#青岛头条# 【住宅小区里偷偷商用，未经小区业主邻居同意严重扰民，被取缔】
日前，有市民王先生在青岛政务网站上投诉，他们小区里存在多户租户偷偷住宅商用，违反民法典279条，业主不得违反法律法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房！！要求对小区里的商户市北区审批局立即取消小区住宅里偷偷商用的营业执照！！监督管理局回复责任公司他们无权取缔，由审批局负责，需审批局予以取消营业执照并进行取缔！！希望相关部门尽快予以办理！
所有住户邻居将保留起诉相关部门的权力！！
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区长热线答复：现将您所反映的问题答复如下：
经落实，市场监管局已于6月1日将来话人投诉商家进行了集中约谈，根据《中华人民共和国民法典》第二编物权第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 据此，对于经营类别为个体工商户的，已依据法律规定采取措施处理。经系统查询，当事人所举报商家中，有两家经营类别为个体工商户，其中“市北区蔚兰社化妆品店”已于6月2日办理注销登记，“市北区小盼君化妆品店”（店铺名称为碧悦居健康管理）法定代表人于6月15日告知，正在寻找新的经营场所，并承诺于近日确定新的经营场所后会立即办理变更登记。经系统查询，剩余8家反映的商户信息中，审批服务局已经逐一与双山市场监管所调查有营业执照的企业进行电话告知，如未取得利害关系人同意、违背承诺注册，建议变更地址或注销。并已提示登记人员对该地址新增企业审慎审查。
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