#无锡头条# 江苏省无锡市宜兴市新庄街道氿韵福邸（原保集蓝郡）
物业投诉、业主维权问题
投诉氿韵福邸物业问题如下
1、小区高额物业费与相关服务不匹配，频繁收取额外费用
氿韵福邸小区的物业费用是2.5元/平方，属于特级物业费用，以小区最小住宅面积106为例，物业费至少是每年2650元，但在卫生、绿化、治安、服务等层面上，费用与服务质量严重不匹配（接下来会做详细说明）。
（1）业主在支付第一年高额物业费用后没有得到相关配套的服务，表示希望物业能够补全相关服务后支付第二年费用，并不是拒绝支付物业费，物业则表示若业主不交第二年物业费就要关闭小区门，使得业主无法回家，限制业务回家自由的权利。
（2）此外，在第一年业主已经支付物业费的前提下，物业频繁要求业主支付电费、车位费等本应包含在物业费中的额外费用。
2、小区卫生、治安的混乱与缺失，破坏城市形象
（1）氿韵福邸小区、车库的卫生无人打扫，均为业主自发打扫。垃圾无固定投放处，卫生堪忧，夏季炎热，垃圾散发出的恶臭对环境空气带来的严重危害，污染环境。小区边上为新庄小学，空气污染对青少年不利，破坏新庄街道的形象。
（2）氿韵福邸小区的门口经常性无人值守，非小区人员随意进出，对业主人身、财产安全存在隐患，治安存在危险。
（3）5月氿韵福邸小区的物业管理处无人员，直至8月中旬物业相关人员突然回到小区，将小区的门全部关闭，致使业主无法将车停入车库，花钱购买的车位形同虚设。
3、小区违规建设与改造不管理，存在巨大安全隐患
（1）氿韵福邸小区有业主自发违规改造水管道，将原本房屋构造中厨房移位至书房处，把原来烟囱排气的地方直接挪向窗外，将厨房油烟气通过窗户向小区外排放。物业不做管理，放任其为之，造成环境污染，影响周围住户。
（2）氿韵福邸小区建筑存在漏水问题，相关维修工作应由物业监督完工，目前未完全解决。
4、小区物业经投诉后仍无实际解决方案
上述问题业主多次向上级部门反映，物业态度消极，不做正面回应，也不给出具体有效的解决方案，一直在拖延时间。
宜兴市新庄街道答复：保集蓝郡小区物业关于市民投诉的问题回复： 1、本小区费用收取组成：物业费1.7元+能耗费0.2元+电梯运行费0.5元=2.4元属于正常费用，且经过物价局备案通过，A区缴费周期.2-.2，B区缴费周期.11-.11；关于业主提出的卫生、绿化、治安、服务问题，除去绿化（质保期内）问题我物业公司于及均向房产公司发出整改函并抄送政府相关部门，人员配置：保安8人（江苏坚盾保安服务有限公司），保洁4人（宜兴市顺源物业管理服务有限公司），客服2人，工程1人，财务1人，项目经理1人。 ①物业均在正常进行物业服务，物业公司并没有限制业主回家的权利，只是进行正常门岗管控，业主都有相应门禁卡进出。②物业公司并没有要求业主支付电费，今年大部分业主都没有缴纳相应物业管理费用，所有水电支出均由物业公司承担，物业费并不包含车位管理费（50元/月）。 2、①、②至今年5月底物业公司均在正常进行物业服务，因业主长期不缴纳相关费用，人员工资无法支出导致工作人员大量流失，8月份物业公司正在积极进行人员招聘对现场存在的问题进行相应的整改。③物业服务中心一直有工作人员，因疫情原因进行相应门岗管控，对于缴纳车位管理的业主工作人员将车牌录入道闸系统正常进出，未缴费的物业公司安保人员进行登记核实最后放行。 3、①关于业主违规改造的问题，物业公司当时已现场进行制止，并张贴整改通知书同时抄送至城管部门，经多次沟通协商未果②关于渗漏水维修问题物业公司多次向宜兴保集置业有限公司反映并发整改函，现宜兴保集置业有限公司对于现场渗漏水问题一直都在积极进行处理解决。 关于业主反映的相关问题，我司也组织业主座谈会进行解决，但双方未能达成共识；现我司对于现场存在卫生、安保等物业存在的问题正在积极进行整改，争取8月底完成。
这个物业公司回复没有一句实话，第一年物业费各种费用都交了的，结果卫生等各方面弄的一塌糊涂，还说亏损了，第二年没人交费了。不从自身找原因就会推，现在的物业经理自己说的达不到业主的要求。我也是这个小区的业主。
#南充#嘉陵区工业项目之顺源家具加工厂！项目位于红邦小镇内，规划总占地面积27311平方米（约41亩），此次新建E5厂房建筑面积10450平方米，工程造价651.69万元。
项目由四川衡睿建设工程有限公司承建，正在进行钢结构E5厂房建设。项目围挡上写的开工时间是12月18日，计划竣工时间4月18日，目前已经超期了。项目虽然小，但也算是制造业企业，发展实体经济！
呼市烧麦文化节中德顺源的坛装礼品月饼
～著名的德顺源的前身是青城百年老字号老品牌的糕点铺晋三元。
坛或瓮装月饼是土默川的风俗，人们打月饼时就放在坛或瓮中储存，能够放很长时间，且仍柔软，味道不变，最长可放到过年。这个记忆50岁以上的应该都会有。
1901年，俄国大力士斯奇凡洛夫来到天津戏园卖艺，登报说自己打遍中国无敌手，辱骂中国人是“东亚病夫”，霍元甲听闻，立即来到戏园，一跃上台：我是病夫霍元甲，愿意一战！吓得斯奇凡洛夫当场道歉，逃之夭夭。
1909年，又有个英国大力士叫奥皮音，在上海表演健美、举重，并设擂挑战中国人，霍元甲听说后，又带着农劲荪和徒弟刘振声赶到上海，并向奥皮音下了战书，结果到了比武那天，霍元甲如约而至，奥皮音却连面都没露，从此消失了。
这是现存资料能查到的霍元甲“踢外国大力士场子”的经历，两次都没能交手的原因，不是霍元甲功夫不行，他想打，但是对手不敢。
霍元甲的一生，只有42岁，虽然影视剧稍微有点儿神话了他，但他的真实经历，也堪称传奇。
1869年1月19日，霍元甲出生于河北省静海县小南河村，父亲叫霍恩第。
霍家是武术世家，以“迷踪拳”蜚声武林，霍元甲自幼习武，但父亲霍恩第觉得这个儿子资质一般，所以只教了他一些普通的拳法。
霍元甲20岁那年，一个武师登门切磋，霍元甲主动要求应战，一出手便打败了那个武师。霍恩第大为惊奇，从此对霍元甲刮目相看，并将迷踪拳倾囊相授。
由霍家的家境于一般，所以每到过年前，霍元甲都要挑一担三四百斤的柴，到天津城里去卖，换点钱过年。
三四百斤的柴，可不是一般人能挑动的，所以霍元甲在人群中显得格外显眼，一次，霍元甲在挑柴时，被一家“脚行”的老板看中了，老板招霍元甲做了“脚行”的代理掌柜。
所谓的“脚行”，就是以搬运为主业的帮会，除了出卖苦力外，还兼管市场，索要“保护费”，说白了就是一股黑势力。
老板本指望霍元甲能帮他更好地创收，没想到霍元甲出身平民，对平民有种天生的同情，他经常对“客户”说“免了吧”，把老板气得七窍生烟。
由于霍元甲“屡教不改”，最后被老板开除了。
这一切都被一个叫农劲荪的“官二代”看在眼里，农劲荪表面上是天津“怀庆药铺”的老板，实际上药铺只是个幌子，他的真实目的是结交革命志士，尤其武林人士。
就这样，霍元甲被农劲荪招到了怀庆药铺，在药铺霍元甲结识了北京顺源镖局的老大——王正谊，也就是大刀王五，二人虽然年龄相差了25岁，但还是很快成了无话不说的好朋友。
1900年，八国联军进犯北京，王五率人奋力抵抗，被洋人枪杀，为了震慑来自民间的反抗者，洋人把王五的首级挂在了北京的前门楼上。
作为王五的好朋友，霍元甲在得知消息后，第一时间从天津赶到了北京，他强忍悲痛，在刘鹗的掩护下，于一天深夜，潜上城楼，偷走了王五的首级，与尸身合葬。
王五的死，深深地触动了霍元甲，他开始思考：为什么我们的国土，会被洋人肆意践踏？
在农劲荪的引导下，霍元甲开始用自己的方式救国救民，作为一名武师，他唯一能做的，就是挑战那些蔑视中国人的洋力士。
于是就有了文章开头那一幕，但不知是霍元甲的名气太大了，还是那些洋力士本身就是纸老虎，一听霍元甲名字，这些大力士全都逃之夭夭，霍元甲也因为不战而胜，名气越来越大。
1909年，在陈其美的支持下，霍元甲在上海创立了“精武体操学校”，教授霍家的迷踪拳。
霍家的迷踪拳到霍元甲时，已经传了七代，原则上是不传外姓人的，但霍元甲本着民族大义，打破了家规。孙中山为此专门送来了亲笔匾额：尚武精神。
然而，可惜的是，这美好的一切像烟花一样短暂。
精武会创立不久，霍元甲收到了日本柔道队的邀请，他带着大徒弟刘振声欣然前往。
在比赛中，刘振声连败5名日本柔道高手，把领队气得亲自出场。为了表示尊重，霍元甲也亲自登场，他一出手，就打折了日本领队的臂骨。
这场比武，精武会完胜，谁知比武结束后，日本人耍诈，他们探知霍元甲有咳嗽的旧疾，假装要“化干戈为玉帛”，介绍了一名叫秋野的医生，并送上了治病的“良药”。
霍元甲喝了日本人的药两周后，咳血而亡，那一年，他才42岁。
2000年，霍元甲被后人开棺验尸，发现遗骨全黑，化验后是中毒，一代大侠，就这样死于一场阴谋。
在那个风雨飘摇的年代，霍元甲作为中国底层的代表，他没有自甘沉沦，而是用自己的方式救民于水火，在强大的对手面前，他敢于说“不”。虽然，他对于整个国家的命运的影响是微乎其微的，但他却是民众的希望之光，刺激了那些麻木的神经，展现了一种不屈的民族气节。
侠之大者，为国为民，霍元甲不愧是一代大侠。
位于市区南郊街道的温州市核心片区葡萄棚单元A-14b地块将要挂牌出让
1.地块名称：温州市核心片区葡萄棚单元A-14b地块
2.挂牌起始时间：04月19日
3.挂牌截止日期：04月29日
4.起始价格：35200万元
5.起始楼面价：6975元/平方米
6.最大可建总面积：50467平方米
7.土地面积：17960.29平方米（26.94亩）
8.土地用途：城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、娱乐用地
9.出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业、餐饮、娱乐用地40年。
10.土地位置：鹿城区南郊街道
此地块的具体位置位于甲里路和六虹桥路的西北侧，目前周边在售楼盘有众安顺源里、保利大国璟、凯迪融创新鹿园和华宇麓城荟。不过几个楼盘去化情况都一般，尤其是众安顺源里更是可以说是有些惨淡。不过相对在售的几个楼盘，此地块的位置环境和周边配套还是有一定优势的。#温州头条#
宁愿花时间去修缮不完美的自己，也不要去期待完美的别人！一切向内求，修则升。人生其实就是一场孤独的修行，修的就是一颗心，心态好，则一切都好。
岁月静好1484826
#自律生活养成记# 宁愿花时间去修缮不完美的自己，也不要去期待完美的别人！一切向内求，修则升。人生其实就是一场孤独的修行，修的就是一颗心，心态好，则一切都好。#每日记录一件开心事儿# #夏日大作战# (图片来自网络)
#北京头条#北京楼市：顶级学区德胜，未来房价走势如何？
大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为提问精选：
1、提问：京爷，想咨询拟把丰台政怡家园的120平的房子（公积金贷款已还清）置换个升值空间大的房子，不自住，以后卖了再买合适的房子，目的为保值增值，也就是普通人的投资。我们夫妻40、60岁，名下唯一房。问题：1.我这种置换思路正确否？朋友认为我没必要折腾！2.置换的房子是新房还是二手房比较好？3.哪里属于不是那么成熟但比较稳健的投资房地段？
回答：你好，政怡家园小区虽然还可以，次新、安静、小区人文素质也高，但毕竟受限于板块和地段，关注度比较低，升值性其实是一般的。比如这一波中，海淀、东西城、朝阳好的标的都涨了不少，但丰台很多小区表现其实相对一般。房子是家庭重要资产的组成部分，还是需要去优化资产的。二手更稳，毕竟都看得见摸得着，但新房也有有价值的，得看具体项目。你可以加我微信，给我发您的预算和需求。可以参见星球资料《新房、二手房看房选房攻略》
2、提问：您好，我是从知乎过来的，首房首贷，想买总价420左右，东北三环附近的小两居公房，主要是用于出租，保值，目前重点看了西坝河，亮马桥，左家庄附近的房子，现阶段比较偏向亮马桥，感觉那边没有西坝河和左家庄拥挤。还准备去看看团结湖，惠新西街，还有安贞里。您能不能给一些专业点的建议，谢谢！
回答：你好
西坝河：板块倒还不错，几条地铁开通后，还是非常不错的，可以看看西坝河东西独立管理的院子，其中东里倒有些价值，毕竟有一些教育方面的价值。
亮马桥：地段倒还不错，可以看看顺源里，有些性价比。
惠新西街：可以看看惠新里，樱花园，这两个小区不错。
安贞：板块挺好，升值性在朝阳老小区板块算可以的了，安贞西里只能看看东西向，安华西里也ok，这些都可以看看是否有合适的，当然价格高了一些，不一定有合适的。
有看好的房子可以给我发发看看。可以查询咱的小程序进行比价，小区和大盘比价，小区与小区比价
3、提问：京爷，你好，你对未来的德胜房价走势怎么看？
回答：你好，德胜房价涨了一些，但后劲我认为不足的。在我看来，今年学区操作动作以来，给不少人有一种震慑作用，很多人怕去追高了。咱们可以做一个假设：如果德胜持续大涨，还会有人接盘吗？我认为不会的，大家都会担心高位接盘。近段时间涨价的原因是价格实在太低了，性价比出来了，不少人入场了，低价房消耗了，但价格起来了一些，后续价格难以持续大幅高涨。详见星球资料《京爷北京买房十大顶级思维》
4、提问：请问京爷，四惠的力源里这小区怎么样？
回答：你好，小区地段、交通、配套倒是不错，不过楼龄、小区环境、户型朝向和周围噪音等因素使得其价格涨不太起来。刚需过渡可以，未来有条件还是得置换掉的。可以参见星球资料《新房、二手房看房选房攻略》
5、提问：你好 京爷，这边有一个楼盘考虑自住用，是朝阳门的 朝外 朗诗阁，写字楼改造项目，能请你分析一下这个项目的利弊，是否值得入手吗？ 感谢
回答：你好，这种类型的产品在历史行情中表现都比较一般，虽然地段好，配套好。但是这类产品往往人员杂、户型差、设计非传统喜好，也就是非大众产品，升值性不会很突出。我一般不建议买这类产品。详见星球资料《北京这些小区跑输大盘》
6、提问：首房首贷，总价1300w上下，买个3居或大两居。俩人在国贸和三元桥附近上班，。新房和二手房皆可。目前有几个看好的：
棕榈泉：房子挺好，符合价格的三居不多还没学区。
凤凰城：感觉房子格局不如棕榈泉，但是有个人大附朝分，不知道还有没有其它的。
东三金茂：新房，户型都不错。要引进首师附小和附中，感觉不错，但是不知道实际如何。周边不确定性高。
麻烦帮我把把脉，如果有其它的也烦请推荐推荐
