让日期：.09.27
出让面积：117489.55㎡，约176亩
土地用途：商服、住宅、教育、城镇村道路用地
规划容积率：1.90-2.10
规划建筑密度：≤28%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤80米
土地使用权出让年期：商服40年、住宅70年、教育50年
本地块出让方式为限地价竞配建用房（政策性住房），当竞价达到控制总价561700万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房）。
根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，本地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。
规划要求：地块包含S1、S2、S3、 S4四个子地块。S1地块住宅建筑形式为高层，且建筑高度不应少于60米。S2地块住宅建筑形式为低层，且建筑高度不应超过12米。S3地块住宅建筑形式为高层，且建筑高度不应超过55米。S4地块为道路，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。
住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。
应配建一座不少于12班幼儿园，幼儿园宜布置在S2地块西侧，地上建筑面积不得少于4500平方米。#金华身边事#
【#北京线下学科类校外培训机构压减超六成# #北京六区正在制定教师轮岗方案#】 “6年级约有80名学生，5年级约有160名学生退掉了校外培训班的课后学业培训，大约给这些家庭节约了70万元……”11月17日下午市政协举行“双减”工作情况通报会，市政协委员、北京第二实验小学校长卢咏莉提供的一组数据，反映了北京市“双减”工作取得的成效。市教委主任刘宇辉通过视频会议的方式，向市政协委员介绍了本市“双减”工作的推进情况。
线下无证培训机构已动态清零
刘宇辉介绍，北京市稳妥推进校外培训机构压减转型，机构数量大幅压减，治理之前北京市原有线下学科类校外培训机构1428个，截止到11月15日已经压减到了545个，压减率达61.8%。此外，截至10月22日，北京市原有的1016个线下无证培训机构已经全部动态清零，目前全市215家线上无证培训机构已经清理到了50家，压减76.7%，下一步市教委将联动网信等部门对剩余的线上无证培训机构下架处理。北京市还建立了专门的管理平台，目前已经发现并通报了200多家机构，对多家违规企业顶格罚款。
此外，北京市还在全国率先开展了线上学科类培训机构“备改审”工作，目前北京市备案的线上学科类教育培训机构一共有52家，6家已经主动注销线上学科类培训业务，9家已经停止线上学科类培训，20家承诺最晚于12月上旬停止学科类培训，剩余的17家机构提交了“备改审”申请。“专家评审后结果将向社会公开，目前看这17家并不能全部通过审批。”刘宇辉说。
六区正在制定教师轮岗方案
在治理校外培训机构的同时，本市聚焦校内提质增效，吸引学生“留在学校，学在课堂”，严格规范校内教育教学秩序，严格按照课程标准开展教学，坚持不超纲、不超标、不超前教学，坚决刹住抢跑之风。“我们不断丰富课后服务供给，目前北京市义务教育阶段课后服务参与率达到96%以上。”刘宇辉说。 “我们专门给学生留出20分钟完成书面作业的时间，3至6年级学生专门留出30分钟完成作业，要孩子们尽可能在学校完成作业。”卢咏莉说，“对补差和答疑我们常年提供服务，但是对培优部分确实有些空白，根据‘双减’政策，学校成立了专班，共同开发综合素养提升服务课程，学生自愿选择，效果非常好，五六年级学生就有240多人退掉了培训班。”
此外，在东城区、密云区试点校长教师交流轮岗制度的基础上，目前，西城、海淀、朝阳、大兴、门头沟、延庆6个区正在制定校长教师交流轮岗工作方案，其他区也在主动推进。“北京这次校长教师交流轮岗是大面积、大比例，在学区和集团内进行轮岗，是需求导向，把单体学校的供给变成集团供给、学区供给，在一定程度上接近了家长的期待。”刘宇辉说。
正研究中考改革方案
“孩子高兴了，家长在观望，老师很焦虑。”市政协委员、北京师范大学教授陈丽说，“双减”取得的成果需要评价实践去巩固。
市政协委员、首师大附中校长沈杰建议应建立多元的评价机制和灵活的选拔机制，从国家层面优化义务教育阶段知识体系，该减的量减下来，该减的难度减下来。 刘宇辉介绍，北京市正在根据“双减”要求，研究中考改革、体育测试等方面问题，““双减”工作，根治培训乱象需要付出更大的努力，校内提升质量成为最大考验，教育评价改革势在必行。” @北京日报客户端
#金华头条#30亿元，新建光南小学、金义二小、金外金东小学等19所中小学校，改扩建傅村初中、孝顺小学等老学校，新建公办幼儿园10所！
今年，金东区教育局在区委区政府高度重视下，全面发扬“新四千精神”，铆足开局就是决战、起步就是冲刺的劲头，聚焦教育项目建设主战场，明确目标、压实责任、健全机制，抓实举措、以牛力牛劲推动我区教育项目建设，全力打响拼争项目攻坚战。
一季度，教育项目攻坚实现开门红。学前教育项目集群推进，赤松镇中心幼儿园、君兰江山幼儿园等2所幼儿园完成装修，秋季将开始招生；金义中心幼儿园、金尊华府幼儿园、云栖江境幼儿园、晓郡花园幼儿园、泉源社区幼儿园、东方樾幼儿园、红星天铂幼儿园、中昂天玥府幼儿园等8所幼儿园已完成完成主体建设。另有东孝幼儿园、多湖中心园等2所公办园正在进行概念性方案设计。这批学前教育项目的完成将极大缓解我区适龄儿童入园压力。
中小学校项目也在加快推进之中，金义二小、金外金东小学等2所新建小学加快施工，金外金东小学完成工程量30%；孝顺小学、傅村初中改扩建项目完成施工招标，设备进场；光南小学、仙桥小学、实验小学南扩、A小学、B小学等5个项目完成方案征集，其中仙桥小学已完成土地征迁，基本完成清表。
重点项目金华理工学院项目进展顺利，已完成项目稳评备案、发改立项审批，选址意见书、建设用地规划许可证、土地划拨决定书办理，和地形测绘工作，地勘完成60％。并计划于5月启动施工招标，6月（征迁完成后）正式进场施工。下一阶段，我局将聚焦项目抓推进、久久为功，以一以贯之的韧劲、一抓到底的拼劲，持续掀起重点项目攻坚热潮。
本周，在区委、区政府的高度重视和密切关怀下，在相关部门的协同合作下，经过各方的共同努力，历经4个月的精工缔造，我区金义中心幼儿园项目主体结构顺利封顶，这是一季度以来我区第8所完成主体建设的幼儿园。
该园总投资约4998万元，总用地面积11385.86平方米，总建筑面积11292.21平方米，按浙江省一级幼儿园标准建设，建成后能容纳24个班、720名学生，在办园规模、投资金额等方面均创下了全区新高。
“三维”发力打造四个“金东样板”
“十四五”期间金东教育将紧紧抓住“三区协同发展”战略机遇，以510工程为抓手，打好“自贸起航·教育优强”主动仗，从“保公平”“抓质量”“勇创新”三个维度精准发力，用3~5年时间，打造教育领域四个“金东样板”。
——优质学位保障的“金东样板”。加快推进省现代化学校建设，计划投入30亿元，新建光南小学、仙桥小学、金义二小、金外金东小学等19所中小学校，改扩建傅村初中、孝顺小学等老学校，新增优质学位1.2万个。新建公办幼儿园10所，接管小区配套幼儿园10所，新增公办园学位7200个。
——区域课程改革的“金东样板”。与教育部学校规划建设发展中心合作，创建“未来教育先导区”。以未来教育研究院为实施平台，重点培育5~8所未来教育领航校，10所标准校和15所特色校，打造学校成长共同体。
——创新人才培养模式的“金东样板”。推动教育链、人才链、创新链和产业链融合发展，依托区内高等院校资源，结合课程改革，牵引带动中小学创新教育改革，探索从学前到初中教育阶段拔尖创新人才培养新模式。同时，结合新区特色产业，推进应用型高校建设和地方教育智库建设，以高位创新打造金东应用型本科教育样本。
——义务教育优质均衡发展的“金东样板”。设立“人工智能+教育”试点校和技术赋能智慧教育标杆校，将智能技术融入教、学、管、评、测，打造智慧课堂、智慧教室、智慧校园，形成智慧治理新局面。加大名校打造力度，支持光南中学、实验小学等本土优质学校发展，将其打造成区域内具有一定影响力的品牌学校。加紧品牌引进步伐，组建西城小学教育集团和金义小学教育集团，引进北外等优质高端教育品牌和优质师资力量，不断充实“学在金东”品牌内涵。
来源：金东教体之窗 金华日报等#金华身边事#
