高层建筑受限，安全一定谨记！
房地产开发事业开启后的20多年，各个城市都发展得快速蓬勃，也让多名城市的掌舵者信心百倍，要搞了城市地标，超高层建筑来两个！基本上城市改造地区，住宅建筑基本上都是高层建筑，80米以上100米以下，个别还有超高层住宅（100米以上），住的高看的远，但是危险也最严重。
国家规范里明确规定：建筑高度大于100m的公共建筑，应设置避难层（间）， 第一个避难层（间）的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，两个避难层（间）之间的高度不宜大于50m ；建筑高度大于100m且标准层建筑面积大于2000㎡的公共建筑，宜在屋顶设置直升机停机坪或供直升机救助的设施。
最为重要的是消防救援，现在社会上最高的消防云梯是101米，外加喷射高度30米，也就大概相当于35层，这种消防云梯车造价过于昂贵，也就超级牛X的城市可能会配备少数。
而一般稍微有点底气的城市消防云梯极限高度大概是80米，所以住得太高，万一发生火灾也只能跑，但是一定要注意方向，整个湿毛巾捂住鼻口向下跑，不能乘电梯是因为那时电梯井已经变成了烟囱，有可能变成熏肉，一般消防楼梯、避难层以及楼顶屋面是最安全的三个地方。
另外，如果想要向下跳，还是尽量跑到5楼之下再决定，消防救生气垫的极限救援是15—20米，最好能够顺着各类管道向下顺着爬！
西宁的高层建筑，比兰州规范，外地人都说兰州建的有点乱糟糟的。
高层建筑内部有自动水喷淋设施，一般火灾不会蔓延；室外脚手架或外墙保温层失火，由于没有灭火设施，一般会引发全楼大火，这个规范漏洞已经造成多起严重火灾了。
高层建筑的实际使用寿命只有34年你相信吗？
一般性质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以上，标号非常高的三峡大坝设计寿命是300年(理论可使用500年)。
铁路的设计寿命为100年但是实际使用不到50年。
很多资料和标准都说使用寿命会大于设计年限的，如果说自然寿命那就未必，因为与施工质量、建筑结构和构建的老化有关。 混凝土材料特性，结构设计，包括自然条件的影响都密切相关。
之前有份资料显示通过对1732组"有效的被拆除样本建筑"的基础数据，采用描述性统计的方法，测算出被拆除建筑的实际使用寿命仅为34年，验证了我国建筑使用寿命过短的论断。
大华公园天下一期时光园违规改外开窗？官方通报调查情况
#昆明头条##看看昆明#有网友通过地方领导留言板反映，根据昆明住房和城乡建设局发布的昆建通【】374号《关于高层建筑外墙开窗应用技术管理的通知》等相关文件，高层建筑设计不得采用外开窗。
昆明市盘龙区大华公园天下一期时光园小区，共有高层、超高层10栋，交房后部分业主私自将内开窗改为外开窗，昆明风大天数较多，外开窗有高空坠物安全隐患，且物业监管不力，小区也未安装高空坠物监控设备，建议责令违规改外开窗的业主整改，同时小区加装高空坠物监控，保障居民生命安全。
盘龙区青云街道办事处回复：
1.关于您反映的业主私自将内开窗改为外开窗问题。经街道执法中队调查，昆明市盘龙区大华公园天下一期时光园小区，确有部分业主私自将内开窗改为外开窗存在安全隐患，针对私自将内开窗改为外开窗的业主，街道执法中队进行安全意识宣传、教育，并责令进行整改。经排查涉及窗户外开的一共10户，通过多次沟通目前已整改3户，未整改7户。
为杜绝窗户外开违建此类事件的再次发生，大华时光园物业服务中心组织全员再次召开了《装修管理》专题会议，明确了装修管理要求并做出了以下管控措施：
一是业主办理装修手续时严格把关，告知装修管理要求及标准，以扣押装修保证金的方式督促未整改住户依规整改。
二是小区门岗对进出装修材料严格核实，特别针对铝合金封窗材料。
三是工程部与门岗相互配合核实，是否办理相关手续，封窗材料是否符合标准，核实合格后进行登记，责任人签字材料方可进入小区。
四是各部门设定装修管控专人，每天对各单元装修楼层的装修情况进行巡查，设置装修巡查签到表、粘贴装修许可证，巡查中若发现有违规装修情况第一时间上报第一时间处理。
针对目前违规未整改的7户，大华时光园物业服务中心已下发了整改通知书并持续与业主保持联系，同时继续联合城管监察部门进一步与业主沟通限期整改。
2.关于您反映的小区未安装高空坠物监控设备的问题，小区物业表示：物业会加强对高空坠物宣传监督管理工作。安装高空坠物监控设备无相应资金出处，目前无法安装。
「提高预售标准是当务之急」
自疫情以来，各地为了缓解开发商资金困难，纷纷降低预售标准，并且一直持续到现在。像十堰6月21日出台了《关于继续执行城区商品房预售形象进度标准的通知》，即：地上规划层数7层（含）以下的，施工进度达到地上2层；地上规划层数8至12层（含）的，施工进度达到地上5层；地上规划层数12层以上的，施工进度达到地上8层。
若高层建筑32层，那么十堰政策只需施工进度达到地上8层即可，可以说是相当宽松，与之前的封顶才能预售已经降低许多，对高层取得预售入市来说至少缩短了半年时间。对房企来说大大缓解了资金难题，大大缩短了资金周转时间，因此随之而来的是大批新房入市，十堰新建商品住宅也随之库存加大，同时库存的迅速猛涨也与预售政策不无关系。
但，随着预售制度的宽松，随之而来的对购房者带来的风险，这也是商品房预售制度带来的问题，在当前情况下我们也早呼吁各地应该降低预售标准，至少回到标准，这虽然对房企有所限制，但可以一定程度降低购房者的风险，也是地产向平稳、健康发展所必须。
11月8日，石家庄市住建局发布《关于调整石家庄市商品房项目预售许可形象进度的公告》（以下称“公告”）明确，传统建筑预售许可形象进度由设计总层数的三分之一提高至主体封顶。 此政策的出台正是我们早前呼吁的观点，也盼望各地尽快扭转此政策和局面，不能只为房企着想而大开绿灯，而应正视目前出现的风险和各种地产乱象，以及现象的根源。
当然有人提议取消商品房预售制度，并不是没有道理，而是有很大的合理性和紧迫性。
中央两个文件出的很及时！一是关于铁路建设的，一是关于县城房地产的，简单说就是铁路建设要根据客流量和城市规模合理确定设计标准，针对的就是各地大干快上规划建设350公里高铁，比如山东规划的济莱高铁，济滨高铁。县城住宅要以六层为主，最高不超过18层，针对的也就是各地县城建设千篇一律，甚至出现三十多层的高层建筑，带来很大消防隐患。及时拨乱反正才能可持续发展！
朝鲜琼楼洞普通江阶梯式住宅区夜景很是迷人，朝鲜的建筑美观来越得到了朝鲜民众心目中的认可。朝鲜按今年来大力发展高层建筑，定要实现全球城市化的标准和现代化城市的标准。#朝鲜# #朝鲜中央电视台#
【因后建高楼遮挡老小区采光，赔偿！昆明两小区获赔1345万多元遮光费】
#昆明爆料# #昆明生活# #侃云南#
高层建筑在城市里盛行，这是大势所趋。
当你居住小区被将建或后建成高层建筑遮住釆光，未能达到国家标准，你可以申请索赔。
最近，地处昆明市盘龙区尚义街140号云南省邮政小区和白塔新村24号小区等2个小区249户人家，因被后建成的尚义公馆遮住阳光，向项目开发商索赔，后获赔1345万多元。
这件事让我们明白，每户住宅均有法定采光权，倘若你的权益受侵害，完全可以向侵占方申请索赔。
地处尚义街140号邮政小区，虽为已建成时间超过的老小区，但因地处黄金地段，其房价一直居高不下。
不过，与邮政小区隔尚义街相望的尚义公馆建成后，这个拥有5栋住宅、188户人家的老小区，就再也没有安生日子。
为什么呢？
被相隔20米的尚义公馆将其阳光遮得严严实实。
夏天还稍好些，些许渗透的阳光，给了一点点暖阳。
但到了冬天，这个老小区就没有南向日照了。阴冷、潮湿，成为业主们日常，这在阳光明媚的春城，简单是不可想像的。
目前尚义公馆开发商对这两个老小区采光费的赔偿，虽尚未全部到位，但对于这两个小区业主们而言，户均5万元的赔偿，总算寥胜于无。
这也提示诸多业主，当你预估到自家釆光权被侵占，你可以对将建建筑开发商提前说“不”！
欣闻此次长沙大火并未造成人员伤亡，高层建筑防火确实需要国家提出更高的标准，包括材料、安全防护等一系列手段。（图片均源自网络）
