春江水暖鸭先知，北京的二手房市场看来是真的凉了，街边的链家门脸都开始撤了，以往灯火通明彻夜签约的场景，好久都没见了，最近经常看到晚上八点就闭灯关门了！
看来国家坚持“房住不炒”和打击学区房的政策实施，效果显现了！中介市场的寒冬已经来了！#北京头条# #链家# #中介关门#
#房价#
北京链家挂牌二手房超10万套！
现在帝都的房子也卖不动了吗？挂牌数量由之前的8万多套飙升到10万+。这还只是链家一家的数据，实际挂牌数量估计不会少于13万套！
你认为现在适合在北京上车吗？
#二手房如何卖个好价#【链家上海下架万套二手房源 深圳二手房网签量近乎腰斩】3月20日，链家上海二手房房源数量突然显示只有1.6万余套。根据链家官网数据，上一周链家上海的二手房源挂牌数量均为3.8万套左右，3月20日这一天突然减少了约一半。
根据深圳市房地产中介协会公布的数据统计，2月22日至28日当周深圳二手房网签量为834套，3月1日至7日为991套。新政出台前几周的周网签量在1900到2500套左右，市场成交降温明显。此外，整个2月份深圳二手房网签量共计5272套，环比1月的8971套网签数据，近乎腰斩。 （人民日报）
多个城市的二手房挂牌量有所增多。链家网显示，北京二手房挂牌量突破了10万套关口，成都、南京、苏州、广州、西安、合肥的二手房挂牌量为18.19万套、14.94万套、14.40万套、12.64万套、11.23万套、10.45万套。
这可能和房地产税的推出有关，也可能和民众买涨不买跌的心理有关。不过，无论是因为什么原因，都意味着资金从地产行业流出，地产行业已经无利可图，那些希望通过地产实现财富自由的想法已经成为过去式。
资产配置方面，无论是股市还是其它市场，都建议远离地产产业链。包括：白色家电、装修、建材……
今天港股：港龙中国地产（06968.HK）暴跌50%，还有一些已经停牌好久了，比如：中国恒大、融创中国……
链家在北京二手房市场成交占比达到了80%以上，掌握了90%以上的房源信息。
购房人想买房没有房源信息，只能去中介，以前像58同城或者赶集网上有个人房源信息，后来个人房源不出广告费不让发，即使你花钱发了房源信息普通购房者还是看不到，都被他们把信息卖给中介，这是一个闭环的利息链条！
希望政府应该专门成立一个房源平台，购房者和房主可以通过这个平台交易，而这个平台要兼顾房管局和中介的作用，可以收一定服务费，但这个服务费要远远低于链家的2.7%。
拿北京来说，买二手房的大部分都是刚需，没有几个是大富大贵，都是靠辛勤工作挣钱养活一家人的，链接掌握了北京的绝大部分房源，就掌握了刚需们的命脉，你想买房，必须通过他们才能看到房源，只要我带你看过这套房了，只要你买了就得给我2.7%的中介费，无论签没签合同，无论你是通过其他中介买的，对了，你敢翘我的单，我就跟所有房主报价都比你家高100万，北京的房价我说了算，不光你不行，你们所有人加起来也不行！
一家民营企业对国计民生行业形成了绝对垄断，而且在每个购房者身上狠狠地割下了一块肉，挣钱没错，但利用房源信息的垄断哄抬价格让购房者雪上加霜这就是违法犯罪行为了！
弱弱地问一句，你这样挣钱良心不会痛么……
可怕，12月北京链家一个地产竟然卖了1万多套二手楼，真是霸主垄断！！
看了数据，中原地产才100多套，根本无法比！
更加令人恐怖的数据，
12月北京二手房成交超过2.2万套，达到22902套。
朝阳区5000多套！！
北京如此卖楼，整天看到说北京二手房苦，哪些人都是傻的，官方的数据，
还假不？？？自然，链家贝壳上市，真是底气足。。收佣金到手软了吧？#北京##地产##链家##房地产中介#
链家和贝壳，现在都不显示上海二手房套数了么，我切换到北京深圳，都有显示的
你们还能看到不？
厉害了厉害了
突然看到链家创始人左晖先生离世，感慨万千，我家二手房的买卖，出租基本都是找的链家，刚来北京时“我爱我家”还是妥妥的第一把交椅没几年，就被链家妥妥的拉开巨大的差距，从此只和链家打交道，虽然被大家诟病中介费高，但是买卖中出问题有保障还是选择链家的最重要原因，现在链家市场份额越来越大，还创建了贝壳品牌，越做越好，以后我还是会一如既往的使用链家，先生走好。
近日多家中介机构被约谈，链家、贝壳北京区域被迫做出调整！
近期局部二手房市场出现房价上涨苗头，部分中介、自媒体、公众号、朋友圈等过分渲染房价上涨，另有上海、深圳调控之后，北京中介协会也出手了
1，约谈“大中介”，规范经营，不要炒作和渲染高房价
2，规范房产金融活动（不得参与经营贷、首付贷、消费贷）
3，链家、贝壳北京区域不在显示每天成交量、小区历史成交价
4，杜绝炒作学区房概念
总结：房子是用来住的，不是用来炒的，淡化学区房概念，国家的力度之大，小编认为以上约谈只是一个前奏，相信中旬，还会有相关政策出台，让我们拭目以待，关注我了解更多房产知识
昨日，贝壳找房创始人左晖因病去世，目前贝壳找房的新房业务，从收入和总交易金额两方面，都超过了链家曾经耕耘了的二手房业务 ，作为北京最大的中介商，贝壳也是一家不容忽视的公司，他的公司对每一个普通的有住房租房需求的百姓家常来说却有着程度深浅不一的影响。人生如梦，一樽还酹江月，令人惋惜。
部分国家房产税征收情况如下表：
从全球目前主流国家房地产税的征收情况来看，房价下跌的城市微乎其微。
但是房产税一旦加速或者是准备实行的话，部分城市的二手房挂牌数量有可能会显著增加，以北京为例：链家数据显示，截至10月19日，北京二手房挂牌量为8.94万套。短短三个月的时间，北京的二手房挂牌量增加了一万多套！
#贝壳创始人兼董事长左晖去世#悼念左总[祈祷][蜡烛]在北京链家干过一段时间二手房中介，说一下我的个人经历和感悟，离职都有8年了所以也不涉利益相关。
面试是店经理和区经理，店经理是内蒙老乡，说话客气，40多岁了很有朝气的感觉，区经理面试就问了一句话，如果你能在链家入职，你有没有引以为傲的事情可以支撑你坚持下去。
入职以后是半个月的封闭式培训，很正规，培训内容类似理论，实践经验讲授和团建，出了大学再没有过那种经历，那么长时间不用每天为了生机奔波，就是单纯象学生生活。
培训完了回到门店开始上班，同一个门店里分成几个小组，我分到的小组组长是个东北大姐，人很热心，不管工作还是生活都挺关照，小组也经常聚餐。
人们都说房地产有很多猫腻，吃差价，吃了卖家吃买家，逼单，假带看，卖凶房……个人认为链家在这些行业龌龊上管理的很严格，对经纪人约束较强。有一次听店里同事说起，丰台那边有个店签合同前被公司核查出凶房导致交易中止，经纪人被处理，那以后才正式起每次收房的房源调查。
后来个人原因离开链家，回到了家乡没事总会想起在北京链家的日子，举得那段时间虽然很辛苦，但怪自己进入太晚，否则链家真的是一个可以让外乡人在北京留下的理由。
左晖做为带领十几个人从一家店发展到全国上千家店，几万经纪人的链家领头人，他的去世一定会对链家产生不可估量的影响，至于链家长盛不衰还是以后走下坡路，只能交给时间来验证了。#北京头条#
关于房产中介行业的真人真事:
前段时间在郑州看了一周左右的二手房，在贝壳上找了一个链家的中介！这一次让我记忆深刻！
小伙子早在就在北京做房产中介了，公司也是链家。据他回忆，刚开始做链家中介特别苦，公司不提供宿舍，底薪3000。在北京租房很贵，他找了一个老旧小区，里面的住户太多了，电梯只有一部，以至于每天晚上十点多回家，他都要爬楼梯到20楼。
就这样他爬了半年楼梯，有次感冒，他差点在楼梯上摔下去。后来挣了一点钱，才换了一个相对舒适的小区，再也不用爬楼梯了……
听他回忆过去，莫名有点感同身受，刚毕业的大学生做中介，哪个没吃过苦呢？
当天的看房，他很专业，也很体贴。对他印象还是不错的，所以说房产中介的从业人员还是有一部分高素质人才的。有学历，有教养，有礼貌。
另外，我还记得他说，链家打算把中介费用提到三个点。在郑州买一套两室一厅的房要200万左右，真要三个点的话，中介费要6万块左右，而在郑州，人均年收入才3万多！这可是两倍！
在郑州买一套房，可以说是肉疼两次！看到网上对链家创始人左晖的评论，真的五味杂陈，不知道说什么了……
据我所知，三个点的中介费用，链家平台要收40%-60%，剩下的还要和别的经纪人分点，销售到手的没多少！链家中介的普通销售要吃饭，买房的老百姓也要吃饭，都是为了生存。
如何取舍，才是摆在房产中介公司面前的最大问题！#今日头条# #左晖# #头条#
知乎问题：5 月 20 日贝壳公司创始人左晖因疾病恶化去世，大家对链家和贝壳怎么看？是个什么样的态度？
点评：基本垄断了北京的二手房产业。佣金居高不下，一套房的佣金几十万。遇到几千万或上亿的别墅或四合院。佣金更高。
点评：说实在的，对链家没有好印象。准备卖房时，挂房源在链家，被告之挂在链家须与它签独售合同，期限三个月。三个月内挂其它中介就算违约，并被追究法律责任。我呸！吃屎的还把拉屎的欺倒了。难道不挂你店就卖不掉吗？店大欺客嘴脸太让人恶心。
点评：小区的底商三五步一中介是图啥？还是太赚钱了
#我要上头条# #微头条日签# #贝壳创始人左晖去世#
